h*****o
发帖数: 1476 | 1 想了很久，决定结束租房，暂时就我自己，不知道会在这里工作几年，月供不多，当作
租房，我搜了不少网站，２－３bedrooms的townhouse大概150－１８０k吧，第一次买
房，一点头绪都没有。刚才在网站申请了２００k pre－approval，但最理想的购买价
位是１５万或者偏多一点的townhouse，担心以后卖房时很难找到人接手，现在估计私
心踏地在这里工作一段时间，几年后工作经验多了可能会去大城市，即使以后在这里长
住，以后也会买房子，农村的房子不贵。
这个pre－approved贷款不是看得很懂，不知道是不是合理，正式买方时可能把股票卖
了付down payment，这样估计利率会低一点。
谢谢。 |
h*****o
发帖数: 1476 | |
s*******y
发帖数: 851 | 3 Pre-approval is nothing once you have one. You should focus on house instead
of mortgage at the moment.
【在 h*****o 的大作中提到】
: 想了很久，决定结束租房，暂时就我自己，不知道会在这里工作几年，月供不多，当作
: 租房，我搜了不少网站，２－３bedrooms的townhouse大概150－１８０k吧，第一次买
: 房，一点头绪都没有。刚才在网站申请了２００k pre－approval，但最理想的购买价
: 位是１５万或者偏多一点的townhouse，担心以后卖房时很难找到人接手，现在估计私
: 心踏地在这里工作一段时间，几年后工作经验多了可能会去大城市，即使以后在这里长
: 住，以后也会买房子，农村的房子不贵。
: 这个pre－approved贷款不是看得很懂，不知道是不是合理，正式买方时可能把股票卖
: 了付down payment，这样估计利率会低一点。
: 谢谢。
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h*****o
发帖数: 1476 | 4 pre-approval就花半个小时时间，我现在要先找agent吧。
instead
【在 s*******y 的大作中提到】
: Pre-approval is nothing once you have one. You should focus on house instead
: of mortgage at the moment.
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s*******y
发帖数: 851 | 5 First time buyer better gets an agent. Unfortunately I don't know any agent
in north-east MD. Is that eastern shore?
【在 h*****o 的大作中提到】
: pre-approval就花半个小时时间，我现在要先找agent吧。
:
: instead
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h*****o
发帖数: 1476 | 6 yes
agent
【在 s*******y 的大作中提到】
: First time buyer better gets an agent. Unfortunately I don't know any agent
: in north-east MD. Is that eastern shore?
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s*******y
发帖数: 851 | 7 Not familiar with that area. You can ask your co-workers.
【在 h*****o 的大作中提到】
: yes
:
: agent
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h*****o
发帖数: 1476 | 8 我的同事大多都是NJ搬过来的，和我差不多同一时间段来MD的，在MD的时间不久。
【在 s*******y 的大作中提到】
: Not familiar with that area. You can ask your co-workers.
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B*****g
发帖数: 34098 | 9 CCC搬家？呵呵
【在 h*****o 的大作中提到】
: 我的同事大多都是NJ搬过来的，和我差不多同一时间段来MD的，在MD的时间不久。
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h*****o
发帖数: 1476 | 10 what is ccc?
【在 B*****g 的大作中提到】
: CCC搬家？呵呵
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m********c
发帖数: 13337 | 11 去家居版问，一堆一堆的agent就浮出水面了。
【在 h*****o 的大作中提到】
: 想了很久，决定结束租房，暂时就我自己，不知道会在这里工作几年，月供不多，当作
: 租房，我搜了不少网站，２－３bedrooms的townhouse大概150－１８０k吧，第一次买
: 房，一点头绪都没有。刚才在网站申请了２００k pre－approval，但最理想的购买价
: 位是１５万或者偏多一点的townhouse，担心以后卖房时很难找到人接手，现在估计私
: 心踏地在这里工作一段时间，几年后工作经验多了可能会去大城市，即使以后在这里长
: 住，以后也会买房子，农村的房子不贵。
: 这个pre－approved贷款不是看得很懂，不知道是不是合理，正式买方时可能把股票卖
: 了付down payment，这样估计利率会低一点。
: 谢谢。
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h*****o
发帖数: 1476 | 12 谢谢。农村property tax比我想象的还低。
【在 m********c 的大作中提到】
: 去家居版问，一堆一堆的agent就浮出水面了。
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c*h
发帖数: 33018 | 13 我强强烈退健我的AGENT。她花了两年时间帮我家买了现住的大耗子，任老任怨，经验
丰富。帮我们省了不少钱，出价把关。（涉及LD脑子化热，任要拿高价强到他的DREAM
耗子。）两年时间，无数个故事发生了。INSPECTION和CLOSING干净利落，有帮我们省
了６００多的OWNER TITLE INSURANCE。 |
c*h
发帖数: 33018 | 14 望了她的联系方法：
Jane Shue - The Realtor You Can Trust
Profound Realty Inc. Licensed MD &VA
451 Hungerford Dr. #250
Rockville, MD 20850
O: (301) 217-9667
F: (301) 217-9668
C: (301)213-3051
j******[email protected] |
h*****o
发帖数: 1476 | 15 谢谢，你的agent在rockville，不可能做我这边的生意的，太远了，开车要１小时左右。而且我是小
客户，就自己一个人，买房当作租房。想找个local的。
DREAM
【在 c*h 的大作中提到】
: 我强强烈退健我的AGENT。她花了两年时间帮我家买了现住的大耗子，任老任怨，经验
: 丰富。帮我们省了不少钱，出价把关。（涉及LD脑子化热，任要拿高价强到他的DREAM
: 耗子。）两年时间，无数个故事发生了。INSPECTION和CLOSING干净利落，有帮我们省
: 了６００多的OWNER TITLE INSURANCE。
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m*******r
发帖数: 8950 | 16 你的PRE-APPROVAL LETTER有以下几个问题。
---
1，不要买POINTS。
2，你是美国现役或退役军人吗？如果不是，你不可能拿到 0 DOWNPAYMENT
3，同问题二？如果不是，VA FUNDING FEE是不必要的
---
如果你不时美国现役或退役军人，你只可以申请CONVENTIONAL LOAN或FHA LOAN。
CONVENTIONAL LOAN要至少20%DOWN PAYMENT。FHA LOAN只要3%的DOWN PAYMENT，但RATE
会高一些，而且每个月有一些EXTRA FEE。
还有什么问题，站内联系我。虽然我只做MONTGOMERY，PG和HOWARD COUNTY，不过我可
以给你提供SECOND OPINION。 |
h*****o
发帖数: 1476 | 17 好的，我下班到家后站内你。谢谢你。
RATE
【在 m*******r 的大作中提到】
: 你的PRE-APPROVAL LETTER有以下几个问题。
: ---
: 1，不要买POINTS。
: 2，你是美国现役或退役军人吗？如果不是，你不可能拿到 0 DOWNPAYMENT
: 3，同问题二？如果不是，VA FUNDING FEE是不必要的
: ---
: 如果你不时美国现役或退役军人，你只可以申请CONVENTIONAL LOAN或FHA LOAN。
: CONVENTIONAL LOAN要至少20%DOWN PAYMENT。FHA LOAN只要3%的DOWN PAYMENT，但RATE
: 会高一些，而且每个月有一些EXTRA FEE。
: 还有什么问题，站内联系我。虽然我只做MONTGOMERY，PG和HOWARD COUNTY，不过我可
|
h*****t
发帖数: 51 | 18 介意用老美吗？我也推荐我的agent，她有十几年的经验非常熟悉howard county.她本
人好像住在baltimore 东北，应该也熟悉那的情况。我们跟她看了半年的房子，虽然因
工作变动，没有买成。但看房，出offer的过程中，对她挺满意的。确定自己的buyer
agent前，不妨多和几个谈谈，找个合拍的。这是她的网站 - http://www.howardcountymarylandrealestate.com/
【在 h*****o 的大作中提到】
: 想了很久，决定结束租房，暂时就我自己，不知道会在这里工作几年，月供不多，当作
: 租房，我搜了不少网站，２－３bedrooms的townhouse大概150－１８０k吧，第一次买
: 房，一点头绪都没有。刚才在网站申请了２００k pre－approval，但最理想的购买价
: 位是１５万或者偏多一点的townhouse，担心以后卖房时很难找到人接手，现在估计私
: 心踏地在这里工作一段时间，几年后工作经验多了可能会去大城市，即使以后在这里长
: 住，以后也会买房子，农村的房子不贵。
: 这个pre－approved贷款不是看得很懂，不知道是不是合理，正式买方时可能把股票卖
: 了付down payment，这样估计利率会低一点。
: 谢谢。
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h*****o
发帖数: 1476 | 19 谢谢，我不介意用老美，我们这里估计也只能用老美。但我不想用距离较远的agent，根据那个link，不管howard还是columbia都离我挺远，我初步打算在bel air买。一，距离远，人家可能根本就不cover我这一地区；二，我就一人，就买个小townhouse，农村房子本来也就便宜，所以agent挣不了多少钱。距离远加上挣钱少，如果多看几次房，人家可能就不乐意了，那么远跑来跑去，就为了那么点commission，不如挣别的客户的钱,对我这样一个用户不必太放在心上。
【在 h*****t 的大作中提到】
: 介意用老美吗？我也推荐我的agent，她有十几年的经验非常熟悉howard county.她本
: 人好像住在baltimore 东北，应该也熟悉那的情况。我们跟她看了半年的房子，虽然因
: 工作变动，没有买成。但看房，出offer的过程中，对她挺满意的。确定自己的buyer
: agent前，不妨多和几个谈谈，找个合拍的。这是她的网站 - http://www.howardcountymarylandrealestate.com/
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