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发信人: newegg06 (egg), 信区: Seattle
标 题: 中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点！ 天涯社区 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 23 01:19:40 2010, 美东)
发信人: Shotgun1984 (喷子), 信区: Military
标 题: 中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点！ 天涯社区
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 23 00:16:30 2010, 美东)
中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点！ 天涯社区
核心提示：北京本月房价下跌2210元，上海下跌1850元，广州下跌2400元，深圳下跌最
多，跌幅达3200元。老百姓盼望已久的楼市拐点终于来临，虽然来得不够及时，但此次
却是迈着坚定的步伐而来，势不可挡。从各大城市房价全线大幅下跌的势头来看，中国
的房市已逐渐向健康方向发展，消费者已日渐趋于成熟和理性。
各大城市房价纷纷大幅下跌，各地投资者纷纷抛售投机性住房，房价急速下跌势不可挡
。老百姓有活路了！！
北京本月房价下跌2210元，上海下跌1850元，广州下跌2400元，深圳下跌最多，跌幅达
3200元。老百姓盼望已久的楼市拐点终于来临，虽然来得不够及时，但此次却是迈着坚
定的步伐而来，势不可挡。从各大城市房价全线大幅下跌的势头来看，中国的房市已逐
渐向健康方向发展，消费者已日渐趋于成熟和理性。
中国经济要实现持续快速健康发展，社会要真正实现和谐稳定，房价大幅下跌势在必行
。据统计，09年中国城镇人均收入为2800美元，折合人民币19115元，中等以上城市收
入稍高，充其量平均30000元。目前，像济南这样的二线城市房价都在8000元以上，按
中等以上城市平均房价8000元计算，买一套100平方这样不算大的房子，需要人民币80
万元，相当于需要不吃不喝27年的工资才能买一套房！中国中等以上城市的房价收入比
目前已达27：1。而德国人平均5年的收入可以买一套房；美国人大致4年的税前收入可
以购买一栋200多平米的独居，在一些便宜的地区，一两年的收入可以购买一栋独居；
瑞士售货员6年买百平米房；日本东京的房价收入比为4.8。纵观世界物价最高的一流城
市，纳入居民“最难以承受”之列、房价收入比很高的城市有悉尼房价收入比为8.5，
纽约7.9，伦敦6.9。悉尼名列前茅，但应注意，悉尼户均居住面积187平米，由房价收
入比的公式可知，在分母不变的情况下（家庭年均收入不变），房价收入比与房屋面积
正相关，如果将悉尼的户均居住面积187平米减半，即减为90平米，悉尼的房价收入比
只有4.25。
简单的数据足以说明国内民众生活的水深火热的程度。严重扭曲的不合理的房价已经掏
空了千千万万买房自住者现在的和将来的一辈子的血汗钱。目前，楼市已成为中国最危
险的投资领域。虚高的房价已经强烈地剥夺了人民的幸福。
现在房地产泡沫已经巨大无比，这是由于无休止的贪婪与掠夺造成的。不断哄抬的房价
就像越吹越大的气球，己经到了千钧一发的严峻时刻了。 |
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