P*****r
发帖数: 1308 | 1 LD在JHMI 博士后，我在Silver Spring这边工作，马上准备要娃。两边工作都不算太稳
定那种，但是LD估计还得再干个3-5年至少。年收入两人加起来税前13w吧。
目前租住在Columbia Mall旁边，equal commute。现在所有local的亲戚朋友都劝买，
确实我们也差不多需要一个大一点的地方了。请MDrealtor还有熟悉Howard Co的朋友指
点我一下，看看我们的想法有什么问题没有。
想法：
1. 准备买2-3br，2ba的town house。因为预算也就顶多30w吧，估计除了forclosure的
，啥single family都买不起。
2. 还是准备在Columbia/Clarksville/Ellicott City (南面）附近买，学区需要考虑
么（目前还没娃）？
3.希望通勤方便点，靠近那几个park and ride也可以。 （brokenland pwy/snowden
river pwy/columbia mall）。
4. resource，我就只知道redfin，zillow和tulia，但是学区啊啥的怎么看呢？
多谢多谢。 |
c*h
发帖数: 33018 | 2 恭喜老乡。
【在 P*****r 的大作中提到】
: LD在JHMI 博士后，我在Silver Spring这边工作，马上准备要娃。两边工作都不算太稳
: 定那种，但是LD估计还得再干个3-5年至少。年收入两人加起来税前13w吧。
: 目前租住在Columbia Mall旁边，equal commute。现在所有local的亲戚朋友都劝买，
: 确实我们也差不多需要一个大一点的地方了。请MDrealtor还有熟悉Howard Co的朋友指
: 点我一下，看看我们的想法有什么问题没有。
: 想法：
: 1. 准备买2-3br，2ba的town house。因为预算也就顶多30w吧，估计除了forclosure的
: ，啥single family都买不起。
: 2. 还是准备在Columbia/Clarksville/Ellicott City (南面）附近买，学区需要考虑
: 么（目前还没娃）？
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P*****r
发帖数: 1308 | |
I*D
发帖数: 40035 | 4 工作有多不稳定？如果真的不稳定还是缓缓吧，我的两分钱。。。 |
m*******r
发帖数: 8950 | 5 学区的话，你先看看我的BLOG。。。
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http://www.mitbbs.com/pc/pccon_9893_172149.html
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【在 P*****r 的大作中提到】
: LD在JHMI 博士后，我在Silver Spring这边工作，马上准备要娃。两边工作都不算太稳
: 定那种，但是LD估计还得再干个3-5年至少。年收入两人加起来税前13w吧。
: 目前租住在Columbia Mall旁边，equal commute。现在所有local的亲戚朋友都劝买，
: 确实我们也差不多需要一个大一点的地方了。请MDrealtor还有熟悉Howard Co的朋友指
: 点我一下，看看我们的想法有什么问题没有。
: 想法：
: 1. 准备买2-3br，2ba的town house。因为预算也就顶多30w吧，估计除了forclosure的
: ，啥single family都买不起。
: 2. 还是准备在Columbia/Clarksville/Ellicott City (南面）附近买，学区需要考虑
: 么（目前还没娃）？
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f*****c
发帖数: 3257 | |
p******g
发帖数: 3908 | 7 sell as is. 有时候还要再加工，比方说，换个地毯，地砖，修个窗什么的
【在 f*****c 的大作中提到】
: forclosure的房子有神马不好么？求解
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m*******r
发帖数: 8950 | 8 如果是最多30万, 要找好学区的TOWNHOUSE可能性不大. 如果能上到40万, 应该会有一
些选择.
其实无论有没有小孩, 都应该尽量找学区好一些的... 这样, 以后的卖的时候容易一些
... 除非, 你确定以后会把房子出租, 变成的投资房.
从这里, 你可以查到HOWARD COUNTY 的学区划分.
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http://www.hcpss.org/sl/sysbush0.php
---
我感觉, 从上下班方便来说, 可能I-95 两边都可以... 如果再加上学区, 基本上就是
I-95的西边, COLUBMIA 和 LAUREL的一部分了...
至于CLARKSVILLE和ELLICOTT CITY, 除非你愿意买CONDO, 否则, 选择真的不是很多.
另外, 如果你确定三年内会RELOCATE到别的地方, 那是否买房, 要仔细考虑一下...
【在 P*****r 的大作中提到】
: LD在JHMI 博士后，我在Silver Spring这边工作，马上准备要娃。两边工作都不算太稳
: 定那种，但是LD估计还得再干个3-5年至少。年收入两人加起来税前13w吧。
: 目前租住在Columbia Mall旁边，equal commute。现在所有local的亲戚朋友都劝买，
: 确实我们也差不多需要一个大一点的地方了。请MDrealtor还有熟悉Howard Co的朋友指
: 点我一下，看看我们的想法有什么问题没有。
: 想法：
: 1. 准备买2-3br，2ba的town house。因为预算也就顶多30w吧，估计除了forclosure的
: ，啥single family都买不起。
: 2. 还是准备在Columbia/Clarksville/Ellicott City (南面）附近买，学区需要考虑
: 么（目前还没娃）？
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P*****r
发帖数: 1308 | 9 多谢mdrealtor，我们的考虑是沿29附近。ld有一个同事在king's contrivance 买了一
个town house，我们就觉得还挺不错的，每天可以去snownden p&R坐通勤车去jhmi，好
像是不到30w, 当然学区我们没啥概念。 |
P*****r
发帖数: 1308 | 10 另外，condo除了是hoa fee很高，跟人share的地方太多之外还有什么不好的吗？我们
现在租的就是私人的condo，房子老，楼上两个重量级选手的日常活动的动静很大。 |
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m*******r
发帖数: 8950 | 11 king's contrivance 那里, 小学和初中还可以... 高中很一般... 30万, 大概会有
1985年左右的房子, 但估计选择不多... 等会儿, 给你看看...
另外, 你可以去HOMEDATABASE.COM 去看看...
【在 P*****r 的大作中提到】
: 多谢mdrealtor，我们的考虑是沿29附近。ld有一个同事在king's contrivance 买了一
: 个town house，我们就觉得还挺不错的，每天可以去snownden p&R坐通勤车去jhmi，好
: 像是不到30w, 当然学区我们没啥概念。
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f*****g
发帖数: 15860 | 12 最大的不好就是从投资角度不合算啊。
潜在升值可能小，潜在买家少，人家住别的，最后卖了白住还赚点，你这搞不好扣掉手
续费还赔不少。
【在 P*****r 的大作中提到】
: 另外，condo除了是hoa fee很高，跟人share的地方太多之外还有什么不好的吗？我们
: 现在租的就是私人的condo，房子老，楼上两个重量级选手的日常活动的动静很大。
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o***e
发帖数: 1317 | 13 29沿线30万的房子也有
图书馆对面的房子也就是30万加一点 校区很好 房子可能偏老 但遇到装修得好的
也不错。
WALMART那个区里 也有这个价位的 而且那里现在在盖新房子 不知道行情。
韩国店后面 邮局附近的房价 好像也都不到30万
没有老人 不要买SH 割草伤不起啊。 我现在特别怀念糖耗子 小 但省心。 |
m*t
发帖数: 1862 | 14 在VA和MD，30万的TW每年的花费（房产税+HOA-假设100/月）和DC里面53万的SFH是一样
的（不包括草坪维护），不过不清楚是否还有什么SFH特有的费用。
我不明白REDFIN上DC的房子下也会有很多10分的学校，为什么说DC没有学区房？ |
x**n
发帖数: 12542 | 15 DC northwest的房子一般人买不起吧？
【在 m*t 的大作中提到】
: 在VA和MD，30万的TW每年的花费（房产税+HOA-假设100/月）和DC里面53万的SFH是一样
: 的（不包括草坪维护），不过不清楚是否还有什么SFH特有的费用。
: 我不明白REDFIN上DC的房子下也会有很多10分的学校，为什么说DC没有学区房？
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m*t
发帖数: 1862 | 16 如果不介意老房子，70多万能买SFH了，这里大多数人都有这个实力吧。
就是老房子维护费可能也不小。
【在 x**n 的大作中提到】
: DC northwest的房子一般人买不起吧？
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f****9
发帖数: 201 | 17 看来在这里混的大多数都是有钱人啊。。。。。。。
【在 m*t 的大作中提到】
: 如果不介意老房子，70多万能买SFH了，这里大多数人都有这个实力吧。
: 就是老房子维护费可能也不小。
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p*******s
发帖数: 369 | 18 还用说吗, 风水不好。
【在 f*****c 的大作中提到】
: forclosure的房子有神马不好么？求解
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j****q
发帖数: 1347 | 19 不知道现在买房时机怎么样。大选之后会不会跌呢
【在 P*****r 的大作中提到】
: LD在JHMI 博士后，我在Silver Spring这边工作，马上准备要娃。两边工作都不算太稳
: 定那种，但是LD估计还得再干个3-5年至少。年收入两人加起来税前13w吧。
: 目前租住在Columbia Mall旁边，equal commute。现在所有local的亲戚朋友都劝买，
: 确实我们也差不多需要一个大一点的地方了。请MDrealtor还有熟悉Howard Co的朋友指
: 点我一下，看看我们的想法有什么问题没有。
: 想法：
: 1. 准备买2-3br，2ba的town house。因为预算也就顶多30w吧，估计除了forclosure的
: ，啥single family都买不起。
: 2. 还是准备在Columbia/Clarksville/Ellicott City (南面）附近买，学区需要考虑
: 么（目前还没娃）？
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l*****g
发帖数: 3084 | 20 columbia mall 附近的学区不好。
建议在ellicott city/north Laurel （Atholton学区） 买房。
学区看这里：
http://www.hcpss.org/schools/
【在 P*****r 的大作中提到】
: LD在JHMI 博士后，我在Silver Spring这边工作，马上准备要娃。两边工作都不算太稳
: 定那种，但是LD估计还得再干个3-5年至少。年收入两人加起来税前13w吧。
: 目前租住在Columbia Mall旁边，equal commute。现在所有local的亲戚朋友都劝买，
: 确实我们也差不多需要一个大一点的地方了。请MDrealtor还有熟悉Howard Co的朋友指
: 点我一下，看看我们的想法有什么问题没有。
: 想法：
: 1. 准备买2-3br，2ba的town house。因为预算也就顶多30w吧，估计除了forclosure的
: ，啥single family都买不起。
: 2. 还是准备在Columbia/Clarksville/Ellicott City (南面）附近买，学区需要考虑
: 么（目前还没娃）？
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s********s
发帖数: 3945 | 21 学区不是仅仅为你自己的孩子，还是为了房子抗跌挺涨。
13万税前可以上50万的房子。所以可以考虑Clarksville那边的TH。
【在 P*****r 的大作中提到】
: LD在JHMI 博士后，我在Silver Spring这边工作，马上准备要娃。两边工作都不算太稳
: 定那种，但是LD估计还得再干个3-5年至少。年收入两人加起来税前13w吧。
: 目前租住在Columbia Mall旁边，equal commute。现在所有local的亲戚朋友都劝买，
: 确实我们也差不多需要一个大一点的地方了。请MDrealtor还有熟悉Howard Co的朋友指
: 点我一下，看看我们的想法有什么问题没有。
: 想法：
: 1. 准备买2-3br，2ba的town house。因为预算也就顶多30w吧，估计除了forclosure的
: ，啥single family都买不起。
: 2. 还是准备在Columbia/Clarksville/Ellicott City (南面）附近买，学区需要考虑
: 么（目前还没娃）？
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g*q
发帖数: 26623 | 22 fiscal cliff还有2个多月
大选后无论如何都要应对这个问题.不管怎么应对(减支出,加税)都会影响房价,DC这种
吃官饭的人为主的地区影响会特别大.
【在 j****q 的大作中提到】
: 不知道现在买房时机怎么样。大选之后会不会跌呢
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j****q
发帖数: 1347 | 23 其他地区能好点吗？
觉得最近房价一直在涨，不知道该等还是要买了。。
【在 g*q 的大作中提到】
: fiscal cliff还有2个多月
: 大选后无论如何都要应对这个问题.不管怎么应对(减支出,加税)都会影响房价,DC这种
: 吃官饭的人为主的地区影响会特别大.
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g*q
发帖数: 26623 | 24 吃政府饭的人少的地方肯定受影响会小很多,要看具体两党扯皮最后怎么影响整体经济
了.
【在 j****q 的大作中提到】
: 其他地区能好点吗？
: 觉得最近房价一直在涨，不知道该等还是要买了。。
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C**********e
发帖数: 1608 | 25 如果不是很稳定还是买好学区的房子好。将来好出手。不过30万的TH, BUDGET就不够了
。。要40多万。现在利息低，撑一下也无妨。 |
P*****r
发帖数: 1308 | 26 多谢大家的意见，综合看来现在有几个区域吊丝的我可以考虑，由北向南：
1. Ellicott city (图书馆附近的house？是HCLS的那个么？）
2. Colubmia的King's contrivance
3. North Laurel的Hammont elementry附近 （房源感觉不多啊）
请大家点评一下？我们还有一个minior的考虑是，我LD希望还能继续坐commuter bus上
班，所以能到columbia那几个park and ride方便点最好（主要是Columbia mall和
snowden river pwy）
多谢 |
b*********d
发帖数: 2105 | 27 租房，多攒钱，首付攒多一点就能买好点的房子了。你们孩子还没要，买好学区的房子
有点提前消费了（当然肯定抗跌，可是这样你们就要买condo或者老的TH，还不如多攒
点首付等孩子2－3岁了买个SFH）。 |
w******w
发帖数: 136 | 28 我也觉得，楼主的budget 可以提高。13万，即使贷款三倍，也有40万了，再加点首付
。四十多万，可以买个挺像样的townhouse 了。
【在 s********s 的大作中提到】
: 学区不是仅仅为你自己的孩子，还是为了房子抗跌挺涨。
: 13万税前可以上50万的房子。所以可以考虑Clarksville那边的TH。
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P*****r
发帖数: 1308 | 29 主要不是怕房价接着猛涨么，而且马上要娃，父母过来帮忙的话住得有点挤啊。万一过
个4-5年我ld搞完薄厚要换地方，4-50w的房子如果不好脱手，负担挺重的吧。 |
P*****r
发帖数: 1308 | 30 想再请教一下学区的问题：
1 我们刚准备要娃，那么学区是要考虑小学还是高中，当然我知道高中ranking最重要。
2 redfin网站上会给个附近学校的分数，但是也说住得离某个学校近并不能保证一定能
入读，那么我如何才能确定这个呢？
3 我知道river hill 和 centennual high很好附近房子也很贵，我看hammont和alton
high 分数也不低，不知道到底好不好啊？
多谢
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c*h
发帖数: 33018 | 31 学校的boundary都可以在County的网站上查到。
要。
alton
【在 P*****r 的大作中提到】
: 想再请教一下学区的问题：
: 1 我们刚准备要娃，那么学区是要考虑小学还是高中，当然我知道高中ranking最重要。
: 2 redfin网站上会给个附近学校的分数，但是也说住得离某个学校近并不能保证一定能
: 入读，那么我如何才能确定这个呢？
: 3 我知道river hill 和 centennual high很好附近房子也很贵，我看hammont和alton
: high 分数也不低，不知道到底好不好啊？
: 多谢
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