p********6
发帖数: 994 | 1 http://www.redfin.com/VA/Mc-Lean/6429-Georgetown-Pike-22101/hom
http://www.zillow.com/homedetails/6429-Georgetown-Pike-Mc-Lean-
上周日看了这个房子，AGENT暗示我说120万就可以拿下。有几个疑问。
1。看历史成交，2002年120万，10年了，我2002年买的1967年建的老房都涨价50%，
怎么这个1985年建的而且位置极好的房子没涨?
2. 2010 政府估价180万， 税近2万，2008年税2。4 万，为什么这么高？如果我120万
买了 ，税会马上降下来吗？
感觉很奇怪，那位懂行的给说说，非常感谢 |
l**n
发帖数: 7272 | 2 看上去不错啊。
个人不是很喜欢紧挨着大路的。吵，空气不好，没什么privacy。当然你可以在前面种
点儿树。
当然，这么牛的房，俺也买不起。：） |
t****d
发帖数: 3204 | 3 我知道在加州税会马上降下来，然后每年政府继续估价，这里应该也一样
我觉得laneley这么好的地段，120万很值了，就算房子有问题，你重新改一个不就好了
，立马可以卖200万+
【在 p********6 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/VA/Mc-Lean/6429-Georgetown-Pike-22101/hom
: http://www.zillow.com/homedetails/6429-Georgetown-Pike-Mc-Lean-
: 上周日看了这个房子，AGENT暗示我说120万就可以拿下。有几个疑问。
: 1。看历史成交，2002年120万，10年了，我2002年买的1967年建的老房都涨价50%，
: 怎么这个1985年建的而且位置极好的房子没涨?
: 2. 2010 政府估价180万， 税近2万，2008年税2。4 万，为什么这么高？如果我120万
: 买了 ，税会马上降下来吗？
: 感觉很奇怪，那位懂行的给说说，非常感谢
|
s******8
发帖数: 2131 | 4 hao zhai... jealous
【在 p********6 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/VA/Mc-Lean/6429-Georgetown-Pike-22101/hom
: http://www.zillow.com/homedetails/6429-Georgetown-Pike-Mc-Lean-
: 上周日看了这个房子，AGENT暗示我说120万就可以拿下。有几个疑问。
: 1。看历史成交，2002年120万，10年了，我2002年买的1967年建的老房都涨价50%，
: 怎么这个1985年建的而且位置极好的房子没涨?
: 2. 2010 政府估价180万， 税近2万，2008年税2。4 万，为什么这么高？如果我120万
: 买了 ，税会马上降下来吗？
: 感觉很奇怪，那位懂行的给说说，非常感谢
|
h*******0
发帖数: 3598 | 5 历史成交记录可靠么，2002的120万可不一样。
不过还有另外一种可能，就是人家现在突然缺钱了。有300万房子降低到200买出的例子
。建议兄弟想办法查查卖主的资料。
谋定而动，祝你好运，呵呵 |
p********6
发帖数: 994 | 6 历史成交记录不可靠什么还可靠？
它上市已经快一年了，从190万降价180万，165万到现在145万还没有卖出去
而且好像卖主已经不在了，树叶都没有清，一颗大树到了也没有处理
我问agent pool 还能用吗，他说不知道，好像没有人care
【在 h*******0 的大作中提到】
: 历史成交记录可靠么，2002的120万可不一样。
: 不过还有另外一种可能，就是人家现在突然缺钱了。有300万房子降低到200买出的例子
: 。建议兄弟想办法查查卖主的资料。
: 谋定而动，祝你好运，呵呵
|
b*****n
发帖数: 10665 | 7 看上去很不错阿！！！
【在 p********6 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/VA/Mc-Lean/6429-Georgetown-Pike-22101/hom
: http://www.zillow.com/homedetails/6429-Georgetown-Pike-Mc-Lean-
: 上周日看了这个房子，AGENT暗示我说120万就可以拿下。有几个疑问。
: 1。看历史成交，2002年120万，10年了，我2002年买的1967年建的老房都涨价50%，
: 怎么这个1985年建的而且位置极好的房子没涨?
: 2. 2010 政府估价180万， 税近2万，2008年税2。4 万，为什么这么高？如果我120万
: 买了 ，税会马上降下来吗？
: 感觉很奇怪，那位懂行的给说说，非常感谢
|
i****y
发帖数: 5184 | 8 这是一个estate house，它唯一的出路就是被卖掉，它是从190万开始列的，所以说明市场价值应该差不多那个价钱吧，相
比1999年时候950万，张了一倍。然后卖不掉，就只好降价好几次，反正人家就是想卖掉。
lz喜欢就赶紧买啊。
【在 p********6 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/VA/Mc-Lean/6429-Georgetown-Pike-22101/hom
: http://www.zillow.com/homedetails/6429-Georgetown-Pike-Mc-Lean-
: 上周日看了这个房子，AGENT暗示我说120万就可以拿下。有几个疑问。
: 1。看历史成交，2002年120万，10年了，我2002年买的1967年建的老房都涨价50%，
: 怎么这个1985年建的而且位置极好的房子没涨?
: 2. 2010 政府估价180万， 税近2万，2008年税2。4 万，为什么这么高？如果我120万
: 买了 ，税会马上降下来吗？
: 感觉很奇怪，那位懂行的给说说，非常感谢
|
t****d
发帖数: 3204 | 9 我觉得挺靠谱的，好区02年120万的房子到现在怎么也值160万以上了，06-07那会儿翻
一倍都不止
不过感觉这边的房市没加州火，加州华人多的一些城市，比如san marino，02，03年
100万的房子，06，07年没有200万根本买不到，后来整个城市就没有低于160万的房子了
【在 p********6 的大作中提到】
: 历史成交记录不可靠什么还可靠？
: 它上市已经快一年了，从190万降价180万，165万到现在145万还没有卖出去
: 而且好像卖主已经不在了，树叶都没有清，一颗大树到了也没有处理
: 我问agent pool 还能用吗，他说不知道，好像没有人care
|
h*******0
发帖数: 3598 | 10 那我不知道了。
这样的一路下来但是没有人接，是很怪异的。不过房子最重要的就是位置。你买了不会
吃亏的。只要你手里还有足够的流动资产应变。
卖主不在，不表明你查不到他的信息。建议好好查查。买着还是放心些。
【在 p********6 的大作中提到】
: 历史成交记录不可靠什么还可靠？
: 它上市已经快一年了，从190万降价180万，165万到现在145万还没有卖出去
: 而且好像卖主已经不在了，树叶都没有清，一颗大树到了也没有处理
: 我问agent pool 还能用吗，他说不知道，好像没有人care
|
|
|
l**n
发帖数: 7272 | 11 可以在出offer前找人看看游泳池。叫你的agent开门就好。
如果1年都没有人住，你可能还要看看有没有小动物，老鼠，白蚁什么的。这些也可以
先找人看。毕竟，你要做这些事。而且，花费比房价差远了。
【在 p********6 的大作中提到】
: 历史成交记录不可靠什么还可靠？
: 它上市已经快一年了，从190万降价180万，165万到现在145万还没有卖出去
: 而且好像卖主已经不在了，树叶都没有清，一颗大树到了也没有处理
: 我问agent pool 还能用吗，他说不知道，好像没有人care
|
p********6
发帖数: 994 | 12 http://www.redfin.com/VA/Mclean/7430-Old-Maple-Sq-22102/home/93
再看看这个吧，127万，位置更好，1996年建， gated community
我老婆都后悔死了，现在就想等那个社区再出来 |
h*******0
发帖数: 3598 | 13 呵呵，你夫人也许不用着急。明年的房子还得降的。这个是大趋势。不过你抓到的是不
是最值的就是你的运气了。 |
l**n
发帖数: 7272 | 14 这个好！院子小，就不用管yard work。
walking distance to soccer/tennis field and park.
wow, even HS is very close. perfect.
【在 p********6 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/VA/Mclean/7430-Old-Maple-Sq-22102/home/93
: 再看看这个吧，127万，位置更好，1996年建， gated community
: 我老婆都后悔死了，现在就想等那个社区再出来
|
b*****n
发帖数: 10665 | 15 有钱人阿，俺们看的房子完全不在一个档上阿。。。。
哎
【在 p********6 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/VA/Mclean/7430-Old-Maple-Sq-22102/home/93
: 再看看这个吧，127万，位置更好，1996年建， gated community
: 我老婆都后悔死了，现在就想等那个社区再出来
|
h**n
发帖数: 981 | 16 you can always appeal the tax the local government is charging if you feel
it's not accurate |
x**n
发帖数: 12542 | 17 这个除了新一点，哪个方面都不如那个120万的呀。
【在 p********6 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/VA/Mclean/7430-Old-Maple-Sq-22102/home/93
: 再看看这个吧，127万，位置更好，1996年建， gated community
: 我老婆都后悔死了，现在就想等那个社区再出来
|
a******d
发帖数: 238 | |
g*******n
发帖数: 12458 | 19 estate house是不是原主人已经不在了,就像estate sale卖东西一样？
我就喜欢全地板的房子
明市场价值应该差不多那个价钱吧，相
卖掉。
【在 i****y 的大作中提到】
: 这是一个estate house，它唯一的出路就是被卖掉，它是从190万开始列的，所以说明市场价值应该差不多那个价钱吧，相
: 比1999年时候950万，张了一倍。然后卖不掉，就只好降价好几次，反正人家就是想卖掉。
: lz喜欢就赶紧买啊。
|
i****y
发帖数: 5184 | 20 estate house一般是说房子大，是mansion，但lz这个按他说法似乎也是estate sale
【在 g*******n 的大作中提到】
: estate house是不是原主人已经不在了,就像estate sale卖东西一样？
: 我就喜欢全地板的房子
:
: 明市场价值应该差不多那个价钱吧，相
: 卖掉。
|
|
|
a******d
发帖数: 238 | 21 生活室，厨室最好是地板的，睡室最好是Carpet
舒服一点 |
s*****g
发帖数: 939 | 22 光看网上信息有这么几个问题：
1.紧邻大路，离495exit还挺近，有小小孩的家庭一般不喜欢
2.房子挺大，又是豪宅区，但只有俩车库，不是说不够用，但比起同类房子还是少了点
3. Property disclaimer，搞不好有好多东西都要你自己修，如果屋顶要换，h或者泳
池不work，又好几万出去了。
如果你真的喜欢可以先做个inspection, 再决定要出多少价吧 |
G****6
发帖数: 4291 | 23 看照片不错。6000+SqFt， 大不大？ 如果喜欢其内部结构就做个inspection。 在市场
里比较久的房子，估摸着会有些不招大多数人喜欢的因素，需要做更细致的研究。稅应
该会按照新appraisal重新计算的。
这麽大的房子，估计卖家不会太多，别着急。春天的时候房源会更多，多留意就是了，
有钱还愁花不出去嘛！
【在 p********6 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/VA/Mclean/7430-Old-Maple-Sq-22102/home/93
: 再看看这个吧，127万，位置更好，1996年建， gated community
: 我老婆都后悔死了，现在就想等那个社区再出来
|
