s********e
发帖数: 239 | 1 上海明日起征房产税
暂时只针对新增住房。上海房产税征收对象为本市居民家庭在本市新购的第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房，征收范围为本市居民家庭第二套及以上住房中人均超过60平方米的面积，适应税率根据不同情况定为0.4%和0.6%两种。
对于市民普遍关心的税率，《暂行办法》规定，上海试点房产税适用税率暂定为0.6%。而对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
在征收范围方面，《暂行办法》规定，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积)人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
这个房产税还真的在节前推出了，话说我党做事情总是有点人让人觉得措手不及。
另外昨日出台新国八条，将二套房首付提至6成，本地户籍家庭已有二套房的不能再买，外地户籍家庭已有一套房的不能再买，比之前的限购更近一步。 |
A*****e
发帖数: 29772 | 2 你未来老公要是也有房是不是结婚已经就要缴税了
【在 s********e 的大作中提到】
: 上海明日起征房产税
: 暂时只针对新增住房。上海房产税征收对象为本市居民家庭在本市新购的第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房，征收范围为本市居民家庭第二套及以上住房中人均超过60平方米的面积，适应税率根据不同情况定为0.4%和0.6%两种。
: 对于市民普遍关心的税率，《暂行办法》规定，上海试点房产税适用税率暂定为0.6%。而对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
: 在征收范围方面，《暂行办法》规定，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积)人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
: 这个房产税还真的在节前推出了，话说我党做事情总是有点人让人觉得措手不及。
: 另外昨日出台新国八条，将二套房首付提至6成，本地户籍家庭已有二套房的不能再买，外地户籍家庭已有一套房的不能再买，比之前的限购更近一步。
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s********e
发帖数: 239 | 3 根据这个暂行条例，不是新购房就没事
不过都是暂行的，哪天国家说全部要收钱，谁也逃不掉。目前征不到我头上。
另外我属于贫困刚需。
【在 A*****e 的大作中提到】
: 你未来老公要是也有房是不是结婚已经就要缴税了
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h***e
发帖数: 20195 | 4 老夫也是赤贫，来，拥抱一下
【在 s********e 的大作中提到】
: 根据这个暂行条例，不是新购房就没事
: 不过都是暂行的，哪天国家说全部要收钱，谁也逃不掉。目前征不到我头上。
: 另外我属于贫困刚需。
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W**********g
发帖数: 3340 | 5 cool
上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房，征收范围为本市居民家庭第二套及以上
住房中人均超过60平方米的面积，适应税率根据不同情况定为0.4%和0.6%两种。
。而对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(
含2倍)的，税率暂减为0.4%。
二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积)人均不超过60平方
米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住
房超出部分的面积，按本暂
买，外地户籍家庭已有一套房的不能再买，比之前的限购更近一步。
【在 s********e 的大作中提到】
: 上海明日起征房产税
: 暂时只针对新增住房。上海房产税征收对象为本市居民家庭在本市新购的第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房，征收范围为本市居民家庭第二套及以上住房中人均超过60平方米的面积，适应税率根据不同情况定为0.4%和0.6%两种。
: 对于市民普遍关心的税率，《暂行办法》规定，上海试点房产税适用税率暂定为0.6%。而对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
: 在征收范围方面，《暂行办法》规定，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积)人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
: 这个房产税还真的在节前推出了，话说我党做事情总是有点人让人觉得措手不及。
: 另外昨日出台新国八条，将二套房首付提至6成，本地户籍家庭已有二套房的不能再买，外地户籍家庭已有一套房的不能再买，比之前的限购更近一步。
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w*********e
发帖数: 5286 | 6 这玩意技术上怎么实施？ 怎么定义“家庭”，“第二套”？
爸妈名下一套，儿女名下一套，还有未成年儿女，成年未婚儿女，
成年已婚儿女，爸妈离婚同居，这些情况算一套还是两套？
是不是还有一大堆空子可钻？
还有，这个税率是根据market value还是成交价？market value又
如何计算？
上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房，征收范围为本市居民家庭第二套及以上
住房中人均超过60平方米的面积，适应税率根据不同情况定为0.4%和0.6%两种。
。而对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(
含2倍)的，税率暂减为0.4%。
二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积)人均不超过60平方
米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住
房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积
为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
买，外地户籍家庭已有一套房的不能再买，比之前的限购更近一步。
【在 s********e 的大作中提到】
: 上海明日起征房产税
: 暂时只针对新增住房。上海房产税征收对象为本市居民家庭在本市新购的第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房，征收范围为本市居民家庭第二套及以上住房中人均超过60平方米的面积，适应税率根据不同情况定为0.4%和0.6%两种。
: 对于市民普遍关心的税率，《暂行办法》规定，上海试点房产税适用税率暂定为0.6%。而对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
: 在征收范围方面，《暂行办法》规定，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积)人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
: 这个房产税还真的在节前推出了，话说我党做事情总是有点人让人觉得措手不及。
: 另外昨日出台新国八条，将二套房首付提至6成，本地户籍家庭已有二套房的不能再买，外地户籍家庭已有一套房的不能再买，比之前的限购更近一步。
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l*******r
发帖数: 39279 | 7 我觉得是根据买入价，具体不知道
家庭和第二套是看户口本上的成员，当然空子到处有
倍(
【在 w*********e 的大作中提到】
: 这玩意技术上怎么实施？ 怎么定义“家庭”，“第二套”？
: 爸妈名下一套，儿女名下一套，还有未成年儿女，成年未婚儿女，
: 成年已婚儿女，爸妈离婚同居，这些情况算一套还是两套？
: 是不是还有一大堆空子可钻？
: 还有，这个税率是根据market value还是成交价？market value又
: 如何计算？
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: 上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房，征收范围为本市居民家庭第二套及以上
: 住房中人均超过60平方米的面积，适应税率根据不同情况定为0.4%和0.6%两种。
: 。而对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(
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N*******g
发帖数: 287 | 8 迟早会普遍征收的
【在 s********e 的大作中提到】
: 根据这个暂行条例，不是新购房就没事
: 不过都是暂行的，哪天国家说全部要收钱，谁也逃不掉。目前征不到我头上。
: 另外我属于贫困刚需。
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w*********e
发帖数: 5286 | 9 如果有空子可钻，最后还不是老实人倒霉。
共产党的房产税根本就是个joke，property tax是tax你的ownership
天朝的老百姓根本没房子的ownership，只有70年使用权，就是向共产党
买断了70年的租金，租房子还要交property tax，真是混帐政府
【在 l*******r 的大作中提到】
: 我觉得是根据买入价，具体不知道
: 家庭和第二套是看户口本上的成员，当然空子到处有
:
: 倍(
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l*******r
发帖数: 39279 | 10 老实人到处吃亏啊
昨天重庆表示要是逾期不缴房产税，就强行从银行账户上扣除
国家垄断就是这样
【在 w*********e 的大作中提到】
: 如果有空子可钻，最后还不是老实人倒霉。
: 共产党的房产税根本就是个joke，property tax是tax你的ownership
: 天朝的老百姓根本没房子的ownership，只有70年使用权，就是向共产党
: 买断了70年的租金，租房子还要交property tax，真是混帐政府
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e*****y
发帖数: 1192 | 11 这就是我最不喜欢中国政府的地方，什么事一小撮人（大部分时候是啥事不懂的傻冒，
因为他们大部分的时间都用来钻营
了，基本没什么做事的能力）决定了，底下的老百姓一点辙没有。甭管你是谁，甭管你
得钱是怎么来得，有人一夜之间就能
让你倾家荡产。可不可怕？当年多少人倾情贡献了一生，最后一夜之间下岗生活无落。
上的住房和非本市居民家庭在本市新
购的住房，征收范围为本市居民家庭第二套及以上住房中人均超过60平方米的面积，适
应税率根据不同情况定为0.4%和
0.6%两种。
。而对应税住房每平方米市场交易价
格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
二套及以上住房的，合并计算的家庭
全部住房面积(指住房建筑面积)人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂
免征收房产税；人均超过60平方米
的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家
庭全部住房面积为居民家庭新购住房
面积和其它住房面积的总和。
买，外地户籍家庭已有一套房的不能
再买，比之前的限购更近一步。
【在 s********e 的大作中提到】
: 上海明日起征房产税
: 暂时只针对新增住房。上海房产税征收对象为本市居民家庭在本市新购的第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房，征收范围为本市居民家庭第二套及以上住房中人均超过60平方米的面积，适应税率根据不同情况定为0.4%和0.6%两种。
: 对于市民普遍关心的税率，《暂行办法》规定，上海试点房产税适用税率暂定为0.6%。而对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
: 在征收范围方面，《暂行办法》规定，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积)人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
: 这个房产税还真的在节前推出了，话说我党做事情总是有点人让人觉得措手不及。
: 另外昨日出台新国八条，将二套房首付提至6成，本地户籍家庭已有二套房的不能再买，外地户籍家庭已有一套房的不能再买，比之前的限购更近一步。
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e*****y
发帖数: 1192 | 12 在美国要是欠IRS的税，也这样。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 老实人到处吃亏啊
: 昨天重庆表示要是逾期不缴房产税，就强行从银行账户上扣除
: 国家垄断就是这样
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e*****y
发帖数: 1192 | 13 共产党就象是不讲理不要脸的家长，本来老百姓的大部分劳动所得基本上都被隐形收去
了，临了还掂着老百姓嘴里省下来得
一点钱。
【在 w*********e 的大作中提到】
: 如果有空子可钻，最后还不是老实人倒霉。
: 共产党的房产税根本就是个joke，property tax是tax你的ownership
: 天朝的老百姓根本没房子的ownership，只有70年使用权，就是向共产党
: 买断了70年的租金，租房子还要交property tax，真是混帐政府
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l*******r
发帖数: 39279 | 14 哦
【在 e*****y 的大作中提到】
: 在美国要是欠IRS的税，也这样。
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w*********e
发帖数: 5286 | 15 是的，就说房地产这个东西吧，现在共产党政府就是又当运动员又当裁判员，
一方面又温家宝跑出来假惺惺要控制房价，一方面各地要靠卖房地产GDP保8
保10，某些地方政府1/3的财政收入来自房地产，共产党干部的乌纱帽政绩
甚至个人利益都和房价紧密联系，不切断这种联系，房价怎么可能降下来。
现在房价疯涨的根子就是TG政府自己，只要共产党干部肯吐出自己的一点
即得利益，控制房价就有100种方法。现在TG干部们就好比贪得无厌的怪兽
自己吃的脑满肥肠还要盯着老百姓口袋里面的余钱，刮钱还要打着“为民福利”
的旗号。
就说这个房产税吧，共产党白白多捞一笔钱，卖房的肯定要把这笔钱加到
房价上，最后还是转嫁到接盘的房奴屁民头上。
【在 e*****y 的大作中提到】
: 共产党就象是不讲理不要脸的家长，本来老百姓的大部分劳动所得基本上都被隐形收去
: 了，临了还掂着老百姓嘴里省下来得
: 一点钱。
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w*********e
发帖数: 5286 | 16 IRS应该还弄不出通过让租房的人交property tax来打压房价
这么神奇的条款出来。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 哦
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e*****y
发帖数: 1192 | 17 你们听没听过刘欢的“从头再来“？我真为那些为共党的混蛋付出一辈子代价的人难过！ |
l*******r
发帖数: 39279 | 18 说明需求还是旺盛啊
卖方市场
【在 w*********e 的大作中提到】
: 是的，就说房地产这个东西吧，现在共产党政府就是又当运动员又当裁判员，
: 一方面又温家宝跑出来假惺惺要控制房价，一方面各地要靠卖房地产GDP保8
: 保10，某些地方政府1/3的财政收入来自房地产，共产党干部的乌纱帽政绩
: 甚至个人利益都和房价紧密联系，不切断这种联系，房价怎么可能降下来。
: 现在房价疯涨的根子就是TG政府自己，只要共产党干部肯吐出自己的一点
: 即得利益，控制房价就有100种方法。现在TG干部们就好比贪得无厌的怪兽
: 自己吃的脑满肥肠还要盯着老百姓口袋里面的余钱，刮钱还要打着“为民福利”
: 的旗号。
: 就说这个房产税吧，共产党白白多捞一笔钱，卖房的肯定要把这笔钱加到
: 房价上，最后还是转嫁到接盘的房奴屁民头上。
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