p********6 发帖数: 994 | 1 http://www.redfin.com/VA/Mc-Lean/6429-Georgetown-Pike-22101/hom
http://www.zillow.com/homedetails/6429-Georgetown-Pike-Mc-Lean-
上周日看了这个房子,AGENT暗示我说120万就可以拿下。有几个疑问。
1。看历史成交,2002年120万,10年了,我2002年买的1967年建的老房都涨价50%,
怎么这个1985年建的而且位置极好的房子没涨?
2. 2010 政府估价180万, 税近2万,2008年税2。4 万,为什么这么高?如果我120万
买了 ,税会马上降下来吗?
感觉很奇怪,那位懂行的给说说,非常感谢 |
l**n 发帖数: 7272 | 2 看上去不错啊。
个人不是很喜欢紧挨着大路的。吵,空气不好,没什么privacy。当然你可以在前面种
点儿树。
当然,这么牛的房,俺也买不起。:) |
t****d 发帖数: 3204 | 3 我知道在加州税会马上降下来,然后每年政府继续估价,这里应该也一样
我觉得laneley这么好的地段,120万很值了,就算房子有问题,你重新改一个不就好了
,立马可以卖200万+
【在 p********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://www.redfin.com/VA/Mc-Lean/6429-Georgetown-Pike-22101/hom : http://www.zillow.com/homedetails/6429-Georgetown-Pike-Mc-Lean- : 上周日看了这个房子,AGENT暗示我说120万就可以拿下。有几个疑问。 : 1。看历史成交,2002年120万,10年了,我2002年买的1967年建的老房都涨价50%, : 怎么这个1985年建的而且位置极好的房子没涨? : 2. 2010 政府估价180万, 税近2万,2008年税2。4 万,为什么这么高?如果我120万 : 买了 ,税会马上降下来吗? : 感觉很奇怪,那位懂行的给说说,非常感谢
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s******8 发帖数: 2131 | 4 hao zhai... jealous
【在 p********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://www.redfin.com/VA/Mc-Lean/6429-Georgetown-Pike-22101/hom : http://www.zillow.com/homedetails/6429-Georgetown-Pike-Mc-Lean- : 上周日看了这个房子,AGENT暗示我说120万就可以拿下。有几个疑问。 : 1。看历史成交,2002年120万,10年了,我2002年买的1967年建的老房都涨价50%, : 怎么这个1985年建的而且位置极好的房子没涨? : 2. 2010 政府估价180万, 税近2万,2008年税2。4 万,为什么这么高?如果我120万 : 买了 ,税会马上降下来吗? : 感觉很奇怪,那位懂行的给说说,非常感谢
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h*******0 发帖数: 3598 | 5 历史成交记录可靠么,2002的120万可不一样。
不过还有另外一种可能,就是人家现在突然缺钱了。有300万房子降低到200买出的例子
。建议兄弟想办法查查卖主的资料。
谋定而动,祝你好运,呵呵 |
p********6 发帖数: 994 | 6 历史成交记录不可靠什么还可靠?
它上市已经快一年了,从190万降价180万,165万到现在145万还没有卖出去
而且好像卖主已经不在了,树叶都没有清,一颗大树到了也没有处理
我问agent pool 还能用吗,他说不知道,好像没有人care
【在 h*******0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 历史成交记录可靠么,2002的120万可不一样。 : 不过还有另外一种可能,就是人家现在突然缺钱了。有300万房子降低到200买出的例子 : 。建议兄弟想办法查查卖主的资料。 : 谋定而动,祝你好运,呵呵
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b*****n 发帖数: 10665 | 7 看上去很不错阿!!!
【在 p********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://www.redfin.com/VA/Mc-Lean/6429-Georgetown-Pike-22101/hom : http://www.zillow.com/homedetails/6429-Georgetown-Pike-Mc-Lean- : 上周日看了这个房子,AGENT暗示我说120万就可以拿下。有几个疑问。 : 1。看历史成交,2002年120万,10年了,我2002年买的1967年建的老房都涨价50%, : 怎么这个1985年建的而且位置极好的房子没涨? : 2. 2010 政府估价180万, 税近2万,2008年税2。4 万,为什么这么高?如果我120万 : 买了 ,税会马上降下来吗? : 感觉很奇怪,那位懂行的给说说,非常感谢
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i****y 发帖数: 5184 | 8 这是一个estate house,它唯一的出路就是被卖掉,它是从190万开始列的,所以说明市场价值应该差不多那个价钱吧,相
比1999年时候950万,张了一倍。然后卖不掉,就只好降价好几次,反正人家就是想卖掉。
lz喜欢就赶紧买啊。
【在 p********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://www.redfin.com/VA/Mc-Lean/6429-Georgetown-Pike-22101/hom : http://www.zillow.com/homedetails/6429-Georgetown-Pike-Mc-Lean- : 上周日看了这个房子,AGENT暗示我说120万就可以拿下。有几个疑问。 : 1。看历史成交,2002年120万,10年了,我2002年买的1967年建的老房都涨价50%, : 怎么这个1985年建的而且位置极好的房子没涨? : 2. 2010 政府估价180万, 税近2万,2008年税2。4 万,为什么这么高?如果我120万 : 买了 ,税会马上降下来吗? : 感觉很奇怪,那位懂行的给说说,非常感谢
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t****d 发帖数: 3204 | 9 我觉得挺靠谱的,好区02年120万的房子到现在怎么也值160万以上了,06-07那会儿翻
一倍都不止
不过感觉这边的房市没加州火,加州华人多的一些城市,比如san marino,02,03年
100万的房子,06,07年没有200万根本买不到,后来整个城市就没有低于160万的房子了
【在 p********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 历史成交记录不可靠什么还可靠? : 它上市已经快一年了,从190万降价180万,165万到现在145万还没有卖出去 : 而且好像卖主已经不在了,树叶都没有清,一颗大树到了也没有处理 : 我问agent pool 还能用吗,他说不知道,好像没有人care
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h*******0 发帖数: 3598 | 10 那我不知道了。
这样的一路下来但是没有人接,是很怪异的。不过房子最重要的就是位置。你买了不会
吃亏的。只要你手里还有足够的流动资产应变。
卖主不在,不表明你查不到他的信息。建议好好查查。买着还是放心些。
【在 p********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 历史成交记录不可靠什么还可靠? : 它上市已经快一年了,从190万降价180万,165万到现在145万还没有卖出去 : 而且好像卖主已经不在了,树叶都没有清,一颗大树到了也没有处理 : 我问agent pool 还能用吗,他说不知道,好像没有人care
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l**n 发帖数: 7272 | 11 可以在出offer前找人看看游泳池。叫你的agent开门就好。
如果1年都没有人住,你可能还要看看有没有小动物,老鼠,白蚁什么的。这些也可以
先找人看。毕竟,你要做这些事。而且,花费比房价差远了。
【在 p********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 历史成交记录不可靠什么还可靠? : 它上市已经快一年了,从190万降价180万,165万到现在145万还没有卖出去 : 而且好像卖主已经不在了,树叶都没有清,一颗大树到了也没有处理 : 我问agent pool 还能用吗,他说不知道,好像没有人care
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p********6 发帖数: 994 | 12 http://www.redfin.com/VA/Mclean/7430-Old-Maple-Sq-22102/home/93
再看看这个吧,127万,位置更好,1996年建, gated community
我老婆都后悔死了,现在就想等那个社区再出来 |
h*******0 发帖数: 3598 | 13 呵呵,你夫人也许不用着急。明年的房子还得降的。这个是大趋势。不过你抓到的是不
是最值的就是你的运气了。 |
l**n 发帖数: 7272 | 14 这个好!院子小,就不用管yard work。
walking distance to soccer/tennis field and park.
wow, even HS is very close. perfect.
【在 p********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://www.redfin.com/VA/Mclean/7430-Old-Maple-Sq-22102/home/93 : 再看看这个吧,127万,位置更好,1996年建, gated community : 我老婆都后悔死了,现在就想等那个社区再出来
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b*****n 发帖数: 10665 | 15 有钱人阿,俺们看的房子完全不在一个档上阿。。。。
哎
【在 p********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://www.redfin.com/VA/Mclean/7430-Old-Maple-Sq-22102/home/93 : 再看看这个吧,127万,位置更好,1996年建, gated community : 我老婆都后悔死了,现在就想等那个社区再出来
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h**n 发帖数: 981 | 16 you can always appeal the tax the local government is charging if you feel
it's not accurate |
x**n 发帖数: 12542 | 17 这个除了新一点,哪个方面都不如那个120万的呀。
【在 p********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://www.redfin.com/VA/Mclean/7430-Old-Maple-Sq-22102/home/93 : 再看看这个吧,127万,位置更好,1996年建, gated community : 我老婆都后悔死了,现在就想等那个社区再出来
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a******d 发帖数: 238 | |
g*******n 发帖数: 12458 | 19 estate house是不是原主人已经不在了,就像estate sale卖东西一样?
我就喜欢全地板的房子
明市场价值应该差不多那个价钱吧,相
卖掉。
【在 i****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这是一个estate house,它唯一的出路就是被卖掉,它是从190万开始列的,所以说明市场价值应该差不多那个价钱吧,相 : 比1999年时候950万,张了一倍。然后卖不掉,就只好降价好几次,反正人家就是想卖掉。 : lz喜欢就赶紧买啊。
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i****y 发帖数: 5184 | 20 estate house一般是说房子大,是mansion,但lz这个按他说法似乎也是estate sale
【在 g*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : estate house是不是原主人已经不在了,就像estate sale卖东西一样? : 我就喜欢全地板的房子 : : 明市场价值应该差不多那个价钱吧,相 : 卖掉。
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a******d 发帖数: 238 | 21 生活室,厨室最好是地板的,睡室最好是Carpet
舒服一点 |
s*****g 发帖数: 939 | 22 光看网上信息有这么几个问题:
1.紧邻大路,离495exit还挺近,有小小孩的家庭一般不喜欢
2.房子挺大,又是豪宅区,但只有俩车库,不是说不够用,但比起同类房子还是少了点
3. Property disclaimer,搞不好有好多东西都要你自己修,如果屋顶要换,h或者泳
池不work,又好几万出去了。
如果你真的喜欢可以先做个inspection, 再决定要出多少价吧 |
G****6 发帖数: 4291 | 23 看照片不错。6000+SqFt, 大不大? 如果喜欢其内部结构就做个inspection。 在市场
里比较久的房子,估摸着会有些不招大多数人喜欢的因素,需要做更细致的研究。稅应
该会按照新appraisal重新计算的。
这麽大的房子,估计卖家不会太多,别着急。春天的时候房源会更多,多留意就是了,
有钱还愁花不出去嘛!
【在 p********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://www.redfin.com/VA/Mclean/7430-Old-Maple-Sq-22102/home/93 : 再看看这个吧,127万,位置更好,1996年建, gated community : 我老婆都后悔死了,现在就想等那个社区再出来
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