w****5
发帖数: 64 | 1 美国去年搬进新居，国内之前也买了一套房子。比较一下两个地方的经历，觉得差别还
是比较大的。（只是个人经历）
第一，贷款。现在不同以前，银行政策变化很快，明明首付20%就可以，可能现在要首
付30%还要多了。之前可以贷出来20万，过几天银行告诉你只能贷出来10万。如果要贷
款买房，银行直接关系到买房的大小，位置，和房型。相比之下，国内如果政策没有变
化的，一般银行之间不会变化很大。
第二，在美国，你用他们的唯一原因是他们有执照，可以做一些paper work。Agent的
佣金是房价的6%。但是这6%是要两个Agent分的。卖房子的Agent拿3%, 买房子的Agent
拿3%。现在美国的行情是：你要是买房子，你的Agent可以反给你他的佣金的50%。（就
是Agent只要佣金的1.5%，剩下的1.5%返还给你。）
如果是一个40万美元的房子，6%的佣金就是2.4万美元。卖房子的Agent拿走1.2万，你
的Agent拿6000，剩下的6000美元，最后还给你。（或者首付的时候减掉）当然买房子
之前要和Agent先说好。
有的老外的Agent还要先给你签一个协议，一定时间内，买房子之能用 |
h***y
发帖数: 10334 | 2 这个我怎么不知道啊?????
我们94年在西雅图买的房子..95万现金付款...最后人家也没有给我们返回一分涌今呀.
亏死了. :((
Agent
【在 w****5 的大作中提到】
: 美国去年搬进新居，国内之前也买了一套房子。比较一下两个地方的经历，觉得差别还
: 是比较大的。（只是个人经历）
: 第一，贷款。现在不同以前，银行政策变化很快，明明首付20%就可以，可能现在要首
: 付30%还要多了。之前可以贷出来20万，过几天银行告诉你只能贷出来10万。如果要贷
: 款买房，银行直接关系到买房的大小，位置，和房型。相比之下，国内如果政策没有变
: 化的，一般银行之间不会变化很大。
: 第二，在美国，你用他们的唯一原因是他们有执照，可以做一些paper work。Agent的
: 佣金是房价的6%。但是这6%是要两个Agent分的。卖房子的Agent拿3%, 买房子的Agent
: 拿3%。现在美国的行情是：你要是买房子，你的Agent可以反给你他的佣金的50%。（就
: 是Agent只要佣金的1.5%，剩下的1.5%返还给你。）
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z****i
发帖数: 5193 | 3 哇，看公主现金买房这架势估计也不care佣金吧。若没有事先协商好，谁会主动奉上呢
，是不？
呀.
【在 h***y 的大作中提到】
: 这个我怎么不知道啊?????
: 我们94年在西雅图买的房子..95万现金付款...最后人家也没有给我们返回一分涌今呀.
: 亏死了. :((
:
: Agent
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i****y
发帖数: 5184 | 4 偶的天，95现金买房。。。。。。
而且是94年。
那是多宏伟的一个房子啊
呀.
【在 h***y 的大作中提到】
: 这个我怎么不知道啊?????
: 我们94年在西雅图买的房子..95万现金付款...最后人家也没有给我们返回一分涌今呀.
: 亏死了. :((
:
: Agent
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w**u
发帖数: 699 | 5 可以想象，HONEY晚上睡一会儿, 爬起来换个房间继续睡
【在 i****y 的大作中提到】
: 偶的天，95现金买房。。。。。。
: 而且是94年。
: 那是多宏伟的一个房子啊
:
: 呀.
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g*******n
发帖数: 12458 | 6 hehe,这个才是真正的BSO啊.我经常和同事感叹,为什么我不是born rich呢?
呀.
【在 h***y 的大作中提到】
: 这个我怎么不知道啊?????
: 我们94年在西雅图买的房子..95万现金付款...最后人家也没有给我们返回一分涌今呀.
: 亏死了. :((
:
: Agent
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s***e
发帖数: 5242 | 7 下次买房找我！
呀.
【在 h***y 的大作中提到】
: 这个我怎么不知道啊?????
: 我们94年在西雅图买的房子..95万现金付款...最后人家也没有给我们返回一分涌今呀.
: 亏死了. :((
:
: Agent
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i****y
发帖数: 5184 | 8 这个帖子写的很好，很实用，收藏了，谢谢。
Agent
【在 w****5 的大作中提到】
: 美国去年搬进新居，国内之前也买了一套房子。比较一下两个地方的经历，觉得差别还
: 是比较大的。（只是个人经历）
: 第一，贷款。现在不同以前，银行政策变化很快，明明首付20%就可以，可能现在要首
: 付30%还要多了。之前可以贷出来20万，过几天银行告诉你只能贷出来10万。如果要贷
: 款买房，银行直接关系到买房的大小，位置，和房型。相比之下，国内如果政策没有变
: 化的，一般银行之间不会变化很大。
: 第二，在美国，你用他们的唯一原因是他们有执照，可以做一些paper work。Agent的
: 佣金是房价的6%。但是这6%是要两个Agent分的。卖房子的Agent拿3%, 买房子的Agent
: 拿3%。现在美国的行情是：你要是买房子，你的Agent可以反给你他的佣金的50%。（就
: 是Agent只要佣金的1.5%，剩下的1.5%返还给你。）
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s*******u
发帖数: 5796 | 9 WOW~那这个方子现在值多少钱啦？？？
呀.
【在 h***y 的大作中提到】
: 这个我怎么不知道啊?????
: 我们94年在西雅图买的房子..95万现金付款...最后人家也没有给我们返回一分涌今呀.
: 亏死了. :((
:
: Agent
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i*q
发帖数: 2288 | 10 拿钱砸我们吧。。。快。。
呀.
【在 h***y 的大作中提到】
: 这个我怎么不知道啊?????
: 我们94年在西雅图买的房子..95万现金付款...最后人家也没有给我们返回一分涌今呀.
: 亏死了. :((
:
: Agent
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C******x
发帖数: 589 | 11 It is good to be rich, to be a king...fools.
http://www.youtube.com/watch?v=QGAgu6zI9v0
【在 i*q 的大作中提到】
: 拿钱砸我们吧。。。快。。
:
: 呀.
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s*******t
发帖数: 638 | 12 好的agent还是有用的.
除非个个都成为行家.当然好的agent也不会便宜就是了
Agent
【在 w****5 的大作中提到】
: 美国去年搬进新居，国内之前也买了一套房子。比较一下两个地方的经历，觉得差别还
: 是比较大的。（只是个人经历）
: 第一，贷款。现在不同以前，银行政策变化很快，明明首付20%就可以，可能现在要首
: 付30%还要多了。之前可以贷出来20万，过几天银行告诉你只能贷出来10万。如果要贷
: 款买房，银行直接关系到买房的大小，位置，和房型。相比之下，国内如果政策没有变
: 化的，一般银行之间不会变化很大。
: 第二，在美国，你用他们的唯一原因是他们有执照，可以做一些paper work。Agent的
: 佣金是房价的6%。但是这6%是要两个Agent分的。卖房子的Agent拿3%, 买房子的Agent
: 拿3%。现在美国的行情是：你要是买房子，你的Agent可以反给你他的佣金的50%。（就
: 是Agent只要佣金的1.5%，剩下的1.5%返还给你。）
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