b********p
发帖数: 13 | 1 家庭年收入90k，老公一个人在Mclean上班，有一个小孩不到三岁，准备过一两年再生
一个
我们现在手头能有200k，想请教大家贷款多少压力才不会太大？
不知道版上是否有Mclean,VA（DC附近）工作的朋友，像我们这种情况能买到好学区多
大的房子？
因为现在人还在国内，对那边的情况不是很了解，所以想请教版上各位大虾
非常感谢！ |
d*****t
发帖数: 701 | 2 同问，关注中。
同问，关注中。手上有钱，不如多付，90K收入不多，多付压力小。
【在 b********p 的大作中提到】
: 家庭年收入90k，老公一个人在Mclean上班，有一个小孩不到三岁，准备过一两年再生
: 一个
: 我们现在手头能有200k，想请教大家贷款多少压力才不会太大？
: 不知道版上是否有Mclean,VA（DC附近）工作的朋友，像我们这种情况能买到好学区多
: 大的房子？
: 因为现在人还在国内，对那边的情况不是很了解，所以想请教版上各位大虾
: 非常感谢！
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h*******s
发帖数: 595 | 3 同意！首付多，每月的按揭会减少。以你们的收入，贷20万比较轻松，那就是说买40万
房子压力较小。
【在 d*****t 的大作中提到】
: 同问，关注中。
: 同问，关注中。手上有钱，不如多付，90K收入不多，多付压力小。
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s*****r
发帖数: 790 | 4 40万在nova能买到什么样的房子呀？基本上不可能SFH了。还要好学区，连大一点的townhouse都很困难了。
说的不对请多指教
【在 h*******s 的大作中提到】
: 同意！首付多，每月的按揭会减少。以你们的收入，贷20万比较轻松，那就是说买40万
: 房子压力较小。
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g********3
发帖数: 1281 | |
l*s
发帖数: 783 | 6 500k以下
【在 b********p 的大作中提到】
: 家庭年收入90k，老公一个人在Mclean上班，有一个小孩不到三岁，准备过一两年再生
: 一个
: 我们现在手头能有200k，想请教大家贷款多少压力才不会太大？
: 不知道版上是否有Mclean,VA（DC附近）工作的朋友，像我们这种情况能买到好学区多
: 大的房子？
: 因为现在人还在国内，对那边的情况不是很了解，所以想请教版上各位大虾
: 非常感谢！
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G****6
发帖数: 4291 | 7 McLean 2000年左右的townhouse（2500sq ft 左右），价位在80～100万。Vienna 大概
60～70万。
通常估算能买得起多贵的房子方法：收入×3. LZ收入9万，按现在的低利率（4.8%）负
担40万贷款不会有问题。另外，买房后额外的支出也会增加，生活style不同会有差别
。一个人收入，还要养孩子，建议留有足够的emergency cash，不要全放在房子
downpayment里。 |
b********p
发帖数: 13 | 8 非常感谢大家的热心回复！
【在 G****6 的大作中提到】
: McLean 2000年左右的townhouse（2500sq ft 左右），价位在80～100万。Vienna 大概
: 60～70万。
: 通常估算能买得起多贵的房子方法：收入×3. LZ收入9万，按现在的低利率（4.8%）负
: 担40万贷款不会有问题。另外，买房后额外的支出也会增加，生活style不同会有差别
: 。一个人收入，还要养孩子，建议留有足够的emergency cash，不要全放在房子
: downpayment里。
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b*****n
发帖数: 10665 | 9 9万贷40万，要打算养俩小孩，还不撑阿？！
看来我们还是胆子太小了，没干投梦想中的大房子，
现在这个TH也不小了，可是住着总觉得差了口气儿似的。
【在 G****6 的大作中提到】
: McLean 2000年左右的townhouse（2500sq ft 左右），价位在80～100万。Vienna 大概
: 60～70万。
: 通常估算能买得起多贵的房子方法：收入×3. LZ收入9万，按现在的低利率（4.8%）负
: 担40万贷款不会有问题。另外，买房后额外的支出也会增加，生活style不同会有差别
: 。一个人收入，还要养孩子，建议留有足够的emergency cash，不要全放在房子
: downpayment里。
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h*******s
发帖数: 595 | 10 是啊，家里一个人工作经济和心理压力很大的。。。
【在 b*****n 的大作中提到】
: 9万贷40万，要打算养俩小孩，还不撑阿？！
: 看来我们还是胆子太小了，没干投梦想中的大房子，
: 现在这个TH也不小了，可是住着总觉得差了口气儿似的。
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d*****t
发帖数: 701 | 11 收入X３是２７吗？没看懂。
【在 G****6 的大作中提到】
: McLean 2000年左右的townhouse（2500sq ft 左右），价位在80～100万。Vienna 大概
: 60～70万。
: 通常估算能买得起多贵的房子方法：收入×3. LZ收入9万，按现在的低利率（4.8%）负
: 担40万贷款不会有问题。另外，买房后额外的支出也会增加，生活style不同会有差别
: 。一个人收入，还要养孩子，建议留有足够的emergency cash，不要全放在房子
: downpayment里。
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G****6
发帖数: 4291 | 12 是的，3x 的估算压力不大，生活会很easy。
【在 d*****t 的大作中提到】
: 收入X３是２７吗？没看懂。
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v********d
发帖数: 618 | 13 First of all, you want to calculate how much you can afford the loan.
Traditional lenders generally prefer a 36% debt-to-income ratio, with no
more than 28% of that debt dedicated toward servicing the mortgage on your
house. A debt-to-income ratio of 37-40% is often viewed as an upper limit,
although some lenders will permit ratios in that range or higher. However,
although lenders may be willing to give you the loan, that doesn't mean that
you should take it.
$90000 / 12 = $7500 / month gross i |
C******x
发帖数: 589 | 14 If you have $400k mortgage for $580k house, your total monthly expenses, utilities, HOA fee, TV & Internet, Property Tax (paid upfront) will
be about $3000.
Take home pay for $90 is about $4,200 @month (if you put $15k in to 401 each year), you don't really have much cushion left.
Probably $500k or a bit higher is more sustainable. Should be able to find a
decent townhouse (for sure) at Herndon, Chantilly. If lucky, you might find
a nice SFH in this area. |
j**y
发帖数: 147 | 15 McLean area is very expensive. The TH in that area is usually >600K.
【在 b********p 的大作中提到】
: 家庭年收入90k，老公一个人在Mclean上班，有一个小孩不到三岁，准备过一两年再生
: 一个
: 我们现在手头能有200k，想请教大家贷款多少压力才不会太大？
: 不知道版上是否有Mclean,VA（DC附近）工作的朋友，像我们这种情况能买到好学区多
: 大的房子？
: 因为现在人还在国内，对那边的情况不是很了解，所以想请教版上各位大虾
: 非常感谢！
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