Y********e
发帖数: 2445 | 1 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: HousingBlack (房黑), 信区: Investment
标 题: 一个四万亿美元的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 20 00:09:33 2010, 美东)
一篇不错的文章，讲的是关于房贷债务总量，新房供应过多，以及未来房价的走势。要
点如下：
* 历史上房贷总额正常值是房屋总价值的40%左右。现在房贷在62%上下，比正常情
况下多出近4万亿美元。
* 房贷低利率的情况会持续相当长：目前有1/4的房贷在水下，Fed会让现在超低的
利率维持很长一段时间。
* 1992-2007年间大量新房兴建，其间新房供应量超过新家庭形成总数不少，这些
过多库存需要时间来消除。根据历史经验，这次的积压数量可能要 7-10年才得以消除
。消除库存的办法只有一个：降价！ | s*******e
发帖数: 4188 | 2 可以通过同性恋结婚增加新家庭的形成
【在 Y********e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
: 发信人: HousingBlack (房黑), 信区: Investment
: 标 题: 一个四万亿美元的问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 20 00:09:33 2010, 美东)
: 一篇不错的文章，讲的是关于房贷债务总量，新房供应过多，以及未来房价的走势。要
: 点如下：
: * 历史上房贷总额正常值是房屋总价值的40%左右。现在房贷在62%上下，比正常情
: 况下多出近4万亿美元。
: * 房贷低利率的情况会持续相当长：目前有1/4的房贷在水下，Fed会让现在超低的
: 利率维持很长一段时间。
| t****u
发帖数: 8614 | 3
最好的办法是开放移民，５０万美刀买个房就发绿卡．
可以把全世界有钱人都弄过来．
【在 s*******e 的大作中提到】
: 可以通过同性恋结婚增加新家庭的形成
|
|
