s****o
发帖数: 109 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: zhanglaosan (张老三), 信区: Living
标 题: foreclosure的高峰即将到来
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 13 21:09:47 2012, 美东)
当你以为你已经见过foreclosure的高峰了，you saw nothing
下一波foreclosure高峰即将到来
http://money.cnn.com/2012/04/13/real_estate/foreclosures/index. |
s****o
发帖数: 109 | 2 大家准备好现金，年底抢房。
【在 s****o 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: zhanglaosan (张老三), 信区: Living
: 标 题: foreclosure的高峰即将到来
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 13 21:09:47 2012, 美东)
: 当你以为你已经见过foreclosure的高峰了，you saw nothing
: 下一波foreclosure高峰即将到来
: http://money.cnn.com/2012/04/13/real_estate/foreclosures/index.
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c*h
发帖数: 33018 | 3 木有钱呀，WB可以吗？
【在 s****o 的大作中提到】
: 大家准备好现金，年底抢房。
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i********r
发帖数: 12113 | 4 WB可以抢小黑屋
【在 c*h 的大作中提到】
: 木有钱呀，WB可以吗？
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c*h
发帖数: 33018 | 5 呵呵呵呵
【在 i********r 的大作中提到】
: WB可以抢小黑屋
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M**********n
发帖数: 4964 | |
m*******r
发帖数: 8950 | 7 上星期五，做SETTLEMENT的时候，刚和ATTORNEY聊了这个事情。现在是，银行着急，
COURT不着急。FORECLOSURE FLOOD INTO MARKET恐怕够呛。 |
l********s
发帖数: 634 | |
B*****i
发帖数: 80 | 9 DC area 有戏吗？同事买投资房，都说抢不到。
【在 s****o 的大作中提到】
: 大家准备好现金，年底抢房。
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x**n
发帖数: 12542 | 10 没戏，你看看多少老中持币待购，多少老中去mclean抢房子。。。
【在 B*****i 的大作中提到】
: DC area 有戏吗？同事买投资房，都说抢不到。
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B*****i
发帖数: 80 | 11 aglee. 可以洗洗睡了。
【在 x**n 的大作中提到】
: 没戏，你看看多少老中持币待购，多少老中去mclean抢房子。。。
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A*********t
发帖数: 7481 | 12 靠几个老中能撑多久？
静候撑不去的再破产。
【在 x**n 的大作中提到】
: 没戏，你看看多少老中持币待购，多少老中去mclean抢房子。。。
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j***n
发帖数: 923 | 13 WB是什么啊？
【在 c*h 的大作中提到】
: 木有钱呀，WB可以吗？
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c*h
发帖数: 33018 | 14 刚当地主吧？
【在 l********s 的大作中提到】
: 让foreclosure 迟些来吧。。。
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c*h
发帖数: 33018 | 15 MITBBS的cash.
【在 j***n 的大作中提到】
: WB是什么啊？
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c*h
发帖数: 33018 | 16 你打栓强几个？
【在 x**n 的大作中提到】
: 没戏，你看看多少老中持币待购，多少老中去mclean抢房子。。。
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b*****1
发帖数: 3331 | |
c*h
发帖数: 33018 | 18 可能只能买一个纸盒子的样品房。
【在 b*****1 的大作中提到】
: WB收房，当版聚据点。
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b*****1
发帖数: 3331 | 19 不挑不捡，给啥要啥，房子小点可以搞室外活动。
【在 c*h 的大作中提到】
: 可能只能买一个纸盒子的样品房。
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g********0
发帖数: 15010 | 20 完全正确,看看全国的房市跌的情况和联邦政府的财政状况,就知道这些.
像在其他州,$33,000 买的5-10年新的TOWNHOUSE可以出租$600/月,就知道目前DC 投资
房状况.
【在 A*********t 的大作中提到】
: 靠几个老中能撑多久？
: 静候撑不去的再破产。
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g*******n
发帖数: 12458 | 21 NND,哪里有$33K的5-10年新的townhouse?我也去买两个做地主婆算了。
【在 g********0 的大作中提到】
: 完全正确,看看全国的房市跌的情况和联邦政府的财政状况,就知道这些.
: 像在其他州,$33,000 买的5-10年新的TOWNHOUSE可以出租$600/月,就知道目前DC 投资
: 房状况.
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b******e
发帖数: 3821 | 22 不便宜啊，BSO有钱？发包子。
【在 g*******n 的大作中提到】
: NND,哪里有$33K的5-10年新的townhouse?我也去买两个做地主婆算了。
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T*R
发帖数: 25894 | 23 人家说的是3.3K，你这个确属BSO，鉴定完毕，请发包子。
【在 g*******n 的大作中提到】
: NND,哪里有$33K的5-10年新的townhouse?我也去买两个做地主婆算了。
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g*******n
发帖数: 12458 | 24 3.3k买房子？你做梦吧？3.3K我就买个10个8个的。没包子可发
【在 T*R 的大作中提到】
: 人家说的是3.3K，你这个确属BSO，鉴定完毕，请发包子。
|
T*R
发帖数: 25894 | 25 不是DC.
【在 g*******n 的大作中提到】
: 3.3k买房子？你做梦吧？3.3K我就买个10个8个的。没包子可发
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g********0
发帖数: 15010 | 26 离这5小时车程,城市里有一大学和医学院,出租没文题,我朋友已买7套,耗尽了所有资源
,游说我去买,正在考虑.最好cash买,贷款买$30K的房子,费用相对太高,划不来.
【在 g*******n 的大作中提到】
: NND,哪里有$33K的5-10年新的townhouse?我也去买两个做地主婆算了。
|
x**n
发帖数: 12542 | 27 3.3k的有，不过都是要带枪去收房租的。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 3.3k买房子？你做梦吧？3.3K我就买个10个8个的。没包子可发
|
g*******n
发帖数: 12458 | 28 不是DC也没有3.3K的房子吧
【在 T*R 的大作中提到】
: 不是DC.
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x**n
发帖数: 12542 | 29 求地址。。。
【在 g********0 的大作中提到】
: 离这5小时车程,城市里有一大学和医学院,出租没文题,我朋友已买7套,耗尽了所有资源
: ,游说我去买,正在考虑.最好cash买,贷款买$30K的房子,费用相对太高,划不来.
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g*******n
发帖数: 12458 | 30 你朋友是请人管理的还是自己管理的？自己管好象5个小时远了点。
【在 g********0 的大作中提到】
: 离这5小时车程,城市里有一大学和医学院,出租没文题,我朋友已买7套,耗尽了所有资源
: ,游说我去买,正在考虑.最好cash买,贷款买$30K的房子,费用相对太高,划不来.
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g********0
发帖数: 15010 | 31 别吓唬, 那里比MD, NoVA 安全. 在NC.
【在 x**n 的大作中提到】
: 3.3k的有，不过都是要带枪去收房租的。
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g*******n
发帖数: 12458 | 32 你说的是33K,是吧？他说的是3.3K,差一个数量级呢
【在 g********0 的大作中提到】
: 别吓唬, 那里比MD, NoVA 安全. 在NC.
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g********0
发帖数: 15010 | 33 买房,收拾,找房客,看房,签约,管理,全包给realtor. realtor 收一月房租作管理费.
担心的问题,我朋友在那,realtor非常上心,负责.那要是我不在那儿,此realtor是不是
会就不那么负责,糊拢.
【在 g*******n 的大作中提到】
: 你朋友是请人管理的还是自己管理的？自己管好象5个小时远了点。
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g********0
发帖数: 15010 | 34 33k.
【在 g*******n 的大作中提到】
: 你说的是33K,是吧？他说的是3.3K,差一个数量级呢
|
g*******n
发帖数: 12458 | 35 嗯，最好的就是找个自己住的附近的投资房，可惜north virginia和north new jersey
都没有这么便宜的投资房。
你这个33K买的房子是move-in condition吗？还是要投一笔钱装修买家电什么的/
【在 g********0 的大作中提到】
: 买房,收拾,找房客,看房,签约,管理,全包给realtor. realtor 收一月房租作管理费.
: 担心的问题,我朋友在那,realtor非常上心,负责.那要是我不在那儿,此realtor是不是
: 会就不那么负责,糊拢.
|
T*R
发帖数: 25894 | |
g********0
发帖数: 15010 | 37 要投一笔钱装修买家电什么.
一个,一楼顶棚有个窟窿,
另一个,冰箱,洗碗机,炉子没有了.
其他的不记得了.
jersey
【在 g*******n 的大作中提到】
: 嗯，最好的就是找个自己住的附近的投资房，可惜north virginia和north new jersey
: 都没有这么便宜的投资房。
: 你这个33K买的房子是move-in condition吗？还是要投一笔钱装修买家电什么的/
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c*******i
发帖数: 951 | 38 These data are meaningless. Nobody here cares about foreclosures in those
poor counties.
【在 s****o 的大作中提到】
: 大家准备好现金，年底抢房。
|
g********0
发帖数: 15010 | 39 Hope it is true.
A house just worth the amount that someone wants to pay.
【在 c*******i 的大作中提到】
: These data are meaningless. Nobody here cares about foreclosures in those
: poor counties.
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b*******e
发帖数: 4483 | 40 DALLAS南边就有呀，SFH 都可能。反正你拿着枪进进出出就好哈。。
【在 g*******n 的大作中提到】
: NND,哪里有$33K的5-10年新的townhouse?我也去买两个做地主婆算了。
|
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x**n
发帖数: 12542 | 41 老大什么时候路过我们这里呀？请你吃饭。。。
【在 b*******e 的大作中提到】
: DALLAS南边就有呀，SFH 都可能。反正你拿着枪进进出出就好哈。。
|
A*********t
发帖数: 7481 | 42 哪里是脑残?
【在 g********0 的大作中提到】
: 别吓唬, 那里比MD, NoVA 安全. 在NC.
|
A*********t
发帖数: 7481 | 43 FL肯定有。还有1万以下滴。
【在 g*******n 的大作中提到】
: NND,哪里有$33K的5-10年新的townhouse?我也去买两个做地主婆算了。
|
B*****g
发帖数: 34098 | 44 pai
【在 x**n 的大作中提到】
: 老大什么时候路过我们这里呀？请你吃饭。。。
|
c*h
发帖数: 33018 | 45 pai too.
【在 B*****g 的大作中提到】
: pai
|
x*****n
发帖数: 4 | 46 Which city in NC, Winston-Salem, Greenville, Durham?
【在 g********0 的大作中提到】
: 离这5小时车程,城市里有一大学和医学院,出租没文题,我朋友已买7套,耗尽了所有资源
: ,游说我去买,正在考虑.最好cash买,贷款买$30K的房子,费用相对太高,划不来.
|
b*******e
发帖数: 4483 | 47 哎呀没机会呀，俺倒也想去看你家俩娃呀。。
【在 x**n 的大作中提到】
: 老大什么时候路过我们这里呀？请你吃饭。。。
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s****o
发帖数: 109 | 48
【在 x**n 的大作中提到】
: 没戏，你看看多少老中持币待购，多少老中去mclean抢房子。。。
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Z***e
发帖数: 3693 | 49 难得在这见到你啊。
【在 b*******e 的大作中提到】
: DALLAS南边就有呀，SFH 都可能。反正你拿着枪进进出出就好哈。。
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s****o
发帖数: 109 | 50 有戏没戏不敢说，但是靠老中撑住房价的想法就有点简单了
。2007年的时候老中买房的也不少，也经常是抢不到房子，不是照样有次贷危机？知道
这半年为什么房价平稳吗？看看这2年来房价跟foreclosure相关性吧.房子少了价格自
然平稳或上升。但是你认为让那些付不起房贷就这样一分钱不花白住在那里,银行会答
应吗？美国的银行比吸血鬼还狠，想让他们做慈善家，那只能是白日梦。DC地区比其他
地区好一些，但是如果真的foreclosure flood来了，DC的房价真的能一点都不受影响
吗？
【在 x**n 的大作中提到】
: 没戏，你看看多少老中持币待购，多少老中去mclean抢房子。。。
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Z***e
发帖数: 3693 | 51 难得在这见到你啊。
【在 b*******e 的大作中提到】
: DALLAS南边就有呀，SFH 都可能。反正你拿着枪进进出出就好哈。。
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x**n
发帖数: 12542 | 52 对，我没常识，别和我一般见识就好了。
【在 s****o 的大作中提到】
: 有戏没戏不敢说，但是靠老中撑住房价的想法就有点简单了
: 。2007年的时候老中买房的也不少，也经常是抢不到房子，不是照样有次贷危机？知道
: 这半年为什么房价平稳吗？看看这2年来房价跟foreclosure相关性吧.房子少了价格自
: 然平稳或上升。但是你认为让那些付不起房贷就这样一分钱不花白住在那里,银行会答
: 应吗？美国的银行比吸血鬼还狠，想让他们做慈善家，那只能是白日梦。DC地区比其他
: 地区好一些，但是如果真的foreclosure flood来了，DC的房价真的能一点都不受影响
: 吗？
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s****o
发帖数: 109 | 53 老大，跟您道个歉。我不是那个意思，我只是就是论事。原文也删掉那句了。等有机会
见到老大请您喝咖啡或吃早茶。
【在 x**n 的大作中提到】
: 对，我没常识，别和我一般见识就好了。
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x**n
发帖数: 12542 | 54 谢谢呀，不客气了。。。
【在 s****o 的大作中提到】
: 老大，跟您道个歉。我不是那个意思，我只是就是论事。原文也删掉那句了。等有机会
: 见到老大请您喝咖啡或吃早茶。
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g*******n
发帖数: 12458 | 55 分特，版大而已，又不是老板，那么怕干什么？本来就是些没常识的话嘛。
【在 s****o 的大作中提到】
: 老大，跟您道个歉。我不是那个意思，我只是就是论事。原文也删掉那句了。等有机会
: 见到老大请您喝咖啡或吃早茶。
|
s****o
发帖数: 109 | 56 老大的气量就是大~~俺对老大一直是高山仰止的。 在这儿只是希望大家能广开言论，
能让老中们护住自己的钱袋子就好。
【在 x**n 的大作中提到】
: 谢谢呀，不客气了。。。
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s****o
发帖数: 109 | 57 这位小朋友错了，俺从不怕老板，从上学到工作，大不了走人。但是俺还想在DC混下去
，不能得罪版大。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 分特，版大而已，又不是老板，那么怕干什么？本来就是些没常识的话嘛。
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g*******n
发帖数: 12458 | 58 呵呵，还是你牛,如果你老板说个特别不make sense的点子，你当面说他BS？呵呵，我
是不敢,只敢心里说。
【在 s****o 的大作中提到】
: 这位小朋友错了，俺从不怕老板，从上学到工作，大不了走人。但是俺还想在DC混下去
: ，不能得罪版大。
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s****o
发帖数: 109 | 59 俺对谁都不说BS，最多解释下，但碰到极品老板或老板极品的时候，俺敢跟他争论。小
朋友以后还想在DC混，每天早上要在心里向版大和主任问好~~
【在 g*******n 的大作中提到】
: 呵呵，还是你牛,如果你老板说个特别不make sense的点子，你当面说他BS？呵呵，我
: 是不敢,只敢心里说。
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g*******n
发帖数: 12458 | 60 还是你懂礼貌.我经常在心里问候别人的,哈哈.
不过我从读书到工作,碰到的老板都不错，没见识过极品呢.
【在 s****o 的大作中提到】
: 俺对谁都不说BS，最多解释下，但碰到极品老板或老板极品的时候，俺敢跟他争论。小
: 朋友以后还想在DC混，每天早上要在心里向版大和主任问好~~
|
|
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s****o
发帖数: 109 | 61 俺懂礼貌就不那样说版大了。不过我真的不是贬低版大，只是嘴拙。俺碰到过极品老板
，被俺9个月后换掉，结果掉到了wireless communication的毁人坑里，最后幸好回到
马工的行列。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 还是你懂礼貌.我经常在心里问候别人的,哈哈.
: 不过我从读书到工作,碰到的老板都不错，没见识过极品呢.
|
c*h
发帖数: 33018 | 62 +1,
还可以多扁扁。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 分特，版大而已，又不是老板，那么怕干什么？本来就是些没常识的话嘛。
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c*h
发帖数: 33018 | 63 心里向版大和主任问好木有用，包子问候就管用。
【在 s****o 的大作中提到】
: 俺对谁都不说BS，最多解释下，但碰到极品老板或老板极品的时候，俺敢跟他争论。小
: 朋友以后还想在DC混，每天早上要在心里向版大和主任问好~~
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g********0
发帖数: 15010 | 64 haha... 贪嘴
【在 c*h 的大作中提到】
: 心里向版大和主任问好木有用，包子问候就管用。
|
D**C
发帖数: 331 | 65 There are plenty of them in US if you looking for them.
http://www.zillow.com/blog/2012-03-29/homes-for-the-price-of-a-
A friend of mine just bought 800+ units apartment complex for around $7k per
unit. (each unit only rent for $400 to $500 depending how long the they
have been there) Manager and maint man both get a free unit and small salary
. He plan to fly down and check out about twice a year, so not that much
work.
If you only got a few units and have no experience manage them yourself, it
is better to get a few friends and buy commercial real estate, and there are
plenty of them around DC area (for example I think the recently sold BAE
building in Rockville is an excellent buy)
【在 g*******n 的大作中提到】
: NND,哪里有$33K的5-10年新的townhouse?我也去买两个做地主婆算了。
|
g*******n
发帖数: 12458 | 66 你朋友这个是大手笔啊，7k * 800 = 5600K。这种apartment一定要搞规模效益才赚钱
，羡慕。
我如果和LD团聚，是一定会在NJ再买一套房的，那里房子贵啊，所以还得留着downpay
，没钱折腾，:(
per
salary
it
are
【在 D**C 的大作中提到】
: There are plenty of them in US if you looking for them.
: http://www.zillow.com/blog/2012-03-29/homes-for-the-price-of-a-
: A friend of mine just bought 800+ units apartment complex for around $7k per
: unit. (each unit only rent for $400 to $500 depending how long the they
: have been there) Manager and maint man both get a free unit and small salary
: . He plan to fly down and check out about twice a year, so not that much
: work.
: If you only got a few units and have no experience manage them yourself, it
: is better to get a few friends and buy commercial real estate, and there are
: plenty of them around DC area (for example I think the recently sold BAE
|
g********0
发帖数: 15010 | 67 good investment
per
salary
it
are
【在 D**C 的大作中提到】
: There are plenty of them in US if you looking for them.
: http://www.zillow.com/blog/2012-03-29/homes-for-the-price-of-a-
: A friend of mine just bought 800+ units apartment complex for around $7k per
: unit. (each unit only rent for $400 to $500 depending how long the they
: have been there) Manager and maint man both get a free unit and small salary
: . He plan to fly down and check out about twice a year, so not that much
: work.
: If you only got a few units and have no experience manage them yourself, it
: is better to get a few friends and buy commercial real estate, and there are
: plenty of them around DC area (for example I think the recently sold BAE
|
A*********t
发帖数: 7481 | 68 要能参这种股才能搞白菜房。
嘿嘿，commercial RE更糟。现在是虚假繁荣。
per
salary
it
are
【在 D**C 的大作中提到】
: There are plenty of them in US if you looking for them.
: http://www.zillow.com/blog/2012-03-29/homes-for-the-price-of-a-
: A friend of mine just bought 800+ units apartment complex for around $7k per
: unit. (each unit only rent for $400 to $500 depending how long the they
: have been there) Manager and maint man both get a free unit and small salary
: . He plan to fly down and check out about twice a year, so not that much
: work.
: If you only got a few units and have no experience manage them yourself, it
: is better to get a few friends and buy commercial real estate, and there are
: plenty of them around DC area (for example I think the recently sold BAE
|
D**C
发帖数: 331 | 69 They retired from Microsoft a while back, but to be fair that is their
entire life savings.
downpay
【在 g*******n 的大作中提到】
: 你朋友这个是大手笔啊，7k * 800 = 5600K。这种apartment一定要搞规模效益才赚钱
: ，羡慕。
: 我如果和LD团聚，是一定会在NJ再买一套房的，那里房子贵啊，所以还得留着downpay
: ，没钱折腾，:(
:
: per
: salary
: it
: are
|
D**C
发帖数: 331 | 70 DC no, because they have laws that protect them, I know someone stop paying
long time ago, still live in the house now.
MD and VA does not have such laws, so you might be able to get some with
cash later on.
【在 B*****i 的大作中提到】
: DC area 有戏吗？同事买投资房，都说抢不到。
|
|
|
g********0
发帖数: 15010 | 71 MD has.
MD past such law last year to let owner to stay in his house for 6 months
more.
paying
【在 D**C 的大作中提到】
: DC no, because they have laws that protect them, I know someone stop paying
: long time ago, still live in the house now.
: MD and VA does not have such laws, so you might be able to get some with
: cash later on.
|
g*******n
发帖数: 12458 | 72 其实管理房子还是蛮头疼的，房客太重要了。我以前搬离我那个apartment时，负责的
老太太还蛮惋惜的，说我是个好房客，那是自然的，每个月准时交房租，从来不搞任何
事（我邻居夫妻俩天天吵架打架，警察都上过门），家里没有任何破坏，房客都像我，
管理太简单了，呵呵。
【在 D**C 的大作中提到】
: They retired from Microsoft a while back, but to be fair that is their
: entire life savings.
:
: downpay
|
D**C
发帖数: 331 | 73 You are 100% right that is why I suggest most people buy into commercial
real estate. (if money is tight organize a group buy).
And you can find good deal in this area for sure, just keep looking, I saw
quite a few good deals this past year.
【在 g*******n 的大作中提到】
: 其实管理房子还是蛮头疼的，房客太重要了。我以前搬离我那个apartment时，负责的
: 老太太还蛮惋惜的，说我是个好房客，那是自然的，每个月准时交房租，从来不搞任何
: 事（我邻居夫妻俩天天吵架打架，警察都上过门），家里没有任何破坏，房客都像我，
: 管理太简单了，呵呵。
|
I*****8
发帖数: 368 | 74 前段时间有朋友在香港的，发给我看一个广告，20万美元6套房，garanteed rent，
fully occupied，fully managed，还有Dallas的5万美元一套，保证周租金200刀。。
。 |
A*********t
发帖数: 7481 | 75 泥马那不跟保证回报有20%的投资一样扯吗.
【在 I*****8 的大作中提到】
: 前段时间有朋友在香港的，发给我看一个广告，20万美元6套房，garanteed rent，
: fully occupied，fully managed，还有Dallas的5万美元一套，保证周租金200刀。。
: 。
|
h******n
发帖数: 190 | 76 Baltimore也有，且就在Johns Hopkins医学院附近，一堆TH 3-5万。你敢买吗？ 学校
faculty大清早停个车从车库走到学校不到3分钟的路上都还没抢了的。 |
