M********8
发帖数: 3837 | 1 1。必须找有近期good reference的，超过6个月的可以忽略不计。我找contractors的
时候是2008-2009，房产低潮，很多都失业没活干，但是我发觉用下来最好的那些，还
是工作排得满满的，就是说这个人活好口碑好，低潮高潮都不受影响，大浪淘沙的都是
活不怎么过硬的。而且有的contractor找朋友冒充reference, 所以要求6个月内的客户
必须有3个。现在是买方市场，怎么苛刻都不怕。
2。要挑经济情况好的contractor, 尤其是那些有license的。我发觉，任何一行都如此
，干得好的人，总会是经济上也比较宽裕。碰到过contractor, 非要给现金，自己没有
银行户口，没有信用卡等等，表现都不如那些自己有银行户口，可以接受支票的。一个
人要有了足够的经济基础，才会给自己增值，那些仅仅糊口的，也不会有太大的心思投
资在技艺、工具上。Contractors如果手艺差不多，最大的表现分别在与工具，其实不
少时候，我就是给钱time share他们的昂贵工具。
还有一点不是歧视，我碰到过很多contractor家里都是多次离婚，或者未婚要给child
sup |
g***m
发帖数: 2999 | |
M********8
发帖数: 3837 | 3 还有一个项目绝对不要自己做的，就是上了drywall以后的mudding finish。
一个房子的墙壁finish，特别是角度比较刁钻，或者开flared天窗的，最重要的就是
taper的手艺。老房跟新房不同，一定要customized work, 纯粹是手艺活，机器派不
上什么用场。我自己都试过拿着大铲刀mud, 但是效果差太远了，而且还有个很大的健康隐忧。
Mud的原料不外是什么石灰、胶水类，全部都是对肺部有害的。好的taper只需要上3层薄的，然后少许sanding down，就能达到效果，手艺不好的可能要5、6层，而且每次sanding down制造大量的石灰尘。这真是用健康换钱的活，所以自己能不干就别干。
有人需要这个的话，我有个挺好的工会无牌照contractor可以介绍，25一小时，这玩意儿纯粹是finish, 无需permit, inspection就看你drywall那块。 |
s****s
发帖数: 2163 | 4 苗必达姐姐做过什么大工程呀。。。重建? 太敬仰了。
【在 M********8 的大作中提到】
: 1。必须找有近期good reference的，超过6个月的可以忽略不计。我找contractors的
: 时候是2008-2009，房产低潮，很多都失业没活干，但是我发觉用下来最好的那些，还
: 是工作排得满满的，就是说这个人活好口碑好，低潮高潮都不受影响，大浪淘沙的都是
: 活不怎么过硬的。而且有的contractor找朋友冒充reference, 所以要求6个月内的客户
: 必须有3个。现在是买方市场，怎么苛刻都不怕。
: 2。要挑经济情况好的contractor, 尤其是那些有license的。我发觉，任何一行都如此
: ，干得好的人，总会是经济上也比较宽裕。碰到过contractor, 非要给现金，自己没有
: 银行户口，没有信用卡等等，表现都不如那些自己有银行户口，可以接受支票的。一个
: 人要有了足够的经济基础，才会给自己增值，那些仅仅糊口的，也不会有太大的心思投
: 资在技艺、工具上。Contractors如果手艺差不多，最大的表现分别在与工具，其实不
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M********8
发帖数: 3837 | 5 我没有重建，不过是花了一年多的时间，把小黑屋整个内部拆到stud,然后调整内部结
构全面翻新，为了省钱，还在装修的同时在里面住着。现在正在筹建加盖，不过要等小
孩子出生后再说了。 |
t***s
发帖数: 4666 | 6 这个加建如果要打地基的话budget大概是怎么样啊？
【在 M********8 的大作中提到】
: 我没有重建，不过是花了一年多的时间，把小黑屋整个内部拆到stud,然后调整内部结
: 构全面翻新，为了省钱，还在装修的同时在里面住着。现在正在筹建加盖，不过要等小
: 孩子出生后再说了。
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M********8
发帖数: 3837 | 7 看你加多大，一层还是两层的，两层的per sqft比较便宜。地基是slab还是crawl
space? 地平不平，跟城市的管道接口在哪边？
【在 t***s 的大作中提到】
: 这个加建如果要打地基的话budget大概是怎么样啊？
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t***s
发帖数: 4666 | 8 就想知道一个大概的range。如果是slab，加两层呢？
【在 M********8 的大作中提到】
: 看你加多大，一层还是两层的，两层的per sqft比较便宜。地基是slab还是crawl
: space? 地平不平，跟城市的管道接口在哪边？
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M********8
发帖数: 3837 | 9 $110-130/sqft，骨架，不包内部装修。一层的话要$150左右。 |
d*******q
发帖数: 553 | 10 实在太景仰了!
我正在做你已经完成的事情. 还不知道啥时候能熬出头呢. 哎~~
【在 M********8 的大作中提到】
: 我没有重建，不过是花了一年多的时间，把小黑屋整个内部拆到stud,然后调整内部结
: 构全面翻新，为了省钱，还在装修的同时在里面住着。现在正在筹建加盖，不过要等小
: 孩子出生后再说了。
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