g*******d
发帖数: 1467 | 1 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: grassland (请爱护草地，违者罚款！), 信区: LosAngeles
标 题: 新lease不到一个月是不是可以back out without penalty
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 16 23:57:28 2008)
11月1号签的lease，很又可能要搬走，因为门窗都关不严，漏风漏声，screen也是脱离
导轨的。当时看房子的时候管理处说fix，结果只是在门框窗框贴了一圈
weatherstripping而已，一点都不隔声也不挡风，而且贴了之后窗完全开不了了，卡死
了。门开起来也很困难。screen也拉不了。我们跟管理处说了好几次之后，得到的回复
是不会再修了，只是这样了。但是窗户漏声漏得太厉害，晚上吵的根本睡不了，而且会
冷。现在的大火，门口都能看见落下的灰了，我们很担心过两天烟过来就直接熏进屋子
里了。
上个星期跟邻居聊起来，邻居的门窗都是这样关不严，门外的纱窗也是松的，冬天漏风
夏天进虫子，跟管理处说过很多次他们就是贴上那种最便宜的海绵条就不管了，贴上了
之后门窗就很难拉开。 |
I*******e
发帖数: 1879 | 2 你两个人上班，先买个Townhouse吧
【在 g*******d 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
: 发信人: grassland (请爱护草地，违者罚款！), 信区: LosAngeles
: 标 题: 新lease不到一个月是不是可以back out without penalty
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 16 23:57:28 2008)
: 11月1号签的lease，很又可能要搬走，因为门窗都关不严，漏风漏声，screen也是脱离
: 导轨的。当时看房子的时候管理处说fix，结果只是在门框窗框贴了一圈
: weatherstripping而已，一点都不隔声也不挡风，而且贴了之后窗完全开不了了，卡死
: 了。门开起来也很困难。screen也拉不了。我们跟管理处说了好几次之后，得到的回复
: 是不会再修了，只是这样了。但是窗户漏声漏得太厉害，晚上吵的根本睡不了，而且会
: 冷。现在的大火，门口都能看见落下的灰了，我们很担心过两天烟过来就直接熏进屋子
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o********l
发帖数: 12430 | 3 read you lease and see if there is a clause
【在 g*******d 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
: 发信人: grassland (请爱护草地，违者罚款！), 信区: LosAngeles
: 标 题: 新lease不到一个月是不是可以back out without penalty
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 16 23:57:28 2008)
: 11月1号签的lease，很又可能要搬走，因为门窗都关不严，漏风漏声，screen也是脱离
: 导轨的。当时看房子的时候管理处说fix，结果只是在门框窗框贴了一圈
: weatherstripping而已，一点都不隔声也不挡风，而且贴了之后窗完全开不了了，卡死
: 了。门开起来也很困难。screen也拉不了。我们跟管理处说了好几次之后，得到的回复
: 是不会再修了，只是这样了。但是窗户漏声漏得太厉害，晚上吵的根本睡不了，而且会
: 冷。现在的大火，门口都能看见落下的灰了，我们很担心过两天烟过来就直接熏进屋子
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g*******d
发帖数: 1467 | 4 看了，好像没有，有一条是说如果在某种情况下，房子becomes inhabitable,可以搬走
，但是management不承担任何房客的损失。
【在 o********l 的大作中提到】
: read you lease and see if there is a clause
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g*******d
发帖数: 1467 | 5 付不起downpay
【在 I*******e 的大作中提到】
: 你两个人上班，先买个Townhouse吧
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o********l
发帖数: 12430 | 6 how long is your lease? what's the penalty?
can you sublease?
看了，好像没有，有一条是说如果在某种情况下，房子becomes inhabitable,可以搬走
，但是management不承担任何房客的损失。
【在 g*******d 的大作中提到】
: 看了，好像没有，有一条是说如果在某种情况下，房子becomes inhabitable,可以搬走
: ，但是management不承担任何房客的损失。
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g*******d
发帖数: 1467 | 7 lease是一年的，才签了两个星期，不能sublease，这个是lease上说明的，如果lease
结束之前搬走，要么是付一次性罚款（具体数额没说）要么是继续付房租付到房子租出
去为止。
我google了加州tenant law看有没有相关规定，没有找到这个30天的，但是找到说如果
房子inhabitable，房客是可以随时搬走，并通知city inspector来insepct，无须知会
房东。如果有违规，会给房主发罚单，责令修葺。房主不能因此罚扣房客违约。门窗有
visible gap，不能开关，其实是算必需要修葺的，但是漏音不算。
只是如果要用这个法子的话，会很麻烦，要一直跟管理处argue。
【在 o********l 的大作中提到】
: how long is your lease? what's the penalty?
: can you sublease?
:
: 看了，好像没有，有一条是说如果在某种情况下，房子becomes inhabitable,可以搬走
: ，但是management不承担任何房客的损失。
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o********l
发帖数: 12430 | 8 长痛不如短痛
搬走算了，Loose一点money就loose一点了。
买个舒心
下次看好了再搬
并且给BBB complain一下
lease是一年的，才签了两个星期，不能sublease，这个是lease上说明的，如果lease
结束之前搬走，要么是付一次性罚款（具体数额没说）要么是继续付房租付到房子租出
去为止。
我google了加州tenant law看有没有相关规定，没有找到这个30天的，但是找到说如果
房子inhabitable，房客是可以随时搬走，并通知city inspector来insepct，无须知会
房东。如果有违规，会给房主发罚单，责令修葺。房主不能因此罚扣房客违约。门窗有
visible gap，不能开关，其实是算必需要修葺的，但是漏音不算。
只是如果要用这个法子的话，会很麻烦，要一直跟管理处argue。
【在 g*******d 的大作中提到】
: lease是一年的，才签了两个星期，不能sublease，这个是lease上说明的，如果lease
: 结束之前搬走，要么是付一次性罚款（具体数额没说）要么是继续付房租付到房子租出
: 去为止。
: 我google了加州tenant law看有没有相关规定，没有找到这个30天的，但是找到说如果
: 房子inhabitable，房客是可以随时搬走，并通知city inspector来insepct，无须知会
: 房东。如果有违规，会给房主发罚单，责令修葺。房主不能因此罚扣房客违约。门窗有
: visible gap，不能开关，其实是算必需要修葺的，但是漏音不算。
: 只是如果要用这个法子的话，会很麻烦，要一直跟管理处argue。
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s**********g
发帖数: 1578 | 9 re
lease
【在 o********l 的大作中提到】
: 长痛不如短痛
: 搬走算了，Loose一点money就loose一点了。
: 买个舒心
: 下次看好了再搬
: 并且给BBB complain一下
:
: lease是一年的，才签了两个星期，不能sublease，这个是lease上说明的，如果lease
: 结束之前搬走，要么是付一次性罚款（具体数额没说）要么是继续付房租付到房子租出
: 去为止。
: 我google了加州tenant law看有没有相关规定，没有找到这个30天的，但是找到说如果
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s**********g
发帖数: 1578 | 10 how much is penalty?
you gotta weight in the cost of extermination and court cost if you want to
go that slow and painful route.
i would suggest writing a letter to mgt again asking them to correct the
problems.
Then, if they still don't correct the problem, try to negotiate an early
notice for terminating the lease (using your earlier complain letter against
them), so they could prepare to rent it out right after you leave, and
maybe you could work out a better penalty fee than what's listed
【在 g*******d 的大作中提到】
: lease是一年的，才签了两个星期，不能sublease，这个是lease上说明的，如果lease
: 结束之前搬走，要么是付一次性罚款（具体数额没说）要么是继续付房租付到房子租出
: 去为止。
: 我google了加州tenant law看有没有相关规定，没有找到这个30天的，但是找到说如果
: 房子inhabitable，房客是可以随时搬走，并通知city inspector来insepct，无须知会
: 房东。如果有违规，会给房主发罚单，责令修葺。房主不能因此罚扣房客违约。门窗有
: visible gap，不能开关，其实是算必需要修葺的，但是漏音不算。
: 只是如果要用这个法子的话，会很麻烦，要一直跟管理处argue。
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c*n
发帖数: 2274 | 11 嗯，我也是这么想的，就是想跟management 讨价还价之前多找些leverage,要不然很难
back out。现在经济不好，他们让我们走了不一定多久才能找到新的房客，就算找到，
中间也起码会损失一两个月的房租。
to
against
term.
【在 s**********g 的大作中提到】
: how much is penalty?
: you gotta weight in the cost of extermination and court cost if you want to
: go that slow and painful route.
: i would suggest writing a letter to mgt again asking them to correct the
: problems.
: Then, if they still don't correct the problem, try to negotiate an early
: notice for terminating the lease (using your earlier complain letter against
: them), so they could prepare to rent it out right after you leave, and
: maybe you could work out a better penalty fee than what's listed
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m*******e
发帖数: 21667 | 12 你喜欢oooo
lease
【在 o********l 的大作中提到】
: 长痛不如短痛
: 搬走算了，Loose一点money就loose一点了。
: 买个舒心
: 下次看好了再搬
: 并且给BBB complain一下
:
: lease是一年的，才签了两个星期，不能sublease，这个是lease上说明的，如果lease
: 结束之前搬走，要么是付一次性罚款（具体数额没说）要么是继续付房租付到房子租出
: 去为止。
: 我google了加州tenant law看有没有相关规定，没有找到这个30天的，但是找到说如果
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m*******e
发帖数: 21667 | 13 你俩很nice
【在 c*n 的大作中提到】
: 嗯，我也是这么想的，就是想跟management 讨价还价之前多找些leverage,要不然很难
: back out。现在经济不好，他们让我们走了不一定多久才能找到新的房客，就算找到，
: 中间也起码会损失一两个月的房租。
:
: to
: against
: term.
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