l*****t
发帖数: 35 | 1 马里兰州房地产市场之展望（2012年2月）
笔者最近看到华盛顿DC综合报导透露说美国马里兰州预计将在未来20年内增长一百万人，
这可能意味着全州各城市将有更大的压力解决交通和住房，教育等等问题。
这种消息常常不讨人喜欢。不过我们不要忘记，危机中常常伴随着时机。没有危机常
常就没有时机。当房价高到太离谱的时候（如06-07年），所有嫩头青都不要命的往里冲，
贫困线以下的“老败姓”也觉得是赚钱的时机到了，零蛋赔买付不起的房子。（结局不言而喻）
而有经验的投资人却看到了危机（房价过高），同时也是时机（卖房时机）。有高手在房价
最高的时候（07年）卖掉房子，然后开始租房。等到如今，大部分人都吓得如惊弓之鸟时候，
他们却看到了另一个时机-买房时机。想想就这么4-5年，轻轻松松就赚到20%甚至更多的房
子差价，再加上更低的利率，他们恐怕要感谢这个“金融风暴”了。
所以市场的供求状况永远是市场趋势和价格的重要参数。试问为什么曼哈顿的房价为
什么出奇的贵？原因很简单，因为供求不平衡。同样道理，当太多人想要住到马里兰的时候，
马里兰的房地产市场会怎样？您自己会给出一个比较准确的答案的。如果我把这个话题稍微
再发挥一下：当人口增长后，地区性的房价将如何调整？如果您学过投资，您不难知道价格
的运行原则是：“没有最高，只有更高”。价格完全决定于投资者对市场和产品的信心。想当
年，房地产泡沫时期，房价长长长长长长长， 勇士冲冲冲冲冲冲冲。这种海市蜃楼也许会
再现马里兰，（我是说也许）所以要准备好了，现在找时机囤积，将来才可以居奇， 此所
谓谋攻也。
以笔者拙见，未来20年马里兰的房地产很有可能再创辉煌，而且焦点很有可能在海
华郡（Howard County）和 蒙郡（Montgomery County）。何出此言？因为两郡均被
评为全美国最富有的郡第三名和第六名。海华郡学区优秀，其Ellicott City and
Columbia 曾被评为全美国最佳居住城市的榜首。这种地区自然会更吸引人入住。在海华
郡还有哪里可以发展呢？我个人的看法是Clarksville。你一定要问：歪（why）？我的
分析是这样的： Clarksville 现在已经为国人所青睐，而且这区还有很多的地没有开发，
划为农田，却没有真正的种作物，养了几匹又肥有装的瘦马，这个简直就是“阳谋”，坐着等
地价升到山上。这种地区，将来政府很有可能继续开发，由于其初高中在马里兰首屈一指，
鹤立鸡群。您可以想象将来的前景必定是不可限量。各位是明眼人，不用笔者太多细节，想
必已经是胸中有秋鹤了。
综上所述，马里兰的未来是美好滴！（至少在房地产方面）马里兰州是很吸引人滴！
我们住在这里是值得庆幸滴！我们应该敲锣打鼓庆祝滴！好了…Shut up! Yes Sir…
全篇完
Joshua Bai with RE/MAX Advantage |
c*h
发帖数: 33018 | |
g*******n
发帖数: 12458 | |
a*****d
发帖数: 4029 | 4 Howard黑人太多了吧
Montgomery还不错，其实一直都不错。房事坚挺
人，
机常
里冲，
不言而喻）
在房价
鸟时候，
多的房
【在 l*****t 的大作中提到】
: 马里兰州房地产市场之展望（2012年2月）
: 笔者最近看到华盛顿DC综合报导透露说美国马里兰州预计将在未来20年内增长一百万人，
: 这可能意味着全州各城市将有更大的压力解决交通和住房，教育等等问题。
: 这种消息常常不讨人喜欢。不过我们不要忘记，危机中常常伴随着时机。没有危机常
: 常就没有时机。当房价高到太离谱的时候（如06-07年），所有嫩头青都不要命的往里冲，
: 贫困线以下的“老败姓”也觉得是赚钱的时机到了，零蛋赔买付不起的房子。（结局不言而喻）
: 而有经验的投资人却看到了危机（房价过高），同时也是时机（卖房时机）。有高手在房价
: 最高的时候（07年）卖掉房子，然后开始租房。等到如今，大部分人都吓得如惊弓之鸟时候，
: 他们却看到了另一个时机-买房时机。想想就这么4-5年，轻轻松松就赚到20%甚至更多的房
: 子差价，再加上更低的利率，他们恐怕要感谢这个“金融风暴”了。
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z***y
发帖数: 7151 | 5 住在Clarksville 的农民飘过。
人，
机常
里冲，
不言而喻）
在房价
鸟时候，
多的房
【在 l*****t 的大作中提到】
: 马里兰州房地产市场之展望（2012年2月）
: 笔者最近看到华盛顿DC综合报导透露说美国马里兰州预计将在未来20年内增长一百万人，
: 这可能意味着全州各城市将有更大的压力解决交通和住房，教育等等问题。
: 这种消息常常不讨人喜欢。不过我们不要忘记，危机中常常伴随着时机。没有危机常
: 常就没有时机。当房价高到太离谱的时候（如06-07年），所有嫩头青都不要命的往里冲，
: 贫困线以下的“老败姓”也觉得是赚钱的时机到了，零蛋赔买付不起的房子。（结局不言而喻）
: 而有经验的投资人却看到了危机（房价过高），同时也是时机（卖房时机）。有高手在房价
: 最高的时候（07年）卖掉房子，然后开始租房。等到如今，大部分人都吓得如惊弓之鸟时候，
: 他们却看到了另一个时机-买房时机。想想就这么4-5年，轻轻松松就赚到20%甚至更多的房
: 子差价，再加上更低的利率，他们恐怕要感谢这个“金融风暴”了。
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c*h
发帖数: 33018 | 6 震哥坐等发财。
"我个人的看法是Clarksville。你一定要问：歪（why）？我的分析是这样的：
Clarksville 现在已经为国人所青睐，而且这区还有很多的地没有开发，划为农田，却
没有真正的种作物，养了几匹又肥有装的瘦马，这个简直就是“阳谋”，坐着等
地价升到山上。这种地区，将来政府很有可能继续开发，由于其初高中在马里兰首屈一
指，鹤立鸡群。您可以想象将来的前景必定是不可限量。"
【在 z***y 的大作中提到】
: 住在Clarksville 的农民飘过。
:
: 人，
: 机常
: 里冲，
: 不言而喻）
: 在房价
: 鸟时候，
: 多的房
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z***y
发帖数: 7151 | 7 前些天在邻居家里遇到原先这块农场的主人， 他说我们旁边马上要建一片新社区。 可
能很多房地铲经纪人都还没听说吧。
搞的我都想当经济人乐。
人，
机常
里冲，
不言而喻）
在房价
鸟时候，
多的房
【在 l*****t 的大作中提到】
: 马里兰州房地产市场之展望（2012年2月）
: 笔者最近看到华盛顿DC综合报导透露说美国马里兰州预计将在未来20年内增长一百万人，
: 这可能意味着全州各城市将有更大的压力解决交通和住房，教育等等问题。
: 这种消息常常不讨人喜欢。不过我们不要忘记，危机中常常伴随着时机。没有危机常
: 常就没有时机。当房价高到太离谱的时候（如06-07年），所有嫩头青都不要命的往里冲，
: 贫困线以下的“老败姓”也觉得是赚钱的时机到了，零蛋赔买付不起的房子。（结局不言而喻）
: 而有经验的投资人却看到了危机（房价过高），同时也是时机（卖房时机）。有高手在房价
: 最高的时候（07年）卖掉房子，然后开始租房。等到如今，大部分人都吓得如惊弓之鸟时候，
: 他们却看到了另一个时机-买房时机。想想就这么4-5年，轻轻松松就赚到20%甚至更多的房
: 子差价，再加上更低的利率，他们恐怕要感谢这个“金融风暴”了。
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l*****t
发帖数: 35 | 8 老兄真有眼光，头像正是黎明。不过在下比他年轻一点点啰！
【在 g*******n 的大作中提到】
: 楼主头像是自己吗？赞,有点象黎明.
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l*****t
发帖数: 35 | 9 噫！菊之爱，陶后鲜有闻。房地产之爱，同予者何人？美金之爱，宜乎众矣。
欢迎仁兄来享受经济人之乐。有钱同赚，有乐同行...
【在 z***y 的大作中提到】
: 前些天在邻居家里遇到原先这块农场的主人， 他说我们旁边马上要建一片新社区。 可
: 能很多房地铲经纪人都还没听说吧。
: 搞的我都想当经济人乐。
:
: 人，
: 机常
: 里冲，
: 不言而喻）
: 在房价
: 鸟时候，
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h******n
发帖数: 190 | 10 震哥具体说说，那一块要建新社区？目前正在看Clarkville一带的房子，真不便宜的说
。 Clarkville的农民全都是富农啊！！
【在 z***y 的大作中提到】
: 前些天在邻居家里遇到原先这块农场的主人， 他说我们旁边马上要建一片新社区。 可
: 能很多房地铲经纪人都还没听说吧。
: 搞的我都想当经济人乐。
:
: 人，
: 机常
: 里冲，
: 不言而喻）
: 在房价
: 鸟时候，
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