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发信人: theboxer (boxer), 信区: SanFrancisco
标 题: 美半数房贷2011年将溺水
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 7 16:26:09 2009, 美东)
德意志银行(Deutsche Bank)周三发布预测说，到2011年，美国屋主贷款债务超过其房
产价值的比率将从2009年3月底的26%上升到48%。™个消息对于刚刚出现复苏迹象
的美国房屋市场而言显然是一个打击。 ®美联社报道，德意志银行分析师称
，房屋价格下跌对优质“规©”贷款(prime "conforming" loans)的打击特别大。
而优质贷款在所有房屋贷款中占有2/3的比例。 由于优质贷款的®核、发放都
很严格，所以风™©较小。德意志银行分析师在报告中指出：“我们预测下
一波房屋价格的下跌将对优质贷款的打击特别大。” 到2011年，约有41%的优质贷
款将处于“溺水”(underwater)状态，即房屋价值低于贷款额，而͐ |
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