美国房价飙涨!罪魁祸首居然是.... - WaterWorld版

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g*******7
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美国眼下房价飙涨，造成房市泡沫风险有一个意想不到的推动力——在脸书上和朋友的
聊天。
根据CoreLogic房价指数，在全美国，独立屋的平均价格过去一年上升了7%，今年预计
将再飙升6%。这个增长速度是通膨的三倍，是美国人薪资增长的两倍。
CBS报导说，独立屋现在供不应求固然是房价飙升的一个原因，但是可能还有另外一个
原因：你脸书上的朋友。
四名经济学家撰写的论文显示，跟身处遥远地方的朋友聊天，看到对方城市的房价节节
攀升，会刺激自己买房的欲望。而且，这些人可能倾向于买更大的房子、支付更高的房
价。
这篇论文的作者包括纽约大学教授库奇勒（Theresa Kuchler）和脸书经济学家贝利（
Michael Bailey）。他们在分析洛杉矶县逾1200个脸书账号之后，得出结论。
他们发现，一个租客，如果听到朋友们报告说，房价上升了5%，他买房的概率就上升3.
1%。他出的价钱也可能比他先前愿意出的价钱高出3.3%，他买房的面积也可能比他之前
打算的大1.7%。
库奇勒说，朋友报告的相反情况也可能降低你买房的意愿。如果一个朋友住在房价稳定
、上升缓慢的地区，你可能就没有很大的买房热情。
令人惊讶的是，这种脸书效应在聊天者地理位置遥远的情况下仍然存在。
库奇勒说，如果两个地区通过友谊网络紧密地联系在一起，那么如果A地区的房价因为
某些原因上涨，B地区的人们听到这个消息，也开始跃跃欲试地买房。结果，B地区的房
价可能随之上升。
当然，这种推力并非来自于脸书，而是来自于人们之间的社交关系。研究者指，投资者
对八卦做出反应的现象从八十年代就开始了。
但是这篇论文进一步证明，人类做决定的时候常常是不理智的。无论是决定买什么产品
，还是存多少退休金，人们都强烈地受到同伴的影响。
卡内基梅隆大学经济学助理教授Sauabh Bhargava说，鉴于人们通常应对的问题复杂性
，这样做也有一定的道理。
“为了应对我们每天必须做出大量的复杂决定，那样做有时候是必要的。但是在许多情
况下，它们可能导致财务上错误的决定。”

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