l*********n
发帖数: 22 | 1 3个大的方向：
1是自己做，旱涝凭天；不过我接触到appraiser 一年收入除去所有能避
税的，包括吃饭、车、水电、网络电话等等，也有8万左右。
2，是给银行lender部门，死工资，6万税前，而且在DC。能说汉语appraiser还是很强
手的。
3，是政府税务部门。
我的mentor,建议我自己做：灵活、收入好一些，而且越老越值钱, 做到60、70岁没有
问题，一个房子花30分钟看看，剩下的就是paperwork了。算是轻体力劳动。
不知道班上有没有同行的xdjm交流一下？
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m*******r
发帖数: 8950 | 2 刚开始是积累人脉和经验的时候，所以建议选2。。。等过个4，5年，再单干。。。
【在 l*********n 的大作中提到】
: 3个大的方向：
: 1是自己做，旱涝凭天；不过我接触到appraiser 一年收入除去所有能避
: 税的，包括吃饭、车、水电、网络电话等等，也有8万左右。
: 2，是给银行lender部门，死工资，6万税前，而且在DC。能说汉语appraiser还是很强
: 手的。
: 3，是政府税务部门。
: 我的mentor,建议我自己做：灵活、收入好一些，而且越老越值钱, 做到60、70岁没有
: 问题，一个房子花30分钟看看，剩下的就是paperwork了。算是轻体力劳动。
: 不知道班上有没有同行的xdjm交流一下？
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n******e
发帖数: 1137 | 3 求问怎么拿执照？
【在 l*********n 的大作中提到】
: 3个大的方向：
: 1是自己做，旱涝凭天；不过我接触到appraiser 一年收入除去所有能避
: 税的，包括吃饭、车、水电、网络电话等等，也有8万左右。
: 2，是给银行lender部门，死工资，6万税前，而且在DC。能说汉语appraiser还是很强
: 手的。
: 3，是政府税务部门。
: 我的mentor,建议我自己做：灵活、收入好一些，而且越老越值钱, 做到60、70岁没有
: 问题，一个房子花30分钟看看，剩下的就是paperwork了。算是轻体力劳动。
: 不知道班上有没有同行的xdjm交流一下？
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l*********n
发帖数: 22 | 4 谢谢, MDRealtor! lg和周围的朋友都这么说，DC的是中资银行，听说里面厨子很好。
简历就投了一份，人家就收了，一是运气还不错；二是这行人缺的厉害。
工作就是review评估的报告
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【在 m*******r 的大作中提到】
: 刚开始是积累人脉和经验的时候，所以建议选2。。。等过个4，5年，再单干。。。
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l*********n
发帖数: 22 | 5 这个License不是很容易：
1，要有大学毕业才行。原来不要，2015年之后需要。
2，完成一定的基础课。200小时左右。
3，2年的学徒trainee, 2000个小时的经验。2000小时要包括：residential,
commercial。
4，national exam.
过程很长，如果现在开始入行，经过2年的学徒，到拿证的时候就2015了，需要本科学
历。
如果要说有收入，做学徒的时候就开始了。平均做半个appraisal是75美元：基本上都
是从field work,开始的。检查房子丈量面积，后面交给lender的报告还是mentor亲自
做的。所以说是半个。
一天一般2个；如果周末不能加班的话，一天要做3个。
我情况比较特殊，带孩子，一天就做两个，周末休息。Mentor很照顾，都是给我家附近
的Case, 或者两个地址很近，跑一趟就完事儿。
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【在 n******e 的大作中提到】
: 求问怎么拿执照？
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n******e
发帖数: 1137 | 6 介个，是不是不可能part time啊？
【在 l*********n 的大作中提到】
: 这个License不是很容易：
: 1，要有大学毕业才行。原来不要，2015年之后需要。
: 2，完成一定的基础课。200小时左右。
: 3，2年的学徒trainee, 2000个小时的经验。2000小时要包括：residential,
: commercial。
: 4，national exam.
: 过程很长，如果现在开始入行，经过2年的学徒，到拿证的时候就2015了，需要本科学
: 历。
: 如果要说有收入，做学徒的时候就开始了。平均做半个appraisal是75美元：基本上都
: 是从field work,开始的。检查房子丈量面积，后面交给lender的报告还是mentor亲自
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l*********n
发帖数: 22 | 7 可以阿, 不过很少有人part time做。Case 太多，忙不过来。而且有证的话，一个Case
$350-$400; 能多做，谁也不会少做。
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【在 n******e 的大作中提到】
: 介个，是不是不可能part time啊？
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m*******r
发帖数: 8950 | 8 如果只是REVIEW评估的报告，而不是自己亲自写报告，在一个地方干一两年，再换一两
家银行。然后，你就可以自己干了。干过的银行，都是以后你潜在的客户。
房市CRASH以后，我们REALTOR和APPRAISER已经基本上不打交道了。
【在 l*********n 的大作中提到】
: 谢谢, MDRealtor! lg和周围的朋友都这么说，DC的是中资银行，听说里面厨子很好。
: 简历就投了一份，人家就收了，一是运气还不错；二是这行人缺的厉害。
: 工作就是review评估的报告
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x**n
发帖数: 12542 | 9 那为什么每次appraisal的结果还能和成交价+-1%之内？
【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果只是REVIEW评估的报告，而不是自己亲自写报告，在一个地方干一两年，再换一两
: 家银行。然后，你就可以自己干了。干过的银行，都是以后你潜在的客户。
: 房市CRASH以后，我们REALTOR和APPRAISER已经基本上不打交道了。
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m*******r
发帖数: 8950 | 10 价格只要在合理范围以内，APPRAISER当然要往合同价靠。否则，银行就找别人了。。
。 但一旦价格高出合理范围，APPRAISER很难做到合同价。。。 因为在做APPRAISAL的
时候，要有REFERECES。没有合理的REFERENCES，最后银行的UNDERWRITER REVIEW过不
了的。。。
【在 x**n 的大作中提到】
: 那为什么每次appraisal的结果还能和成交价+-1%之内？
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l*********n
发帖数: 22 | 11 Review房屋贷款的报告比较无聊。
做Trainee学徒的最后半年，大多是做离婚、分遗产的appraisal。比较有意思，也能学
到些东西。
一般房产是最大的财产，离婚、遗产中最重要的就是房子怎么分。 我老板都是拿律师
费的1／3到1／2。比如离婚律师费6000，appraisal要2000-3000。
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【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果只是REVIEW评估的报告，而不是自己亲自写报告，在一个地方干一两年，再换一两
: 家银行。然后，你就可以自己干了。干过的银行，都是以后你潜在的客户。
: 房市CRASH以后，我们REALTOR和APPRAISER已经基本上不打交道了。
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m*******r
发帖数: 8950 | 12 这个真的不知道... 离婚和遗产的CASE, 工作量和一般买卖房产的CASE一样吗?
【在 l*********n 的大作中提到】
: Review房屋贷款的报告比较无聊。
: 做Trainee学徒的最后半年，大多是做离婚、分遗产的appraisal。比较有意思，也能学
: 到些东西。
: 一般房产是最大的财产，离婚、遗产中最重要的就是房子怎么分。 我老板都是拿律师
: 费的1／3到1／2。比如离婚律师费6000，appraisal要2000-3000。
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l*********n
发帖数: 22 | 13 基本一样，但是报告形式不一样；房产交易用的是Freddie Mac Form 70或者 Fannie
Mae 的1004。这两个是标准格式。
其它的时候一般不用，因为太简单了。工作量会多一点。
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【在 m*******r 的大作中提到】
: 这个真的不知道... 离婚和遗产的CASE, 工作量和一般买卖房产的CASE一样吗?
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x**n
发帖数: 12542 | 14 可以不可以这么理解，appraisal相对于房检是个准入更高，书面工作多，因此也有更
多profit buffer的活儿？
【在 l*********n 的大作中提到】
: Review房屋贷款的报告比较无聊。
: 做Trainee学徒的最后半年，大多是做离婚、分遗产的appraisal。比较有意思，也能学
: 到些东西。
: 一般房产是最大的财产，离婚、遗产中最重要的就是房子怎么分。 我老板都是拿律师
: 费的1／3到1／2。比如离婚律师费6000，appraisal要2000-3000。
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V******n
发帖数: 881 | 15 不错
好像appraisal value跟lender本身的政策宽严也有关系，不知道我的理解对不对
另外好像这东西就是模板套一套就可以了（找个类似的加加减减）？
【在 l*********n 的大作中提到】
: Review房屋贷款的报告比较无聊。
: 做Trainee学徒的最后半年，大多是做离婚、分遗产的appraisal。比较有意思，也能学
: 到些东西。
: 一般房产是最大的财产，离婚、遗产中最重要的就是房子怎么分。 我老板都是拿律师
: 费的1／3到1／2。比如离婚律师费6000，appraisal要2000-3000。
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m*******r
发帖数: 8950 | 16 应该是吧。。。 至少，对数学的要求比做INSPECTOR要高。。。
【在 x**n 的大作中提到】
: 可以不可以这么理解，appraisal相对于房检是个准入更高，书面工作多，因此也有更
: 多profit buffer的活儿？
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l*********n
发帖数: 22 | 17 Appraisal是全国性的，因为lender 银行， 两房 都是全美的生意都做，各州的执照变
通性很强。几乎通用。
班上上课的时候有不少做检查的，50、60岁，再背梯子上房，干不动了,只好改行。
要说收入，realtor开的车都是最好！
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【在 m*******r 的大作中提到】
: 应该是吧。。。 至少，对数学的要求比做INSPECTOR要高。。。
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x**n
发帖数: 12542 | 18 看来，先做inspector, 再做appraisal也是一条路。
【在 l*********n 的大作中提到】
: Appraisal是全国性的，因为lender 银行， 两房 都是全美的生意都做，各州的执照变
: 通性很强。几乎通用。
: 班上上课的时候有不少做检查的，50、60岁，再背梯子上房，干不动了,只好改行。
: 要说收入，realtor开的车都是最好！
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l*********n
发帖数: 22 | 19 都是real estate agent 和 appraiser 一起做。99%的appraiser都有real estate
agent的license。
因为Appraiser 也要加入MRIS listing, 也要有Sentral Lock Key Card, 和 fair
housing training。多一个Agent 的执照，几乎没有什么成本。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1
【在 x**n 的大作中提到】
: 看来，先做inspector, 再做appraisal也是一条路。
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m*******r
发帖数: 8950 | 20 俺也去搞个APPRAISER的LICENSE？
【在 l*********n 的大作中提到】
: 都是real estate agent 和 appraiser 一起做。99%的appraiser都有real estate
: agent的license。
: 因为Appraiser 也要加入MRIS listing, 也要有Sentral Lock Key Card, 和 fair
: housing training。多一个Agent 的执照，几乎没有什么成本。
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x**n
发帖数: 12542 | 21 艺不压身
【在 m*******r 的大作中提到】
: 俺也去搞个APPRAISER的LICENSE？
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m*******r
发帖数: 8950 | 22 那啥时候学MONGODB呢？。。。
【在 x**n 的大作中提到】
: 艺不压身
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s******e
发帖数: 111 | 23 请问在哪里能上课，好像有online课程，不知如何操作，多谢
【在 m*******r 的大作中提到】
: 那啥时候学MONGODB呢？。。。
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l*********n
发帖数: 22 | 24 I took class from Towson University in Baltimore.
【在 s******e 的大作中提到】
: 请问在哪里能上课，好像有online课程，不知如何操作，多谢
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g***9
发帖数: 44 | 25 The most important issue is how to find a mentor to look after you? I hear
that's the most difficult part of becoming an appraiser. How did you get to
know yours, is he/she still looking for apprentices?
【在 l*********n 的大作中提到】
: I took class from Towson University in Baltimore.
|
l*********n
发帖数: 22 | 26 不少人私信问过找metor的事情。
我上课的时候，教书的老师就是外面的appraiser。这些非学位的课程，老师都不是
full time的教授。他们本身就收学生，或者帮助介绍。
有3个学生当时没有工作，还同时找了两个metor做两份工。
这行一旦有了执照可以独立做，都自己做了；找trainee反而不好找，一是trainee要接
受剥削，一年就学出来那么十几个,人数少；二是，trainee也需要很多培训，包括实地
的培训
，学徒trainee的也要到DLLR注册的。不是什么人都可以上手做。
hear
to
【在 g***9 的大作中提到】
: The most important issue is how to find a mentor to look after you? I hear
: that's the most difficult part of becoming an appraiser. How did you get to
: know yours, is he/she still looking for apprentices?
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m*******r
发帖数: 8950 | 27 谢谢，10个包子，请收下。。。
【在 l*********n 的大作中提到】
: 不少人私信问过找metor的事情。
: 我上课的时候，教书的老师就是外面的appraiser。这些非学位的课程，老师都不是
: full time的教授。他们本身就收学生，或者帮助介绍。
: 有3个学生当时没有工作，还同时找了两个metor做两份工。
: 这行一旦有了执照可以独立做，都自己做了；找trainee反而不好找，一是trainee要接
: 受剥削，一年就学出来那么十几个,人数少；二是，trainee也需要很多培训，包括实地
: 的培训
: ，学徒trainee的也要到DLLR注册的。不是什么人都可以上手做。
:
: hear
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g***9
发帖数: 44 | 28 Just wanted to make sure, by "上课" you mean going through appraiser
educational courses, right? Thanks.
【在 l*********n 的大作中提到】
: 不少人私信问过找metor的事情。
: 我上课的时候，教书的老师就是外面的appraiser。这些非学位的课程，老师都不是
: full time的教授。他们本身就收学生，或者帮助介绍。
: 有3个学生当时没有工作，还同时找了两个metor做两份工。
: 这行一旦有了执照可以独立做，都自己做了；找trainee反而不好找，一是trainee要接
: 受剥削，一年就学出来那么十几个,人数少；二是，trainee也需要很多培训，包括实地
: 的培训
: ，学徒trainee的也要到DLLR注册的。不是什么人都可以上手做。
:
: hear
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