g********n 发帖数: 2314 | 1 我当初发的死撑帖子
发信人: talk (talk), 信区: Living
标 题: 我当初发的死撑帖子
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 16 16:28:46 2005), 转信
这么经典的计算,斑竹怎么能删了涅。
四口之家年收入$85K撑$800K的房子:2005年2月份
一家四口,夫妻带两个小孩,一人工作,年收入(薪水+奖金)$85K,一人在家
带小孩。买$800K的房子,downpay 5%,loan $760K。假设你能贷到款,还是有
可能的,我的buyer agent也做loan agent,她就经手过年收入 * 9的贷款。假
设你的利率是5.5%,那么每月在房子上花的钱
mortgage: $4315
property tax: $833 (按1.25%/年)
insurance: $100 (一年$1200)
水电煤气: $200 (加州也不冷,省点用足够了)
total cost: $5448
来算算每年要交多少税。loan interest和property tax头五年基本都在52K左右
甚至更多。$85K的年收入,deduct之后,再去掉四个人每个人$3000的exemption,
再加上杂七杂八算$1000的deduction,最后的taxable income是$20K左右。用
married filing jointly来算。
fed tax: $2500
两个小孩有$2000的credit,不算其他credit的话,实际缴税$500
state tax: $300
俩大人俩小孩有$700的credit,实际缴税$0
social security tax: $5270 (6.2%)
medicare tax: $1232 (1.45%)
CA SDI tax: $812 (maximum withhold)
全年总共缴税$7800,每月实际收入($85K - $7.8K)/12 = $6433,刨去上面的房
子开销,还有$1000,用来基本生活,考虑到自己院子里面可以种菜,种水果,死
撑呢也基本可以勉勉强强了。很多F1夫妻刨去交税,房租,水电煤气,还剩不下
$1000呢。更别提免费蔬菜水果了。 |
t****u 发帖数: 8614 | 2 那年代能借到钱,现在85K,哪家银行还能借到760K。顶天了也就是个417K。
【在 g********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我当初发的死撑帖子 : 发信人: talk (talk), 信区: Living : 标 题: 我当初发的死撑帖子 : 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 16 16:28:46 2005), 转信 : 这么经典的计算,斑竹怎么能删了涅。 : 四口之家年收入$85K撑$800K的房子:2005年2月份 : 一家四口,夫妻带两个小孩,一人工作,年收入(薪水+奖金)$85K,一人在家 : 带小孩。买$800K的房子,downpay 5%,loan $760K。假设你能贷到款,还是有 : 可能的,我的buyer agent也做loan agent,她就经手过年收入 * 9的贷款。假 : 设你的利率是5.5%,那么每月在房子上花的钱
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t*******r 发帖数: 22634 | 3 那个计算太经典。顺便问一下,那位今天撑得如何?
【在 t****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那年代能借到钱,现在85K,哪家银行还能借到760K。顶天了也就是个417K。
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G****s 发帖数: 3523 | |
g********n 发帖数: 2314 | 5 talk 自己重新贴的时候写的。我老的马甲都是明手。
【在 G****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 金雨是talk? : 我ft
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