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v******a
发帖数: 61
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【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: virginia (virginia), 信区: Living
标 题: 请教关于买房的问题。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 26 16:25:37 2009)
这段时间一直在看房子,突然有个想法,不知可行否。说出来大家给点建议撒!
Scenario one: 由于所在地区的房价有所下跌(大概15-20%)好多Taxable Value在
600K-1M的房子,现在在市场上的售价只是其assessment value的80%左右(大概)。在
这总情况下,假如用现金购买一个assessment value在700k左右的房子只需要花大概
550k左右or cheaper,然后,用这栋房子作抵押贷款,假设能贷款额在appraisal
value的70-75%左右,这样大概能带到500k左右。然后用这500k再去投资或者其他。
Scenario Two: 正常方式去买房:同样房子,付20%的Downpay(about 110k),余下
的贷款。
第一种情况可行吗? 这两种贷款那个的apr会低一点?两种这两种情况那个更
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