p********6
发帖数: 994 | 1 刚我AGENT打电话说卖方要求我的LOAN OFFICER初具什么证书而她不出，
说要用XX做LOAN OFFICER才行。
我LOAN OFFICER 说房子不直那价，暗示我换AGENT，她有一个最好的AGENT
这都什么事？ |
g********0
发帖数: 15010 | |
T*R
发帖数: 25894 | |
z****i
发帖数: 19707 | 4 把你卖了,看赔还是赚.十有九都要赔.
【在 T*R 的大作中提到】
: 职业道德多少钱一斤？
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p********6
发帖数: 994 | 5 医生也是一样，特别明显
总是推荐自己的朋友和同学
你问他推荐的是否最好的？
他直接说：
站在我的立场上，他是，当然我有偏见
而且有时双方的建议截然相反
真是很难选择 |
G****6
发帖数: 4291 | 6 谁给的利率低找谁。 至于他们（agent和loan officer）咋分赃是她/他们的事儿，你
是buyer主动权在你手里，别被她/他们左右了。 |
R*****o
发帖数: 172 | 7 哈哈。。俩个都Fire掉！ 俩个都为自己的利易着想！ |
m*******r
发帖数: 8950 | 8 俺刚看明白ＬＺ说的什么意思。。。 估计俩个人以前有矛盾。。。
【在 R*****o 的大作中提到】
: 哈哈。。俩个都Fire掉！ 俩个都为自己的利易着想！
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c*******o
发帖数: 5387 | 9 没那么简单。
现在Jumbo loan特别是百万贷款，不是那么好做的。
要么折腾2月，给你查个底朝天，要么就是高利贷。
现在买150万的房子，要么一半首付，要么w2,收入40+万，不然，都不好办。
【在 G****6 的大作中提到】
: 谁给的利率低找谁。 至于他们（agent和loan officer）咋分赃是她/他们的事儿，你
: 是buyer主动权在你手里，别被她/他们左右了。
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E***f
发帖数: 209 | 10 BIG FAT MEAT. everyone want to eat it.
1.5M
agent fee 1.5x2%=30000.
loan : 1.0M x?=?
【在 p********6 的大作中提到】
: 刚我AGENT打电话说卖方要求我的LOAN OFFICER初具什么证书而她不出，
: 说要用XX做LOAN OFFICER才行。
: 我LOAN OFFICER 说房子不直那价，暗示我换AGENT，她有一个最好的AGENT
: 这都什么事？
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c*******o
发帖数: 5387 | 11 我也说个段子。
前段时间，朋友房子上市，请了个老白做listing agent，听说很有名，是某著名经纪
公司的distinguished broker, multi-million producer。
来看了次房子，就定价了，比政府估价高35%。说现在房市火了，这个价格，没问题。
当时我们觉得高了，周围同样大小的新房子，才贵10-20万。
朋友和这LA说了下，这厮说，他卖房子，靠得是自己的关系网。
房子上市2个多月，没有搞过一次open house，LA也再没来过，也没有offer，朋友有点
着急，LA说，要相信他，相信他强大的关系网。
又过了一个月，到了年底holiday season，LA突然找朋友，说房市有点惨淡，房子要降
价，降个15万，这样估计马上就能卖掉了。朋友因为已经回国发展了，着急卖房，就同
意了。
2个月后的一天，LA得意地告诉朋友，通过他的关系网，有了2个offer, cash offer,
朋友听了很高兴，一查邮件，一个offer比要价(1.6m)低20万，一个低15万。。。
朋友准备counter1.57m, LA说，这样会把买家吓走的，建议1.52m。。。
【在 p********6 的大作中提到】
: 刚我AGENT打电话说卖方要求我的LOAN OFFICER初具什么证书而她不出，
: 说要用XX做LOAN OFFICER才行。
: 我LOAN OFFICER 说房子不直那价，暗示我换AGENT，她有一个最好的AGENT
: 这都什么事？
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p********6
发帖数: 994 | 12 是吗
那我还得小心点
她们都说没问题
让我先从equity 拿30万出来
加上20万现金，付50万downplay
卖了房子后再refinance
要不行还只能先卖？
就是先卖了估计也凑不够80万
而且不好操作呀
我觉得贷8，9十万对于我们来说不太硬承吧
一个人能cover
而且不是还有那么多downpay吗
学美国人
先享受再说
要是贷𣎴到那么多就没戏了
【在 c*******o 的大作中提到】
: 没那么简单。
: 现在Jumbo loan特别是百万贷款，不是那么好做的。
: 要么折腾2月，给你查个底朝天，要么就是高利贷。
: 现在买150万的房子，要么一半首付，要么w2,收入40+万，不然，都不好办。
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c*******o
发帖数: 5387 | 13 问问清楚，再找个backup。
等合同ratified以后，时间很紧。
个人经验，loan officer的话，水分很大。
不过，你们有50万首付，买1.5m的房子，应该没有问题。
【在 p********6 的大作中提到】
: 是吗
: 那我还得小心点
: 她们都说没问题
: 让我先从equity 拿30万出来
: 加上20万现金，付50万downplay
: 卖了房子后再refinance
: 要不行还只能先卖？
: 就是先卖了估计也凑不够80万
: 而且不好操作呀
: 我觉得贷8，9十万对于我们来说不太硬承吧
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m*******r
发帖数: 8950 | 14 嗯, 在没有真正审LOAN APPLICATION的时候, LOAN OFFICER也只能估计个大概... 除非
你把你的财政状况先仔细和LOAN OFFICER 过一便...
【在 c*******o 的大作中提到】
: 问问清楚，再找个backup。
: 等合同ratified以后，时间很紧。
: 个人经验，loan officer的话，水分很大。
: 不过，你们有50万首付，买1.5m的房子，应该没有问题。
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