j*j
发帖数: 5564 | 1 中国存量房位居历史高位 杭州房价跌破万元大关 [zz]
http://finance.jrj.com.cn/house/2012/02/17215912279134.shtml
2012年02月17日 来源： 中新网
向来以一线楼市，二线城市著称的浙江省会杭州，在本周，该市丁桥玺之湾、方正
荷塘月色两个楼盘房价跌破万元，直逼2008年板块均价，这打破了沉寂许久的楼市僵局。
16日晚，杭州大桥西楼盘方正荷塘月色高调开盘，购房现场1400多个座位仍不能供
给，如此购房热情丝毫不亚于当年绿城蓝色钱江漏夜排队购房场面。
之所以如此热销是因为开发商下5折“血本”，打出了起价9980元/平方米的宣传语
。百万之内竟可拿得一套杭州市中心房屋，怎能不令购房者振奋。
无独有偶，与荷塘月色紧邻的华盛达阅城宣布，目前在售的213套房源，均价降为
12500元/平米，这相当于2008年时的房价。
位于丁桥板块的玺之湾宣布将于2月18日低价入市，共计200多套房源。大量房源单
价破万，89方三房总价78万起，起价在8700元/平米。
更值得关注的是，就在两天，房地产大鳄绿城董事长宋卫平也一改以往销售模式，
做起“全民卖房”的销售革命，回到老家绍兴向家里人“吆喝”叫卖绿城的房子好。
而开发商果断低价甩卖，与库存高压下回笼资金有着莫大关系。伟业我爱我家市场
研究院数据统计显示，二线城市库存增幅更为明显。截至2012年1月底，11个典型城市
库存总量为73万套，比去年同期增加26万套，涨幅达55%。从绝对值来看，青岛、杭州
、宁波一年内库存增加量最大，均已超过3万套。
另据，中国房地产指数系统发布的，中国主要城市房地产交易情况显示，2012年1-
7周深圳、上海、北京、重庆、北京、上海等十城市中，重庆销售楼市成交量领跑全国
，深圳位居倒数第一，杭州为倒数第二。
“挤出泡沫，房价趋于理性回归，但还将继续探底。”中国指数研究院杭州研究总
监曹旭东认为。而事实上，楼价究竟降到什么价位还算合理性回归，消费者和开发商心
中各有一杆秤。
【作者： 沈兰】 （责任编辑：王晓薇） |
T********l
发帖数: 1670 | 2 好像也没怎么跌？有些好区的房子还是很紧俏的。。。。
局。
【在 j*j 的大作中提到】
: 中国存量房位居历史高位 杭州房价跌破万元大关 [zz]
: http://finance.jrj.com.cn/house/2012/02/17215912279134.shtml
: 2012年02月17日 来源： 中新网
: 向来以一线楼市，二线城市著称的浙江省会杭州，在本周，该市丁桥玺之湾、方正
: 荷塘月色两个楼盘房价跌破万元，直逼2008年板块均价，这打破了沉寂许久的楼市僵局。
: 16日晚，杭州大桥西楼盘方正荷塘月色高调开盘，购房现场1400多个座位仍不能供
: 给，如此购房热情丝毫不亚于当年绿城蓝色钱江漏夜排队购房场面。
: 之所以如此热销是因为开发商下5折“血本”，打出了起价9980元/平方米的宣传语
: 。百万之内竟可拿得一套杭州市中心房屋，怎能不令购房者振奋。
: 无独有偶，与荷塘月色紧邻的华盛达阅城宣布，目前在售的213套房源，均价降为
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i***h
发帖数: 12655 | 3 丁桥现在是市中心了么?
杭州现在变这么快, 还真搞不清楚中心在哪里 |
j*j
发帖数: 5564 | 4 是啊,我也觉得这点很奇怪
我90年代初的时候还去过丁桥乡，当时那边还完全是乡下
【在 i***h 的大作中提到】
: 丁桥现在是市中心了么?
: 杭州现在变这么快, 还真搞不清楚中心在哪里
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j********i
发帖数: 2412 | 5 这个新闻一看就让人怀疑
浙江其他地方还没跌成这样呢，杭州先5折？
局。
【在 j*j 的大作中提到】
: 中国存量房位居历史高位 杭州房价跌破万元大关 [zz]
: http://finance.jrj.com.cn/house/2012/02/17215912279134.shtml
: 2012年02月17日 来源： 中新网
: 向来以一线楼市，二线城市著称的浙江省会杭州，在本周，该市丁桥玺之湾、方正
: 荷塘月色两个楼盘房价跌破万元，直逼2008年板块均价，这打破了沉寂许久的楼市僵局。
: 16日晚，杭州大桥西楼盘方正荷塘月色高调开盘，购房现场1400多个座位仍不能供
: 给，如此购房热情丝毫不亚于当年绿城蓝色钱江漏夜排队购房场面。
: 之所以如此热销是因为开发商下5折“血本”，打出了起价9980元/平方米的宣传语
: 。百万之内竟可拿得一套杭州市中心房屋，怎能不令购房者振奋。
: 无独有偶，与荷塘月色紧邻的华盛达阅城宣布，目前在售的213套房源，均价降为
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j********i
发帖数: 2412 | 6 那就不是中心啦
还是鸟不拉屎的地方
开发商的宣传而已
【在 j*j 的大作中提到】
: 是啊,我也觉得这点很奇怪
: 我90年代初的时候还去过丁桥乡，当时那边还完全是乡下
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i*******m
发帖数: 615 | 7 这是哪门子的市中心啊...看了这种新闻，反而更觉得房价下不来了.
局。
【在 j*j 的大作中提到】
: 中国存量房位居历史高位 杭州房价跌破万元大关 [zz]
: http://finance.jrj.com.cn/house/2012/02/17215912279134.shtml
: 2012年02月17日 来源： 中新网
: 向来以一线楼市，二线城市著称的浙江省会杭州，在本周，该市丁桥玺之湾、方正
: 荷塘月色两个楼盘房价跌破万元，直逼2008年板块均价，这打破了沉寂许久的楼市僵局。
: 16日晚，杭州大桥西楼盘方正荷塘月色高调开盘，购房现场1400多个座位仍不能供
: 给，如此购房热情丝毫不亚于当年绿城蓝色钱江漏夜排队购房场面。
: 之所以如此热销是因为开发商下5折“血本”，打出了起价9980元/平方米的宣传语
: 。百万之内竟可拿得一套杭州市中心房屋，怎能不令购房者振奋。
: 无独有偶，与荷塘月色紧邻的华盛达阅城宣布，目前在售的213套房源，均价降为
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s*******k
发帖数: 359 | 8 新房房价没啥指导意义，真正有意义的是二手房价。这个只有中介公司那里有真正的数
据。
【在 i*******m 的大作中提到】
: 这是哪门子的市中心啊...看了这种新闻，反而更觉得房价下不来了.
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: 局。
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j********i
发帖数: 2412 | 9 why二手房价？
【在 s*******k 的大作中提到】
: 新房房价没啥指导意义，真正有意义的是二手房价。这个只有中介公司那里有真正的数
: 据。
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s*******k
发帖数: 359 | 10 因为新房子的价格缺乏可比性。随着城市扩张，城区的楼盘越来越少，远郊楼盘越来越
多，不同位置的房子来比涨跌是没意义的。而且新盘打折是很正常的，就是楼市好的时
候，也会有打折，报一个虚价然后给你95折，就是为了制造人气，除了象绿城那种大家
抢的房子。
而二手房的价格是有可比性的，同一个楼盘或者同区域的楼盘价格走逝才有实际意义。
为了避税，通常报给房管部门的价格不是真实交易的价格，但中介是知道真实交易价格
的。我买房的时候报的价格比实际低了15%，少好多税呢。
【在 j********i 的大作中提到】
: why二手房价？
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i*******m
发帖数: 615 | 11 “报的价格比实际低了15%”，是说中介报给房管部门的价格比实际买房的价格低么？
这少的税落入中介手里了？还是能分给买的人一些好处？买房真复杂啊，我觉得我家里
肯定被中介坑了不少....
【在 s*******k 的大作中提到】
: 因为新房子的价格缺乏可比性。随着城市扩张，城区的楼盘越来越少，远郊楼盘越来越
: 多，不同位置的房子来比涨跌是没意义的。而且新盘打折是很正常的，就是楼市好的时
: 候，也会有打折，报一个虚价然后给你95折，就是为了制造人气，除了象绿城那种大家
: 抢的房子。
: 而二手房的价格是有可比性的，同一个楼盘或者同区域的楼盘价格走逝才有实际意义。
: 为了避税，通常报给房管部门的价格不是真实交易的价格，但中介是知道真实交易价格
: 的。我买房的时候报的价格比实际低了15%，少好多税呢。
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s*******k
发帖数: 359 | 12 中介是按实际成交价格收费啊，当然可以和中介谈的。一般税费都是买家承担的，低抱
价格，买家可以少交钱
【在 i*******m 的大作中提到】
: “报的价格比实际低了15%”，是说中介报给房管部门的价格比实际买房的价格低么？
: 这少的税落入中介手里了？还是能分给买的人一些好处？买房真复杂啊，我觉得我家里
: 肯定被中介坑了不少....
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i*******m
发帖数: 615 | 13 赶明儿问问家里。那中介把我爹忽悠得要给人送锦旗，真是把人卖了还给数钱哪。
【在 s*******k 的大作中提到】
: 中介是按实际成交价格收费啊，当然可以和中介谈的。一般税费都是买家承担的，低抱
: 价格，买家可以少交钱
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j*j
发帖数: 5564 | 14 也许那个中介是你爸的好朋友，确实很尽心尽力；否则，很可疑，呵呵
【在 i*******m 的大作中提到】
: 赶明儿问问家里。那中介把我爹忽悠得要给人送锦旗，真是把人卖了还给数钱哪。
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i*******m
发帖数: 615 | 15 素不相识的...
不过我爸说看房一年，户型、地理位置、小区物业啥的全都满意的房子就这一套，也就
不管啥房价降不降了。
【在 j*j 的大作中提到】
: 也许那个中介是你爸的好朋友，确实很尽心尽力；否则，很可疑，呵呵
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