k*********l 发帖数: 1218 | 1 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: katharinezl (linlin), 信区: TonyXuClub
标 题: 买房子的相关财务问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 11 20:10:53 2009)
刚刚开始买房,老公负责研究房子,我负责研究finance部分- mortgage和property
tax
事实贴一点实战的东西吧,也希望大家分享一下自己的经验
1) mortgage
发现ING的不错,一个4.25%的easy orange,一个4.5%的5年浮动的
2)Property Tax
看中的房子pricing list比高点已经跌30%了,但是那个property tax2008年还是按照
高点的appraisal,有没有和税务局减免tax的成功经验可以分享啊
算了一下,如果tax 按照listing price算house value,每个月省200刀property tax
,按照5%的利率,折合房价4。8万哪!!!
买房property tax的变动也是很关键的,给大家提供一个也许会被忽略的信息。
但是我就是不知道和当地房产税的部门减税的请求难不难办 |
k*********l 发帖数: 1218 | |
g********n 发帖数: 2314 | 3 Property tax is based on the sold price. It is not related how much former
home owner paid in 2008.
【在 k*********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 想讨论一下降property tax的实战经验
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b*********n 发帖数: 1508 | 4 第一年还是要照原来的bill付?
隔一年才会自动adjust到sell price, right??
【在 g********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Property tax is based on the sold price. It is not related how much former : home owner paid in 2008.
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t****u 发帖数: 8614 | 5 很抱歉,您将被取消房贷研究版成员的资格。违反板规第二条。
【在 k*********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 想讨论一下降property tax的实战经验
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g********n 发帖数: 2314 | 6 说到ARM, 现在conforming 贷款利率历史最低,为什么要用ARM呢?
风险远远大于收益。如果准备持有房产5年以上,没有理由不用30年固定利率。
即使一年后利率更低,30年固定也可以refinance.
【在 k*********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 想讨论一下降property tax的实战经验
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t****u 发帖数: 8614 | 7
其实除了ING外,现在ARM比30yr fixed高。
【在 g********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说到ARM, 现在conforming 贷款利率历史最低,为什么要用ARM呢? : 风险远远大于收益。如果准备持有房产5年以上,没有理由不用30年固定利率。 : 即使一年后利率更低,30年固定也可以refinance.
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k*********l 发帖数: 1218 | 8 呜呜:((((
无斋主人好厉害,杀一儆百,第一次被当作反面典型
【在 t****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很抱歉,您将被取消房贷研究版成员的资格。违反板规第二条。
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k*********l 发帖数: 1218 | 9 计划5年付清余下房款,所以觉的ING 4.25%%那个很诱人
确实利率已经历史最低了,我也觉的利率4%已经撑地了,所以30年的fixed是很不错
【在 g********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说到ARM, 现在conforming 贷款利率历史最低,为什么要用ARM呢? : 风险远远大于收益。如果准备持有房产5年以上,没有理由不用30年固定利率。 : 即使一年后利率更低,30年固定也可以refinance.
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f****t 发帖数: 1063 | 10 what is easy orange??
thx
【在 k*********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 计划5年付清余下房款,所以觉的ING 4.25%%那个很诱人 : 确实利率已经历史最低了,我也觉的利率4%已经撑地了,所以30年的fixed是很不错
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