m*******r
发帖数: 8950 | 1 我接触的客人，在贷款买了房以后，大部分都是准备提前付清的。有的是每个月多付一些，有的是先按月付，等攒够了钱，一次付清。
这个小TRICK是以前的一个客人跟我说的，主要适用于准备一次性把MORTGAGE全部付清的。这里有一个先提条件，就是准备PAYOFF的时间一定要在每个月的15号之前。
其实，PAYOFF最简单的方法，就是写一张超过所欠MORTGAGE的CHECK直接把银行打晕。多余的钱，银行会在45天内返还的。但是为了减少麻烦，大部分人会打电话给银行或ONLINE查询，要PAYOFF STATEMENT。STATEMENT上会给出准确的PAYOFF AMOUNT。TRICK就在这里，在要PAYOFF STATEMENT之前，你应该先付一次MORTGAGE把PRINCIPAL尽量付清，留个一两块的BALANCE就行了。
为什么要这么做？我举个例子，比较一下你就清楚了。假设你的PAYOFF DATE是10号，
如果你不先把PRINCIPAL尽量付清，PAYOFF AMOUNT的是这样计算的。上个月的MORTGAGE PAYMENT+PRINCIPAL+PRINCIPAL在1-10号产生的利息。如果你的PRINCIPAL在100K以上，按利息4%计算，PRINCIPAL在1-10号产生的利息会超过100块。
如果你先付一次MORTGAGE把PRINCIPAL尽量付清，由于现在绝大多数的MORTGAGE都没有PRE-PAY PENALTY，你多付的PRINCIPAL是算上个月的PRE—PAY，不用算利息。（15号之前，是为了要用MORTGAGE PAYMENT的GRACE PERIOD。）这样当你再去要PAYOFF STATEMENT的时候，PRINCIPAL在1-10号产生的利息就基本上可以忽略不计了。 |
c*h
发帖数: 33018 | |
a******n
发帖数: 11246 | 3 nice.
你认识varealtor吗？
一些，有的是先按月付，等攒够了钱，一次付清。
清的。这里有一个先提条件，就是准备PAYOFF的时间一定要在每个月的15号之前。
。多余的钱，银行会在45天内返还的。但是为了减少麻烦，大部分人会打电话给银行或
ONLINE查询，要PAYOFF STATEMENT。STATEMENT上会给出准确的PAYOFF AMOUNT。TRICK
就在这里，在要PAYOFF STATE
MORTGAGE PAYMENT+PRINCIPAL+PRINCIPAL在1-10号产生的利息。如果你的PRINCIPAL在
100K以上，按利息4%计算，PRINCIPAL在1-10号产生的利息会超过100块。
有PRE-PAY PENALTY，你多付的PRINCIPAL是算上个月的PRE—PAY，不用算利息。（15号
之前，是为了要用MORTGAGE PAYMENT的GRACE PERIOD。）这样当你再去要PAYOFF
STATEMENT的时候，PRINCIPAL在1-
【在 m*******r 的大作中提到】
: 我接触的客人，在贷款买了房以后，大部分都是准备提前付清的。有的是每个月多付一些，有的是先按月付，等攒够了钱，一次付清。
: 这个小TRICK是以前的一个客人跟我说的，主要适用于准备一次性把MORTGAGE全部付清的。这里有一个先提条件，就是准备PAYOFF的时间一定要在每个月的15号之前。
: 其实，PAYOFF最简单的方法，就是写一张超过所欠MORTGAGE的CHECK直接把银行打晕。多余的钱，银行会在45天内返还的。但是为了减少麻烦，大部分人会打电话给银行或ONLINE查询，要PAYOFF STATEMENT。STATEMENT上会给出准确的PAYOFF AMOUNT。TRICK就在这里，在要PAYOFF STATEMENT之前，你应该先付一次MORTGAGE把PRINCIPAL尽量付清，留个一两块的BALANCE就行了。
: 为什么要这么做？我举个例子，比较一下你就清楚了。假设你的PAYOFF DATE是10号，
: 如果你不先把PRINCIPAL尽量付清，PAYOFF AMOUNT的是这样计算的。上个月的MORTGAGE PAYMENT+PRINCIPAL+PRINCIPAL在1-10号产生的利息。如果你的PRINCIPAL在100K以上，按利息4%计算，PRINCIPAL在1-10号产生的利息会超过100块。
: 如果你先付一次MORTGAGE把PRINCIPAL尽量付清，由于现在绝大多数的MORTGAGE都没有PRE-PAY PENALTY，你多付的PRINCIPAL是算上个月的PRE—PAY，不用算利息。（15号之前，是为了要用MORTGAGE PAYMENT的GRACE PERIOD。）这样当你再去要PAYOFF STATEMENT的时候，PRINCIPAL在1-10号产生的利息就基本上可以忽略不计了。
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m*******r
发帖数: 8950 | 4 对不起，不认识。
TRICK
【在 a******n 的大作中提到】
: nice.
: 你认识varealtor吗？
:
: 一些，有的是先按月付，等攒够了钱，一次付清。
: 清的。这里有一个先提条件，就是准备PAYOFF的时间一定要在每个月的15号之前。
: 。多余的钱，银行会在45天内返还的。但是为了减少麻烦，大部分人会打电话给银行或
: ONLINE查询，要PAYOFF STATEMENT。STATEMENT上会给出准确的PAYOFF AMOUNT。TRICK
: 就在这里，在要PAYOFF STATE
: MORTGAGE PAYMENT+PRINCIPAL+PRINCIPAL在1-10号产生的利息。如果你的PRINCIPAL在
: 100K以上，按利息4%计算，PRINCIPAL在1-10号产生的利息会超过100块。
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a******n
发帖数: 11246 | 5 ok thanks。那我在找找。
哪位realtor做north va地区的，联系我~
行或
PRINCIPAL在
15号
【在 m*******r 的大作中提到】
: 对不起，不认识。
:
: TRICK
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m*******r
发帖数: 8950 | 6 原来你是要找VA的REALTOR。我还以为MITBBS上有人叫varealtor呢？
我做NVA的FAIRFAX COUNTY。
【在 a******n 的大作中提到】
: ok thanks。那我在找找。
: 哪位realtor做north va地区的，联系我~
:
: 行或
: PRINCIPAL在
: 15号
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s****g
发帖数: 1028 | 7 So if you pay off the loan before 15th of the month can save you a few
hundred bucks?
If you have that much in cash to pay off the loan, that amount can generate
more money, why even pay off the loan early (assume you got a low rate or
can refi to a low rate)
Pay off the loan early is the one of most stupid things people can do, I can
only think of a few exceptions where it is beneficial, but for most people,
it is just dumb. (financially)
一些，有的是先按月付，等攒够了钱，一次付清。
清的。这里有一个先提条件，就是准备PAYOFF的时间一定要在每个月的15号之前。
。多余的钱，银行会在45天内返还的。但是为了减少麻烦，大部分人会打电话给银行或
ONLINE查询，要PAYOFF STATEMENT。STATEMENT上会给出准确的PAYOFF AMOUNT。TRICK
就在这里，在要PAYOFF STATEMENT之前，你应该先付一次MORTGAGE把PRINCIPAL尽量付
清，留个一两块的BALANCE就行了。
MORTGAGE PAYMENT+PRINCIPAL+PRINCIPAL在1-10号产生的利息。如果你的PRINCIPAL在
100K以上，按利息4%计算，PRINCIPAL在1-10号产生的利息会超过100块。
有PRE-PAY PENALTY，你多付的PRINCIPAL是算上个月的PRE—PAY，不用算利息。（15号
之前，是为了要用MORTGAGE PAYMENT的GRACE PERIOD。）这样当你再去要PAYOFF
STATEMENT的时候，PRINCIPAL在1-10号产生的利息就基本上可以忽略不计了。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 我接触的客人，在贷款买了房以后，大部分都是准备提前付清的。有的是每个月多付一些，有的是先按月付，等攒够了钱，一次付清。
: 这个小TRICK是以前的一个客人跟我说的，主要适用于准备一次性把MORTGAGE全部付清的。这里有一个先提条件，就是准备PAYOFF的时间一定要在每个月的15号之前。
: 其实，PAYOFF最简单的方法，就是写一张超过所欠MORTGAGE的CHECK直接把银行打晕。多余的钱，银行会在45天内返还的。但是为了减少麻烦，大部分人会打电话给银行或ONLINE查询，要PAYOFF STATEMENT。STATEMENT上会给出准确的PAYOFF AMOUNT。TRICK就在这里，在要PAYOFF STATEMENT之前，你应该先付一次MORTGAGE把PRINCIPAL尽量付清，留个一两块的BALANCE就行了。
: 为什么要这么做？我举个例子，比较一下你就清楚了。假设你的PAYOFF DATE是10号，
: 如果你不先把PRINCIPAL尽量付清，PAYOFF AMOUNT的是这样计算的。上个月的MORTGAGE PAYMENT+PRINCIPAL+PRINCIPAL在1-10号产生的利息。如果你的PRINCIPAL在100K以上，按利息4%计算，PRINCIPAL在1-10号产生的利息会超过100块。
: 如果你先付一次MORTGAGE把PRINCIPAL尽量付清，由于现在绝大多数的MORTGAGE都没有PRE-PAY PENALTY，你多付的PRINCIPAL是算上个月的PRE—PAY，不用算利息。（15号之前，是为了要用MORTGAGE PAYMENT的GRACE PERIOD。）这样当你再去要PAYOFF STATEMENT的时候，PRINCIPAL在1-10号产生的利息就基本上可以忽略不计了。
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T*R
发帖数: 25894 | 8 卖房的时候？
generate
can
people,
【在 s****g 的大作中提到】
: So if you pay off the loan before 15th of the month can save you a few
: hundred bucks?
: If you have that much in cash to pay off the loan, that amount can generate
: more money, why even pay off the loan early (assume you got a low rate or
: can refi to a low rate)
: Pay off the loan early is the one of most stupid things people can do, I can
: only think of a few exceptions where it is beneficial, but for most people,
: it is just dumb. (financially)
:
: 一些，有的是先按月付，等攒够了钱，一次付清。
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s****g
发帖数: 1028 | 9 I don't think most people can afford to do that, but that could be one of
the few exception to the rules.
【在 T*R 的大作中提到】
: 卖房的时候？
:
: generate
: can
: people,
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T*R
发帖数: 25894 | 10 what's preventing people from selling their house?
【在 s****g 的大作中提到】
: I don't think most people can afford to do that, but that could be one of
: the few exception to the rules.
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s****g
发帖数: 1028 | 11 I am talking about paying the loan off before the house is sold (closing
date).
【在 T*R 的大作中提到】
: what's preventing people from selling their house?
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i****y
发帖数: 5184 | 12 thanks for sharing!
payoff mortgage对我来说是多么可望而不可及得事情。
一些，有的是先按月付，等攒够了钱，一次付清。
清的。这里有一个先提条件，就是准备PAYOFF的时间一定要在每个月的15号之前。
。多余的钱，银行会在45天内返还的。但是为了减少麻烦，大部分人会打电话给银行或
ONLINE查询，要PAYOFF STATEMENT。STATEMENT上会给出准确的PAYOFF AMOUNT。TRICK
就在这里，在要PAYOFF STATEMENT之前，你应该先付一次MORTGAGE把PRINCIPAL尽量付
清，留个一两块的BALANCE就行了。
MORTGAGE PAYMENT+PRINCIPAL+PRINCIPAL在1-10号产生的利息。如果你的PRINCIPAL在
100K以上，按利息4%计算，PRINCIPAL在1-10号产生的利息会超过100块。
有PRE-PAY PENALTY，你多付的PRINCIPAL是算上个月的PRE—PAY，不用算利息。（15号
之前，是为了要用MORTGAGE PAYMENT的GRACE PERIOD。）这样当你再去要PAYOFF
STATEMENT的时候，PRINCIPAL在1-10号产生的利息就基本上可以忽略不计了。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 我接触的客人，在贷款买了房以后，大部分都是准备提前付清的。有的是每个月多付一些，有的是先按月付，等攒够了钱，一次付清。
: 这个小TRICK是以前的一个客人跟我说的，主要适用于准备一次性把MORTGAGE全部付清的。这里有一个先提条件，就是准备PAYOFF的时间一定要在每个月的15号之前。
: 其实，PAYOFF最简单的方法，就是写一张超过所欠MORTGAGE的CHECK直接把银行打晕。多余的钱，银行会在45天内返还的。但是为了减少麻烦，大部分人会打电话给银行或ONLINE查询，要PAYOFF STATEMENT。STATEMENT上会给出准确的PAYOFF AMOUNT。TRICK就在这里，在要PAYOFF STATEMENT之前，你应该先付一次MORTGAGE把PRINCIPAL尽量付清，留个一两块的BALANCE就行了。
: 为什么要这么做？我举个例子，比较一下你就清楚了。假设你的PAYOFF DATE是10号，
: 如果你不先把PRINCIPAL尽量付清，PAYOFF AMOUNT的是这样计算的。上个月的MORTGAGE PAYMENT+PRINCIPAL+PRINCIPAL在1-10号产生的利息。如果你的PRINCIPAL在100K以上，按利息4%计算，PRINCIPAL在1-10号产生的利息会超过100块。
: 如果你先付一次MORTGAGE把PRINCIPAL尽量付清，由于现在绝大多数的MORTGAGE都没有PRE-PAY PENALTY，你多付的PRINCIPAL是算上个月的PRE—PAY，不用算利息。（15号之前，是为了要用MORTGAGE PAYMENT的GRACE PERIOD。）这样当你再去要PAYOFF STATEMENT的时候，PRINCIPAL在1-10号产生的利息就基本上可以忽略不计了。
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T*R
发帖数: 25894 | 13 怎么神马话题都可以BSO豪宅？？
TRICK
【在 i****y 的大作中提到】
: thanks for sharing!
: payoff mortgage对我来说是多么可望而不可及得事情。
:
: 一些，有的是先按月付，等攒够了钱，一次付清。
: 清的。这里有一个先提条件，就是准备PAYOFF的时间一定要在每个月的15号之前。
: 。多余的钱，银行会在45天内返还的。但是为了减少麻烦，大部分人会打电话给银行或
: ONLINE查询，要PAYOFF STATEMENT。STATEMENT上会给出准确的PAYOFF AMOUNT。TRICK
: 就在这里，在要PAYOFF STATEMENT之前，你应该先付一次MORTGAGE把PRINCIPAL尽量付
: 清，留个一两块的BALANCE就行了。
: MORTGAGE PAYMENT+PRINCIPAL+PRINCIPAL在1-10号产生的利息。如果你的PRINCIPAL在
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m*******r
发帖数: 8950 | 14 不同的人，想法不一样。也许你有把握把钱放在其它地方会产生更多的REVENUE，但别人可能没有这样的把握。
“pay off the loan”是否是“the one of most stupid things”，这就要看情况了，并不是绝对的。举个例子，如果把钱放在股票里，如SP500，十年的RETURN是多少？如果把钱直接PAYOFF MORTGAGE，十年的RETURN是多少？当然，象你这样，买卖1000次股票，只赔过3次牛人，一般人是没法比的。其实你的观点，很大程度上是被那些MORTGAGE COMPANY灌输的。如果大家都PAYOFF MORTGAGE ASAP，那些MORTGAGE COMPANY怎么赚钱？
任何投资都是有风险的。对有些不愿意TAKE RISK的人，PAYOFF MORTGAGE也许不是最好的赚钱方法，但肯定是稳赚不赔的。
generate
can
people,
【在 s****g 的大作中提到】
: So if you pay off the loan before 15th of the month can save you a few
: hundred bucks?
: If you have that much in cash to pay off the loan, that amount can generate
: more money, why even pay off the loan early (assume you got a low rate or
: can refi to a low rate)
: Pay off the loan early is the one of most stupid things people can do, I can
: only think of a few exceptions where it is beneficial, but for most people,
: it is just dumb. (financially)
:
: 一些，有的是先按月付，等攒够了钱，一次付清。
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m*******r
发帖数: 8950 | 15 同意！鄙视变相BSO豪宅。
【在 T*R 的大作中提到】
: 怎么神马话题都可以BSO豪宅？？
:
: TRICK
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vn
发帖数: 6191 | 16 嗯 有点道理 学习了
不过能一次付清的人还真是得有钱啊
－－声明我住在偏远th 完全不是so
COMPANY
【在 m*******r 的大作中提到】
: 不同的人，想法不一样。也许你有把握把钱放在其它地方会产生更多的REVENUE，但别人可能没有这样的把握。
: “pay off the loan”是否是“the one of most stupid things”，这就要看情况了，并不是绝对的。举个例子，如果把钱放在股票里，如SP500，十年的RETURN是多少？如果把钱直接PAYOFF MORTGAGE，十年的RETURN是多少？当然，象你这样，买卖1000次股票，只赔过3次牛人，一般人是没法比的。其实你的观点，很大程度上是被那些MORTGAGE COMPANY灌输的。如果大家都PAYOFF MORTGAGE ASAP，那些MORTGAGE COMPANY怎么赚钱？
: 任何投资都是有风险的。对有些不愿意TAKE RISK的人，PAYOFF MORTGAGE也许不是最好的赚钱方法，但肯定是稳赚不赔的。
:
: generate
: can
: people,
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T****8
发帖数: 505 | |
c*h
发帖数: 33018 | 18 BSO paid off
【在 T****8 的大作中提到】
: 早点没学习呀， 下次吧。
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T****8
发帖数: 505 | 19 嘿嘿， 我倒想SO呢。现在背了一屁股债。昨天俺还在求银行呢， 睡了一觉， 银行
现在该是当孙子了。呵呵。
【在 c*h 的大作中提到】
: BSO paid off
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b***8
发帖数: 60 | 20 rent to own 你做么
一些，有的是先按月付，等攒够了钱，一次付清。
清的。这里有一个先提条件，就是准备PAYOFF的时间一定要在每个月的15号之前。
。多余的钱，银行会在45天内返还的。但是为了减少麻烦，大部分人会打电话给银行或
ONLINE查询，要PAYOFF STATEMENT。STATEMENT上会给出准确的PAYOFF AMOUNT。TRICK
就在这里，在要PAYOFF STATEMENT之前，你应该先付一次MORTGAGE把PRINCIPAL尽量付
清，留个一两块的BALANCE就行了。
MORTGAGE PAYMENT+PRINCIPAL+PRINCIPAL在1-10号产生的利息。如果你的PRINCIPAL在
100K以上，按利息4%计算，PRINCIPAL在1-10号产生的利息会超过100块。
有PRE-PAY PENALTY，你多付的PRINCIPAL是算上个月的PRE—PAY，不用算利息。（15号
之前，是为了要用MORTGAGE PAYMENT的GRACE PERIOD。）这样当你再去要PAYOFF
STATEMENT的时候，PRINCIPAL在1-10号产生的利息就基本上可以忽略不计了。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 我接触的客人，在贷款买了房以后，大部分都是准备提前付清的。有的是每个月多付一些，有的是先按月付，等攒够了钱，一次付清。
: 这个小TRICK是以前的一个客人跟我说的，主要适用于准备一次性把MORTGAGE全部付清的。这里有一个先提条件，就是准备PAYOFF的时间一定要在每个月的15号之前。
: 其实，PAYOFF最简单的方法，就是写一张超过所欠MORTGAGE的CHECK直接把银行打晕。多余的钱，银行会在45天内返还的。但是为了减少麻烦，大部分人会打电话给银行或ONLINE查询，要PAYOFF STATEMENT。STATEMENT上会给出准确的PAYOFF AMOUNT。TRICK就在这里，在要PAYOFF STATEMENT之前，你应该先付一次MORTGAGE把PRINCIPAL尽量付清，留个一两块的BALANCE就行了。
: 为什么要这么做？我举个例子，比较一下你就清楚了。假设你的PAYOFF DATE是10号，
: 如果你不先把PRINCIPAL尽量付清，PAYOFF AMOUNT的是这样计算的。上个月的MORTGAGE PAYMENT+PRINCIPAL+PRINCIPAL在1-10号产生的利息。如果你的PRINCIPAL在100K以上，按利息4%计算，PRINCIPAL在1-10号产生的利息会超过100块。
: 如果你先付一次MORTGAGE把PRINCIPAL尽量付清，由于现在绝大多数的MORTGAGE都没有PRE-PAY PENALTY，你多付的PRINCIPAL是算上个月的PRE—PAY，不用算利息。（15号之前，是为了要用MORTGAGE PAYMENT的GRACE PERIOD。）这样当你再去要PAYOFF STATEMENT的时候，PRINCIPAL在1-10号产生的利息就基本上可以忽略不计了。
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