Y********e 发帖数: 2445 | 1 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: HousingBlack (房黑), 信区: Investment
标 题: 一个四万亿美元的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 20 00:09:33 2010, 美东)
一篇不错的文章,讲的是关于房贷债务总量,新房供应过多,以及未来房价的走势。要
点如下:
* 历史上房贷总额正常值是房屋总价值的40%左右。现在房贷在62%上下,比正常情
况下多出近4万亿美元。
* 房贷低利率的情况会持续相当长:目前有1/4的房贷在水下,Fed会让现在超低的
利率维持很长一段时间。
* 1992-2007年间大量新房兴建,其间新房供应量超过新家庭形成总数不少,这些
过多库存需要时间来消除。根据历史经验,这次的积压数量可能要 7-10年才得以消除
。消除库存的办法只有一个:降价! | s*******e 发帖数: 4188 | 2 可以通过同性恋结婚增加新家庭的形成
【在 Y********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】 : 发信人: HousingBlack (房黑), 信区: Investment : 标 题: 一个四万亿美元的问题 : 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 20 00:09:33 2010, 美东) : 一篇不错的文章,讲的是关于房贷债务总量,新房供应过多,以及未来房价的走势。要 : 点如下: : * 历史上房贷总额正常值是房屋总价值的40%左右。现在房贷在62%上下,比正常情 : 况下多出近4万亿美元。 : * 房贷低利率的情况会持续相当长:目前有1/4的房贷在水下,Fed会让现在超低的 : 利率维持很长一段时间。
| t****u 发帖数: 8614 | 3
最好的办法是开放移民,50万美刀买个房就发绿卡.
可以把全世界有钱人都弄过来.
【在 s*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以通过同性恋结婚增加新家庭的形成
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