p*******g 发帖数: 246 | |
m*******r 发帖数: 8950 | 2 TALK TO YOUR BANK。。。
【在 p*******g 的大作中提到】 : RT。 : 有谁办过或者是了解如何申请,给讲一下。
|
z****1 发帖数: 287 | 3 给银行打电话,他们会转给合适的人来告诉你如何申请的。过程跟申请一般房屋贷款差
不多,只不过相对简单多了。准备的申请材料也差不多(W2, pay stub, tax return,
etc.)
要注意问几个问题:
1. 利息。 PNC和SUNTRUST好像利息不错。SUNTRUST前段时间有个promotion,好像
HELOC的利息是2.9还是3.9来着。
2. 你要付的费用。有的地方是免费的。
3. 能拿出多少钱来。一般好像是equity的75-80%。
fair market value * (75-80)% - mortgage.
大部分银行只允许从自住房中开HELOC,投资房不可以。TD Bank好像可以在投资房开,
但利息和费用相对高些。 |
p*******g 发帖数: 246 | 4 多谢详细介绍。
能拿出多少钱来是不是和W2直接挂钩?
【在 z****1 的大作中提到】 : 给银行打电话,他们会转给合适的人来告诉你如何申请的。过程跟申请一般房屋贷款差 : 不多,只不过相对简单多了。准备的申请材料也差不多(W2, pay stub, tax return, : etc.) : 要注意问几个问题: : 1. 利息。 PNC和SUNTRUST好像利息不错。SUNTRUST前段时间有个promotion,好像 : HELOC的利息是2.9还是3.9来着。 : 2. 你要付的费用。有的地方是免费的。 : 3. 能拿出多少钱来。一般好像是equity的75-80%。 : fair market value * (75-80)% - mortgage. : 大部分银行只允许从自住房中开HELOC,投资房不可以。TD Bank好像可以在投资房开,
|
c*h 发帖数: 33018 | 5 顶。
录入到文摘区和保留区
【在 z****1 的大作中提到】 : 给银行打电话,他们会转给合适的人来告诉你如何申请的。过程跟申请一般房屋贷款差 : 不多,只不过相对简单多了。准备的申请材料也差不多(W2, pay stub, tax return, : etc.) : 要注意问几个问题: : 1. 利息。 PNC和SUNTRUST好像利息不错。SUNTRUST前段时间有个promotion,好像 : HELOC的利息是2.9还是3.9来着。 : 2. 你要付的费用。有的地方是免费的。 : 3. 能拿出多少钱来。一般好像是equity的75-80%。 : fair market value * (75-80)% - mortgage. : 大部分银行只允许从自住房中开HELOC,投资房不可以。TD Bank好像可以在投资房开,
|
b*****n 发帖数: 10665 | 6 和你已付的房待有关。。。
一般是你房子估价的75-80% 减去 现在剩的贷款
【在 p*******g 的大作中提到】 : 多谢详细介绍。 : 能拿出多少钱来是不是和W2直接挂钩?
|
z****1 发帖数: 287 | 7 不是,是跟你房子的equity挂钩。
equity = fair market value - current mortgage 就是当前的房屋价值减去你欠银行
的钱。
【在 p*******g 的大作中提到】 : 多谢详细介绍。 : 能拿出多少钱来是不是和W2直接挂钩?
|
z****1 发帖数: 287 | 8 bolixin同学是对的.
fair market value * (75-80)% - mortgage.
我说成了:
(fair market value - mortgage) * (75-80)% |
b*****n 发帖数: 10665 | 9 赫赫:D
刚刚还在琢磨,我是不是算错了。。。
我们办过一个4年前,当时CARDINAL有个DEAL,才2。6头半年。。。
【在 z****1 的大作中提到】 : bolixin同学是对的. : fair market value * (75-80)% - mortgage. : 我说成了: : (fair market value - mortgage) * (75-80)%
|
z****1 发帖数: 287 | 10 我2010年在PNC办过,也是一开始利息特低,2点几,后来在利息涨起来钱就还清了。
只是忘了75%往哪儿放了。谢谢指正。
【在 b*****n 的大作中提到】 : 赫赫:D : 刚刚还在琢磨,我是不是算错了。。。 : 我们办过一个4年前,当时CARDINAL有个DEAL,才2。6头半年。。。
|
|
|
p*******g 发帖数: 246 | 11 这个的利息是浮动的?
【在 z****1 的大作中提到】 : 我2010年在PNC办过,也是一开始利息特低,2点几,后来在利息涨起来钱就还清了。 : 只是忘了75%往哪儿放了。谢谢指正。
|
b*****n 发帖数: 10665 | 12 PRIME -/+ 一个百分比
我们当时是2。6头半年,后边是PRIME-1。25%
不过,最低要4。0。。。。
不知道贺年嘛月PRIME才能涨到5。25。。。
估计经济糟糕的一塌糊涂了如果真那么高。。。
【在 p*******g 的大作中提到】 : 这个的利息是浮动的?
|
p*******g 发帖数: 246 | 13 像你这种没多长时间就还清了,是不是比较亏啊? 我的意思是相关的fee也不少吧?短
时间内还清的话,贷款成本就上去了?
【在 z****1 的大作中提到】 : 我2010年在PNC办过,也是一开始利息特低,2点几,后来在利息涨起来钱就还清了。 : 只是忘了75%往哪儿放了。谢谢指正。
|
b*****n 发帖数: 10665 | 14 你随便找个银行去咨询一下就不会有这么多不明白了。。。
这种服务一般都是不收费用的,当然如果你CLOSE掉早的话会需要补费用的。。。你钱
可以随时提出来,随时还回去。。。
和信用卡有点像。。。
一般10年,头三年关掉会被CHARGE。。。
【在 p*******g 的大作中提到】 : 像你这种没多长时间就还清了,是不是比较亏啊? 我的意思是相关的fee也不少吧?短 : 时间内还清的话,贷款成本就上去了?
|
p*******g 发帖数: 246 | |