w********4
发帖数: 38 | |
w******t
发帖数: 16937 | 2 特意穿马甲问问题？
真有你的。
Hi,请问，这个房子应该如何定价？http://www.redfin.com/VA/Vienna/1467-Carrington-Ridge-Ln-22182........
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【在 w********4 的大作中提到】
: Hi,
: 请问，这个房子应该如何定价？
: http://www.redfin.com/VA/Vienna/1467-Carrington-Ridge-Ln-22182/
: 谢谢。
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c*h
发帖数: 33018 | 3 你知道他是谁吗。
【在 w******t 的大作中提到】
: 特意穿马甲问问题？
: 真有你的。
:
: Hi,请问，这个房子应该如何定价？http://www.redfin.com/VA/Vienna/1467-Carrington-Ridge-Ln-22182........
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p********6
发帖数: 994 | |
b*****n
发帖数: 10665 | 5 这里怎么这么多有米的人阿。。。。............................................
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【在 w********4 的大作中提到】
: Hi,
: 请问，这个房子应该如何定价？
: http://www.redfin.com/VA/Vienna/1467-Carrington-Ridge-Ln-22182/
: 谢谢。
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m*******r
发帖数: 8950 | 6 如果你要是很喜欢，最多出1.15M。现在的ASKING PRICE 高出FAIR MARKET VALUE不少。
楼上POKER说得差不多，1.1M上下比较REASONABLE。
【在 w********4 的大作中提到】
: Hi,
: 请问，这个房子应该如何定价？
: http://www.redfin.com/VA/Vienna/1467-Carrington-Ridge-Ln-22182/
: 谢谢。
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m*******r
发帖数: 8950 | 7 还有这个房子离 I-267和ROUTE 7 太近，会有噪音和尾气污染的可能。
少。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果你要是很喜欢，最多出1.15M。现在的ASKING PRICE 高出FAIR MARKET VALUE不少。
: 楼上POKER说得差不多，1.1M上下比较REASONABLE。
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w******t
发帖数: 16937 | 8 肯定不是我。
你知道他是谁吗。
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【在 c*h 的大作中提到】
: 你知道他是谁吗。
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w********4
发帖数: 38 | 9 非常感谢。
这个小区近2年大概买了3个房子，价格在1.13m, 1.13m和 1.17m。内部不知道如何，这
个all finished basement或许应该比其他他高一些？ 其实，floor plan不太喜欢：
主卧在一层，family room 不大，而且紧邻厨房，没有早餐区分隔，显得拥挤。
感觉下面这个还没有上面的好，可是4天就pending了：
http://www.redfin.com/VA/Vienna/1406-Hidden-Hill-Ln-22182/home/ |
w********4
发帖数: 38 | 10 I mean:
这个小区近2年大概卖了3个房子，价格在1.13m, 1.13m和 1.17m |
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w********4
发帖数: 38 | |
m*******r
发帖数: 8950 | 12 我给你查了一下。近2年，共有6个房子被买，价格在1.05-1.2之间。你说的3个，是近
半年成交的，都是FULLY FINISHED 的 BASEMENT。
1406-Hidden-Hill-Ln-22182 更好一些。离I-267和ROUTE 7 远一些，而且近 5000 SQF。
【在 w********4 的大作中提到】
: 非常感谢。
: 这个小区近2年大概买了3个房子，价格在1.13m, 1.13m和 1.17m。内部不知道如何，这
: 个all finished basement或许应该比其他他高一些？ 其实，floor plan不太喜欢：
: 主卧在一层，family room 不大，而且紧邻厨房，没有早餐区分隔，显得拥挤。
: 感觉下面这个还没有上面的好，可是4天就pending了：
: http://www.redfin.com/VA/Vienna/1406-Hidden-Hill-Ln-22182/home/
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m*******r
发帖数: 8950 | 13 WOW。。。是不是版上有人看到你的帖子了，怕被你抢去？
根据我的经验，那里的类似的房子基本上合理的成交价格，大概是TAX ASSESSMENT的
VALUE 再加15-20万。
如果这个房子的成交价和ASKING PRICE 差不多，APPRAISAL不一定能做下来。
【在 w********4 的大作中提到】
: 晚了，已经condition了。
: http://matrix.mris.com/Matrix/Public/Portal.aspx?k=2153473UE0F&
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w********4
发帖数: 38 | 14 非常感谢你的分析。
等1-2个月，看看成交价。
这个地方的确crazy!
Vienna, McLean类似这样well-planed的小区（在好学区）几乎没有。
个人不喜欢在老街上拆了旧房子建新房，可是在这两个城市，这样的房子比比皆是。 |
x**n
发帖数: 12542 | 15 这个房子和我家大小貌似差不多，照片收藏下来以后装修学习用。。。
【在 m*******r 的大作中提到】
: WOW。。。是不是版上有人看到你的帖子了，怕被你抢去？
: 根据我的经验，那里的类似的房子基本上合理的成交价格，大概是TAX ASSESSMENT的
: VALUE 再加15-20万。
: 如果这个房子的成交价和ASKING PRICE 差不多，APPRAISAL不一定能做下来。
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m*******r
发帖数: 8950 | 16 怎么换形象了? 猛一看, 还以为是你家老大长大的照片呢.
【在 x**n 的大作中提到】
: 这个房子和我家大小貌似差不多，照片收藏下来以后装修学习用。。。
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p********6
发帖数: 994 | |
c*******o
发帖数: 5387 | |
z***y
发帖数: 7151 | 19 下次买房子前你最好先Call mdrealator!
【在 w********4 的大作中提到】
: Hi,
: 请问，这个房子应该如何定价？
: http://www.redfin.com/VA/Vienna/1467-Carrington-Ridge-Ln-22182/
: 谢谢。
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c*******o
发帖数: 5387 | 20 这个小区，大部分房子，离7号/267挺近。曾经傍晚去那里看过房，挺吵得。
明年地铁要开通了，估计会更厉害。
【在 w********4 的大作中提到】
: Hi,
: 请问，这个房子应该如何定价？
: http://www.redfin.com/VA/Vienna/1467-Carrington-Ridge-Ln-22182/
: 谢谢。
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m*t
发帖数: 1862 | |
w********4
发帖数: 38 | |
w********4
发帖数: 38 | 23 这个房子大约离I-267 40米， 离7号路更远，噪音问题有，但不大。
【在 m*t 的大作中提到】
: 看地图就离大马路很近,为什么搂住不在乎.
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w********4
发帖数: 38 | 24 满眼都是它，其他都忘了。
【在 c*******o 的大作中提到】
: 这个小区，大部分房子，离7号/267挺近。曾经傍晚去那里看过房，挺吵得。
: 明年地铁要开通了，估计会更厉害。
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