T*******e
发帖数: 6425 | 1 版上有一股歪风， 好像不是专家和专业人士就不能说话一样的。
首先声明， 我不是砖家、也不是学这些专业的， 也说不出专业术语， 就是一外行看
热闹、灌水而已。你同不同意没有关系， 但是请允许我说话。因为是外行， 我这里肯
定有很多谬误， 请你指正， 我认真学习。
总的来说， 中国的房地产市场就不是市场经济， 市场经济的大部分调控手段和机制不
起作用。而且， 中国这样的人口资源现实情况下， 房子在相当长的时间里面只能是供
不应求的。所以，通过本来就不存在的市场手段来调剂房价是不可能的， 房价再高房
子也卖的出去， 总有人豁出去了的。
这就是现状， 房价高的离谱， 绝大部分人买不起、负担不起， 可是仍然供不应求！
房价超高的根本原因， 其实就是两点：
其一，地方政府用专政的角色和手段垄土地资源， 攫取高额利润。
其二，中央政府通过银行途径、注入大量的资本给房地产， 目的也是攫取高额利润、
尽快拉动鸡的屁。
就像看医治病，如果要遏制房地产泡沫， 就必须针对这两点原因下手，那些什么房产
税等等啥的都是是隔靴挠痒、带套打炮。
对于第一个原因的对策， 就是让土地进入正常的市场流转机制，让市场来调剂土 |
f********i
发帖数: 563 | |
b********0
发帖数: 853 | |
L****n
发帖数: 12932 | 4 既然说了“供不应求”， 通篇只讨论“供”很象有失偏颇。 市场需求是房价上涨的最
大根源， 却只字不提。 新房你可以说开发商有国家低价贷款可以吊着不减价， 二手
房都是私人的钱， 价钱也一路狂飙， 怎么解释？国人就是喜欢拥有房子， 在国内国
外都一样。 |
t******k
发帖数: 3 | |
h****7
发帖数: 2350 | 6 中国进一步现代化的进程, "每个毛孔都滴着血和肮脏的东西".
阶级斗争, 阶级分化, 国家发展, 现在正在牺牲的就是房奴一代. |
u****n
发帖数: 7521 | |
m*******r
发帖数: 45 | |
s********n
发帖数: 26222 | 9 很精辟， 比那些白痴砖家们讲得好多了.
【在 T*******e 的大作中提到】
: 版上有一股歪风， 好像不是专家和专业人士就不能说话一样的。
: 首先声明， 我不是砖家、也不是学这些专业的， 也说不出专业术语， 就是一外行看
: 热闹、灌水而已。你同不同意没有关系， 但是请允许我说话。因为是外行， 我这里肯
: 定有很多谬误， 请你指正， 我认真学习。
: 总的来说， 中国的房地产市场就不是市场经济， 市场经济的大部分调控手段和机制不
: 起作用。而且， 中国这样的人口资源现实情况下， 房子在相当长的时间里面只能是供
: 不应求的。所以，通过本来就不存在的市场手段来调剂房价是不可能的， 房价再高房
: 子也卖的出去， 总有人豁出去了的。
: 这就是现状， 房价高的离谱， 绝大部分人买不起、负担不起， 可是仍然供不应求！
: 房价超高的根本原因， 其实就是两点：
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n****e
发帖数: 2401 | 10 too naive.
别自作高明了。根源在政府，大家都知道。砖家们在那个位子，话说到一定程度就不
再往深了说。 |
|
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T*******e
发帖数: 6425 | 11 人的欲望是无止境，要无限满足这些所有的欲望也是不可能的、不现实的。我开篇就说
了，在中国这样的大人口国家，13亿人对大城市、大房子的这种需求是不可能完全都能
满足，因此， 中国这样的人口资源现实情况下， 房子在相当长的时间里面只能是供不
应求的， 房价再高房子也卖的出去、也有人要。
在这种情况下，价格虽然是调整供求关系的一种手段， 但不是唯一手段。这个时候，
政府要做的， 就是发挥社会管理职能，通过其他的辅助手段，配合市场合理的价格变
动，将房价和供求关系控制在相对理性的水平。比如， 个人所得税、限制第二套房、
地产税、控制炒房等等辅助手段。
再举一个有点庸俗、或者有些冒犯的例子来说明这个问题。比如， 美女， 都是广大
WSN所喜欢的， 每一个WSN恨不得能娶上10个回家做老婆， 因此， 在相当长的人类历
程里面， 这个美女大抵总是供不应求的。可是， 我们很容易就理解和接受，虽然美女
价格是调整这个美女供求关系和现状的一种手段， 但并不是唯一的手段。在调整这个
美女供求关系的时候， 各国的政府基本上都发挥社会管理职能，通过其他的辅助手段
，配合市场合理的价格变动，将美女供求关系控制在相
【在 L****n 的大作中提到】
: 既然说了“供不应求”， 通篇只讨论“供”很象有失偏颇。 市场需求是房价上涨的最
: 大根源， 却只字不提。 新房你可以说开发商有国家低价贷款可以吊着不减价， 二手
: 房都是私人的钱， 价钱也一路狂飙， 怎么解释？国人就是喜欢拥有房子， 在国内国
: 外都一样。
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T*******e
发帖数: 6425 | 12 hehe....don't you think your comment is " too simple, sometime too naive"??
【在 n****e 的大作中提到】
: too naive.
: 别自作高明了。根源在政府，大家都知道。砖家们在那个位子，话说到一定程度就不
: 再往深了说。
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n****e
发帖数: 2401 | 13 哦，对不起，说话太直戳了你面子了。
【在 T*******e 的大作中提到】
: hehe....don't you think your comment is " too simple, sometime too naive"??
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z********3
发帖数: 1430 | 14 题外话，
我这几天在网上看了看以前建国初期的电影。
笑了。 |
T*******e
发帖数: 6425 | 15 这个“对不起”倒是不敢当啊，我没有那么变态、自恋。。
只是觉得，这么长的话题，你如果是同意的话， 当然可以简单回复了，
而如果是不同意或者是反对的话， 大抵是要说出一些理由来的。。
我码了这么些字在认真讨论、请教问题， 你就这么简单的回复\"too naive”似乎是
不大好的。。
【在 n****e 的大作中提到】
: 哦，对不起，说话太直戳了你面子了。
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T*******e
发帖数: 6425 | 16 hehe..
【在 z********3 的大作中提到】
: 题外话，
: 我这几天在网上看了看以前建国初期的电影。
: 笑了。
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e****l
发帖数: 318 | 17 并不全在于政府政策，中国房价居高不下还有一个重要原因是国人心态。并不是要人人
都有房住。话是不错，可没有房产的居住，我们总觉得那不叫日子。也不管经济能力，
大家都一个劲的想方设法买房屯房，房价自然就高了。不单国内是这么样，海外华人多
的地方也是这样，湾区的中国人乌央乌央的，周末也都是忙着看房炒房，房价愈来愈高
，还有国内的有钱人过来投资置业的。
说说我身边的例子，我的老外manager租了一个apt，也一家住得非常开心其乐融融，没
见她嚷嚷着买房看房。我的师姐couple，才都刚工作不久呢，就吵吵着要买房了。sigh
，国人心态啊，把美国的房价都炒高了。
难得今天白天有空，第一次来这里发帖乱七八糟的码了这么多字，就是想请threemore
妹妹屈尊纡贵为donation写个简短有力的号召（第一阶段不行，那月底的第二阶段总可
以了吧？），您的缴文是wsn的最爱啊！还有请您赶紧把那身red bikini换上吧，秀色
可餐啊！
—————代表广大wsn唤出心声！
【在 T*******e 的大作中提到】
: 版上有一股歪风， 好像不是专家和专业人士就不能说话一样的。
: 首先声明， 我不是砖家、也不是学这些专业的， 也说不出专业术语， 就是一外行看
: 热闹、灌水而已。你同不同意没有关系， 但是请允许我说话。因为是外行， 我这里肯
: 定有很多谬误， 请你指正， 我认真学习。
: 总的来说， 中国的房地产市场就不是市场经济， 市场经济的大部分调控手段和机制不
: 起作用。而且， 中国这样的人口资源现实情况下， 房子在相当长的时间里面只能是供
: 不应求的。所以，通过本来就不存在的市场手段来调剂房价是不可能的， 房价再高房
: 子也卖的出去， 总有人豁出去了的。
: 这就是现状， 房价高的离谱， 绝大部分人买不起、负担不起， 可是仍然供不应求！
: 房价超高的根本原因， 其实就是两点：
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N**t
发帖数: 1738 | 18 我觉得他说的很有道理，虽然他连利率和利息都分不清，可是这一点不影响他观点的表
述。观点不一定对，但是有新意，讲的很清楚，比你这种想显示自己高水平的无内容水
贴强一百倍不止。
【在 n****e 的大作中提到】
: too naive.
: 别自作高明了。根源在政府，大家都知道。砖家们在那个位子，话说到一定程度就不
: 再往深了说。
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e****l
发帖数: 318 | 19 还有三多大大，昨晚你在donation版发帖的，为什么就删除了呢？我略看了一下忘了拿
小本本记下，没来得及细嚼慢咽呢:)
【在 T*******e 的大作中提到】
: 版上有一股歪风， 好像不是专家和专业人士就不能说话一样的。
: 首先声明， 我不是砖家、也不是学这些专业的， 也说不出专业术语， 就是一外行看
: 热闹、灌水而已。你同不同意没有关系， 但是请允许我说话。因为是外行， 我这里肯
: 定有很多谬误， 请你指正， 我认真学习。
: 总的来说， 中国的房地产市场就不是市场经济， 市场经济的大部分调控手段和机制不
: 起作用。而且， 中国这样的人口资源现实情况下， 房子在相当长的时间里面只能是供
: 不应求的。所以，通过本来就不存在的市场手段来调剂房价是不可能的， 房价再高房
: 子也卖的出去， 总有人豁出去了的。
: 这就是现状， 房价高的离谱， 绝大部分人买不起、负担不起， 可是仍然供不应求！
: 房价超高的根本原因， 其实就是两点：
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s******y
发帖数: 526 | |
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s******y
发帖数: 526 | 21 你想说明什么？砖家们其实都懂，就是不说？
【在 n****e 的大作中提到】
: too naive.
: 别自作高明了。根源在政府，大家都知道。砖家们在那个位子，话说到一定程度就不
: 再往深了说。
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T*******e
发帖数: 6425 | 22 得， 把我架起来火烤了哦！
我一直在关注啊， 而且都已经投了票了。现在那边很热闹， 那么多热心人在那儿，也
搞得很好啊。 你们辛苦了！！
至于我，知道什么叫什么叫“江妹才尽”吗？咱仅有的一点小聪明上一次就耗尽了，还
差点被炒鱿鱼， 呵呵！
不过， 既然被点到了， 就说三分钱意见吧。
基本来说，由于这次的比赛规则和形式与上一次完全不一样，可时间上却又紧接着上一
次的活动， 因此，这个对策应该和上一次有区别， 我们必须充分利用这个规则。
由于众所周知的原因（呵呵， 套话），和上一次相比，我们必须明白这次活动面临的
问题和挑战：
其一：忽悠一个没有任何FB常识、担心泄漏个人隐私、电脑水平不高的人花很多时间去
翻墙注册一个复杂的、以后再也不用的FB来投票， 远比忽悠这个人拿出10块钱来捐款
要难。也就是说， 忽悠一个电脑盲捐款10块远比忽悠他用FB来投票容易。
其二：忽悠一个完全不知道这个活动规则的人来从头开始学习、注册投票， 远比忽悠
一个已经知道规则并已经投给了某个组织的人再投给其他组织要难。也就是说，说服那
些投了OCEF的人再给OSCCF投票远比忽悠新人给OSCCF投票要容易的多。
很
【在 e****l 的大作中提到】
: 还有三多大大，昨晚你在donation版发帖的，为什么就删除了呢？我略看了一下忘了拿
: 小本本记下，没来得及细嚼慢咽呢:)
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e****l
发帖数: 318 | 23 刚回来就看到了您老的评论员文章了甚好甚强大，我拿小本本一字不漏记下了！辛苦了
！主要是看您是有点影响力的ID，所以麻烦您呼吁一下的:)我这样的小辈人家压根都不
理呀！
太谢谢了 ,tea up// bowwwwww
【在 T*******e 的大作中提到】
: 得， 把我架起来火烤了哦！
: 我一直在关注啊， 而且都已经投了票了。现在那边很热闹， 那么多热心人在那儿，也
: 搞得很好啊。 你们辛苦了！！
: 至于我，知道什么叫什么叫“江妹才尽”吗？咱仅有的一点小聪明上一次就耗尽了，还
: 差点被炒鱿鱼， 呵呵！
: 不过， 既然被点到了， 就说三分钱意见吧。
: 基本来说，由于这次的比赛规则和形式与上一次完全不一样，可时间上却又紧接着上一
: 次的活动， 因此，这个对策应该和上一次有区别， 我们必须充分利用这个规则。
: 由于众所周知的原因（呵呵， 套话），和上一次相比，我们必须明白这次活动面临的
: 问题和挑战：
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