j*****g
发帖数: 463 | 1 【 以下文字转载自 Maryland 讨论区 】
发信人: jyzhang (张老大), 信区: Maryland
标 题: 马里兰买房 -- Buyer self representation?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 30 20:54:36 2011, 美东)
在马里兰买房是否可以自己代理自己 Buyer self representation ？
是否可以要求 Seller 把 Buyer Agent commission 在房价上扣除？
有人干过么？哪有相关法规可以读一下？
有说法是如果 buyer 没有自己的 Agent 最后是 Seller agent 当 dual agent 拿双倍
Commission.
请指教。
张老大 |
m*******r
发帖数: 8950 | 2 如果你不签DUAL AGENT，基本上很难在比较HOT的地方，买到价格合理的房子。因为你
的情况和要求不是经常遇到，很多LISTING AGENT是不愿意跟你DEAL的。首先，你没有
AGENT，LISTING AGENT会ASSUME你不够PROFESSIONAL，自己的工作量会增加。第二，你
要求反还BUYER AGENT COMMISSION，容易在SELLER和LISTING AGENT之间产生误会。许
多老美对非常规的事物都是持怀疑态度的。如果你出的价格比别人高一节，就另说了。
如果你签了DUAL AGENT，人家LISTING AGENT干了双倍的活，当然想拿双倍的
COMMISSION。你换位思考一下就应该明白的。你要一部分COMMISSION回来，还是有可能
的的，全都要回来，恐怕够呛。如果只能要一部分COMMISSION回来，为什么不找个自己
的AGEANT呢？
当然，以上是我作为REALTOR的看法，也许会有BIAS。还是那句话，事事无绝对，试了
才知道。
另，MD没有法律规定必须找AGENT。关于COMMISSION，没有任何的硬性规定，都是
NEGOTIABLE的。相关法规，你GOOGLE一下，网上都有。
倍
【在 j*****g 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Maryland 讨论区 】
: 发信人: jyzhang (张老大), 信区: Maryland
: 标 题: 马里兰买房 -- Buyer self representation?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 30 20:54:36 2011, 美东)
: 在马里兰买房是否可以自己代理自己 Buyer self representation ？
: 是否可以要求 Seller 把 Buyer Agent commission 在房价上扣除？
: 有人干过么？哪有相关法规可以读一下？
: 有说法是如果 buyer 没有自己的 Agent 最后是 Seller agent 当 dual agent 拿双倍
: Commission.
: 请指教。
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m*******r
发帖数: 8950 | |
l**n
发帖数: 7272 | 4 如果你有办法跟listing agent沟通。还是能省钱的。 |
m*******I
发帖数: 1049 | 5 你最好有个agent帮你
倍
【在 j*****g 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Maryland 讨论区 】
: 发信人: jyzhang (张老大), 信区: Maryland
: 标 题: 马里兰买房 -- Buyer self representation?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 30 20:54:36 2011, 美东)
: 在马里兰买房是否可以自己代理自己 Buyer self representation ？
: 是否可以要求 Seller 把 Buyer Agent commission 在房价上扣除？
: 有人干过么？哪有相关法规可以读一下？
: 有说法是如果 buyer 没有自己的 Agent 最后是 Seller agent 当 dual agent 拿双倍
: Commission.
: 请指教。
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