大厦将倾! 中国人不看抱憾终生的中国楼市真相（转贴） - WaterWorld版

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WaterWorld版 - 大厦将倾! 中国人不看抱憾终生的中国楼市真相（转贴）

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为保持经济增长，08年一度低迷的房地产业在大幅增长的信贷刺激和政策导引下开始了
新一轮的快速增长，很多踏入鬼门关的开发商起死回生，又开始蘸着唾沫数钞票了;与
此同时，房子越来越成为大多数中国人的心病--“蜗居”正在热播，征地拆迁引发的冲
突屡见不鲜，大街小巷到处是房产中介，报纸网页充斥着整版的卖房广告。京沪深等一
级城市已经把房子垒到了逼近两万每平米，二线中小城市和县城也步步紧跟，中国人祖
孙三代供一个房子，年青人从一开始工作就要为一个自己没有所有权的劣质鸽笼卖二三
十年的命。如果你稍微深入地想一想我们面对的现实，就会感到一种无助的惊恐，这种
惊恐是社会性的，是一种大厦将倾前的绝望预感。
(一)房价何去何从?
所有人都在问这样的问题：房价会一直涨上去吗?关于这一设问的答桉将直接影响投资
和消费取向：试想如果房子一直涨下去，那它就是最好的投资品，而消费型购买力也不
会再执币观望。问题是，不可能有一种商品的价格会无限制地上涨，最终结果有三种，
一是周期性回归，二是达到稳定平台期，三是暴发性崩盘。土地的政府垄断属性和政府
的强力干预能力使周期性市场变得不可能，暴发性崩盘也不符合政府和开发商的

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