l*******r
发帖数: 39279 | 1 这个帖子转自上海爱房论坛，very informative
回顾一下上海房价的变迁：（2001-2010年真实价格）
回顾一下上海房价：样本是中山南路南车站路（简称南浦）；；中山北路光新路（靠近
地铁3号线，简称普陀）；真北路桃浦路（上海西站附近，简称桃浦）；广中路平型关
路（现在慧芝湖花园附近，简称虹口）； 为什么选这些地方的原因，南浦是我奶奶住
的地方、普陀是我后来自己买的婚房、桃浦是我父母2001年买的三房、虹口是我太太的
娘家，这些地方价格我比较熟悉 。
2001年（我大三）：南浦4000元，普陀3800元（中远两湾城一期开盘）；桃浦2000元（
我爸妈在桃浦买了一套，因为单位发房贴，不买作废）；虹口未知（还不认识我老婆，
不知道价格）；
2002年（我大学毕业了）：南浦4800元；普陀4800元（现在婚房是二手房，原有的房东
买的价格），桃浦2400元（父母房子交房了）；虹口4400元（老丈人买房了）；
2003年：南浦6500元，普陀6000元；桃浦3400元；虹口6000元；
2004年(房价第一次跃进)：南浦9200元、普陀8000元、桃浦5500元、虹口7800元（谈恋
爱了）；
2005年上半年（飞涨，想买婚房买不起）：南浦16000元（四号线还未通车）、普陀
17000元（四号线试运行）、桃浦6500元（真北路中环完工通车）、虹口13500-15000元
（嘉华慧芝湖一期开盘）；
2005年下半年（"我们公司"第一次调控）：南浦12000元、普陀11500元（咬牙贷款78w
元买了自己的婚房，单价12300元，中山北路镇坪路）、桃浦5500元、虹口10000元；
2006年（结婚）：南浦15000元、普陀14000元、桃浦6000元、虹口12500元；
2007年（恢复到2004年价格）：南浦18000元、普陀17000（泰欣嘉园一期开盘）、桃浦
8000元、虹口15500元；
2008年（第二次飞涨）：南浦28000元、普陀25000元、桃浦14000元（星河世纪城）、
虹口19000-23000元（嘉华慧芝湖二期）；
2009年（第三次飞涨）：南浦35000元、普陀30000元（上海香溢花城）、桃浦17000元
、虹口26000元（宝华城市经典开盘）；
2010年上半年（4月最严厉调控、儿子出世了）：南浦35000元、普陀32000元（香溢花
城售完） 、桃浦21000元（星河世纪城二手房）、虹口30000元；
2010 年下半年（12月为例吧、78w贷款还剩8w，5年的节衣缩食、生活质量下降得厉害
）：南浦 36000-40000元（明日星城二期）、普陀 36500-51000元（香溢花城开盘
36500元均价、泰欣嘉园装修房51000元）、桃浦22500-26000元（祥和星宇花园22500元
、星河世纪城二手房25000-26000元）、虹口37000元（嘉宁汇价格）。
2011年呢：南浦？、普陀？、桃浦？、虹口？看看真后怕，没有一年是跌的，调控在第
一次的时候效果最大，但是也只是保持了半年；后来炒房者和房产商就像是有了抗药性
，调控越来越没有用了。如果我再小几岁，或者当时没有下决心贷款78w来买房的话，
现在的年轻人结婚不知道还应该怎么办。（注意：部分价格可能会有出入，但是基本差
得不多，如果有错希望指正）八卦一下：如果2001年到现在的股票市场指数能够是这样
的曲线的话该多好！！！！ |
q*d
发帖数: 22178 | 2 一切都是温家宝总理上台后开始的
78w
元
【在 l*******r 的大作中提到】
: 这个帖子转自上海爱房论坛，very informative
: 回顾一下上海房价的变迁：（2001-2010年真实价格）
: 回顾一下上海房价：样本是中山南路南车站路（简称南浦）；；中山北路光新路（靠近
: 地铁3号线，简称普陀）；真北路桃浦路（上海西站附近，简称桃浦）；广中路平型关
: 路（现在慧芝湖花园附近，简称虹口）； 为什么选这些地方的原因，南浦是我奶奶住
: 的地方、普陀是我后来自己买的婚房、桃浦是我父母2001年买的三房、虹口是我太太的
: 娘家，这些地方价格我比较熟悉 。
: 2001年（我大三）：南浦4000元，普陀3800元（中远两湾城一期开盘）；桃浦2000元（
: 我爸妈在桃浦买了一套，因为单位发房贴，不买作废）；虹口未知（还不认识我老婆，
: 不知道价格）；
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w*********e
发帖数: 5286 | 3 这里有几个地方其实地方挺差的,不算好区
大概14，5年前，我一个亲戚在真北路桃浦路买了房，因为实在太偏了，
我去玩要花2小时在路上。 没两年实在受不了就卖了，这种地方现在也
要2万多，真是疯狂。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 这个帖子转自上海爱房论坛，very informative
: 回顾一下上海房价的变迁：（2001-2010年真实价格）
: 回顾一下上海房价：样本是中山南路南车站路（简称南浦）；；中山北路光新路（靠近
: 地铁3号线，简称普陀）；真北路桃浦路（上海西站附近，简称桃浦）；广中路平型关
: 路（现在慧芝湖花园附近，简称虹口）； 为什么选这些地方的原因，南浦是我奶奶住
: 的地方、普陀是我后来自己买的婚房、桃浦是我父母2001年买的三房、虹口是我太太的
: 娘家，这些地方价格我比较熟悉 。
: 2001年（我大三）：南浦4000元，普陀3800元（中远两湾城一期开盘）；桃浦2000元（
: 我爸妈在桃浦买了一套，因为单位发房贴，不买作废）；虹口未知（还不认识我老婆，
: 不知道价格）；
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l*******r
发帖数: 39279 | 4 嘉定新城都快2万了
真如你知道吧？2万多
【在 w*********e 的大作中提到】
: 这里有几个地方其实地方挺差的,不算好区
: 大概14，5年前，我一个亲戚在真北路桃浦路买了房，因为实在太偏了，
: 我去玩要花2小时在路上。 没两年实在受不了就卖了，这种地方现在也
: 要2万多，真是疯狂。
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w*********e
发帖数: 5286 | 5 知道，如果上海交通很好高速顺畅，到也罢了，我现在每天上班单程20mile
但是上海交通那个鬼样，那么远还卖2万多，真是疯了。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 嘉定新城都快2万了
: 真如你知道吧？2万多
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p***e
发帖数: 3852 | 6 通地铁的地方都会到两万吧。如果上海地铁像东京一样也分快慢车，上海之内多数地方
半个钟头内都能到
【在 w*********e 的大作中提到】
: 知道，如果上海交通很好高速顺畅，到也罢了，我现在每天上班单程20mile
: 但是上海交通那个鬼样，那么远还卖2万多，真是疯了。
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