E*******a 发帖数: 107 | 1 如果我答应了counter-off的价格,卖主是不是必须就要把房子卖给我了? 卖主可以同
时给几个买家counter-offer吗? |
g********0 发帖数: 15010 | 2 After seller and you sign the contract, seller has to sell you. if you
have not received signed contract, the seller may sell to other.
【在 E*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果我答应了counter-off的价格,卖主是不是必须就要把房子卖给我了? 卖主可以同 : 时给几个买家counter-offer吗?
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E*******a 发帖数: 107 | 3 谢谢! 如果他是用email counter-offer 我, 我也email同意了呢?
you
【在 g********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : After seller and you sign the contract, seller has to sell you. if you : have not received signed contract, the seller may sell to other.
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g********0 发帖数: 15010 | 4 Then the seller has right to sell the house to other before he send (e-mail)
you signed contract. It is not unusual the seller give counter-offer to all
buyers who made offer.
【在 E*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢! 如果他是用email counter-offer 我, 我也email同意了呢? : : you
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w******t 发帖数: 16937 | 5 签字签字签字!
谢谢! 如果他是用email counter-offer 我, 我也email同意了呢?
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【在 E*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢! 如果他是用email counter-offer 我, 我也email同意了呢? : : you
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j***a 发帖数: 10844 | 6 你不做房地产可惜了。。。。
mail)
all
【在 g********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Then the seller has right to sell the house to other before he send (e-mail) : you signed contract. It is not unusual the seller give counter-offer to all : buyers who made offer.
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E*******a 发帖数: 107 | 7 照您的意思,如果他已经把房子卖给了别人,他还可以再给我发email counter-offer
?那他和我之间的email negotiation 不是欺骗吗?在这种情况下他根本不可能再有能
力向我履行合同了不是吗?
另外一个,我对您说的一个卖主可以同时向好几个买家counter-offer 也感到不好理解:
如果那好几个被counter-offer的买主都同意了呢?卖主岂不是必定对其中一些(个)
买主要承担违约责任吗?新手问题多,谢谢!
mail)
all
【在 g********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Then the seller has right to sell the house to other before he send (e-mail) : you signed contract. It is not unusual the seller give counter-offer to all : buyers who made offer.
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j***a 发帖数: 10844 | 8 I am sure he will tell you that's not what he meant..... :)
照您的意思,如果他已经把房子卖给了别人,他还可以再给我发email counter-
offer
解:
【在 E*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 照您的意思,如果他已经把房子卖给了别人,他还可以再给我发email counter-offer : ?那他和我之间的email negotiation 不是欺骗吗?在这种情况下他根本不可能再有能 : 力向我履行合同了不是吗? : 另外一个,我对您说的一个卖主可以同时向好几个买家counter-offer 也感到不好理解: : 如果那好几个被counter-offer的买主都同意了呢?卖主岂不是必定对其中一些(个) : 买主要承担违约责任吗?新手问题多,谢谢! : : mail) : all
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E*******a 发帖数: 107 | 9 那我可以拿着email去告他吗?
【在 j***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : I am sure he will tell you that's not what he meant..... :) : : 照您的意思,如果他已经把房子卖给了别人,他还可以再给我发email counter- : offer : 解:
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P*****e 发帖数: 228 | 10 合同是个咬文嚼字的东西,而且各个州的法律也不一定一样。一般不能太genenalized.
你得仔细看他email的内容,是不是明确说明只要你accept offer这合同就成立了。
他给多人发counter-offer,说不定他也咨询过律师/realtor了。
【在 E*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那我可以拿着email去告他吗?
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w******t 发帖数: 16937 | 11 无效无效无效!
那我可以拿着email去告他吗?
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【在 E*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那我可以拿着email去告他吗?
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g********0 发帖数: 15010 | 12 +1
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 无效无效无效! : : 那我可以拿着email去告他吗? : ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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g********0 发帖数: 15010 | 13 不理解我写的英文,那就费劲的码些中文。
在双方签同一个CONTRACT之前, 双方没有任何legal obligation. 你可以干任何你想
干的,对方也一样。 对方愿意与谁negotiate,是他的自由。
照您的意思,如果他已经把房子卖给了别人,他还可以再给我发email counter-
offer
解:
【在 E*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 照您的意思,如果他已经把房子卖给了别人,他还可以再给我发email counter-offer : ?那他和我之间的email negotiation 不是欺骗吗?在这种情况下他根本不可能再有能 : 力向我履行合同了不是吗? : 另外一个,我对您说的一个卖主可以同时向好几个买家counter-offer 也感到不好理解: : 如果那好几个被counter-offer的买主都同意了呢?卖主岂不是必定对其中一些(个) : 买主要承担违约责任吗?新手问题多,谢谢! : : mail) : all
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j***a 发帖数: 10844 | 14 双方都没有agent吗?
【在 E*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那我可以拿着email去告他吗?
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m*******r 发帖数: 8950 | 15 只要CONTRACT没有RATIFIED,任何事情都可以发生。
前一段时间,我有一个CONTRACT,COUNTER来,COUNTER去,一个多星期。价钱终于谈好
了,在SELLER 落笔签字之前,被人截胡。一点办法都没有。
一般情况,如果SELLER有多个OFFER,LISTING AGENT应该发MULTIPLE OFFER NOTICE 给
各个BUYER AGENT,从而各个BUYER都有机会参加竞争。
照您的意思,如果他已经把房子卖给了别人,他还可以再给我发email counter-
offer
解:
【在 E*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 照您的意思,如果他已经把房子卖给了别人,他还可以再给我发email counter-offer : ?那他和我之间的email negotiation 不是欺骗吗?在这种情况下他根本不可能再有能 : 力向我履行合同了不是吗? : 另外一个,我对您说的一个卖主可以同时向好几个买家counter-offer 也感到不好理解: : 如果那好几个被counter-offer的买主都同意了呢?卖主岂不是必定对其中一些(个) : 买主要承担违约责任吗?新手问题多,谢谢! : : mail) : all
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j***a 发帖数: 10844 | 16 haha!!!!!!
【在 g********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不理解我写的英文,那就费劲的码些中文。 : 在双方签同一个CONTRACT之前, 双方没有任何legal obligation. 你可以干任何你想 : 干的,对方也一样。 对方愿意与谁negotiate,是他的自由。 : : 照您的意思,如果他已经把房子卖给了别人,他还可以再给我发email counter- : offer : 解:
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j***a 发帖数: 10844 | 17 re
【在 m*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只要CONTRACT没有RATIFIED,任何事情都可以发生。 : 前一段时间,我有一个CONTRACT,COUNTER来,COUNTER去,一个多星期。价钱终于谈好 : 了,在SELLER 落笔签字之前,被人截胡。一点办法都没有。 : 一般情况,如果SELLER有多个OFFER,LISTING AGENT应该发MULTIPLE OFFER NOTICE 给 : 各个BUYER AGENT,从而各个BUYER都有机会参加竞争。 : : 照您的意思,如果他已经把房子卖给了别人,他还可以再给我发email counter- : offer : 解:
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c*h 发帖数: 33018 | 18 LISTING AGENT能发(Counter 回)多个Seller签字的Contractor吗?(指Counter回
Buyer‘Offer)
如果是,那多个Buyers接受了,那就是多个Ratified啦。
【在 m*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只要CONTRACT没有RATIFIED,任何事情都可以发生。 : 前一段时间,我有一个CONTRACT,COUNTER来,COUNTER去,一个多星期。价钱终于谈好 : 了,在SELLER 落笔签字之前,被人截胡。一点办法都没有。 : 一般情况,如果SELLER有多个OFFER,LISTING AGENT应该发MULTIPLE OFFER NOTICE 给 : 各个BUYER AGENT,从而各个BUYER都有机会参加竞争。 : : 照您的意思,如果他已经把房子卖给了别人,他还可以再给我发email counter- : offer : 解:
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g********0 发帖数: 15010 | 19 对的,如果LISTINGAGENT 发的是正规的,有SELLER签字的CONTRACT, BUYER签了,
CONTRACT就RATIFIED。 所以我说的双方在“同一” CONTRACT签字前。。。
多数情况下,LISTINGAGENT的COUNTER OFFER 只是E_MAIL BACK 要改的部分(主要
是价格),如果BUYER同意, BUYER或SELLER方就SEND给对方一个双方同意的CONTRACT
(可能是在原CONTRACT上改动,也可能是一个新的)去签字。
【在 c*h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : LISTING AGENT能发(Counter 回)多个Seller签字的Contractor吗?(指Counter回 : Buyer‘Offer) : 如果是,那多个Buyers接受了,那就是多个Ratified啦。
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m*******r 发帖数: 8950 | 20 不能.
一般这种情况下,LISTING AGENT会CALL FOR HIGHEST BID,然后从中挑两三个,再口头或
EMAIL进行一轮BID,最后只给一个BUYER发COUNTER,或直接让那个BUYER出个新合同.
如果是FORECLOSURE的房子,一般银行会直接接受HIGHEST BID的OFFER,不再有下一轮的
BID.
【在 c*h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : LISTING AGENT能发(Counter 回)多个Seller签字的Contractor吗?(指Counter回 : Buyer‘Offer) : 如果是,那多个Buyers接受了,那就是多个Ratified啦。
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g********0 发帖数: 15010 | 21 +1
【在 m*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不能. : 一般这种情况下,LISTING AGENT会CALL FOR HIGHEST BID,然后从中挑两三个,再口头或 : EMAIL进行一轮BID,最后只给一个BUYER发COUNTER,或直接让那个BUYER出个新合同. : 如果是FORECLOSURE的房子,一般银行会直接接受HIGHEST BID的OFFER,不再有下一轮的 : BID.
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z***y 发帖数: 7151 | 22 尤其你又能用英文回答问题, 比马州地产讲究!
【在 j***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你不做房地产可惜了。。。。 : : mail) : all
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m*******r 发帖数: 8950 | 23 下回我出中英对照帖。
【在 z***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 尤其你又能用英文回答问题, 比马州地产讲究!
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g********0 发帖数: 15010 | 24 受你老的鼓励,明天就去考照, 嘿嘿
【在 z***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 尤其你又能用英文回答问题, 比马州地产讲究!
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z***y 发帖数: 7151 | 25 知耻近呼勇。
know shame is to be near to gallantry.
【在 m*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 下回我出中英对照帖。
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m*******r 发帖数: 8950 | 26 耻在哪里? WHERE IS THE SHAME?
【在 z***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 知耻近呼勇。 : know shame is to be near to gallantry.
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B*****g 发帖数: 34098 | 27 你在家没事来hiking吧
【在 m*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 耻在哪里? WHERE IS THE SHAME?
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z***y 发帖数: 7151 | 28 在你心里。你不能找到她。 你得等她找到你。 In your heart,for whom you
cannot find, you have to be found, by her.
【在 m*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 耻在哪里? WHERE IS THE SHAME?
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w******t 发帖数: 16937 | 29 叫板?
尤其你又能用英文回答问题, 比马州地产讲究!
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【在 z***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 尤其你又能用英文回答问题, 比马州地产讲究!
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w******t 发帖数: 16937 | 30 不服?
下回我出中英对照帖。
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【在 m*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 下回我出中英对照帖。
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B*****g 发帖数: 34098 | 31 有竞争才有发展
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不服? : : 下回我出中英对照帖。 : ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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w******t 发帖数: 16937 | 32 挑事儿?
有竞争才有发展
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 B*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有竞争才有发展
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m*******r 发帖数: 8950 | 33 你怎么知道耻是女的? How do you know the shame is female?
【在 z***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在你心里。你不能找到她。 你得等她找到你。 In your heart,for whom you : cannot find, you have to be found, by her.
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z***y 发帖数: 7151 | 34 You cow, I give up!
【在 m*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你怎么知道耻是女的? How do you know the shame is female?
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w******t 发帖数: 16937 | 35 明智
You cow, I give up!
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【在 z***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : You cow, I give up!
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