b*********k
发帖数: 35031 | |
l****r
发帖数: 14809 | 2 超过一半
【在 b*********k 的大作中提到】
: 问问
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s*******y
发帖数: 46535 | 3 在美国的人一般工作几年攒够首付了都会买房，这一点跟欧洲不一样
【在 b*********k 的大作中提到】
: 问问
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b*********k
发帖数: 35031 | 4 那我再问问
同一价位，一个房间少但是大点，另一个房间多一个每间小点儿，哪个更好？
同一价位，一个交通方便，但是可能吵杂，另一个相对僻静是居民区，哪个对长远价位
的走势来说更好？
【在 l****r 的大作中提到】
: 超过一半
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s*******y
发帖数: 46535 | 5 一般来说房间多价钱高
不过买房三要素，location、location、location
【在 b*********k 的大作中提到】
: 那我再问问
: 同一价位，一个房间少但是大点，另一个房间多一个每间小点儿，哪个更好？
: 同一价位，一个交通方便，但是可能吵杂，另一个相对僻静是居民区，哪个对长远价位
: 的走势来说更好？
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b*********k
发帖数: 35031 | 6 一般来说是这样，不过也有不少同一价位，有的房间多但是小，有的房间少但是大些
location这个我就不太明白，到底是交通便利更重要，还是residential area更重要，
所以上来问问
我们这里房子都小，相对美国，最近我在网上看，有点糊涂，所以上来问问大家的经验
【在 s*******y 的大作中提到】
: 一般来说房间多价钱高
: 不过买房三要素，location、location、location
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s*******y
发帖数: 46535 | 7 美国这边的话，住家估计都是比较安静的地方，出租交通便利比较好，你们那就不知道了
另外这两个不矛盾，我家这就很安静，但是到mall也就5分钟，上高速也就5分钟
【在 b*********k 的大作中提到】
: 一般来说是这样，不过也有不少同一价位，有的房间多但是小，有的房间少但是大些
: location这个我就不太明白，到底是交通便利更重要，还是residential area更重要，
: 所以上来问问
: 我们这里房子都小，相对美国，最近我在网上看，有点糊涂，所以上来问问大家的经验
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l****r
发帖数: 14809 | 8 这个看具体情况吧，以后家里人口多就要房间多一些的
你不是怕吵骂， 僻静一些好吧，
但是你是在市区买房吗？ 如果出门靠走路搭车还是要考虑交通
我们买房子第一是看学区，因为有娃
再就是看环境，交通，
这就是location，loation，location
【在 b*********k 的大作中提到】
: 那我再问问
: 同一价位，一个房间少但是大点，另一个房间多一个每间小点儿，哪个更好？
: 同一价位，一个交通方便，但是可能吵杂，另一个相对僻静是居民区，哪个对长远价位
: 的走势来说更好？
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b*********k
发帖数: 35031 | 9 恩，我们这边应该也是差不多。我看的这片是安静的地方比便利的地方要远5分钟，其
实也挺近的。我也不想住到吵的地方，我对噪音太敏感了。
道了
【在 s*******y 的大作中提到】
: 美国这边的话，住家估计都是比较安静的地方，出租交通便利比较好，你们那就不知道了
: 另外这两个不矛盾，我家这就很安静，但是到mall也就5分钟，上高速也就5分钟
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b*********k
发帖数: 35031 | 10 家里人口多少，这个要将来看，现在还不晓得
对，我想僻静一点儿的
不算市区，出了市区，市区的房子要么都是老房子太值钱太贵（英国就是老房子贵。。
。）要么就是有钱人买了出租的新apt也挺贵。不过离市区也挺近，两个地方都是，另
一个远也没远多少。其实就是一个岔路口，边上就有些房子，再深入些就是僻静的居民区
恩，僻静的居民区那边学校多点儿，环境也好点儿，不过我还没看学校排名
【在 l****r 的大作中提到】
: 这个看具体情况吧，以后家里人口多就要房间多一些的
: 你不是怕吵骂， 僻静一些好吧，
: 但是你是在市区买房吗？ 如果出门靠走路搭车还是要考虑交通
: 我们买房子第一是看学区，因为有娃
: 再就是看环境，交通，
: 这就是location，loation，location
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l****r
发帖数: 14809 | 11 你随时不忘BSO
你跟哪一家贷的款？
道了
【在 s*******y 的大作中提到】
: 美国这边的话，住家估计都是比较安静的地方，出租交通便利比较好，你们那就不知道了
: 另外这两个不矛盾，我家这就很安静，但是到mall也就5分钟，上高速也就5分钟
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l****r
发帖数: 14809 | 12 这不是很好选择吗，
里面的僻静，环境好，那你就牺牲几分钟时间吧
还有个比较的办法就是站在卖主的立场上看哪个房子好卖，
卖房的时候一年半载卖不掉也很痛苦
民区
【在 b*********k 的大作中提到】
: 家里人口多少，这个要将来看，现在还不晓得
: 对，我想僻静一点儿的
: 不算市区，出了市区，市区的房子要么都是老房子太值钱太贵（英国就是老房子贵。。
: 。）要么就是有钱人买了出租的新apt也挺贵。不过离市区也挺近，两个地方都是，另
: 一个远也没远多少。其实就是一个岔路口，边上就有些房子，再深入些就是僻静的居民区
: 恩，僻静的居民区那边学校多点儿，环境也好点儿，不过我还没看学校排名
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b*********k
发帖数: 35031 | 13 就是有点糊涂卖主的立场，因为卖主立场，还是要看买方市场。。。
不确定这房子将来是否要卖，所以才犹豫，要真住一辈子不卖，倒简单了。其实我想，
能不能就住一辈子租的房子，这样不用考虑这些乱七八糟的事情，也挺好。。。
【在 l****r 的大作中提到】
: 这不是很好选择吗，
: 里面的僻静，环境好，那你就牺牲几分钟时间吧
: 还有个比较的办法就是站在卖主的立场上看哪个房子好卖，
: 卖房的时候一年半载卖不掉也很痛苦
:
: 民区
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s*******y
发帖数: 46535 | 14 ingdirect
【在 l****r 的大作中提到】
: 你随时不忘BSO
: 你跟哪一家贷的款？
:
: 道了
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s*******y
发帖数: 46535 | 15 买房的时候必须要考虑的就是卖的时候怎么样
【在 b*********k 的大作中提到】
: 就是有点糊涂卖主的立场，因为卖主立场，还是要看买方市场。。。
: 不确定这房子将来是否要卖，所以才犹豫，要真住一辈子不卖，倒简单了。其实我想，
: 能不能就住一辈子租的房子，这样不用考虑这些乱七八糟的事情，也挺好。。。
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l****r
发帖数: 14809 | 16 怎么找的?
【在 s*******y 的大作中提到】
: ingdirect
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l****r
发帖数: 14809 | 17 你这不是已经很清楚了
对噪音特别敏感， 僻静的地方就远了几分钟， 环境又好
环境好也挺重要的。
【在 b*********k 的大作中提到】
: 就是有点糊涂卖主的立场，因为卖主立场，还是要看买方市场。。。
: 不确定这房子将来是否要卖，所以才犹豫，要真住一辈子不卖，倒简单了。其实我想，
: 能不能就住一辈子租的房子，这样不用考虑这些乱七八糟的事情，也挺好。。。
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s*******y
发帖数: 46535 | 18 找什么？他们家就是上网申请就好了
最后可能发过几个email，打过几个电话
【在 l****r 的大作中提到】
: 怎么找的?
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l****r
发帖数: 14809 | 19 你没有shopping around啊
【在 s*******y 的大作中提到】
: 找什么？他们家就是上网申请就好了
: 最后可能发过几个email，打过几个电话
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b*********k
发帖数: 35031 | 20 我就是不知道是不是大多数买家都会像我这么考虑问题
你们也觉得我说的僻静点儿居民区更好是吧？那就说明这个选择还是符合买方市场的
【在 l****r 的大作中提到】
: 你这不是已经很清楚了
: 对噪音特别敏感， 僻静的地方就远了几分钟， 环境又好
: 环境好也挺重要的。
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l****r
发帖数: 14809 | 21 他们家利率怎么这么低？
5/1 Orange Mortgage，7/1 Orange Mortgage 什么意思？
怎么没看到15年，30年 fixed？
【在 s*******y 的大作中提到】
: 找什么？他们家就是上网申请就好了
: 最后可能发过几个email，打过几个电话
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o****n
发帖数: 9475 | 22 15年省7千多刀，monthly mortgage少不到100，划不划得来做refinance？
【在 s*******y 的大作中提到】
: 一般来说房间多价钱高
: 不过买房三要素，location、location、location
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l****r
发帖数: 14809 | 23 应该是的
你刚开始看房子吧，不要着急，看的多了你知道自己想要什么了
【在 b*********k 的大作中提到】
: 我就是不知道是不是大多数买家都会像我这么考虑问题
: 你们也觉得我说的僻静点儿居民区更好是吧？那就说明这个选择还是符合买方市场的
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l****r
发帖数: 14809 | 24 除了fee了吗？
如果净少7000为什么不做
【在 o****n 的大作中提到】
: 15年省7千多刀，monthly mortgage少不到100，划不划得来做refinance？
|
s*******y
发帖数: 46535 | 25 可能当时大概看了一下，他们家的是最好的，不过他们家只有arm，没有30年
【在 l****r 的大作中提到】
: 你没有shopping around啊
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b*********k
发帖数: 35031 | 26 是刚开始，还没实地看呢，就先在网上看看。好，我多看看去：）
【在 l****r 的大作中提到】
: 应该是的
: 你刚开始看房子吧，不要着急，看的多了你知道自己想要什么了
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o****n
发帖数: 9475 | 27 no fee，我们已经refin了两次了，破rate就不能一次降下来呀：）
broker那儿no point no fee，但每次refin，Escow是不是还是要收几百刀？
【在 l****r 的大作中提到】
: 除了fee了吗？
: 如果净少7000为什么不做
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o****n
发帖数: 9475 | 28 我觉得学区最值钱，我们这儿好学区的房子，即使在高速边，也有人抢
【在 b*********k 的大作中提到】
: 我就是不知道是不是大多数买家都会像我这么考虑问题
: 你们也觉得我说的僻静点儿居民区更好是吧？那就说明这个选择还是符合买方市场的
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l****r
发帖数: 14809 | 29 no experience，no idea
【在 o****n 的大作中提到】
: no fee，我们已经refin了两次了，破rate就不能一次降下来呀：）
: broker那儿no point no fee，但每次refin，Escow是不是还是要收几百刀？
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l****r
发帖数: 14809 | 30 arm 是什么
【在 s*******y 的大作中提到】
: 可能当时大概看了一下，他们家的是最好的，不过他们家只有arm，没有30年
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h*********g
发帖数: 4866 | 31 拍拍，我认识一位，08年买房到现在refin了7次，哈哈，
湉湉妈，加油赶上他！
我个人觉得能减为什么不减呢？ ：P
【在 o****n 的大作中提到】
: no fee，我们已经refin了两次了，破rate就不能一次降下来呀：）
: broker那儿no point no fee，但每次refin，Escow是不是还是要收几百刀？
|
o****n
发帖数: 9475 | 32 土人，我都知道，哈哈
【在 l****r 的大作中提到】
: arm 是什么
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o****n
发帖数: 9475 | 33 哈哈，8年8次才吉利呢
【在 h*********g 的大作中提到】
: 拍拍，我认识一位，08年买房到现在refin了7次，哈哈，
: 湉湉妈，加油赶上他！
: 我个人觉得能减为什么不减呢？ ：P
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s*******y
发帖数: 46535 | 34 我一个朋友这么说的，如果refinance的cost一年或者最多18个月能回来的话就可以，再
长了也就不划算了
或者你可以自己算一下NPV，呵呵
【在 o****n 的大作中提到】
: 15年省7千多刀，monthly mortgage少不到100，划不划得来做refinance？
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s*******y
发帖数: 46535 | 35 就你说的5年7年
【在 l****r 的大作中提到】
: arm 是什么
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o****n
发帖数: 9475 | 36 这个cost指什么？
，再
【在 s*******y 的大作中提到】
: 我一个朋友这么说的，如果refinance的cost一年或者最多18个月能回来的话就可以，再
: 长了也就不划算了
: 或者你可以自己算一下NPV，呵呵
|
s*******y
发帖数: 46535 | 37 就是refin的cost，不过你好像没有什么cost，那就refin呗
或者如果有你说的什么escrew还是什么cost，算算是不是一年就能回本，能回就挺好
【在 o****n 的大作中提到】
: 这个cost指什么？
:
: ，再
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o****n
发帖数: 9475 | 38 哦，no cost，Escow每个地方可能叫法不同，就是房子close前，所有文件都要从它家
过一遍，从pending到sold那个过程大家都叫进Escow了。我老公说要收点费，我不能确
定，呵呵
【在 s*******y 的大作中提到】
: 就是refin的cost，不过你好像没有什么cost，那就refin呗
: 或者如果有你说的什么escrew还是什么cost，算算是不是一年就能回本，能回就挺好
|
c*h
发帖数: 33018 | 39 锁了３。８７５％30年外加１２００块的CREDIT无费用重新贷款。俺的贷款是HB，这大
概是俺能拿到的最好的。 |
o****n
发帖数: 9475 | 40 我刚才也锁了
我们这个broker一直是没任何费，refin也没有penalty
【在 c*h 的大作中提到】
: 锁了３。８７５％30年外加１２００块的CREDIT无费用重新贷款。俺的贷款是HB，这大
: 概是俺能拿到的最好的。
|
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c*h
发帖数: 33018 | 41 rate 好不好？
【在 o****n 的大作中提到】
: 我刚才也锁了
: 我们这个broker一直是没任何费，refin也没有penalty
|
o****n
发帖数: 9475 | 42 什么是HB？
我是15年，3.125%
【在 c*h 的大作中提到】
: rate 好不好？
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s*******y
发帖数: 46535 | 43 一般都有这个，ingdirect没有，所以我对这个没概念，呵呵
【在 o****n 的大作中提到】
: 哦，no cost，Escow每个地方可能叫法不同，就是房子close前，所有文件都要从它家
: 过一遍，从pending到sold那个过程大家都叫进Escow了。我老公说要收点费，我不能确
: 定，呵呵
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s*******y
发帖数: 46535 | 44 HB是什么
【在 c*h 的大作中提到】
: 锁了３。８７５％30年外加１２００块的CREDIT无费用重新贷款。俺的贷款是HB，这大
: 概是俺能拿到的最好的。
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c*h
发帖数: 33018 | 45 你的RATE超好也。
HB（HIGH BANLANCE) 625K > LOAN > 417K
【在 o****n 的大作中提到】
: 什么是HB？
: 我是15年，3.125%
|
s*******y
发帖数: 46535 | 46 富人啊
【在 c*h 的大作中提到】
: 你的RATE超好也。
: HB（HIGH BANLANCE) 625K > LOAN > 417K
|
o****n
发帖数: 9475 | 47 刚才问了broker，说我们不用缴费，他们都垫上了
【在 s*******y 的大作中提到】
: 一般都有这个，ingdirect没有，所以我对这个没概念，呵呵
|
c*h
发帖数: 33018 | 48 石家庄的房子贵，说明俺的DOWNPAY少呀。
【在 s*******y 的大作中提到】
: 富人啊
|
o****n
发帖数: 9475 | 49 豪豪豪豪宅呀：）
我们贷款稍微低于能拿到最好利率的那个额，但又不能多贷，我们只能带房子市值的75
%，超出的部分如果要贷款，利率就很高
记录下我们的贷款
第一次30年 4.875%
然后15年 4%
接着15年 3.5%
今天15年 3.125%
还有可能再低吗？
【在 c*h 的大作中提到】
: 你的RATE超好也。
: HB（HIGH BANLANCE) 625K > LOAN > 417K
|
s*******y
发帖数: 46535 | 50 哈哈，我就是零downpay，也不够HB的
【在 c*h 的大作中提到】
: 石家庄的房子贵，说明俺的DOWNPAY少呀。
|
|
|
s*******y
发帖数: 46535 | 51 没有最低，只有更低
75
【在 o****n 的大作中提到】
: 豪豪豪豪宅呀：）
: 我们贷款稍微低于能拿到最好利率的那个额，但又不能多贷，我们只能带房子市值的75
: %，超出的部分如果要贷款，利率就很高
: 记录下我们的贷款
: 第一次30年 4.875%
: 然后15年 4%
: 接着15年 3.5%
: 今天15年 3.125%
: 还有可能再低吗？
|
o****n
发帖数: 9475 | 52 石家庄是哪？这名字好^_^
BSO downpayment少，我们必须付25%，就这还是抢不过人家拿cash砸的
【在 c*h 的大作中提到】
: 石家庄的房子贵，说明俺的DOWNPAY少呀。
|
o****n
发帖数: 9475 | 53 我们当时车贷是0.9%，3年总共付了200多刀利息，大头总梦想着什么时候房贷利率也这
么低就好了，哈哈哈哈哈
【在 s*******y 的大作中提到】
: 没有最低，只有更低
:
: 75
|
c*h
发帖数: 33018 | 54 BSO你的房子又便宜LOCATION又好。
【在 s*******y 的大作中提到】
: 哈哈，我就是零downpay，也不够HB的
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c*h
发帖数: 33018 | 55 MD,Rockville.
【在 o****n 的大作中提到】
: 石家庄是哪？这名字好^_^
: BSO downpayment少，我们必须付25%，就这还是抢不过人家拿cash砸的
|
s*******y
发帖数: 46535 | 56 呵呵，其实这些年房贷已经很低了，以前据说都7、8%甚至更高
【在 o****n 的大作中提到】
: 我们当时车贷是0.9%，3年总共付了200多刀利息，大头总梦想着什么时候房贷利率也这
: 么低就好了，哈哈哈哈哈
|
s*******y
发帖数: 46535 | 57 我们这就是穷乡僻壤嘛，呵呵
【在 c*h 的大作中提到】
: BSO你的房子又便宜LOCATION又好。
|
l****r
发帖数: 14809 | 58 这是rate 还是apr？
【在 o****n 的大作中提到】
: 什么是HB？
: 我是15年，3.125%
|
c*h
发帖数: 33018 | 59 房奴呀房奴。痛苦ing。
75
【在 o****n 的大作中提到】
: 豪豪豪豪宅呀：）
: 我们贷款稍微低于能拿到最好利率的那个额，但又不能多贷，我们只能带房子市值的75
: %，超出的部分如果要贷款，利率就很高
: 记录下我们的贷款
: 第一次30年 4.875%
: 然后15年 4%
: 接着15年 3.5%
: 今天15年 3.125%
: 还有可能再低吗？
|
l****r
发帖数: 14809 | 60 石家庄房子就是贵啊
【在 c*h 的大作中提到】
: 你的RATE超好也。
: HB（HIGH BANLANCE) 625K > LOAN > 417K
|
|
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c*h
发帖数: 33018 | 61 应该是rate.
【在 l****r 的大作中提到】
: 这是rate 还是apr？
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o****n
发帖数: 9475 | 62 我姐他们不是fixed，只有2.6左右，说加拿大政府或银行有个啥promotion，但随时会
变，他们就紧赶慢赶想赶紧付清，呵呵
【在 s*******y 的大作中提到】
: 呵呵，其实这些年房贷已经很低了，以前据说都7、8%甚至更高
|
o****n
发帖数: 9475 | 63 Interest rate
apr什么说法？
【在 l****r 的大作中提到】
: 这是rate 还是apr？
|
l****r
发帖数: 14809 | 64 瞎掰，0 downpay 你还没有417K？
睁着眼睛说瞎话
【在 s*******y 的大作中提到】
: 哈哈，我就是零downpay，也不够HB的
|
l****r
发帖数: 14809 | 65 在rate的基础上加上贷款的产生的费用
平均下来的annual percentage rate
【在 o****n 的大作中提到】
: Interest rate
: apr什么说法？
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s*******y
发帖数: 46535 | 66 我家刚收到政府的评估，400k都没有，别说417k了
【在 l****r 的大作中提到】
: 瞎掰，0 downpay 你还没有417K？
: 睁着眼睛说瞎话
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o****n
发帖数: 9475 | 67 BSO房价低
【在 s*******y 的大作中提到】
: 我家刚收到政府的评估，400k都没有，别说417k了
|
l****r
发帖数: 14809 | 68 那是用来计算property tax的，
跟市值是两回事，
再说你买的时候没有417K？ 你们那房子那么便宜？
【在 s*******y 的大作中提到】
: 我家刚收到政府的评估，400k都没有，别说417k了
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s*******y
发帖数: 46535 | 69 她说的是loan》417k，你当我零首付啊
【在 l****r 的大作中提到】
: 那是用来计算property tax的，
: 跟市值是两回事，
: 再说你买的时候没有417K？ 你们那房子那么便宜？
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l****r
发帖数: 14809 | 70 大小姐跳舞课化妆练习回来了
化成梅超风了
【在 s*******y 的大作中提到】
: 她说的是loan》417k，你当我零首付啊
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s*******y
发帖数: 46535 | 71 奔
【在 l****r 的大作中提到】
: 大小姐跳舞课化妆练习回来了
: 化成梅超风了
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l****r
发帖数: 14809 | 72 洗了
【在 s*******y 的大作中提到】
: 奔
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l****r
发帖数: 14809 | 73 你啥时候睡觉啊？
【在 s*******y 的大作中提到】
: 奔
|
s*******y
发帖数: 46535 | 74 快了
【在 l****r 的大作中提到】
: 你啥时候睡觉啊？
|
l****r
发帖数: 14809 | 75 ok
【在 s*******y 的大作中提到】
: 快了
|
s*******y
发帖数: 46535 | 76 咋了，有事明天打电话吧
【在 l****r 的大作中提到】
: ok
|
l****r
发帖数: 14809 | 77 ok
【在 s*******y 的大作中提到】
: 咋了，有事明天打电话吧
|
x*r
发帖数: 11073 | 78 你今天咋这么乖，啥都ok,哈哈:D
【在 l****r 的大作中提到】
: ok
|
c****i
发帖数: 2635 | 79 如果将来出租。房间多而小比较好。。。 :">
【在 b*********k 的大作中提到】
: 我就是不知道是不是大多数买家都会像我这么考虑问题
: 你们也觉得我说的僻静点儿居民区更好是吧？那就说明这个选择还是符合买方市场的
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c****i
发帖数: 2635 | 80 犹它？@_@~~`
【在 s*******y 的大作中提到】
: 我们这就是穷乡僻壤嘛，呵呵
|
|
|
b*********k
发帖数: 35031 | 81 好学区大概是从多大岁数开始比较重要？个人自己经验觉得12岁以前是父母的教育比较
重要，学校是在12岁以后更重要？还是美国从很小就开始抢学区了？
【在 o****n 的大作中提到】
: 我觉得学区最值钱，我们这儿好学区的房子，即使在高速边，也有人抢
|
b*********k
发帖数: 35031 | 82 恩，恩，应该不会考虑出租，真要搬的时候就直接卖了：）
【在 c****i 的大作中提到】
: 如果将来出租。房间多而小比较好。。。 :">
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i**1
发帖数: 2867 | 83 这帖子一路看下来，看到最后，让我大跌眼镜啊
你俩这是玩什么暧昧哪
【在 s*******y 的大作中提到】
: 咋了，有事明天打电话吧
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b*********k
发帖数: 35031 | 84 哈哈
【在 i**1 的大作中提到】
: 这帖子一路看下来，看到最后，让我大跌眼镜啊
: 你俩这是玩什么暧昧哪
|
l****r
发帖数: 14809 | 85 你的思想境界太毛了
【在 i**1 的大作中提到】
: 这帖子一路看下来，看到最后，让我大跌眼镜啊
: 你俩这是玩什么暧昧哪
|
l******k
发帖数: 27533 | 86 恭喜恭喜
要买房了吗？
你们那里的房是不是apartment？
【在 b*********k 的大作中提到】
: 问问
|
b*********k
发帖数: 35031 | 87 我现在租的是apt，在市中心，不过要买会买不在市中心的house，比美国的小。
还没买呢，刚开始在网上看，真入手了上来给大家发包子：）
【在 l******k 的大作中提到】
: 恭喜恭喜
: 要买房了吗？
: 你们那里的房是不是apartment？
|
l******k
发帖数: 27533 | 88 哇～
期待吃包子的时候呀，呵呵
不过看房子慢的话要看好久好久的
我们看房算是速战速决的，也看了近3个月
【在 b*********k 的大作中提到】
: 我现在租的是apt，在市中心，不过要买会买不在市中心的house，比美国的小。
: 还没买呢，刚开始在网上看，真入手了上来给大家发包子：）
|
r********d
发帖数: 7742 | 89 我脚的想有房的人更多。。。
【在 b*********k 的大作中提到】
: 问问
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b*********k
发帖数: 35031 | 90 3个月。。。想想就头疼啊
【在 l******k 的大作中提到】
: 哇～
: 期待吃包子的时候呀，呵呵
: 不过看房子慢的话要看好久好久的
: 我们看房算是速战速决的，也看了近3个月
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i**1
发帖数: 2867 | 91 我给你个好消息 我们就看了俩星期 其实就是俩周末 四天
【在 b*********k 的大作中提到】
: 3个月。。。想想就头疼啊
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b*********k
发帖数: 35031 | 92 赞！我也觉得我应该不需要看太久，事先准备工作做足了就好些
【在 i**1 的大作中提到】
: 我给你个好消息 我们就看了俩星期 其实就是俩周末 四天
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l****r
发帖数: 14809 | 93 要看房源多不多，买房要求多不多，
这又不是菜市场买菜，急急忙忙买了后悔了就来不及了。
一开始你没有头绪觉得很乱，时间长了看得房子多了你就知道自己想要什么样的房子了
，
然后耐心等待心仪的房子，只要你能沉住气，就行
沉住气非常重要，因为讲价的时候送一口气出去就是一大笔。
对了，看房子除了看location，你还要看房子本身的质量，维护
比如这边要看屋顶，窗户，空调，heater等等还有多少使用寿命，
如果快到寿命了还没有换你出价的时候就要考虑进去。
这些跟你的要求都要综合考虑，
买房子是个劳心的事，很难很难买到完全满意的房子，
不过最后买到了还是蛮开心的
【在 b*********k 的大作中提到】
: 赞！我也觉得我应该不需要看太久，事先准备工作做足了就好些
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l******k
发帖数: 27533 | 94 同意
我们花了3个月算是最快的了
大多数至少是看半年以上，除了急着买的
问题是刚买了很开心，住了几年后觉得越来越不满意
所以第一次买房也不用太纠结，住了才知道自己到底喜欢哪样的
反正住个6，7年就换呗，希望最终能住上dream house
【在 l****r 的大作中提到】
: 要看房源多不多，买房要求多不多，
: 这又不是菜市场买菜，急急忙忙买了后悔了就来不及了。
: 一开始你没有头绪觉得很乱，时间长了看得房子多了你就知道自己想要什么样的房子了
: ，
: 然后耐心等待心仪的房子，只要你能沉住气，就行
: 沉住气非常重要，因为讲价的时候送一口气出去就是一大笔。
: 对了，看房子除了看location，你还要看房子本身的质量，维护
: 比如这边要看屋顶，窗户，空调，heater等等还有多少使用寿命，
: 如果快到寿命了还没有换你出价的时候就要考虑进去。
: 这些跟你的要求都要综合考虑，
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o****n
发帖数: 9475 | 95 我们这儿小学到高中都很好的学区就很贵，同样大小的房子，比较好学区要贵30－40%
，比所谓的差学区贵50% 60%都不止
除了学区，主要看自己的预算，在预算内尽量买好学区的，以后好卖
【在 b*********k 的大作中提到】
: 好学区大概是从多大岁数开始比较重要？个人自己经验觉得12岁以前是父母的教育比较
: 重要，学校是在12岁以后更重要？还是美国从很小就开始抢学区了？
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b*********k
发帖数: 35031 | 96 多谢蜡像耐心讲解，这边有关房子细致的东西好像是有专门的中介公司做survey，好像
挺贵就是。不过这个钱我们也省不下来，必须得专业人员做：（
恩，沉住气不难，因为我们对现在租的apt还挺满意的，不急着找房子。我现在是觉得
头绪很乱，需要慢慢找找很多东西到底要花多少钱。。。
【在 l****r 的大作中提到】
: 要看房源多不多，买房要求多不多，
: 这又不是菜市场买菜，急急忙忙买了后悔了就来不及了。
: 一开始你没有头绪觉得很乱，时间长了看得房子多了你就知道自己想要什么样的房子了
: ，
: 然后耐心等待心仪的房子，只要你能沉住气，就行
: 沉住气非常重要，因为讲价的时候送一口气出去就是一大笔。
: 对了，看房子除了看location，你还要看房子本身的质量，维护
: 比如这边要看屋顶，窗户，空调，heater等等还有多少使用寿命，
: 如果快到寿命了还没有换你出价的时候就要考虑进去。
: 这些跟你的要求都要综合考虑，
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b*********k
发帖数: 35031 | 97 多谢牛角，这些情况我也不晓得，我再多看看了解一下：）
【在 o****n 的大作中提到】
: 我们这儿小学到高中都很好的学区就很贵，同样大小的房子，比较好学区要贵30－40%
: ，比所谓的差学区贵50% 60%都不止
: 除了学区，主要看自己的预算，在预算内尽量买好学区的，以后好卖
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l*r
发帖数: 79569 | 98 没小孩有条件的话也要考虑学区，保值
还要看local 地产税高不高，有的地方人少鸟多，虽然学区好但是地税太高
【在 b*********k 的大作中提到】
: 好学区大概是从多大岁数开始比较重要？个人自己经验觉得12岁以前是父母的教育比较
: 重要，学校是在12岁以后更重要？还是美国从很小就开始抢学区了？
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c***r
发帖数: 3965 | 99 一？这是要结婚了？恭喜恭喜。
【在 b*********k 的大作中提到】
: 多谢蜡像耐心讲解，这边有关房子细致的东西好像是有专门的中介公司做survey，好像
: 挺贵就是。不过这个钱我们也省不下来，必须得专业人员做：（
: 恩，沉住气不难，因为我们对现在租的apt还挺满意的，不急着找房子。我现在是觉得
: 头绪很乱，需要慢慢找找很多东西到底要花多少钱。。。
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b*********k
发帖数: 35031 | 100 好，我目前看的学区还可以，另一个更好的学区价钱贵很多，实在不行，就只好再等等了
我个人觉得小孩子10岁以前好像不太重要，所以可以10年以后再换都来得及。不过你说
的这个保值确实也挺关键的
【在 l*r 的大作中提到】
: 没小孩有条件的话也要考虑学区，保值
: 还要看local 地产税高不高，有的地方人少鸟多，虽然学区好但是地税太高
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b*********k
发帖数: 35031 | 101 我都快做真的姥姥啦，不过还是多谢恭喜
【在 c***r 的大作中提到】
: 一？这是要结婚了？恭喜恭喜。
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x*r
发帖数: 11073 | 102 同意你的观点！特别是这里的学校，不学坏就不错了，还是得父母言传身教更有用！
我们买房主要考虑上下班方便，出去买东西方便，所以挑的是地理位置，学区别太差就
可以了。回头还想着万一换工作去别的地方，这房子好卖好出租。再说我们这里就没啥
好学区，所谓的好学校基本上都是矬子里拔将军……
【在 b*********k 的大作中提到】
: 好学区大概是从多大岁数开始比较重要？个人自己经验觉得12岁以前是父母的教育比较
: 重要，学校是在12岁以后更重要？还是美国从很小就开始抢学区了？
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l*r
发帖数: 79569 | 103 supercong啊，哈哈
【在 b*********k 的大作中提到】
: 我都快做真的姥姥啦，不过还是多谢恭喜
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L*****k
发帖数: 13042 | 104 总算知道缘由了，哈哈哈。
【在 l*r 的大作中提到】
: supercong啊，哈哈
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x*r
发帖数: 11073 | 105 唉，我老想着告诉你一件事，老忘记，现在写给你：
去找找你们当地有没有卖一种叫黄春菊的干花，英文名是Chamomile。我们家小胖用这
个煮开的水泡了一次澡之后，湿疹马上好了许多，立竿见影，效果很好。建议你买来一
包试试看，我们这里卖$13/LB，美国本土产的。还有就是给孩子用这个烧开水喝，清热
解毒，据说是俄罗斯的一个土方子。
【在 L*****k 的大作中提到】
: 总算知道缘由了，哈哈哈。
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b*********k
发帖数: 35031 | 106 lol，我忽悠cider呢，洋葱头一年前就做绝育了，没那么容易做姥姥：（
【在 l*r 的大作中提到】
: supercong啊，哈哈
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b*********k
发帖数: 35031 | 107 汗，其实真木有
【在 L*****k 的大作中提到】
: 总算知道缘由了，哈哈哈。
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L*****k
发帖数: 13042 | 108 谢谢。这个和菊花花差不多？你在哪种店里面买到的？
【在 x*r 的大作中提到】
: 唉，我老想着告诉你一件事，老忘记，现在写给你：
: 去找找你们当地有没有卖一种叫黄春菊的干花，英文名是Chamomile。我们家小胖用这
: 个煮开的水泡了一次澡之后，湿疹马上好了许多，立竿见影，效果很好。建议你买来一
: 包试试看，我们这里卖$13/LB，美国本土产的。还有就是给孩子用这个烧开水喝，清热
: 解毒，据说是俄罗斯的一个土方子。
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x*r
发帖数: 11073 | 109 你google一下，这个就是清热解毒的，去内火主要是。我们之前想买金盏花，这里的中
药店都没有卖的。中国城有家卖金银花，$40/LB，我们还没来得及买，结果帮我们砍树
的乌克兰人就推荐我们用这个了。他帮我们买的，在一个韩国人开的farmer's market
，里面有个russian department，据说那里专门有个人帮你介绍各种herbs，告诉你应
该用哪种。他还说如果这个不管用，那里还可以买到另一种更厉害的，这个算是比较
mild的，我觉得这个已经不错了。你也找找你们那里说不定有卖俄罗斯东西的地方，如
果也卖herbs，估计这个也有，那人说这个是他们那里广为流传的土办法。
【在 L*****k 的大作中提到】
: 谢谢。这个和菊花花差不多？你在哪种店里面买到的？
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L*****k
发帖数: 13042 | 110 金银花和菊花我们用过，没有效果。
我查查看。谢谢！
market
【在 x*r 的大作中提到】
: 你google一下，这个就是清热解毒的，去内火主要是。我们之前想买金盏花，这里的中
: 药店都没有卖的。中国城有家卖金银花，$40/LB，我们还没来得及买，结果帮我们砍树
: 的乌克兰人就推荐我们用这个了。他帮我们买的，在一个韩国人开的farmer's market
: ，里面有个russian department，据说那里专门有个人帮你介绍各种herbs，告诉你应
: 该用哪种。他还说如果这个不管用，那里还可以买到另一种更厉害的，这个算是比较
: mild的，我觉得这个已经不错了。你也找找你们那里说不定有卖俄罗斯东西的地方，如
: 果也卖herbs，估计这个也有，那人说这个是他们那里广为流传的土办法。
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m***t
发帖数: 4509 | 111 I am totally with ya! Convinience has become even more of Mu highest
priority after the baby's born!!
【在 x*r 的大作中提到】
: 同意你的观点！特别是这里的学校，不学坏就不错了，还是得父母言传身教更有用！
: 我们买房主要考虑上下班方便，出去买东西方便，所以挑的是地理位置，学区别太差就
: 可以了。回头还想着万一换工作去别的地方，这房子好卖好出租。再说我们这里就没啥
: 好学区，所谓的好学校基本上都是矬子里拔将军……
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x*r
发帖数: 11073 | 112 唉，小胖得了湿疹后我才开始慢慢体会你的不易……我们是什么都给他用了过来，最后
发现，真是每个孩子不一样，别人说管用的也不一定真管用，但还是会试试看，万一管
用呢。现在小胖两只胳膊套上了我的袜子，而且被我用被单给缠绕起来，否则就开始抓
！之前没包手，满脑袋和四肢被他自己抓的伤痕累累。自从上次给他泡澡后，小胖当晚
那个开心啊，一直傻乐，跟爷爷奶奶视频俩小时都不累。后来去做检查打了疫苗，至今
还没敢给他泡第二次呢，害怕针眼感染啥的，所以湿疹又起来了。
【在 L*****k 的大作中提到】
: 金银花和菊花我们用过，没有效果。
: 我查查看。谢谢！
:
: market
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L*****k
发帖数: 13042 | 113 呵呵，是挺折腾的。那点针眼不会感染的。扎针后一两个钟头就没事了。
最早的时候我们把衣服袖子和衣服的身体缝在一起，顶了会儿用，后来他很
快绕过去了。很小的时候我们也试过让他一个人睡，结果狂抓，大人自己还
要爬上爬下，更累。小床从此成为摆设。一晃六个年头过去了。
痒的时候不让抓，孩子是很痛苦的。
我们发现他今年比去年还是要好点了。
去年泡过中药水，一度孩子挺舒服的，后来就不管用了。
【在 x*r 的大作中提到】
: 唉，小胖得了湿疹后我才开始慢慢体会你的不易……我们是什么都给他用了过来，最后
: 发现，真是每个孩子不一样，别人说管用的也不一定真管用，但还是会试试看，万一管
: 用呢。现在小胖两只胳膊套上了我的袜子，而且被我用被单给缠绕起来，否则就开始抓
: ！之前没包手，满脑袋和四肢被他自己抓的伤痕累累。自从上次给他泡澡后，小胖当晚
: 那个开心啊，一直傻乐，跟爷爷奶奶视频俩小时都不累。后来去做检查打了疫苗，至今
: 还没敢给他泡第二次呢，害怕针眼感染啥的，所以湿疹又起来了。
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l*r
发帖数: 79569 | 114 哇，你孩子那么大了？
六年啦，pat pat ，强烈安慰一下
【在 L*****k 的大作中提到】
: 呵呵，是挺折腾的。那点针眼不会感染的。扎针后一两个钟头就没事了。
: 最早的时候我们把衣服袖子和衣服的身体缝在一起，顶了会儿用，后来他很
: 快绕过去了。很小的时候我们也试过让他一个人睡，结果狂抓，大人自己还
: 要爬上爬下，更累。小床从此成为摆设。一晃六个年头过去了。
: 痒的时候不让抓，孩子是很痛苦的。
: 我们发现他今年比去年还是要好点了。
: 去年泡过中药水，一度孩子挺舒服的，后来就不管用了。
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L*****k
发帖数: 13042 | 115 呵呵。
你小龙女造得如何？
【在 l*r 的大作中提到】
: 哇，你孩子那么大了？
: 六年啦，pat pat ，强烈安慰一下
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x*r
发帖数: 11073 | 116 中药水？？？是什么东西呢？？？据说现在国内的中药都掺有西药成分:((
一个CDC工作的朋友告诉我说扎针后要等48小时才能洗澡，所以我们就不敢给他洗，今
晚可以了。
过敏，湿疹这一类的免疫系统疾病据说是随着孩子慢慢长大就能自己好起来的，慢慢等
待中……
【在 L*****k 的大作中提到】
: 呵呵，是挺折腾的。那点针眼不会感染的。扎针后一两个钟头就没事了。
: 最早的时候我们把衣服袖子和衣服的身体缝在一起，顶了会儿用，后来他很
: 快绕过去了。很小的时候我们也试过让他一个人睡，结果狂抓，大人自己还
: 要爬上爬下，更累。小床从此成为摆设。一晃六个年头过去了。
: 痒的时候不让抓，孩子是很痛苦的。
: 我们发现他今年比去年还是要好点了。
: 去年泡过中药水，一度孩子挺舒服的，后来就不管用了。
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L*****k
发帖数: 13042 | 117 中药店买的草药，然自己搞个超大的锅子熬的。
成分多了去了:-)
给你几个名字啊: 金银花，冬瓜皮，紫草,地肤子,蛇床子，五倍子，大皂角
【在 x*r 的大作中提到】
: 中药水？？？是什么东西呢？？？据说现在国内的中药都掺有西药成分:((
: 一个CDC工作的朋友告诉我说扎针后要等48小时才能洗澡，所以我们就不敢给他洗，今
: 晚可以了。
: 过敏，湿疹这一类的免疫系统疾病据说是随着孩子慢慢长大就能自己好起来的，慢慢等
: 待中……
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l*r
发帖数: 79569 | 118 呃。。。还在努力
【在 L*****k 的大作中提到】
: 呵呵。
: 你小龙女造得如何？
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x*r
发帖数: 11073 | 119 你这个听上去就杂七杂八的不靠谱啊，我现在对中药店的东西持怀疑态度，轻易不敢买
啊，不知道进货渠道怎么样，也不知道东西真假，唉……
【在 L*****k 的大作中提到】
: 中药店买的草药，然自己搞个超大的锅子熬的。
: 成分多了去了:-)
: 给你几个名字啊: 金银花，冬瓜皮，紫草,地肤子,蛇床子，五倍子，大皂角
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L*****k
发帖数: 13042 | 120 方子是医生开的。
医生有这里的也有国内的。
在国内也配过。我对药物的形状颜色味道有个大概的了解。
网上的信息也很多。药方里的成分我总是要在网上过一遍
的.
感觉这里的基本药材，至少我用的那家店，质量不错。
像党参黄芪这类，明显比在国内配的要好。最大问题是
很多这里没有。
【在 x*r 的大作中提到】
: 你这个听上去就杂七杂八的不靠谱啊，我现在对中药店的东西持怀疑态度，轻易不敢买
: 啊，不知道进货渠道怎么样，也不知道东西真假，唉……
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x*r
发帖数: 11073 | 121 再补充一点信息，我去搜出来了我们家的这包：
http://www.atenutritionals.com/en/product_details.php?ProductID
昨晚，我们给小胖泡了第二次，他很舒服，又是傻乐好久才肯睡觉。我们家小胖湿疹严
重的时候都不笑的，看到他眯起眼睛乐呵呵的可真让人开心啊:))
【在 L*****k 的大作中提到】
: 方子是医生开的。
: 医生有这里的也有国内的。
: 在国内也配过。我对药物的形状颜色味道有个大概的了解。
: 网上的信息也很多。药方里的成分我总是要在网上过一遍
: 的.
: 感觉这里的基本药材，至少我用的那家店，质量不错。
: 像党参黄芪这类，明显比在国内配的要好。最大问题是
: 很多这里没有。
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z**n
发帖数: 22303 | 122 湿疹这玩意要是好治就怪了，洋人就知道用激素压住症状，中医的角度来说，一样的症
，可能是湿，也可能是毒，还可能是热，也有可能是混合的。
不一样的因用药完全不同，方子还要随病情的变化不停的调，好的中医一个方子要绝对
不会要你用超过三幅。开个方子就你吃两周的那是打酱油的。现在打着灯笼都难找到好
中医。
【在 x*r 的大作中提到】
: 唉，小胖得了湿疹后我才开始慢慢体会你的不易……我们是什么都给他用了过来，最后
: 发现，真是每个孩子不一样，别人说管用的也不一定真管用，但还是会试试看，万一管
: 用呢。现在小胖两只胳膊套上了我的袜子，而且被我用被单给缠绕起来，否则就开始抓
: ！之前没包手，满脑袋和四肢被他自己抓的伤痕累累。自从上次给他泡澡后，小胖当晚
: 那个开心啊，一直傻乐，跟爷爷奶奶视频俩小时都不累。后来去做检查打了疫苗，至今
: 还没敢给他泡第二次呢，害怕针眼感染啥的，所以湿疹又起来了。
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z**n
发帖数: 22303 | 123 最好的重要都出口到日本欧美了，吃成药买这边药厂做的，梅花牌就不错，比国内进口
的好很多。
【在 L*****k 的大作中提到】
: 方子是医生开的。
: 医生有这里的也有国内的。
: 在国内也配过。我对药物的形状颜色味道有个大概的了解。
: 网上的信息也很多。药方里的成分我总是要在网上过一遍
: 的.
: 感觉这里的基本药材，至少我用的那家店，质量不错。
: 像党参黄芪这类，明显比在国内配的要好。最大问题是
: 很多这里没有。
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