t***y
发帖数: 34 | 1 http://globaleconomicanalysis.blogspot.com/2009/07/american-dre
Keep numbers:
* US Households: 75 Million
* 2009 Projected Foreclosures: 3.5 Million (1 of every 21 households)
* 2009 Projected Home Sales 5.5 Million
* Inventory of Foreclosures 2 1/2 years (assuming 25% of home sales are
foreclosures)
* Number of Homes Underwater 8.8. million (1 of every 8.5 households)
* Number of Households underwater if prices decline another 5%: 11
Million (1 of every 6.8 households)
这个数字和比例在弯曲有所不同，我见过前一两个月说有50% foreclosure的，说明我
们这儿的foreclosure 比全国多些，当然Inventory走的也快前。
不知道正常healthy的年代有多少foreclosure, but if we want the house price go
up, at least foreclosure need to get to the same level. |
h*******s
发帖数: 3932 | 2 Number of Homes Underwater 是啥意思？Price < Loan or Purchase Price？I guess
it's the latter and doesn't mean too much.
are
【在 t***y 的大作中提到】
: http://globaleconomicanalysis.blogspot.com/2009/07/american-dre
: Keep numbers:
: * US Households: 75 Million
: * 2009 Projected Foreclosures: 3.5 Million (1 of every 21 households)
: * 2009 Projected Home Sales 5.5 Million
: * Inventory of Foreclosures 2 1/2 years (assuming 25% of home sales are
: foreclosures)
: * Number of Homes Underwater 8.8. million (1 of every 8.5 households)
: * Number of Households underwater if prices decline another 5%: 11
: Million (1 of every 6.8 households)
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t***y
发帖数: 34 | 3 good point..你这么一说，我回去再看看原文，也没有那么可怕就是了。
不过有一点疑问了，
2007/2006都是一年卖个6/7mil的，也就是说有13mil total,
都说现在back to the price level at early 2004 or end of 2003, 怎么会才有8m的
underwanter呢？
guess
【在 h*******s 的大作中提到】
: Number of Homes Underwater 是啥意思？Price < Loan or Purchase Price？I guess
: it's the latter and doesn't mean too much.
:
: are
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h*******s
发帖数: 3932 | 4 Not sure how they got the data. With a lot of cheap houses up at least 20%
YTD, the potential number actually won't go as high as previously estimated.
Don't know if they adjust their model accordingly. Things are very dynamic
now.
【在 t***y 的大作中提到】
: good point..你这么一说，我回去再看看原文，也没有那么可怕就是了。
: 不过有一点疑问了，
: 2007/2006都是一年卖个6/7mil的，也就是说有13mil total,
: 都说现在back to the price level at early 2004 or end of 2003, 怎么会才有8m的
: underwanter呢？
:
: guess
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f***f
发帖数: 1842 | |
h*******s
发帖数: 3932 | 6 拜托，早出来了。房黑。
【在 f***f 的大作中提到】
: tendy重出江湖!!!!!!!!!!!
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h*******s
发帖数: 3932 | 7 发信人: tendy (小维), 信区: GoldenrainClub
标 题: Re: S&P: Home prices fall by record 19.1 percent in 1Q
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 26 15:14:21 2009)
没有，好点儿的学区还是太贵...准备长期租了。
【在 h*******s 的大作中提到】
: 拜托，早出来了。房黑。
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t***y
发帖数: 34 | 8 我FT。人在江湖，心不由快已啊。
【在 f***f 的大作中提到】
: tendy重出江湖!!!!!!!!!!!
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f***f
发帖数: 1842 | 9 去广大的农村买一个？
发信人: tendy (小维), 信区: GoldenrainClub
标 题: Re: numbers about foreclosure. (ZZ)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 20 20:24:55 2009, 美东)
我FT。人在江湖，心不由快已啊。
【在 f***f 的大作中提到】
: tendy重出江湖!!!!!!!!!!!
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t***y
发帖数: 34 | 10 远啊，等我有胆子work from home再说。
【在 f***f 的大作中提到】
: 去广大的农村买一个？
: 发信人: tendy (小维), 信区: GoldenrainClub
: 标 题: Re: numbers about foreclosure. (ZZ)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 20 20:24:55 2009, 美东)
: 我FT。人在江湖，心不由快已啊。
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f***f
发帖数: 1842 | 11 其实关键是不是两个人都工作。
要是一个人工作，现在在远处买很赞。
发信人: tendy (小维), 信区: GoldenrainClub
标 题: Re: numbers about foreclosure. (ZZ)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 19:19:31 2009, 美东)
远啊，等我有胆子work from home再说。
【在 f***f 的大作中提到】
: 去广大的农村买一个？
: 发信人: tendy (小维), 信区: GoldenrainClub
: 标 题: Re: numbers about foreclosure. (ZZ)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 20 20:24:55 2009, 美东)
: 我FT。人在江湖，心不由快已啊。
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k**u
发帖数: 698 | 12 BSO 两个人工作
【在 f***f 的大作中提到】
: 其实关键是不是两个人都工作。
: 要是一个人工作，现在在远处买很赞。
: 发信人: tendy (小维), 信区: GoldenrainClub
: 标 题: Re: numbers about foreclosure. (ZZ)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 19:19:31 2009, 美东)
: 远啊，等我有胆子work from home再说。
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