g********n
发帖数: 2314 | 1 我当初发的死撑帖子
发信人: talk (talk), 信区: Living
标 题: 我当初发的死撑帖子
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 16 16:28:46 2005), 转信
这么经典的计算，斑竹怎么能删了涅。
四口之家年收入$85K撑$800K的房子：2005年2月份
一家四口，夫妻带两个小孩，一人工作，年收入（薪水+奖金）$85K，一人在家
带小孩。买$800K的房子，downpay 5%，loan $760K。假设你能贷到款，还是有
可能的，我的buyer agent也做loan agent，她就经手过年收入 * 9的贷款。假
设你的利率是5.5%，那么每月在房子上花的钱
mortgage: $4315
property tax: $833 （按1.25%/年）
insurance: $100 （一年$1200）
水电煤气： $200 （加州也不冷，省点用足够了）
total cost: $5448
来算算每年要交多少税。loan interest和property tax头五年基本都在52K左右
甚至更多。$85K的年收入，deduct之后，再去掉四个人每个人$3000的exemption，
再加上杂七杂八算$1000的deduction，最后的taxable income是$20K左右。用
married filing jointly来算。
fed tax: $2500
两个小孩有$2000的credit，不算其他credit的话，实际缴税$500
state tax: $300
俩大人俩小孩有$700的credit，实际缴税$0
social security tax: $5270 (6.2%)
medicare tax: $1232 (1.45%)
CA SDI tax: $812 (maximum withhold)
全年总共缴税$7800，每月实际收入($85K - $7.8K)/12 = $6433，刨去上面的房
子开销，还有$1000，用来基本生活，考虑到自己院子里面可以种菜，种水果，死
撑呢也基本可以勉勉强强了。很多F1夫妻刨去交税，房租，水电煤气，还剩不下
$1000呢。更别提免费蔬菜水果了。 |
t****u
发帖数: 8614 | 2 那年代能借到钱，现在85K，哪家银行还能借到760K。顶天了也就是个417K。
【在 g********n 的大作中提到】
: 我当初发的死撑帖子
: 发信人: talk (talk), 信区: Living
: 标 题: 我当初发的死撑帖子
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 16 16:28:46 2005), 转信
: 这么经典的计算，斑竹怎么能删了涅。
: 四口之家年收入$85K撑$800K的房子：2005年2月份
: 一家四口，夫妻带两个小孩，一人工作，年收入（薪水+奖金）$85K，一人在家
: 带小孩。买$800K的房子，downpay 5%，loan $760K。假设你能贷到款，还是有
: 可能的，我的buyer agent也做loan agent，她就经手过年收入 * 9的贷款。假
: 设你的利率是5.5%，那么每月在房子上花的钱
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t*******r
发帖数: 22634 | 3 那个计算太经典。顺便问一下，那位今天撑得如何？
【在 t****u 的大作中提到】
: 那年代能借到钱，现在85K，哪家银行还能借到760K。顶天了也就是个417K。
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G****s
发帖数: 3523 | |
g********n
发帖数: 2314 | 5 talk 自己重新贴的时候写的。我老的马甲都是明手。
【在 G****s 的大作中提到】
: 金雨是talk?
: 我ft
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