R********n 发帖数: 5904 | 1 跟伦敦、巴黎、纽约比,上海北京房价大概只有1/5~1/10。伦敦一套3居apartment,租金大概能到3000磅,买的话在60万~100万磅之间,也有超过100万磅的,主要看位置。纽约比伦敦还贵,尽管稍远点价格就直降。上海北京这样的价格也叫贵,那就与中国的经济规模不合了。
实际上,要按国内底层工薪看上海北京房价,就算跌到2000一平米还是买不起。一套房20万,相当于一个2000元工资的10年收入。上海北京房价真要跌到20~50万一套,只会便宜外资员工、韩国移民、海外打工留学生。结果就是回到1美元换10人民币的80~90年代,国外来的了不起,随便一要饭的来中国都有车有房人上人,另一方面,相当于国内资源贱卖,受损的只能是中国自己。
当然,政府不能座视2000元阶层流浪街头。房价不是解决住房的关键,租金才是。政府要能建立足量廉租房,就可以稳定社会,解决国内与国外的收入落差所带来的社会问题。另一方面,尽管修廉租房现界政府吃了亏,但房地产本身会升值,同时还有租金,对于土共政权的长期稳定是极其有利的。政府手上有房地产砝码,比手上有美元人民币有底气多了。 |
m**y 发帖数: 5225 | 2 出发点很好,不过个人认为你这是与虎谋皮。建设廉租房了,哪里还来的土地能卖给开
发商,你让政府吃咸菜?
租金大概能到3000磅,买的话在60万~100万磅之间,也有超过00万磅的,主要看位置。
纽约比伦敦还贵,尽管稍远点价格就直降。上海北京这样的价格也叫贵,那就与中国的
经济规模不合了。
房20万,相当于一个2000元工资的10年收入。上海北京房价真要跌到2050万一套,只会
便宜外资员工、韩国移民、海外打工留学生。结果就是回到1美元换10人民币的80~90年
代,国外来的了不起,随便一要饭的来中国都有车有房人上人,另一方面,相当于国内
资源贱卖,受损的只能是中国自己。
府要能建立足量廉租房,就可以稳定社会,解决国内与国外的收入落差所带来的社会问
题。另一方面,尽管修廉租房现界政府吃了亏,但房地产本身会升值,同时还有租金,
对于土共政权的长期稳定是极其有利的。政府手上有房地产砝码,比手上有美元人民币
有底气多了。
【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 跟伦敦、巴黎、纽约比,上海北京房价大概只有1/5~1/10。伦敦一套3居apartment,租金大概能到3000磅,买的话在60万~100万磅之间,也有超过100万磅的,主要看位置。纽约比伦敦还贵,尽管稍远点价格就直降。上海北京这样的价格也叫贵,那就与中国的经济规模不合了。 : 实际上,要按国内底层工薪看上海北京房价,就算跌到2000一平米还是买不起。一套房20万,相当于一个2000元工资的10年收入。上海北京房价真要跌到20~50万一套,只会便宜外资员工、韩国移民、海外打工留学生。结果就是回到1美元换10人民币的80~90年代,国外来的了不起,随便一要饭的来中国都有车有房人上人,另一方面,相当于国内资源贱卖,受损的只能是中国自己。 : 当然,政府不能座视2000元阶层流浪街头。房价不是解决住房的关键,租金才是。政府要能建立足量廉租房,就可以稳定社会,解决国内与国外的收入落差所带来的社会问题。另一方面,尽管修廉租房现界政府吃了亏,但房地产本身会升值,同时还有租金,对于土共政权的长期稳定是极其有利的。政府手上有房地产砝码,比手上有美元人民币有底气多了。
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m*****5 发帖数: 23482 | |
m*******r 发帖数: 2044 | 4 楼主脑子越来越残废了。
控制廉价租房的人只管自己利益最大化,根本不会关心房价起伏,人民币汇率。结果就
是倒霉的还是老百姓。
本来以为你对邓先富认识比较深刻,看来你得好好休息一段时间了。 |
m**y 发帖数: 5225 | 5 兄弟,廉租房能搞多少钱出来?你再看看那一小块地皮拍出来多少。更别说我把地卖给
开发商里面个人轻松能搞多少油水了。我说咸菜是指比较卖地和建廉租房,政府肯定愿
意卖地啊。
【在 m*****5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 政府可以当房东,不会吃咸菜的
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m*****5 发帖数: 23482 | 6 卖地是EASY MONEY,如果这条路已经穷途末路,官僚们如果还想继续维持这个系统运作
的话,不收敛点能行吗 |
m**y 发帖数: 5225 | 7 收敛点,官僚他不会平白无故就收敛点。你有什么办法让官僚收敛点。
【在 m*****5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 卖地是EASY MONEY,如果这条路已经穷途末路,官僚们如果还想继续维持这个系统运作 : 的话,不收敛点能行吗
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m*****5 发帖数: 23482 | 8 我要有办法我还会在这里当逍遥派吗
我的说法是基于对历史的总结,很多要触动利益集团的改革,到了一定的时候,他们会
愿意出让一些利益,获得长远稳定的,到时候,自然有办法会出来了。 |
m**y 发帖数: 5225 | 9 扫帚不到,灰尘不会自己跑掉。
【在 m*****5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我要有办法我还会在这里当逍遥派吗 : 我的说法是基于对历史的总结,很多要触动利益集团的改革,到了一定的时候,他们会 : 愿意出让一些利益,获得长远稳定的,到时候,自然有办法会出来了。
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R********n 发帖数: 5904 | 10 呵呵,我是不想看到洋人、二洋人们在国内显富。楼市垮了银行就坏了,金融等都得完
蛋。国外随便一要饭的回去都能买房了。这有点饮酒止渴。其实是80年代乱调汇率所至
,为了否定毛时代,刻意把汇率从1:1.5贬到近1:10。让中国资产大幅缩水。80~90年
代就是外资狂欢的年代,1:10的价格收购中国资产及资源。
法国出了巴黎,房价跌为1/5~1/10,因为那里是法国人自己住,巴黎是国际公司集中。
在不打击上海北京广州深圳这四个一线城市房地产的前提下,其它内地等二线城市房地
产价格应该打下去。就比较合理。这样大多数人即使在上海北京买不起房,回家乡城市
还是可以购房安居的。也不可能一辈子在外打工不是。
我支持对开发商征重税,钱拿来修廉租房。或者,卖多少钱的楼,开发商就捐多少比例
的钱修廉租房。这个捐的钱可算廉租股份,可以从租金给回报。
【在 m*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼主脑子越来越残废了。 : 控制廉价租房的人只管自己利益最大化,根本不会关心房价起伏,人民币汇率。结果就 : 是倒霉的还是老百姓。 : 本来以为你对邓先富认识比较深刻,看来你得好好休息一段时间了。
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m*****5 发帖数: 23482 | 11
这个,可以跟纽约学习,廉租房可以享受容积率方面的优惠。
z
【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 呵呵,我是不想看到洋人、二洋人们在国内显富。楼市垮了银行就坏了,金融等都得完 : 蛋。国外随便一要饭的回去都能买房了。这有点饮酒止渴。其实是80年代乱调汇率所至 : ,为了否定毛时代,刻意把汇率从1:1.5贬到近1:10。让中国资产大幅缩水。80~90年 : 代就是外资狂欢的年代,1:10的价格收购中国资产及资源。 : 法国出了巴黎,房价跌为1/5~1/10,因为那里是法国人自己住,巴黎是国际公司集中。 : 在不打击上海北京广州深圳这四个一线城市房地产的前提下,其它内地等二线城市房地 : 产价格应该打下去。就比较合理。这样大多数人即使在上海北京买不起房,回家乡城市 : 还是可以购房安居的。也不可能一辈子在外打工不是。 : 我支持对开发商征重税,钱拿来修廉租房。或者,卖多少钱的楼,开发商就捐多少比例 : 的钱修廉租房。这个捐的钱可算廉租股份,可以从租金给回报。
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l*******u 发帖数: 2496 | 12 有人对新家坡熟悉么, 似乎做的比较成功.
租金大概能到3000磅,买的话在60万~100万磅之间,也有超过100万磅的,主要看位置
。纽约比伦敦还贵,尽管稍远点价格就直降。上海北京这样的价格也叫贵,那就与中国
的经济规模不合了。
房20万,相当于一个2000元工资的10年收入。上海北京房价真要跌到20~50万一套,只
会便宜外资员工、韩国移民、海外打工留学生。结果就是回到1美元换10人民币的80~90
年代,国外来的了不起,随便一要饭的来中国都有车有房人上人,另一方面,相当于国
内资源贱卖,受损的只能是中国自己。
府要能建立足量廉租房,就可以稳定社会,解决国内与国外的收入落差所带来的社会问
题。另一方面,尽管修廉租房现界政府吃了亏,但房地产本身会升值,同时还有租金,
对于土共政权的长期稳定是极其有利的。政府手上有房地产砝码,比手上有美元人民币
有底气多了。
【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 跟伦敦、巴黎、纽约比,上海北京房价大概只有1/5~1/10。伦敦一套3居apartment,租金大概能到3000磅,买的话在60万~100万磅之间,也有超过100万磅的,主要看位置。纽约比伦敦还贵,尽管稍远点价格就直降。上海北京这样的价格也叫贵,那就与中国的经济规模不合了。 : 实际上,要按国内底层工薪看上海北京房价,就算跌到2000一平米还是买不起。一套房20万,相当于一个2000元工资的10年收入。上海北京房价真要跌到20~50万一套,只会便宜外资员工、韩国移民、海外打工留学生。结果就是回到1美元换10人民币的80~90年代,国外来的了不起,随便一要饭的来中国都有车有房人上人,另一方面,相当于国内资源贱卖,受损的只能是中国自己。 : 当然,政府不能座视2000元阶层流浪街头。房价不是解决住房的关键,租金才是。政府要能建立足量廉租房,就可以稳定社会,解决国内与国外的收入落差所带来的社会问题。另一方面,尽管修廉租房现界政府吃了亏,但房地产本身会升值,同时还有租金,对于土共政权的长期稳定是极其有利的。政府手上有房地产砝码,比手上有美元人民币有底气多了。
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d*******r 发帖数: 3875 | 13 v事实证明市场化不能解决所有人的住房问题。解决之道是建立二元市场:政府廉租房/
廉价房市场,和完全自由化的私有住房市场。前者具有准入标准(比如,中国公民,或
者户籍,而且有家庭收入上限要求),后者则完全市场化。 |