g********n 发帖数: 2314 | 1 看了几个“阿玛屯”的房子。
都是顶点110万左右的,现在开价95万的也有,开价115万的也有。
房子都很旧,1960-1975年左右吧,4B2B, 2.5B, lot 都还可以.
都在做remodel,
这个说刚刚remodel 了所有的浴室,
那个刚刚换了厨房所有的电器,把手上的包装还没有拿掉.
看房的人少的可怜,门可罗雀. |
p******t 发帖数: 1598 | |
g********n 发帖数: 2314 | 3 交通不好,
学区,居住环境都不错.
【在 p******t 的大作中提到】 : 远了点
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p******t 发帖数: 1598 | 4 对,经济不好时,交通好的地方跌的慢。你看报纸,现在94086和94087的per sqft价钱
差的不多,是少数能维持400以上的。 |
g********n 发帖数: 2314 | 5 95134 95131交通更好.先跌后跌而以,最后都一样.
【在 p******t 的大作中提到】 : 对,经济不好时,交通好的地方跌的慢。你看报纸,现在94086和94087的per sqft价钱 : 差的不多,是少数能维持400以上的。
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p******t 发帖数: 1598 | 6 差多了,你们,死磕除外,要到半岛,每天要多开狠九,而且95134臭不可闻,又吵。
【在 g********n 的大作中提到】 : 95134 95131交通更好.先跌后跌而以,最后都一样.
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e****e 发帖数: 877 | 7 94087的west valley+cupertio+homestead至少还有600以上吧。
charrychase也是远高于400
【在 p******t 的大作中提到】 : 对,经济不好时,交通好的地方跌的慢。你看报纸,现在94086和94087的per sqft价钱 : 差的不多,是少数能维持400以上的。
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e****e 发帖数: 3450 | 8 where is this?
【在 g********n 的大作中提到】 : 看了几个“阿玛屯”的房子。 : 都是顶点110万左右的,现在开价95万的也有,开价115万的也有。 : 房子都很旧,1960-1975年左右吧,4B2B, 2.5B, lot 都还可以. : 都在做remodel, : 这个说刚刚remodel 了所有的浴室, : 那个刚刚换了厨房所有的电器,把手上的包装还没有拿掉. : 看房的人少的可怜,门可罗雀.
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h*******s 发帖数: 3932 | 9 1M+ market is practically dead... |
n******n 发帖数: 12088 | 10 Where?
【在 g********n 的大作中提到】 : 看了几个“阿玛屯”的房子。 : 都是顶点110万左右的,现在开价95万的也有,开价115万的也有。 : 房子都很旧,1960-1975年左右吧,4B2B, 2.5B, lot 都还可以. : 都在做remodel, : 这个说刚刚remodel 了所有的浴室, : 那个刚刚换了厨房所有的电器,把手上的包装还没有拿掉. : 看房的人少的可怜,门可罗雀.
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t****u 发帖数: 8614 | 11 今天温泉乡KB Home依旧人山人海。我老这两周已经带了4拨人去过了。
那边的Sales agent也开始拽起来了,说就这几天就卖掉12个,还剩3个available了。
【在 g********n 的大作中提到】 : 看了几个“阿玛屯”的房子。 : 都是顶点110万左右的,现在开价95万的也有,开价115万的也有。 : 房子都很旧,1960-1975年左右吧,4B2B, 2.5B, lot 都还可以. : 都在做remodel, : 这个说刚刚remodel 了所有的浴室, : 那个刚刚换了厨房所有的电器,把手上的包装还没有拿掉. : 看房的人少的可怜,门可罗雀.
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g********n 发帖数: 2314 | 12 新房子打折打得很呀,builder 不比旧房房主,抗不起,一定会以市场价卖出。
【在 t****u 的大作中提到】 : 今天温泉乡KB Home依旧人山人海。我老这两周已经带了4拨人去过了。 : 那边的Sales agent也开始拽起来了,说就这几天就卖掉12个,还剩3个available了。
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t****u 发帖数: 8614 | 13
这倒是,去年listing 750K,现在599K发售。
【在 g********n 的大作中提到】 : 新房子打折打得很呀,builder 不比旧房房主,抗不起,一定会以市场价卖出。
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g********n 发帖数: 2314 | 14 另外,“弗瑞梦”有老中老印的盲目抄底也是不可忽略的因素。
我今天在“阿玛屯”山谷,第一个房子,就我们一家看。
第二个,三家看,另外两家小白,看了不到三分钟就出来了。
第三个,我们一家看,
第四个,两家看,我们和一家小白。
没有一个是带着agent去的
【在 t****u 的大作中提到】 : : 这倒是,去年listing 750K,现在599K发售。
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p******t 发帖数: 1598 | 15 恩,弗瑞梦有大批老中老印防脱
【在 g********n 的大作中提到】 : 另外,“弗瑞梦”有老中老印的盲目抄底也是不可忽略的因素。 : 我今天在“阿玛屯”山谷,第一个房子,就我们一家看。 : 第二个,三家看,另外两家小白,看了不到三分钟就出来了。 : 第三个,我们一家看, : 第四个,两家看,我们和一家小白。 : 没有一个是带着agent去的
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g*******t 发帖数: 1039 | 16 can you tell me the “阿玛屯”houses that you 看de (links)?
Thanks
【在 g********n 的大作中提到】 : 另外,“弗瑞梦”有老中老印的盲目抄底也是不可忽略的因素。 : 我今天在“阿玛屯”山谷,第一个房子,就我们一家看。 : 第二个,三家看,另外两家小白,看了不到三分钟就出来了。 : 第三个,我们一家看, : 第四个,两家看,我们和一家小白。 : 没有一个是带着agent去的
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p**h 发帖数: 1105 | 17 大师, 这“阿玛屯” 又是哪儿呀?
【在 g********n 的大作中提到】 : 另外,“弗瑞梦”有老中老印的盲目抄底也是不可忽略的因素。 : 我今天在“阿玛屯”山谷,第一个房子,就我们一家看。 : 第二个,三家看,另外两家小白,看了不到三分钟就出来了。 : 第三个,我们一家看, : 第四个,两家看,我们和一家小白。 : 没有一个是带着agent去的
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g*******t 发帖数: 1039 | 18 95120
【在 p**h 的大作中提到】 : 大师, 这“阿玛屯” 又是哪儿呀?
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F*******t 发帖数: 1283 | 19 almaden 的房市从来就这样,以前经济好的时候我们去看也没什么人,比较关注的
williams 小学一带,房价变化不大。
【在 g********n 的大作中提到】 : 另外,“弗瑞梦”有老中老印的盲目抄底也是不可忽略的因素。 : 我今天在“阿玛屯”山谷,第一个房子,就我们一家看。 : 第二个,三家看,另外两家小白,看了不到三分钟就出来了。 : 第三个,我们一家看, : 第四个,两家看,我们和一家小白。 : 没有一个是带着agent去的
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g********n 发帖数: 2314 | 20 房市好的时候 Almaden 有降listing price的么?
别说Almaden了, 2004年, 2005年 North San Jose, East San Jose 有一个降
listing price的么?
现在Almaden在降listing price,而且不是少数。
【在 F*******t 的大作中提到】 : almaden 的房市从来就这样,以前经济好的时候我们去看也没什么人,比较关注的 : williams 小学一带,房价变化不大。
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F*******t 发帖数: 1283 | 21 我们05年看的时候就有一降再降的,而且每个agent 都表示可以underbid, 那边的房子
挺贵的,又远,旧TH能list 过110万,跟saratoga 和palo alto 可比了。
【在 g********n 的大作中提到】 : 房市好的时候 Almaden 有降listing price的么? : 别说Almaden了, 2004年, 2005年 North San Jose, East San Jose 有一个降 : listing price的么? : 现在Almaden在降listing price,而且不是少数。
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w******t 发帖数: 1422 | 22 We like Almaden. Recommend "Red Lobster" in Almaden.
.....Looking, waiting, offering, keep looking.... |
g********n 发帖数: 2314 | 23 今天看了几个,看房的人明显多了,全是老中。
觉得list price 还在降。
【在 g********n 的大作中提到】 : 看了几个“阿玛屯”的房子。 : 都是顶点110万左右的,现在开价95万的也有,开价115万的也有。 : 房子都很旧,1960-1975年左右吧,4B2B, 2.5B, lot 都还可以. : 都在做remodel, : 这个说刚刚remodel 了所有的浴室, : 那个刚刚换了厨房所有的电器,把手上的包装还没有拿掉. : 看房的人少的可怜,门可罗雀.
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l**t 发帖数: 6971 | 24 Almaden没前途。以前是靠IBM的台湾人撑起来的。学区就那么回事,只是较好而已。
我看以后会走下坡路。交通又不好,房子又旧。还不如去看Evergreen或是幸福屯。 |
g********n 发帖数: 2314 | 25 Almaden小白多,怎么算是靠IBM的台湾人撑起来的?
幸福屯的潜力不可小窥。Evergreen 就算了。再过10年,Evergreen的高中也好不了。
Alamden十年之后的高中还是比Evergreen强。
【在 l**t 的大作中提到】 : Almaden没前途。以前是靠IBM的台湾人撑起来的。学区就那么回事,只是较好而已。 : 我看以后会走下坡路。交通又不好,房子又旧。还不如去看Evergreen或是幸福屯。
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l**t 发帖数: 6971 | 26
为啥?
【在 g********n 的大作中提到】 : Almaden小白多,怎么算是靠IBM的台湾人撑起来的? : 幸福屯的潜力不可小窥。Evergreen 就算了。再过10年,Evergreen的高中也好不了。 : Alamden十年之后的高中还是比Evergreen强。
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g********n 发帖数: 2314 | 27 周围相对较差的区太多了。Evergreen刚开发的时候,大多都是新房,还有一些吸引力
,再过10年,这一点儿吸引力也消失了。
【在 l**t 的大作中提到】 : : 为啥?
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l**t 发帖数: 6971 | 28
那个新高中不是只有新区孩子们上吗?我刚刚查了一下,API也有828了。
【在 g********n 的大作中提到】 : 周围相对较差的区太多了。Evergreen刚开发的时候,大多都是新房,还有一些吸引力 : ,再过10年,这一点儿吸引力也消失了。
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l**t 发帖数: 6971 | 29
又查了一下,Leland High API 849,而且比去年(856)在退步。。。
我还是认为Almaden前途不如Evergreen和幸福屯。
【在 l**t 的大作中提到】 : : 那个新高中不是只有新区孩子们上吗?我刚刚查了一下,API也有828了。
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w******t 发帖数: 1422 | 30 it takes me 12 minutes from Almaden to San Jose downtoen (my working place).
It taks me 1 hour from 幸福屯. Almaden's more convenient than 幸福屯. Many
ones in south San Jose may feel the same |
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f*****s 发帖数: 3868 | 31 almaden的小白素质不行啊,家里都停着pick-up
almaden的交通太差了,出门吃个饭都不方便
【在 g********n 的大作中提到】 : Almaden小白多,怎么算是靠IBM的台湾人撑起来的? : 幸福屯的潜力不可小窥。Evergreen 就算了。再过10年,Evergreen的高中也好不了。 : Alamden十年之后的高中还是比Evergreen强。
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f***f 发帖数: 1842 | 32 Pleasanton has big potential, I think
close to south bay and bart, good school
发信人: friends (F*R*I*E*N*D*S), 信区: GoldenrainClub
标 题: Re: 实战 “阿玛屯” 房坑。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 21 19:28:53 2009)
almaden的小白素质不行啊,家里都停着pick-up
almaden的交通太差了,出门吃个饭都不方便
【在 g********n 的大作中提到】 : Almaden小白多,怎么算是靠IBM的台湾人撑起来的? : 幸福屯的潜力不可小窥。Evergreen 就算了。再过10年,Evergreen的高中也好不了。 : Alamden十年之后的高中还是比Evergreen强。
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f*****s 发帖数: 3868 | 33 我觉得稳定的好区几个标志
交通,学校,各类收入稳定的人种齐全(中产的小白居多也行)
另外就是社区要成熟
【在 f***f 的大作中提到】 : Pleasanton has big potential, I think : close to south bay and bart, good school : 发信人: friends (F*R*I*E*N*D*S), 信区: GoldenrainClub : 标 题: Re: 实战 “阿玛屯” 房坑。 : 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 21 19:28:53 2009) : almaden的小白素质不行啊,家里都停着pick-up : almaden的交通太差了,出门吃个饭都不方便
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f***f 发帖数: 1842 | 34 then you are talking about pleasanton:)
【在 f*****s 的大作中提到】 : 我觉得稳定的好区几个标志 : 交通,学校,各类收入稳定的人种齐全(中产的小白居多也行) : 另外就是社区要成熟
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s*****k 发帖数: 143 | 35 交通去南湾差了点, 其他都不错。
【在 f***f 的大作中提到】 : then you are talking about pleasanton:)
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