p********6 发帖数: 994 | 1 刚我AGENT打电话说卖方要求我的LOAN OFFICER初具什么证书而她不出,
说要用XX做LOAN OFFICER才行。
我LOAN OFFICER 说房子不直那价,暗示我换AGENT,她有一个最好的AGENT
这都什么事? |
g********0 发帖数: 15010 | |
T*R 发帖数: 25894 | |
z****i 发帖数: 19707 | 4 把你卖了,看赔还是赚.十有九都要赔.
【在 T*R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 职业道德多少钱一斤?
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p********6 发帖数: 994 | 5 医生也是一样,特别明显
总是推荐自己的朋友和同学
你问他推荐的是否最好的?
他直接说:
站在我的立场上,他是,当然我有偏见
而且有时双方的建议截然相反
真是很难选择 |
G****6 发帖数: 4291 | 6 谁给的利率低找谁。 至于他们(agent和loan officer)咋分赃是她/他们的事儿,你
是buyer主动权在你手里,别被她/他们左右了。 |
R*****o 发帖数: 172 | 7 哈哈。。俩个都Fire掉! 俩个都为自己的利易着想! |
m*******r 发帖数: 8950 | 8 俺刚看明白LZ说的什么意思。。。 估计俩个人以前有矛盾。。。
【在 R*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哈哈。。俩个都Fire掉! 俩个都为自己的利易着想!
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c*******o 发帖数: 5387 | 9 没那么简单。
现在Jumbo loan特别是百万贷款,不是那么好做的。
要么折腾2月,给你查个底朝天,要么就是高利贷。
现在买150万的房子,要么一半首付,要么w2,收入40+万,不然,都不好办。
【在 G****6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谁给的利率低找谁。 至于他们(agent和loan officer)咋分赃是她/他们的事儿,你 : 是buyer主动权在你手里,别被她/他们左右了。
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E***f 发帖数: 209 | 10 BIG FAT MEAT. everyone want to eat it.
1.5M
agent fee 1.5x2%=30000.
loan : 1.0M x?=?
【在 p********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚我AGENT打电话说卖方要求我的LOAN OFFICER初具什么证书而她不出, : 说要用XX做LOAN OFFICER才行。 : 我LOAN OFFICER 说房子不直那价,暗示我换AGENT,她有一个最好的AGENT : 这都什么事?
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c*******o 发帖数: 5387 | 11 我也说个段子。
前段时间,朋友房子上市,请了个老白做listing agent,听说很有名,是某著名经纪
公司的distinguished broker, multi-million producer。
来看了次房子,就定价了,比政府估价高35%。说现在房市火了,这个价格,没问题。
当时我们觉得高了,周围同样大小的新房子,才贵10-20万。
朋友和这LA说了下,这厮说,他卖房子,靠得是自己的关系网。
房子上市2个多月,没有搞过一次open house,LA也再没来过,也没有offer,朋友有点
着急,LA说,要相信他,相信他强大的关系网。
又过了一个月,到了年底holiday season,LA突然找朋友,说房市有点惨淡,房子要降
价,降个15万,这样估计马上就能卖掉了。朋友因为已经回国发展了,着急卖房,就同
意了。
2个月后的一天,LA得意地告诉朋友,通过他的关系网,有了2个offer, cash offer,
朋友听了很高兴,一查邮件,一个offer比要价(1.6m)低20万,一个低15万。。。
朋友准备counter1.57m, LA说,这样会把买家吓走的,建议1.52m。。。
【在 p********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚我AGENT打电话说卖方要求我的LOAN OFFICER初具什么证书而她不出, : 说要用XX做LOAN OFFICER才行。 : 我LOAN OFFICER 说房子不直那价,暗示我换AGENT,她有一个最好的AGENT : 这都什么事?
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p********6 发帖数: 994 | 12 是吗
那我还得小心点
她们都说没问题
让我先从equity 拿30万出来
加上20万现金,付50万downplay
卖了房子后再refinance
要不行还只能先卖?
就是先卖了估计也凑不够80万
而且不好操作呀
我觉得贷8,9十万对于我们来说不太硬承吧
一个人能cover
而且不是还有那么多downpay吗
学美国人
先享受再说
要是贷𣎴到那么多就没戏了
【在 c*******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没那么简单。 : 现在Jumbo loan特别是百万贷款,不是那么好做的。 : 要么折腾2月,给你查个底朝天,要么就是高利贷。 : 现在买150万的房子,要么一半首付,要么w2,收入40+万,不然,都不好办。
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c*******o 发帖数: 5387 | 13 问问清楚,再找个backup。
等合同ratified以后,时间很紧。
个人经验,loan officer的话,水分很大。
不过,你们有50万首付,买1.5m的房子,应该没有问题。
【在 p********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是吗 : 那我还得小心点 : 她们都说没问题 : 让我先从equity 拿30万出来 : 加上20万现金,付50万downplay : 卖了房子后再refinance : 要不行还只能先卖? : 就是先卖了估计也凑不够80万 : 而且不好操作呀 : 我觉得贷8,9十万对于我们来说不太硬承吧
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m*******r 发帖数: 8950 | 14 嗯, 在没有真正审LOAN APPLICATION的时候, LOAN OFFICER也只能估计个大概... 除非
你把你的财政状况先仔细和LOAN OFFICER 过一便...
【在 c*******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 问问清楚,再找个backup。 : 等合同ratified以后,时间很紧。 : 个人经验,loan officer的话,水分很大。 : 不过,你们有50万首付,买1.5m的房子,应该没有问题。
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