l*******r
发帖数: 39279 | 1 雨下得好大
本来要出门的，就不出去看房子了
也好休息下，有日子没这么休闲了。昨天有10个中介给我打电话，创历史高峰。今天到
现在也8，9个中介来电。不过我听说有个房子房东不卖了，不出我所料，之前挂牌就比
市场价高，卖了好几个月没卖掉，估计是试水的。现在一看市场不对，马上就不卖了，
上海房东都很拽啊，很欠揍。还有个房子房东跳价了，加了10万，我觉得那房东特可笑
，那房子又不好，不知道哪来的自信。不管怎么样，这些人还是预期房价最终会涨。倒
是开发商可能扛不住。 |
x*********6
发帖数: 3610 | |
l*******r
发帖数: 39279 | 3 是的
所以只有房产税能逼房东抛房出来
【在 x*********6 的大作中提到】
: 一般家里有房的大多不会卖掉，除非手头急用钱
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T***U
发帖数: 2265 | 4 房价肯定不会跳水
你想
政府接二连三搞动作"打压"房价
就是因为多方力量太强
基本面市场的买方力量没变化
而且政府无论从自身利益还是国家经济
都不可能把房地产真正打下去
所以现在的情况只是暂时调整
买方力量,比如你这种,都在准备随时冲进市场买房
怎么可能房价会大跳水?
【在 l*******r 的大作中提到】
: 雨下得好大
: 本来要出门的，就不出去看房子了
: 也好休息下，有日子没这么休闲了。昨天有10个中介给我打电话，创历史高峰。今天到
: 现在也8，9个中介来电。不过我听说有个房子房东不卖了，不出我所料，之前挂牌就比
: 市场价高，卖了好几个月没卖掉，估计是试水的。现在一看市场不对，马上就不卖了，
: 上海房东都很拽啊，很欠揍。还有个房子房东跳价了，加了10万，我觉得那房东特可笑
: ，那房子又不好，不知道哪来的自信。不管怎么样，这些人还是预期房价最终会涨。倒
: 是开发商可能扛不住。
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l*******r
发帖数: 39279 | 5 假如房子只有自住的功能，照目前这个房价不值得买
就是由于预期房价上涨才会想买
所以假如房价保持稳定，而房租不上涨，无购买动力
【在 T***U 的大作中提到】
: 房价肯定不会跳水
: 你想
: 政府接二连三搞动作"打压"房价
: 就是因为多方力量太强
: 基本面市场的买方力量没变化
: 而且政府无论从自身利益还是国家经济
: 都不可能把房地产真正打下去
: 所以现在的情况只是暂时调整
: 买方力量,比如你这种,都在准备随时冲进市场买房
: 怎么可能房价会大跳水?
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F******y
发帖数: 1988 | 6 买房买房。。。。。。08年底的时候我同学结婚买房，一万一平的二手房，我觉得丫真
是钱多得烧的。现在看看，已经反了几番了。 |
T***U
发帖数: 2265 | 7 大部分人最后必然要买房, 这个是刚需
至于市场价格信号
在中国市场,政府就是房地产的终极老板
要解决无数人的工作
政府会怎么操纵市场价格?
跳水?
政府没有任何利益驱动
【在 l*******r 的大作中提到】
: 假如房子只有自住的功能，照目前这个房价不值得买
: 就是由于预期房价上涨才会想买
: 所以假如房价保持稳定，而房租不上涨，无购买动力
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l*******r
发帖数: 39279 | 8 当然我不会expect跳水
但是你觉得狂飙的情况还会再出现吗？不管是哪里的房价都有ceiling, 不可能无限制
的上涨。中国坏就坏在不是市场化，搞的是国家垄断。
【在 T***U 的大作中提到】
: 大部分人最后必然要买房, 这个是刚需
: 至于市场价格信号
: 在中国市场,政府就是房地产的终极老板
: 要解决无数人的工作
: 政府会怎么操纵市场价格?
: 跳水?
: 政府没有任何利益驱动
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T***U
发帖数: 2265 | 9 至于值不值得买这个问题
市场决定
貌似日本按揭都发展倒两辈人来还了
中国那么大
你一定要挤在上海北京内环买房, 就表只看自己的工资单来谈值不值
【在 l*******r 的大作中提到】
: 假如房子只有自住的功能，照目前这个房价不值得买
: 就是由于预期房价上涨才会想买
: 所以假如房价保持稳定，而房租不上涨，无购买动力
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T***U
发帖数: 2265 | 10 狂飙当然可能
但是近期可能性不大
我老认为最大的可能性是
近期调整
中期逐步上涨
【在 l*******r 的大作中提到】
: 当然我不会expect跳水
: 但是你觉得狂飙的情况还会再出现吗？不管是哪里的房价都有ceiling, 不可能无限制
: 的上涨。中国坏就坏在不是市场化，搞的是国家垄断。
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l*******r
发帖数: 39279 | 11 你就这么有信心？
其实我老觉得上海内环品质较好的房子是指那个价钱的，但是其他好多地方不值。
问题是进去赌一把，赌本也太大了
我老如履薄冰啊
【在 T***U 的大作中提到】
: 至于值不值得买这个问题
: 市场决定
: 貌似日本按揭都发展倒两辈人来还了
: 中国那么大
: 你一定要挤在上海北京内环买房, 就表只看自己的工资单来谈值不值
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l*******r
发帖数: 39279 | 12 那么依你之见，调整会下调多少呢？
【在 T***U 的大作中提到】
: 狂飙当然可能
: 但是近期可能性不大
: 我老认为最大的可能性是
: 近期调整
: 中期逐步上涨
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T***U
发帖数: 2265 | 13 你不是表扎根上海么? 又不是刚需
至于赌博,愿赌服输
赌不起表玩就好了
【在 l*******r 的大作中提到】
: 你就这么有信心？
: 其实我老觉得上海内环品质较好的房子是指那个价钱的，但是其他好多地方不值。
: 问题是进去赌一把，赌本也太大了
: 我老如履薄冰啊
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T***U
发帖数: 2265 | 14 不晓得
没那么深入的研究
【在 l*******r 的大作中提到】
: 那么依你之见，调整会下调多少呢？
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l*******r
发帖数: 39279 | 15 我没说不扎根也没说扎根，这看情况
【在 T***U 的大作中提到】
: 你不是表扎根上海么? 又不是刚需
: 至于赌博,愿赌服输
: 赌不起表玩就好了
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x*********6
发帖数: 3610 | 16 中国法律不健全，没有破产法啥的，不可能发展到两辈人来还。另外使用权一共就70年
，还款年限不可能超过这个。
【在 T***U 的大作中提到】
: 至于值不值得买这个问题
: 市场决定
: 貌似日本按揭都发展倒两辈人来还了
: 中国那么大
: 你一定要挤在上海北京内环买房, 就表只看自己的工资单来谈值不值
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l*******r
发帖数: 39279 | 17 小宝签名档不错，哈哈
【在 x*********6 的大作中提到】
: 中国法律不健全，没有破产法啥的，不可能发展到两辈人来还。另外使用权一共就70年
: ，还款年限不可能超过这个。
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T***U
发帖数: 2265 | 18 没破产法就对了
有了破产法,就搞成美国这个样子,阿狗阿猫P都没有就敢去买房
有银行公检法在就够了
使用权70年是哪个定滴? 要该还不是一句话
bottomline 中国那么大, 不需要发展到日本那么大压力
【在 x*********6 的大作中提到】
: 中国法律不健全，没有破产法啥的，不可能发展到两辈人来还。另外使用权一共就70年
: ，还款年限不可能超过这个。
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l*******r
发帖数: 39279 | 19 70年我觉得最终还是会改的，而且到那时TG说不定不在了，呵呵
bottomline是中国这么大，不需要发展到日本和香港那样，所以拿日本和香港来套大陆
也不科学
前几天倒是看见比较大陆和台湾的房价，台湾现在已经到平稳期了。大陆我老就不知道
什么时候是平台期啦。
【在 T***U 的大作中提到】
: 没破产法就对了
: 有了破产法,就搞成美国这个样子,阿狗阿猫P都没有就敢去买房
: 有银行公检法在就够了
: 使用权70年是哪个定滴? 要该还不是一句话
: bottomline 中国那么大, 不需要发展到日本那么大压力
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e*****G
发帖数: 6239 | 20 我们最近也买了栋房子。。。citibank贷款真变态！ |
