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发帖数: 3365 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cynic (cynic@mitbbs 1998->2010->?), 信区: Military
标 题: 温哥华买150万元以上独立屋的全是华人
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 11 15:11:14 2011, 美东)
大温哥华地区炒买老旧独立屋的热潮，已经「延烧」至本那比。在本那比铁道镇区的
Waverley Ave.，前后才两个街口，最近即有4间房屋掛出「已售」(Sold)的招牌，其中
一间于4月26日掛牌98.9万元求售的旧房屋，在八天之内，更以150万元卖给一名华裔买
家，為该区旧屋歷史高价。有地產经纪说，本那比独立屋炒风是在三月中旬，日本地震
后不久才兴起，但来的又快又猛，比去年底至今年初在列治文的独立屋价格「涨幅更大
」。
明报报道，一名地產经纪说，三月中旬以后，大量华裔买家似乎「转移阵地」，到本那
比各区睇楼，最受青睞的房屋种类，莫过于是「有一把年纪」的独立屋，地愈大愈受宠。
在上述150万元房屋成交前，同一条街不远处，一间政府估价為74.4万元的房子，卖出
125万元，已经是地產经纪间的「大新闻」，没想到才隔两周，联邦大选前三天，即有
房子突破125万元，创下150万元的高价位。而这间以98.8万元求售的房屋，政府估价為
77.4万元。
有地產经纪说，Waverley Ave.路上本来不是华人聚集的地区，但现在随著清一色华人
买家的进驻，有白人地產经纪说：「整个Metrotown现在已经成了不折不扣的Chinatown
了。」
一名华裔地產经纪说，在铁道镇区的独立屋，几乎很少看见有150万、200万元的房子，
但现在连87年屋龄的旧屋，都出现以「两倍」政府估价的价格售出，其后续发展的情况
，愈来愈与温哥华西区相近。
该经纪表示，有能力购买150万元或以上独立屋的全是华人，在他最近一次展示房屋，
来的30组客人，有九成都是刚来不久的中国大陆移民，另外一成是台湾移民及本地说英
文的华裔移民，没有一组為非华裔。
经纪说，那些来自中国大陆的移民，他们年龄不大，都在三十几岁至四十岁间，很多人
家中的孩子还未上小学，他们在中国多数经商，或是任职政府高层。他们以名车代步，
穿戴名牌，孩子的衣服也很讲究。一些非华裔的地產经纪，一开始还不习惯，不相信这
种年纪的买家会认真出价，直到买家在出价时表现如此「魄力」，有些还「不断追价，
势在必得」，经纪还吓一跳。
但并不表示非华裔买家现在并不存在。有华裔经纪说，他代售有一间70万元左右的房子
，则有很多白人及印裔买家前往睇屋，因此他认為「华裔买家与非华裔买家所针对购买
的房屋价格，已有了相当距离」。
对于本那比老旧独立屋的炒风，市民看法各异，例如有才卖出高价格的非华裔屋主，认
為「谁有钱即谁买走房屋」，这样的规则很公平，而屋主在卖出好价位后，也可以悠閒
享受生活，不必再為房屋的维修费用及按揭发愁。 |
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