j*******0
发帖数: 232 | 1 想买一个高层condo, 先自己住2，3年，然后出租。一室一厅大约15万，首付20%，
condo fee $500+ （包括所有utility), 月供$500+， 租金在1300-1400之间。我现在
自己在同小区里面租studio, 月租$1000, 小区租房好像还挺抢手的。请问有经验的人
这样是否合算？另外有没有给回扣的房产agent 推荐？ 多谢了！ |
m********s
发帖数: 55301 | 2 看起来挺合算的
【在 j*******0 的大作中提到】
: 想买一个高层condo, 先自己住2，3年，然后出租。一室一厅大约15万，首付20%，
: condo fee $500+ （包括所有utility), 月供$500+， 租金在1300-1400之间。我现在
: 自己在同小区里面租studio, 月租$1000, 小区租房好像还挺抢手的。请问有经验的人
: 这样是否合算？另外有没有给回扣的房产agent 推荐？ 多谢了！
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p*********w
发帖数: 606 | 3 condo fee挺高的
【在 j*******0 的大作中提到】
: 想买一个高层condo, 先自己住2，3年，然后出租。一室一厅大约15万，首付20%，
: condo fee $500+ （包括所有utility), 月供$500+， 租金在1300-1400之间。我现在
: 自己在同小区里面租studio, 月租$1000, 小区租房好像还挺抢手的。请问有经验的人
: 这样是否合算？另外有没有给回扣的房产agent 推荐？ 多谢了！
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j*******0
发帖数: 232 | |
G******a
发帖数: 211 | 5 30万以下还給rebate 的agent 估計很难找。 |
m*******r
发帖数: 8950 | 6 纯从投资房的角度，大概算一下帐。
花销：
CONDO FEE：550
PROPERTY TAX：150
维护的RESERVE：100
收入：
RENT: 1350
TOTAL RETURN: （房子每年有一个月的空置期）
（1350*11-(550+150+100)*12）/150000 = 3.5%
所以，如果你付现金买这个房子做纯投资，不合算。
因为你要先自住一段时间，所以实际RETURN应该高于上面算的。但估计不会超过5%。我
认为，投资房的年RETURN 6+% 比较合算。
我就是AGENT。20万以下的房子，基本上给不出回扣。
【在 j*******0 的大作中提到】
: 想买一个高层condo, 先自己住2，3年，然后出租。一室一厅大约15万，首付20%，
: condo fee $500+ （包括所有utility), 月供$500+， 租金在1300-1400之间。我现在
: 自己在同小区里面租studio, 月租$1000, 小区租房好像还挺抢手的。请问有经验的人
: 这样是否合算？另外有没有给回扣的房产agent 推荐？ 多谢了！
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j*******0
发帖数: 232 | 7 多谢答复，非常有帮助，我再考虑考虑。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 纯从投资房的角度，大概算一下帐。
: 花销：
: CONDO FEE：550
: PROPERTY TAX：150
: 维护的RESERVE：100
: 收入：
: RENT: 1350
: TOTAL RETURN: （房子每年有一个月的空置期）
: （1350*11-(550+150+100)*12）/150000 = 3.5%
: 所以，如果你付现金买这个房子做纯投资，不合算。
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G****6
发帖数: 4291 | |
a***1
发帖数: 548 | |
G******a
发帖数: 211 | 10 Alexandria 一大堆，沿Kings street |
g********0
发帖数: 15010 | 11 为了Enjoy Life, 就买,
为了投资,没多少油水
【在 j*******0 的大作中提到】
: 想买一个高层condo, 先自己住2，3年，然后出租。一室一厅大约15万，首付20%，
: condo fee $500+ （包括所有utility), 月供$500+， 租金在1300-1400之间。我现在
: 自己在同小区里面租studio, 月租$1000, 小区租房好像还挺抢手的。请问有经验的人
: 这样是否合算？另外有没有给回扣的房产agent 推荐？ 多谢了！
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j*******0
发帖数: 232 | 12 15万的condo falls church 很多啊，我说的是1室 |
g***e
发帖数: 4074 | 13 70年代建的condo基本就这个价。HOA一个月要交400左右，按某些算法的话，那实际房
价就要加10-12万了。当然，学区肯定不会好。 |
