l*******r
发帖数: 39279 | 1 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: bwA (bwA), 信区: ChinaNews
标 题: Re: 看4月份经济数据有感
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 6 10:50:38 2012, 美东)
这年头还有人管神马房地产？房地产对于体制来说已经声名狼籍、人老珠黄。是升是降在政策的一念之间。估计就是各方博弈的人也只能在政策出台前夕才能确定。我们外人别搀和了。
现在可能有点看头的是土地流转。假设货币宽松继续如此持续1-2年，而物价上涨程度保持2011年的“低”水平，那么需要一个蓄水池每年截流40万亿人民币 -- 也就是国家创造并使用了这些钱之后，收钱的民间人士/机构并不用于其他消费、不给国家添麻烦，而是“埋”入买卖土地这个新市场。
怎么看土地流转也是近期唯一的选择(虽然毒性很大)。
假设国家悍然在全国推行土地流转。假设土地平均五年全部流转一次(也就是全国土地每5年就全部买卖一遍)，那么全国土地总价格必然要推到200万亿以上，也就是平均12万人民币一亩。注意这是全国平均。到时候，贵州云南恐怕“只有”几万一亩，而热点地区的土地恐怕要炒到100万一亩。而现在的价格即使在江苏、北京，不过3万、4万一亩左右。 |
S*******w
发帖数: 24236 | 2 能简要介绍下
这跟我们生活有啥关系吗
--经济盲
降在政策的一念之间。估计就是各方博弈的人也只能在政策出台前夕才能确定。我们外
人别搀和了。
度保持2011年的“低”水平，那么需要一个蓄水池每年截流40万亿人民币 -- 也就是国
家创造并使用了这些钱之后，收钱的民间人士/机构并不用于其他消费、不给国家添麻
烦，而是“埋”入买卖土地这
地每5年就全部买卖一遍)，那么全国土地总价格必然要推到200万亿以上，也就是平均
12万人民币一亩。注意这是全国平均。到时候，贵州云南恐怕“只有”几万一亩，而热
点地区的土地恐怕要炒到100br />
【在 l*******r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
: 发信人: bwA (bwA), 信区: ChinaNews
: 标 题: Re: 看4月份经济数据有感
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 6 10:50:38 2012, 美东)
: 这年头还有人管神马房地产？房地产对于体制来说已经声名狼籍、人老珠黄。是升是降在政策的一念之间。估计就是各方博弈的人也只能在政策出台前夕才能确定。我们外人别搀和了。
: 现在可能有点看头的是土地流转。假设货币宽松继续如此持续1-2年，而物价上涨程度保持2011年的“低”水平，那么需要一个蓄水池每年截流40万亿人民币 -- 也就是国家创造并使用了这些钱之后，收钱的民间人士/机构并不用于其他消费、不给国家添麻烦，而是“埋”入买卖土地这个新市场。
: 怎么看土地流转也是近期唯一的选择(虽然毒性很大)。
: 假设国家悍然在全国推行土地流转。假设土地平均五年全部流转一次(也就是全国土地每5年就全部买卖一遍)，那么全国土地总价格必然要推到200万亿以上，也就是平均12万人民币一亩。注意这是全国平均。到时候，贵州云南恐怕“只有”几万一亩，而热点地区的土地恐怕要炒到100万一亩。而现在的价格即使在江苏、北京，不过3万、4万一亩左右。
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l*******r
发帖数: 39279 | 3 关系极大呀
假如人民币一年后就贬值，可以准备开始屯美元了
【在 S*******w 的大作中提到】
: 能简要介绍下
: 这跟我们生活有啥关系吗
: --经济盲
:
: 降在政策的一念之间。估计就是各方博弈的人也只能在政策出台前夕才能确定。我们外
: 人别搀和了。
: 度保持2011年的“低”水平，那么需要一个蓄水池每年截流40万亿人民币 -- 也就是国
: 家创造并使用了这些钱之后，收钱的民间人士/机构并不用于其他消费、不给国家添麻
: 烦，而是“埋”入买卖土地这
: 地每5年就全部买卖一遍)，那么全国土地总价格必然要推到200万亿以上，也就是平均
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h**e
发帖数: 9290 | 4 你失去土地
而且你还没法买回来
到时候全是圈地运动的贫民
于英国圈地运动不同，中国还没有那么多就业机会
想作牛做马都没人要
到时候
只有抢劫杀人可以过日子
此外，我们镇当地的土地明市价是15万一亩，黑市价是200万一亩
所有人都盯着土地
但是拿土地要有来头，至少要有高新企业之类的说法
【在 S*******w 的大作中提到】
: 能简要介绍下
: 这跟我们生活有啥关系吗
: --经济盲
:
: 降在政策的一念之间。估计就是各方博弈的人也只能在政策出台前夕才能确定。我们外
: 人别搀和了。
: 度保持2011年的“低”水平，那么需要一个蓄水池每年截流40万亿人民币 -- 也就是国
: 家创造并使用了这些钱之后，收钱的民间人士/机构并不用于其他消费、不给国家添麻
: 烦，而是“埋”入买卖土地这
: 地每5年就全部买卖一遍)，那么全国土地总价格必然要推到200万亿以上，也就是平均
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S*******w
发帖数: 24236 | 5 这个谁知道啊
【在 l*******r 的大作中提到】
: 关系极大呀
: 假如人民币一年后就贬值，可以准备开始屯美元了
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S*******w
发帖数: 24236 | 6 很多地方土地还很便宜吧
农村很多地方没开发呢
【在 h**e 的大作中提到】
: 你失去土地
: 而且你还没法买回来
: 到时候全是圈地运动的贫民
: 于英国圈地运动不同，中国还没有那么多就业机会
: 想作牛做马都没人要
: 到时候
: 只有抢劫杀人可以过日子
: 此外，我们镇当地的土地明市价是15万一亩，黑市价是200万一亩
: 所有人都盯着土地
: 但是拿土地要有来头，至少要有高新企业之类的说法
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c*******o
发帖数: 27734 | 7 据俺了解国内购汇渠道没有收紧，所以rmb不可能贬值。
关系极大呀
假如人民币一年后就贬值，可以准备开始屯美元了
【在 l*******r 的大作中提到】
: 关系极大呀
: 假如人民币一年后就贬值，可以准备开始屯美元了
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h**e
发帖数: 9290 | 8 放开了
民间游资和外海热钱多的是
一下子就上来了
像前几年重庆成都房地产也不是没开发吗？温州老板们一去，房价马上翻了几翻
现在民间资本和海外游资找不到合适的泄放渠道
生活必须品的大规模通货膨胀在当前的经济政策下无法避免，除非国家带头去投资到外
面去（还要有军队保障，跟美国一样才行）
【在 S*******w 的大作中提到】
: 很多地方土地还很便宜吧
: 农村很多地方没开发呢
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l*******r
发帖数: 39279 | 9 貌似这个圈地运动早就开始了
总之跟我也没啥关系
200万一亩农民不是发财了吗？
【在 h**e 的大作中提到】
: 你失去土地
: 而且你还没法买回来
: 到时候全是圈地运动的贫民
: 于英国圈地运动不同，中国还没有那么多就业机会
: 想作牛做马都没人要
: 到时候
: 只有抢劫杀人可以过日子
: 此外，我们镇当地的土地明市价是15万一亩，黑市价是200万一亩
: 所有人都盯着土地
: 但是拿土地要有来头，至少要有高新企业之类的说法
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l*******r
发帖数: 39279 | 10 我啥都不懂
那个发贴的貌似比较懂经济
【在 c*******o 的大作中提到】
: 据俺了解国内购汇渠道没有收紧，所以rmb不可能贬值。
:
: 关系极大呀
: 假如人民币一年后就贬值，可以准备开始屯美元了
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S*******w
发帖数: 24236 | 11 分到农民头上就2w一亩了
【在 l*******r 的大作中提到】
: 貌似这个圈地运动早就开始了
: 总之跟我也没啥关系
: 200万一亩农民不是发财了吗？
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l*******r
发帖数: 39279 | 12 不可能
【在 S*******w 的大作中提到】
: 分到农民头上就2w一亩了
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S*******w
发帖数: 24236 | 13 唉 反正不可能让你爽
【在 l*******r 的大作中提到】
: 不可能
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W**********g
发帖数: 3340 | 14 就凭中国人的整体文化素质，其实就业机会多得很，全是低端机会。
【在 h**e 的大作中提到】
: 你失去土地
: 而且你还没法买回来
: 到时候全是圈地运动的贫民
: 于英国圈地运动不同，中国还没有那么多就业机会
: 想作牛做马都没人要
: 到时候
: 只有抢劫杀人可以过日子
: 此外，我们镇当地的土地明市价是15万一亩，黑市价是200万一亩
: 所有人都盯着土地
: 但是拿土地要有来头，至少要有高新企业之类的说法
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c*******o
发帖数: 27734 | 15 哦，那就当作一家之言看看。
我啥都不懂
那个发贴的貌似比较懂经济
【在 l*******r 的大作中提到】
: 我啥都不懂
: 那个发贴的貌似比较懂经济
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Z**r
发帖数: 346 | 16 看来各方面的信息都指向农村土地这块唐僧肉
啥也别说了，囤地吧，姐妹们 |
l*******r
发帖数: 39279 | 17 这话说的
囤的起吗？200万一亩，哪来的钱
还是有钱人的游戏
我记得我2010年的时候就跟我爸说买地的事情，我爸就说现在不是搞这个的时候，时间
错过了，我们那里能买的人家早买了，地已经很贵了，买不起了。
【在 Z**r 的大作中提到】
: 看来各方面的信息都指向农村土地这块唐僧肉
: 啥也别说了，囤地吧，姐妹们
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S*******w
发帖数: 24236 | 18 很有眼光嘛
【在 l*******r 的大作中提到】
: 这话说的
: 囤的起吗？200万一亩，哪来的钱
: 还是有钱人的游戏
: 我记得我2010年的时候就跟我爸说买地的事情，我爸就说现在不是搞这个的时候，时间
: 错过了，我们那里能买的人家早买了，地已经很贵了，买不起了。
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h**e
发帖数: 9290 | 19 10年是晚了
话说早的时候还不让呢
现在其实还有可能，就是要忽悠一个大型高科技企业，到当地圈地
【在 l*******r 的大作中提到】
: 这话说的
: 囤的起吗？200万一亩，哪来的钱
: 还是有钱人的游戏
: 我记得我2010年的时候就跟我爸说买地的事情，我爸就说现在不是搞这个的时候，时间
: 错过了，我们那里能买的人家早买了，地已经很贵了，买不起了。
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l*******r
发帖数: 39279 | 20 嗯，你有行动咩？
【在 h**e 的大作中提到】
: 10年是晚了
: 话说早的时候还不让呢
: 现在其实还有可能，就是要忽悠一个大型高科技企业，到当地圈地
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h**e
发帖数: 9290 | 21 no. I was frustrated
so I came back the U.S.A for simple life.
【在 l*******r 的大作中提到】
: 嗯，你有行动咩？
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l*******r
发帖数: 39279 | 22 我就觉得你貌似有点经验的样子
很懂
【在 h**e 的大作中提到】
: no. I was frustrated
: so I came back the U.S.A for simple life.
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h**e
发帖数: 9290 | 23 that's true.
【在 l*******r 的大作中提到】
: 不可能
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B*****e
发帖数: 2220 | 24 这说明中国还是只适应封建社会的政治经济模式--中央集权,贫富差距巨大.社会分为地
主阶级,富农阶级,以及永远无法翻身的长工阶级.毛老头领导的革命全白玩儿了 |
B*****e
发帖数: 2220 | 25 鬼知道.那天我看见这么句话: It used to be that if you could predict a market
event, you could predict a market response. Now, you can't predict either.
【在 S*******w 的大作中提到】
: 这个谁知道啊
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m**********e
发帖数: 12525 | 26 房地产最主要的根源在于朱镕基搞的那套分税制，中央政府富得钱没地方花，
纷纷到处造高铁，地方政府穷得揭不开锅，地方政府没钱，但是却承担了大部
分义务。这样的局面除了卖地，别无选择。
这样的局面要改变其实很容易，把增值税减到个位数，把一部分中等教育开支
归到中央财政门下，这样一来不出数年地方政府就不用卖地发工资了。房地产
也就会成功软着陆。我共虽然这几年有减税的欲望，但是问题是现在经济前景
不明朗，我共担心减了中央政府从此破产，丧失操控国家的能力，所以现在问
题的根源便是何时经济复苏，经济只要一复苏，一切问题都迎刃而解。
我个人觉得今年年底前很可能走出谷底，2001年的时候阿拉伯猴子炸WTC，谁也
没想到这10年是中国最大的历史机遇，2008年的金融危机，估计是我共另一个历
史机遇，发达国家为了节省成本，纷纷把先进生产技术转移到中国，估计金融危
机结束的时候，中国的无论在生产能力还是技术水准都会上一个巨大的台阶。
只不过好多人都没看到而已。以后我共的局面估计是政治上一团糟，继续内斗，
经济上全球一枝独秀。成为人类历史上最大的一个怪胎。
降在
【在 l*******r 的大作中提到】
: 我就觉得你貌似有点经验的样子
: 很懂
|
l*******r
发帖数: 39279 | 27 关于税收，你以前在不同的场合多次提到过
对于我国的经济，我觉得你太乐观了,都是guessing.
【在 m**********e 的大作中提到】
: 房地产最主要的根源在于朱镕基搞的那套分税制，中央政府富得钱没地方花，
: 纷纷到处造高铁，地方政府穷得揭不开锅，地方政府没钱，但是却承担了大部
: 分义务。这样的局面除了卖地，别无选择。
: 这样的局面要改变其实很容易，把增值税减到个位数，把一部分中等教育开支
: 归到中央财政门下，这样一来不出数年地方政府就不用卖地发工资了。房地产
: 也就会成功软着陆。我共虽然这几年有减税的欲望，但是问题是现在经济前景
: 不明朗，我共担心减了中央政府从此破产，丧失操控国家的能力，所以现在问
: 题的根源便是何时经济复苏，经济只要一复苏，一切问题都迎刃而解。
: 我个人觉得今年年底前很可能走出谷底，2001年的时候阿拉伯猴子炸WTC，谁也
: 没想到这10年是中国最大的历史机遇，2008年的金融危机，估计是我共另一个历
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