k*********l
发帖数: 1218 | 1 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: katharinezl (linlin), 信区: TonyXuClub
标 题: 买房子的相关财务问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 11 20:10:53 2009)
刚刚开始买房，老公负责研究房子，我负责研究finance部分- mortgage和property
tax
事实贴一点实战的东西吧，也希望大家分享一下自己的经验
1） mortgage
发现ING的不错，一个4.25%的easy orange，一个4.5%的5年浮动的
2）Property Tax
看中的房子pricing list比高点已经跌30%了，但是那个property tax2008年还是按照
高点的appraisal，有没有和税务局减免tax的成功经验可以分享啊
算了一下，如果tax 按照listing price算house value，每个月省200刀property tax
，按照5%的利率，折合房价4。8万哪！！！
买房property tax的变动也是很关键的，给大家提供一个也许会被忽略的信息。
但是我就是不知道和当地房产税的部门减税的请求难不难办 |
k*********l
发帖数: 1218 | |
g********n
发帖数: 2314 | 3 Property tax is based on the sold price. It is not related how much former
home owner paid in 2008.
【在 k*********l 的大作中提到】
: 想讨论一下降property tax的实战经验
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b*********n
发帖数: 1508 | 4 第一年还是要照原来的bill付？
隔一年才会自动adjust到sell price, right??
【在 g********n 的大作中提到】
: Property tax is based on the sold price. It is not related how much former
: home owner paid in 2008.
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t****u
发帖数: 8614 | 5 很抱歉，您将被取消房贷研究版成员的资格。违反板规第二条。
【在 k*********l 的大作中提到】
: 想讨论一下降property tax的实战经验
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g********n
发帖数: 2314 | 6 说到ARM, 现在conforming 贷款利率历史最低，为什么要用ARM呢？
风险远远大于收益。如果准备持有房产5年以上，没有理由不用30年固定利率。
即使一年后利率更低，30年固定也可以refinance.
【在 k*********l 的大作中提到】
: 想讨论一下降property tax的实战经验
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t****u
发帖数: 8614 | 7
其实除了ING外,现在ARM比30yr fixed高。
【在 g********n 的大作中提到】
: 说到ARM, 现在conforming 贷款利率历史最低，为什么要用ARM呢？
: 风险远远大于收益。如果准备持有房产5年以上，没有理由不用30年固定利率。
: 即使一年后利率更低，30年固定也可以refinance.
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k*********l
发帖数: 1218 | 8 呜呜：（（（（
无斋主人好厉害，杀一儆百，第一次被当作反面典型
【在 t****u 的大作中提到】
: 很抱歉，您将被取消房贷研究版成员的资格。违反板规第二条。
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k*********l
发帖数: 1218 | 9 计划5年付清余下房款，所以觉的ING 4.25%%那个很诱人
确实利率已经历史最低了，我也觉的利率4%已经撑地了，所以30年的fixed是很不错
【在 g********n 的大作中提到】
: 说到ARM, 现在conforming 贷款利率历史最低，为什么要用ARM呢？
: 风险远远大于收益。如果准备持有房产5年以上，没有理由不用30年固定利率。
: 即使一年后利率更低，30年固定也可以refinance.
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f****t
发帖数: 1063 | 10 what is easy orange??
thx
【在 k*********l 的大作中提到】
: 计划5年付清余下房款，所以觉的ING 4.25%%那个很诱人
: 确实利率已经历史最低了，我也觉的利率4%已经撑地了，所以30年的fixed是很不错
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