a*c
发帖数: 701 | |
t*******9
发帖数: 240 | |
m********s
发帖数: 55301 | 3 为什么你去年不买？
【在 a*c 的大作中提到】
: rt
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a*c
发帖数: 701 | 4 我们邻居卖房子，羞答答地要价47万，卖给熟人，基本是去年这个时候。两个月后，另
一家卖，要价53万，56万成交， 6天卖掉。随后又有两家卖，都不超过一个礼拜。
大瀑布市，原来8~90万的房子大把大把地。现在去Redfin看看
【在 t*******9 的大作中提到】
: 没有疯长吧？
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t****d
发帖数: 3204 | 5 现在算小涨吧，本来房价就不低。。04年那才是疯涨
【在 a*c 的大作中提到】
: 我们邻居卖房子，羞答答地要价47万，卖给熟人，基本是去年这个时候。两个月后，另
: 一家卖，要价53万，56万成交， 6天卖掉。随后又有两家卖，都不超过一个礼拜。
: 大瀑布市，原来8~90万的房子大把大把地。现在去Redfin看看
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m******6
发帖数: 4857 | 6 我感觉今年的房价还比较稳定，说张是去年比前年长了.所以没买的也没必要那么急，
最近房子出来还挺多的
【在 t****d 的大作中提到】
: 现在算小涨吧，本来房价就不低。。04年那才是疯涨
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M**********n
发帖数: 4964 | 7 我一直没搞懂为啥federal的budget cut对这边的房价影响不大，还是市场反应延后了
。这边经济这么依赖政府预算，论理这年头NoVA房价不该这么高。去年房价低利率低错
过了，当然去年我也不在DC，没啥好说的。
但我留意观察了search list的房价price change，几乎都是往下调整的，不觉得这一
带房价会继续爬高，但怕的就是利率，继续涨利率几乎是肯定的事情。我觉得买家要挺
住，千万别造成恐慌继续哄高房价，没房可以继续租房，没啥大不了的，一定要不屑一
顾和卖家死抗到底，穷人辛辛苦苦攒点钱不容易，不然让卖家占那么大便宜。
http://www.bbc.com/news/business-26640955 |
m******6
发帖数: 4857 | 8 这就是市场,个人很难主导
【在 M**********n 的大作中提到】
: 我一直没搞懂为啥federal的budget cut对这边的房价影响不大，还是市场反应延后了
: 。这边经济这么依赖政府预算，论理这年头NoVA房价不该这么高。去年房价低利率低错
: 过了，当然去年我也不在DC，没啥好说的。
: 但我留意观察了search list的房价price change，几乎都是往下调整的，不觉得这一
: 带房价会继续爬高，但怕的就是利率，继续涨利率几乎是肯定的事情。我觉得买家要挺
: 住，千万别造成恐慌继续哄高房价，没房可以继续租房，没啥大不了的，一定要不屑一
: 顾和卖家死抗到底，穷人辛辛苦苦攒点钱不容易，不然让卖家占那么大便宜。
: http://www.bbc.com/news/business-26640955
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M**********n
发帖数: 4964 | 9 我是说市场，但有些不合理的市场现象需要解释。现在暑假快到了，市场会热一点，很
多买家卖家都趁着暑假孩子不上课折腾搬家的事情，也可能这会把房价往上推一点。买
家卖家的冲动性很大程度决定了房价的涨跌，要是一个房子出来，大家都颠屁儿颠屁儿
得跑去看，感觉房子很抢手似的，房价不涨才怪。所以房子出来，大家都别搭理，看谁
先急。
【在 m******6 的大作中提到】
: 这就是市场,个人很难主导
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vn
发帖数: 6191 | 10 几天前听广播里说
今年房价涨了
但是成交量下降
【在 M**********n 的大作中提到】
: 我是说市场，但有些不合理的市场现象需要解释。现在暑假快到了，市场会热一点，很
: 多买家卖家都趁着暑假孩子不上课折腾搬家的事情，也可能这会把房价往上推一点。买
: 家卖家的冲动性很大程度决定了房价的涨跌，要是一个房子出来，大家都颠屁儿颠屁儿
: 得跑去看，感觉房子很抢手似的，房价不涨才怪。所以房子出来，大家都别搭理，看谁
: 先急。
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m*******r
发帖数: 8950 | 11 以前说过的，MARYLAND的傻X州长功劳大大的。。。
【在 a*c 的大作中提到】
: rt
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l**n
发帖数: 7272 | 12 州长是选上去的。
议员也是选上去的。
教委会成员也是选上去的。
因此还是居民的问题。：）
【在 m*******r 的大作中提到】
: 以前说过的，MARYLAND的傻X州长功劳大大的。。。
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B*******a
发帖数: 794 | 13 我的一个印度同事在10-11年房价还可以的时候不买，他和你一样，用理性分析非理性
的市场，觉得还会降，结果房市涨上来了，更没法买了，然后老婆又怀孕生孩子了，真
是悲捶。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 M**********n 的大作中提到】
: 我一直没搞懂为啥federal的budget cut对这边的房价影响不大，还是市场反应延后了
: 。这边经济这么依赖政府预算，论理这年头NoVA房价不该这么高。去年房价低利率低错
: 过了，当然去年我也不在DC，没啥好说的。
: 但我留意观察了search list的房价price change，几乎都是往下调整的，不觉得这一
: 带房价会继续爬高，但怕的就是利率，继续涨利率几乎是肯定的事情。我觉得买家要挺
: 住，千万别造成恐慌继续哄高房价，没房可以继续租房，没啥大不了的，一定要不屑一
: 顾和卖家死抗到底，穷人辛辛苦苦攒点钱不容易，不然让卖家占那么大便宜。
: http://www.bbc.com/news/business-26640955
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M**********n
发帖数: 4964 | 14 你听英文广播？具体怎么说的，只说home prices have increased?没任何关于will
increase 或者 will decrease的？
【在 vn 的大作中提到】
: 几天前听广播里说
: 今年房价涨了
: 但是成交量下降
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t****d
发帖数: 3204 | 15 房价这玩意是不可预测的
【在 M**********n 的大作中提到】
: 你听英文广播？具体怎么说的，只说home prices have increased?没任何关于will
: increase 或者 will decrease的？
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M**********n
发帖数: 4964 | 16 主要还是穷，缺钱，我要是也像大家那样有钱，也不用到处跑断腿去找个性价比高点的。
我没啥悲催的，一个送外卖的，随便找个人share地下室就能过日子了，白天大多时间
又不在家，租房也能过日子。租房也有个问题，房租也是一直涨的，十年前1000的房租
现在该2000了，现在2000的房租十年后估计就是4000了，买房的好处就是能把P&I锁住
，租房一般都不给签个10年的lease。
一直疯涨的话，会是个问题，涨钱速度跟不上房价涨幅，一辈子都实现不了买房梦。
【在 B*******a 的大作中提到】
: 我的一个印度同事在10-11年房价还可以的时候不买，他和你一样，用理性分析非理性
: 的市场，觉得还会降，结果房市涨上来了，更没法买了，然后老婆又怀孕生孩子了，真
: 是悲捶。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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M**********n
发帖数: 4964 | 17 http://www.redfin.com/VA/Burke/5995-Clerkenwell-Ct-22015/home/9
今天这open house卖房的太没诚意了，地毯也不清洁一下就open house了，裤子底端被
粘了些不知是狗毛还是人毛的，恶心死了。 |
g********0
发帖数: 15010 | 18 反应滞后。
VA当时大跌，然后涨了很多，MD波动小多了。
今天的新闻：
三月，新屋销售比前一月量下降14.5%， 成屋销售略微下降，房屋贷款下降到14年新低
。。。。
The housing market appears to be hurting. Last week we learned that sales of
new homes plunged 14.5% in March compared to February, while sales of
existing homes fell slightly month-to-month, too. Meanwhile, demand for home
loans have hit a 14-year low in the first quarter, according to industry
newsletter Inside Mortgage Finance.
Related: Housing is in danger of overheating again: Zillow's Stan Humphries
Heidi Moore, U.S. finance and economics editor at The Guardian, called the
housing recovery a sham last June and in the video above says the latest run
of weak data suggests the same concerns she raised when the recovery was
humming along last summer. Moore says the recent slowdown reveals the
recovery was in fact “dubious” and based on investor demand versus real
homebuyers.
Others blame this year’s unseasonably cold weather along with higher
mortgage rates for the slow start to the spring selling season. "Weather has
been blamed for a lot, and it's true it has some role, but there are so
many other metrics that go in the direction of real trouble," says Moore. "
People haven't been able to borrow for a mortgage for years -- that has
nothing to do with the weather, I promise you." The same goes for issues
like rising prices and low supply, she adds.
Related: The case against owning a home
When it comes to the impact of these real estate conditions more broadly,
Neil Irwin argues in the New York Times’ Upshot that the housing market is
still stalling the economy. He points out that investment in residential
property remains a smaller share of the overall economy than at any time
since World War II, contributing less to growth than in past downturns,
including the early 1980s when mortgage rates were 20% (compared to 4.5%
currently).
Irwin argues if more people were buying homes and building returned to its
postwar average as a share of the economy, growth would jump to 4% and about
1.5 million more jobs would be created. He says the main factor holding
housing back is demand: Fewer people can or want to start a household of
their own.
In Moore’s view, it's the other way around: It's the economy that's slowing
the housing market. Factors including stagnant wages, high unemployment and
high household and student loan debt are reasons why people aren't able to
buy houses, says Moore. In other words, because the economy is stuck, the
housing market is too.
【在 M**********n 的大作中提到】
: 我一直没搞懂为啥federal的budget cut对这边的房价影响不大，还是市场反应延后了
: 。这边经济这么依赖政府预算，论理这年头NoVA房价不该这么高。去年房价低利率低错
: 过了，当然去年我也不在DC，没啥好说的。
: 但我留意观察了search list的房价price change，几乎都是往下调整的，不觉得这一
: 带房价会继续爬高，但怕的就是利率，继续涨利率几乎是肯定的事情。我觉得买家要挺
: 住，千万别造成恐慌继续哄高房价，没房可以继续租房，没啥大不了的，一定要不屑一
: 顾和卖家死抗到底，穷人辛辛苦苦攒点钱不容易，不然让卖家占那么大便宜。
: http://www.bbc.com/news/business-26640955
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m*******r
发帖数: 8950 | 19 NOD... 选民的倾向... 所以, NOVA成了买房人的首选, 尤其是有钱人...
【在 l**n 的大作中提到】
: 州长是选上去的。
: 议员也是选上去的。
: 教委会成员也是选上去的。
: 因此还是居民的问题。：）
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W********t
发帖数: 8514 | 20 为什么这么说。您给具体讲讲
【在 m*******r 的大作中提到】
: NOD... 选民的倾向... 所以, NOVA成了买房人的首选, 尤其是有钱人...
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g********0
发帖数: 15010 | 21 你这个送外卖的箱底压了多少Cash？攒下这么多钱是不是过去几十年没有上水的结果？
【在 M**********n 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/VA/Burke/5995-Clerkenwell-Ct-22015/home/9
: 今天这open house卖房的太没诚意了，地毯也不清洁一下就open house了，裤子底端被
: 粘了些不知是狗毛还是人毛的，恶心死了。
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m*******r
发帖数: 8950 | 22 深蓝的群众就是要社会平均... MD的新州长上台,不就叫要加税,还要取消MORTGAGE
INTEREST的TAX BENEFIT... INCOME TAX已经加了... 取消MORTGAGE INTEREST的TAX
BENEFIT,因为影响太大,没敢做.真要是取消了, 我也搬VA去了...
【在 W********t 的大作中提到】
: 为什么这么说。您给具体讲讲
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l**n
发帖数: 7272 | 23 有没有时间指导一下在VA买房啊？
【在 m*******r 的大作中提到】
: 深蓝的群众就是要社会平均... MD的新州长上台,不就叫要加税,还要取消MORTGAGE
: INTEREST的TAX BENEFIT... INCOME TAX已经加了... 取消MORTGAGE INTEREST的TAX
: BENEFIT,因为影响太大,没敢做.真要是取消了, 我也搬VA去了...
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M**********n
发帖数: 4964 | 24 MD 没你说得那么不堪吧，生活在一个相对公正的社会里，不要过于计较一丁点税率差
别，一个人活着应该为共产主义而不懈奋斗。为大家没事别乱搬家，多折腾人的一件事。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 深蓝的群众就是要社会平均... MD的新州长上台,不就叫要加税,还要取消MORTGAGE
: INTEREST的TAX BENEFIT... INCOME TAX已经加了... 取消MORTGAGE INTEREST的TAX
: BENEFIT,因为影响太大,没敢做.真要是取消了, 我也搬VA去了...
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g********0
发帖数: 15010 | 25 从来不上税的，在高税收上觉悟就是高，;)
事。
【在 M**********n 的大作中提到】
: MD 没你说得那么不堪吧，生活在一个相对公正的社会里，不要过于计较一丁点税率差
: 别，一个人活着应该为共产主义而不懈奋斗。为大家没事别乱搬家，多折腾人的一件事。
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W********t
发帖数: 8514 | 26 但是VA房价的涨幅好像已经抵消了MD加税的副作用了吧？
【在 m*******r 的大作中提到】
: 深蓝的群众就是要社会平均... MD的新州长上台,不就叫要加税,还要取消MORTGAGE
: INTEREST的TAX BENEFIT... INCOME TAX已经加了... 取消MORTGAGE INTEREST的TAX
: BENEFIT,因为影响太大,没敢做.真要是取消了, 我也搬VA去了...
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a*c
发帖数: 701 | 27 难怪NOVA的百万豪宅分分钟就under contract了，都是maryland州长惹的祸
【在 m*******r 的大作中提到】
: NOD... 选民的倾向... 所以, NOVA成了买房人的首选, 尤其是有钱人...
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a***1
发帖数: 548 | 28 最近nova百万豪宅很难卖，inventory已经比去年同期增长9.7%. |
A*********t
发帖数: 7481 | 29 无量空涨
【在 a*c 的大作中提到】
: rt
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L***z
发帖数: 454 | 30 Va 的中高端放假是在2012年夏季到2013年春季涨了一番。之后基本持平。
一些大妈大叔看到Mclean或者22043的房子有利可图，就在过去两年买地建房。 现在好
了，我想很多人会发现花了一百多万和无数心血，基本也就不配不赚而已。 |
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c*******o
发帖数: 5387 | 31 NoVA这边最近几年增加了3万个就业机会，大多是高薪高科技工作。
【在 W********t 的大作中提到】
: 但是VA房价的涨幅好像已经抵消了MD加税的副作用了吧？
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S********e
发帖数: 552 | 32 我可以帮你筛选一个Coldwell Banker 的经纪人， 让她或者他给你周到的指导。
【在 l**n 的大作中提到】
: 有没有时间指导一下在VA买房啊？
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l**n
发帖数: 7272 | 33 After coming to Herndon/Reston area, I've observed that there were many
constructions in the area. It could be a good sign indicating a short-to-
mid-term business growing future.
【在 c*******o 的大作中提到】
: NoVA这边最近几年增加了3万个就业机会，大多是高薪高科技工作。
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c*******o
发帖数: 5387 | 34 reston will be the new tysons in the near future...
【在 l**n 的大作中提到】
: After coming to Herndon/Reston area, I've observed that there were many
: constructions in the area. It could be a good sign indicating a short-to-
: mid-term business growing future.
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L***z
发帖数: 454 | 35 I love Reston very much. But I will move out before the disaster comes.
Pmmit Hill is the way to go... |
t****d
发帖数: 3204 | 36 too many apartments and Mexican there....
【在 L***z 的大作中提到】
: I love Reston very much. But I will move out before the disaster comes.
: Pmmit Hill is the way to go...
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L***z
发帖数: 454 | 37 Dupont Circle used to be where prostitutes and drug additions gather... |
F**********y
发帖数: 10265 | 38 真的么？555555555
【在 m*******r 的大作中提到】
: 深蓝的群众就是要社会平均... MD的新州长上台,不就叫要加税,还要取消MORTGAGE
: INTEREST的TAX BENEFIT... INCOME TAX已经加了... 取消MORTGAGE INTEREST的TAX
: BENEFIT,因为影响太大,没敢做.真要是取消了, 我也搬VA去了...
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j****a
发帖数: 31 | 39 I am looking to move to Reston! What kind of disaster are you talking about
? Traffic problem?
【在 L***z 的大作中提到】
: I love Reston very much. But I will move out before the disaster comes.
: Pmmit Hill is the way to go...
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L***z
发帖数: 454 | 40 Reston has unrivaled amenities in nova in many respects: nice landscape,
trails, beautiful tennis courts and swimming pools, easy walk ability, lakes
, strategic locations, and Reston town center, closeness to good hospitals
and high paying employers. Overall, it's much nicer than 22101.
But the plans for silver line and the incoming luxury apartments will make
traffic much worse... |
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c****e
发帖数: 749 | 41 没真正算过，但听说是同样的税前收入，在Va会比在MD每年税后多几千得收入。
【在 F**********y 的大作中提到】
: 真的么？555555555
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N**s
发帖数: 1916 | 42 你要有几两新车的话又差不多还回去了.总的来说VA好过MD社会主义共和州.
【在 c****e 的大作中提到】
: 没真正算过，但听说是同样的税前收入，在Va会比在MD每年税后多几千得收入。
|
e*********n
发帖数: 4599 | 43 nova 工作机会多，居住环境也好， 随着更多的工作和人口的增加，房价自然要上去了 |
ra
发帖数: 827 | 44 "没房可以继续租房"。这话容易说，不容易做。
【在 M**********n 的大作中提到】
: 我一直没搞懂为啥federal的budget cut对这边的房价影响不大，还是市场反应延后了
: 。这边经济这么依赖政府预算，论理这年头NoVA房价不该这么高。去年房价低利率低错
: 过了，当然去年我也不在DC，没啥好说的。
: 但我留意观察了search list的房价price change，几乎都是往下调整的，不觉得这一
: 带房价会继续爬高，但怕的就是利率，继续涨利率几乎是肯定的事情。我觉得买家要挺
: 住，千万别造成恐慌继续哄高房价，没房可以继续租房，没啥大不了的，一定要不屑一
: 顾和卖家死抗到底，穷人辛辛苦苦攒点钱不容易，不然让卖家占那么大便宜。
: http://www.bbc.com/news/business-26640955
|
x*******a
发帖数: 11067 | 45 木有觉得疯涨。2009-2010是抄底期，2011-2012是爬坡期，2013初算是最后的疯涨期吧
，去年后半年价钱上去了，就慢了。今年市场慢得很，我们小区两个大房子都上市半年
了，木有人理。另外一个差的小区也是三四个房子在买，有的已经降价了。非常明显的
BUYER MARKET，想买房子的可以试试砍价啊，也许有HOLD不住的卖家呢。 |
a*****a
发帖数: 19262 | 46 我们小区两家也是，卖两个月了，还没卖出去，他们也不着急，卖不出去就耗着，反正
住着呢。。。
【在 x*******a 的大作中提到】
: 木有觉得疯涨。2009-2010是抄底期，2011-2012是爬坡期，2013初算是最后的疯涨期吧
: ，去年后半年价钱上去了，就慢了。今年市场慢得很，我们小区两个大房子都上市半年
: 了，木有人理。另外一个差的小区也是三四个房子在买，有的已经降价了。非常明显的
: BUYER MARKET，想买房子的可以试试砍价啊，也许有HOLD不住的卖家呢。
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