v****e
发帖数: 19471 | 1 这几天利率暴跌，谁也不知道能持续到什么时候，有REFI需求的抓紧办一下。钱虽省得
不多，但是谁也不会白给咱那个钱不是？ |
c*****t
发帖数: 10738 | 2 re. 我就是后悔做早了。3月底做的15年 zero cost 4.25。agent说需要至少等4个月才
能再做，只好希望低利率能等我一个月了。
【在 v****e 的大作中提到】
: 这几天利率暴跌，谁也不知道能持续到什么时候，有REFI需求的抓紧办一下。钱虽省得
: 不多，但是谁也不会白给咱那个钱不是？
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b*******y
发帖数: 1455 | 3 3.75%的飘过
【在 v****e 的大作中提到】
: 这几天利率暴跌，谁也不知道能持续到什么时候，有REFI需求的抓紧办一下。钱虽省得
: 不多，但是谁也不会白给咱那个钱不是？
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c****l
发帖数: 1693 | 4 没借钱的飘过。
【在 b*******y 的大作中提到】
: 3.75%的飘过
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w******s
发帖数: 16209 | 5 why the interest rate drop that hard, don't u feel alert?
【在 v****e 的大作中提到】
: 这几天利率暴跌，谁也不知道能持续到什么时候，有REFI需求的抓紧办一下。钱虽省得
: 不多，但是谁也不会白给咱那个钱不是？
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B**M
发帖数: 313 | 6 4个月限制的话，你现在就可以lock，选30天lock，等4个月时候正好close.
【在 c*****t 的大作中提到】
: re. 我就是后悔做早了。3月底做的15年 zero cost 4.25。agent说需要至少等4个月才
: 能再做，只好希望低利率能等我一个月了。
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B**M
发帖数: 313 | 7 一直奇怪利率怎么会跌？
【在 v****e 的大作中提到】
: 这几天利率暴跌，谁也不知道能持续到什么时候，有REFI需求的抓紧办一下。钱虽省得
: 不多，但是谁也不会白给咱那个钱不是？
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M***y
发帖数: 1594 | 8 What? Where are you?
Lucky you.The rate in my area is still 4.5. Since this January, I have been
waiting for 4.25 as my target of 15-year-fixed-no-cost one.
【在 c*****t 的大作中提到】
: re. 我就是后悔做早了。3月底做的15年 zero cost 4.25。agent说需要至少等4个月才
: 能再做，只好希望低利率能等我一个月了。
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v****e
发帖数: 19471 | 9 good question and this is a separate topic than refi and save money. here is
my take:
1. there is a great amount of capital that escaped from europe and flooded t
he US market. so the supply of money is up big.
2. outlook is dimmer than a few weeks ago, and the yield curve reflects that
. yield on 10 year and longer marurity treasury notes dropped below 4% for t
he first time since the financial crisis.
【在 w******s 的大作中提到】
: why the interest rate drop that hard, don't u feel alert?
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p********9
发帖数: 3732 | 10 村长这个回答的酷。
少爷还是年轻。
【在 w******s 的大作中提到】
: why the interest rate drop that hard, don't u feel alert?
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v****e
发帖数: 19471 | 11 哪儿跟哪儿啊? refi是只有upside没有downside的事。甭整天装老干部。。。
【在 p********9 的大作中提到】
: 村长这个回答的酷。
: 少爷还是年轻。
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p********9
发帖数: 3732 | 12 那都没用，就你这个回答本身就说明你的想法出发点了。
refi是只有upside没有downside的事。
【在 v****e 的大作中提到】
: 哪儿跟哪儿啊? refi是只有upside没有downside的事。甭整天装老干部。。。
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v****e
发帖数: 19471 | 13 you think too much and overcomplicate things. where there is free money, ta
ke it. when there is danger, hide. it's that simple.
【在 p********9 的大作中提到】
: 那都没用，就你这个回答本身就说明你的想法出发点了。
:
: refi是只有upside没有downside的事。
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b*******y
发帖数: 1455 | 14 kao, 太BSO了，又钱人
【在 c****l 的大作中提到】
: 没借钱的飘过。
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p********9
发帖数: 3732 | 15 我宁愿选一个利率高但失业率低的，也不愿选一个失业率高而利率低的。
这就是为啥1999年那么多人排队买高利率的高价房， 而今天利率这么低，空置房却随
处可见，foreclosure更是此起彼伏的。
村长那个贴，不是question，而是answer。 |
b*******y
发帖数: 1455 | 16 正解，刚刚BT了几万，0APR
ta
【在 v****e 的大作中提到】
: you think too much and overcomplicate things. where there is free money, ta
: ke it. when there is danger, hide. it's that simple.
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p********9
发帖数: 3732 | 17 有没有利率，根本不是关键。你们这样投资，要玩死自己的。
他即使拿现金买的，最后根本卖不出去，有用么？
只要这个房子能升值，利率高也是小钱了。
【在 b*******y 的大作中提到】
: kao, 太BSO了，又钱人
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v****e
发帖数: 19471 | 18 什么乱七八糟的. 你先去把酒醒了再回来说话.
【在 p********9 的大作中提到】
: 我宁愿选一个利率高但失业率低的，也不愿选一个失业率高而利率低的。
: 这就是为啥1999年那么多人排队买高利率的高价房， 而今天利率这么低，空置房却随
: 处可见，foreclosure更是此起彼伏的。
: 村长那个贴，不是question，而是answer。
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p********9
发帖数: 3732 | 19 你说的不是mortgage refinance么。 我就是回这个呀。
我的意思是讲， 现在的利率低，不是什么好兆头。我看村长也是这个意思。
但1999年的时候，利率高，人家照样排队买，因为那年代的失业率很低，不愁卖不出去
，所以投资值得。
【在 v****e 的大作中提到】
: 什么乱七八糟的. 你先去把酒醒了再回来说话.
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v****e
发帖数: 19471 | 20 我根本没有探讨利率高低是好兆头还是坏兆头, 我是说已经买了的现在可以refi降低支
出。你满肚子opinions, 但不善于listen，任意扩张讨论的外延，这会影响你的
communic
ation efficiency。
【在 p********9 的大作中提到】
: 你说的不是mortgage refinance么。 我就是回这个呀。
: 我的意思是讲， 现在的利率低，不是什么好兆头。我看村长也是这个意思。
: 但1999年的时候，利率高，人家照样排队买，因为那年代的失业率很低，不愁卖不出去
: ，所以投资值得。
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p********9
发帖数: 3732 | 21 利率高低是不是好事，不管你有没有讨论，我都要讲的。
就像你说买枪的价格，我还是要讲买了抢以后，人的心态会发生潜意识的变化，这种变
化会让你付出远远超出这个价格本身的代价。
表面上看，不是一回事，实际上我认为：当我做一件事之前，要想清楚方方面面的前因
后果，而不是只看某一个角度。
回归正题：如果利率低，不一定是个好事的话，那就没必要急于去赶集了
这是我的style。
communic
【在 v****e 的大作中提到】
: 我根本没有探讨利率高低是好兆头还是坏兆头, 我是说已经买了的现在可以refi降低支
: 出。你满肚子opinions, 但不善于listen，任意扩张讨论的外延，这会影响你的
: communic
: ation efficiency。
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v****e
发帖数: 19471 | 22 ...
【在 p********9 的大作中提到】
: 利率高低是不是好事，不管你有没有讨论，我都要讲的。
: 就像你说买枪的价格，我还是要讲买了抢以后，人的心态会发生潜意识的变化，这种变
: 化会让你付出远远超出这个价格本身的代价。
: 表面上看，不是一回事，实际上我认为：当我做一件事之前，要想清楚方方面面的前因
: 后果，而不是只看某一个角度。
: 回归正题：如果利率低，不一定是个好事的话，那就没必要急于去赶集了
: 这是我的style。
:
: communic
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p********9
发帖数: 3732 | 23 我跟大部分人的思维都不一样的。别人是从数学物理转到计算机，唯独我是从计算机转
到数学的（90年代的时候，人家觉得我这么做像神经病），其实物理我也很想学，但没
时间没精力了。 如果有来生，我一定补上对这个领域的探索，而且我对学物理的人是
很折服的。对于学数学的同行，我就不用佩服了，委屈一下啊。
所以你尽量别用看正常人的眼光来要求我，咱确实不大正常～
【在 v****e 的大作中提到】
: ...
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v****e
发帖数: 19471 | 24 俺是文科男，数学物理都很差，但知道啥也不用做填几张表每月就能少交一百来块钱横
竖也是个好事儿。。。lol
【在 p********9 的大作中提到】
: 我跟大部分人的思维都不一样的。别人是从数学物理转到计算机，唯独我是从计算机转
: 到数学的（90年代的时候，人家觉得我这么做像神经病），其实物理我也很想学，但没
: 时间没精力了。 如果有来生，我一定补上对这个领域的探索，而且我对学物理的人是
: 很折服的。对于学数学的同行，我就不用佩服了，委屈一下啊。
: 所以你尽量别用看正常人的眼光来要求我，咱确实不大正常～
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c****l
发帖数: 1693 | 25 据说refinance之后就没法foreclosure了，会被追债。。。
【在 v****e 的大作中提到】
: 俺是文科男，数学物理都很差，但知道啥也不用做填几张表每月就能少交一百来块钱横
: 竖也是个好事儿。。。lol
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v****e
发帖数: 19471 | 26 错误。不是recourse loan就没事儿。
【在 c****l 的大作中提到】
: 据说refinance之后就没法foreclosure了，会被追债。。。
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c****l
发帖数: 1693 | 27 我看很多refinance会改这个term,也可能是专门欺负不懂的主。
【在 v****e 的大作中提到】
: 错误。不是recourse loan就没事儿。
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p********9
发帖数: 3732 | 28 I am not sure what consequences this policy can cause, so it is up to you.
But based on my life experiences, the most usual game that yankees keep
playing is: trade-off.
100% good thing or free lunch, never ever happend in my life. I always
devote at first, then get reward later-----because I fully know the american
's game rule.
That is why your information sounds to me, a kind of weird and suspcious.
You will see more truth after years.
但知道啥也不用做填几张表每月就能少交一百来块钱横竖也是个好事儿。。。lol
【在 v****e 的大作中提到】
: 错误。不是recourse loan就没事儿。
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p********9
发帖数: 3732 | 29 sorry, no chinese at this moment. |
p********9
发帖数: 3732 | 30 When I invested one house, the agent asked me to pay much higher basemont
than others, although sounded very cruel, he gave me another good deal.
If I accept to pay the basement he expected, then he can introduce one of
his friends in his bank to give me a better rate.
First year, I got the lowest, and second year, I got 2.75%.
have you guys seen this low ? ( 0% is exceptional).
I appreciate myself very much to follow his advice, because that high
basement for most people won't be happy to accp |
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v****e
发帖数: 19471 | 31 sure, master yoda. see much more truth, I shall.
american
【在 p********9 的大作中提到】
: I am not sure what consequences this policy can cause, so it is up to you.
: But based on my life experiences, the most usual game that yankees keep
: playing is: trade-off.
: 100% good thing or free lunch, never ever happend in my life. I always
: devote at first, then get reward later-----because I fully know the american
: 's game rule.
: That is why your information sounds to me, a kind of weird and suspcious.
: You will see more truth after years.
:
: 但知道啥也不用做填几张表每月就能少交一百来块钱横竖也是个好事儿。。。lol
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v****e
发帖数: 19471 | 32 using a 10% cost of money, NPV of the refi project to me is $11K.
【在 p********9 的大作中提到】
: When I invested one house, the agent asked me to pay much higher basemont
: than others, although sounded very cruel, he gave me another good deal.
: If I accept to pay the basement he expected, then he can introduce one of
: his friends in his bank to give me a better rate.
: First year, I got the lowest, and second year, I got 2.75%.
: have you guys seen this low ? ( 0% is exceptional).
: I appreciate myself very much to follow his advice, because that high
: basement for most people won't be happy to accp
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w******s
发帖数: 16209 | 33 跳跃性太强. 不容易被人习惯.
【在 p********9 的大作中提到】
: 利率高低是不是好事，不管你有没有讨论，我都要讲的。
: 就像你说买枪的价格，我还是要讲买了抢以后，人的心态会发生潜意识的变化，这种变
: 化会让你付出远远超出这个价格本身的代价。
: 表面上看，不是一回事，实际上我认为：当我做一件事之前，要想清楚方方面面的前因
: 后果，而不是只看某一个角度。
: 回归正题：如果利率低，不一定是个好事的话，那就没必要急于去赶集了
: 这是我的style。
:
: communic
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