l*******r
发帖数: 39279 | 1 从3月份以来涨了20%，其他地方不知道
房价涨，房租也跟着涨
造成暴涨的原因主要是降息，第二是股市暴跌，股市的钱又回流到房市
现在外环外都3万多的单价了 |
x*********6
发帖数: 3610 | 2 国人哪有那么多投资渠道啊，也就是投资股市、投资地产、投资锤子
【在 l*******r 的大作中提到】
: 从3月份以来涨了20%，其他地方不知道
: 房价涨，房租也跟着涨
: 造成暴涨的原因主要是降息，第二是股市暴跌，股市的钱又回流到房市
: 现在外环外都3万多的单价了
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X******2
发帖数: 5859 | 3 好像还不止，我指一般的地段。
我七月中去上海考察了一下，已经涨了不止２０％，后来还在继续涨。
据说是总体经济不好，上面睁一只眼闭一只眼，而这一次又是憋了很久。
很多有房子的人都会收到不少中介的电话，有些甚至是几年前留的电话。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 从3月份以来涨了20%，其他地方不知道
: 房价涨，房租也跟着涨
: 造成暴涨的原因主要是降息，第二是股市暴跌，股市的钱又回流到房市
: 现在外环外都3万多的单价了
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x*********6
发帖数: 3610 | 4 总体经济不好为什么会导致房价涨？
【在 X******2 的大作中提到】
: 好像还不止，我指一般的地段。
: 我七月中去上海考察了一下，已经涨了不止２０％，后来还在继续涨。
: 据说是总体经济不好，上面睁一只眼闭一只眼，而这一次又是憋了很久。
: 很多有房子的人都会收到不少中介的电话，有些甚至是几年前留的电话。
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x*********6
发帖数: 3610 | 5 我前段时间听谁说的来着，说上海现在已经很难找到月薪一万以下的工作了。听着就像
形势大好一般
但假如房租房价一起涨，那不过就说明是通胀了而已
【在 l*******r 的大作中提到】
: 从3月份以来涨了20%，其他地方不知道
: 房价涨，房租也跟着涨
: 造成暴涨的原因主要是降息，第二是股市暴跌，股市的钱又回流到房市
: 现在外环外都3万多的单价了
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r**********9
发帖数: 19633 | 6
因为钱在贬值，人想投资股市不靠谱就哄抬房市喽
【在 x*********6 的大作中提到】
: 总体经济不好为什么会导致房价涨？
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r**********9
发帖数: 19633 | 7
那我猜北京一定会涨。。。一线城市的房子走向应该基本一致
【在 l*******r 的大作中提到】
: 从3月份以来涨了20%，其他地方不知道
: 房价涨，房租也跟着涨
: 造成暴涨的原因主要是降息，第二是股市暴跌，股市的钱又回流到房市
: 现在外环外都3万多的单价了
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X******2
发帖数: 5859 | 8 李英语搞经济黔驴技穷，只能号召万众创业，万众炒股炒房，
这不养老金都入市了。
【在 x*********6 的大作中提到】
: 总体经济不好为什么会导致房价涨？
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q*******u
发帖数: 1405 | 9 2大蓄水池，股市和楼市，都可以瞬间消除几万亿于无形。这些钱本来也到不了消费领
域。
房产流动性差多了，有人算过，如果仅仅房价维持10年不变，一年5%的通胀率，10年下
来资产缩水是相当惊人的。国内首付高，个人房贷的话银行反而扛得住。现在房产税上
人大议程了，还有遗产税，政策有的是……老大都提凤凰涅槃了，什么都有可能。
蒸发一部分钱未必是坏事，虽然骂娘的多了，但至少也剪了通涨压力。没钱了才有人踏
踏实实去写字楼或送快递。如果小朋友们毕业工作8-10年，才35上下，点点鼠标就开始
玩投资了，以后谁还踏踏实实干活。楼继伟最近有个清华演讲，说中国要跨收入陷阱应
该压一下劳动力价格。
最爽的还是李超人这种，资产最低位入高位出掉，还顺带挣了汇率差。没法配置美元资
产的确实只能几个地方打转了，未来怕是免不了挨一刀。
【在 x*********6 的大作中提到】
: 国人哪有那么多投资渠道啊，也就是投资股市、投资地产、投资锤子
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x*********6
发帖数: 3610 | 10 养老金万一赔掉了怎么办？
【在 X******2 的大作中提到】
: 李英语搞经济黔驴技穷，只能号召万众创业，万众炒股炒房，
: 这不养老金都入市了。
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X******2
发帖数: 5859 | 11 现在不就是蒸发了很多嘛。本来估计他们以为稳赚的，至少能从
散户那里搜括很多。据说中国的养老金几十年后会枯竭。主要是
实行这制度晚，人口老龄化非常严重，而且年轻人口在减少。所
以大家有钱的，适当想点别的办法吧。
【在 x*********6 的大作中提到】
: 养老金万一赔掉了怎么办？
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r**********9
发帖数: 19633 | 12
养老金入市真的是大傻逼才能干的事，连我一个大妈都知道不能动养老金，李中堂的觉
悟tmd还不如我呢！
忽悠屌丝创业炒股真是断人财路如杀人父母，缺德大发了
【在 X******2 的大作中提到】
: 李英语搞经济黔驴技穷，只能号召万众创业，万众炒股炒房，
: 这不养老金都入市了。
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r**********9
发帖数: 19633 | 13
李超人确实是大牛，不过他的network是赠庆红，而2年前庆王爷式微，李超人推出也是
怕给连作
【在 q*******u 的大作中提到】
: 2大蓄水池，股市和楼市，都可以瞬间消除几万亿于无形。这些钱本来也到不了消费领
: 域。
: 房产流动性差多了，有人算过，如果仅仅房价维持10年不变，一年5%的通胀率，10年下
: 来资产缩水是相当惊人的。国内首付高，个人房贷的话银行反而扛得住。现在房产税上
: 人大议程了，还有遗产税，政策有的是……老大都提凤凰涅槃了，什么都有可能。
: 蒸发一部分钱未必是坏事，虽然骂娘的多了，但至少也剪了通涨压力。没钱了才有人踏
: 踏实实去写字楼或送快递。如果小朋友们毕业工作8-10年，才35上下，点点鼠标就开始
: 玩投资了，以后谁还踏踏实实干活。楼继伟最近有个清华演讲，说中国要跨收入陷阱应
: 该压一下劳动力价格。
: 最爽的还是李超人这种，资产最低位入高位出掉，还顺带挣了汇率差。没法配置美元资
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x*********6
发帖数: 3610 | 14 开放移民政策，从越南移民低价劳动力进来
【在 X******2 的大作中提到】
: 现在不就是蒸发了很多嘛。本来估计他们以为稳赚的，至少能从
: 散户那里搜括很多。据说中国的养老金几十年后会枯竭。主要是
: 实行这制度晚，人口老龄化非常严重，而且年轻人口在减少。所
: 以大家有钱的，适当想点别的办法吧。
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x*********6
发帖数: 3610 | 15 这种人自己赌性大，怪不得别人。看过《活着》没有？那个男的把自己地主老爹的房子
和地全输光了
【在 r**********9 的大作中提到】
:
: 李超人确实是大牛，不过他的network是赠庆红，而2年前庆王爷式微，李超人推出也是
: 怕给连作
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r**********9
发帖数: 19633 | 16
嗯嘛。。。。不过救市花钱，总比把钱给黑鬼子和委内瑞拉人好
咱们国家总不能把钱花对地方
【在 x*********6 的大作中提到】
: 这种人自己赌性大，怪不得别人。看过《活着》没有？那个男的把自己地主老爹的房子
: 和地全输光了
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q*******u
发帖数: 1405 | 17 有的省已经不行了，收上来的不抵支出。要不了太久2025左右窟窿就很大了，要划拨国
资进去。
年初就有这样的消息。
【在 X******2 的大作中提到】
: 现在不就是蒸发了很多嘛。本来估计他们以为稳赚的，至少能从
: 散户那里搜括很多。据说中国的养老金几十年后会枯竭。主要是
: 实行这制度晚，人口老龄化非常严重，而且年轻人口在减少。所
: 以大家有钱的，适当想点别的办法吧。
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l*******r
发帖数: 39279 | 18 我刚考察过，这个数字很准确
可能你的房子长得多
【在 X******2 的大作中提到】
: 好像还不止，我指一般的地段。
: 我七月中去上海考察了一下，已经涨了不止２０％，后来还在继续涨。
: 据说是总体经济不好，上面睁一只眼闭一只眼，而这一次又是憋了很久。
: 很多有房子的人都会收到不少中介的电话，有些甚至是几年前留的电话。
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l*******r
发帖数: 39279 | 19 养老金放在那里也是贬值
我倒不觉得养老金入市不对，而且只有30%
你看下美国的401K计划，这个我觉得应该学，应该用个人账户，而不是社会统筹，我们
交的钱都给别人花了，这算咋回事
现在是年轻人养着老人啊，你是不在国内不用养。
【在 r**********9 的大作中提到】
:
: 嗯嘛。。。。不过救市花钱，总比把钱给黑鬼子和委内瑞拉人好
: 咱们国家总不能把钱花对地方
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X******2
发帖数: 5859 | 20 我觉得养老金应该低风险投资，而不应该去股市投机。
另外，我觉得现在的退休金太高了，应该适当低调。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 养老金放在那里也是贬值
: 我倒不觉得养老金入市不对，而且只有30%
: 你看下美国的401K计划，这个我觉得应该学，应该用个人账户，而不是社会统筹，我们
: 交的钱都给别人花了，这算咋回事
: 现在是年轻人养着老人啊，你是不在国内不用养。
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q*******u
发帖数: 1405 | 21 你肯定没问题，401k太超前了，国内还是适合粗放管理，政府兜底。
否则碰上今年这样的行情，怕是比银行挤兑还恐怖。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 养老金放在那里也是贬值
: 我倒不觉得养老金入市不对，而且只有30%
: 你看下美国的401K计划，这个我觉得应该学，应该用个人账户，而不是社会统筹，我们
: 交的钱都给别人花了，这算咋回事
: 现在是年轻人养着老人啊，你是不在国内不用养。
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l*******r
发帖数: 39279 | 22 上海现在执行严格的限购政策，房价上涨主要还是人口流入多，需求旺盛，现在基本是
刚需和改善型
3线以下城市涨不动
【在 x*********6 的大作中提到】
: 国人哪有那么多投资渠道啊，也就是投资股市、投资地产、投资锤子
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l*******r
发帖数: 39279 | 23 北京房价比上海高，据我同学说北京房价涨幅不如上海
深圳去年就暴涨了，因为深圳是移民城市
【在 r**********9 的大作中提到】
:
: 嗯嘛。。。。不过救市花钱，总比把钱给黑鬼子和委内瑞拉人好
: 咱们国家总不能把钱花对地方
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l*******r
发帖数: 39279 | 24 没有一定规模的资产，谈换成美元根本是笑话
你有好几千万再来谈配置美元资产
房价维持不变也没事，房子不买你还得付房租呢，房租不要钱啊？而且房租还在涨
【在 q*******u 的大作中提到】
: 2大蓄水池，股市和楼市，都可以瞬间消除几万亿于无形。这些钱本来也到不了消费领
: 域。
: 房产流动性差多了，有人算过，如果仅仅房价维持10年不变，一年5%的通胀率，10年下
: 来资产缩水是相当惊人的。国内首付高，个人房贷的话银行反而扛得住。现在房产税上
: 人大议程了，还有遗产税，政策有的是……老大都提凤凰涅槃了，什么都有可能。
: 蒸发一部分钱未必是坏事，虽然骂娘的多了，但至少也剪了通涨压力。没钱了才有人踏
: 踏实实去写字楼或送快递。如果小朋友们毕业工作8-10年，才35上下，点点鼠标就开始
: 玩投资了，以后谁还踏踏实实干活。楼继伟最近有个清华演讲，说中国要跨收入陷阱应
: 该压一下劳动力价格。
: 最爽的还是李超人这种，资产最低位入高位出掉，还顺带挣了汇率差。没法配置美元资
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l*******r
发帖数: 39279 | 25 浙江这种地方给退休老师的工资非常高，小学老师的退休工资比别的省的在职大学老师
还高
我认为这样就非常不合理
【在 q*******u 的大作中提到】
: 有的省已经不行了，收上来的不抵支出。要不了太久2025左右窟窿就很大了，要划拨国
: 资进去。
: 年初就有这样的消息。
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l*******r
发帖数: 39279 | 26 特别应该调低教授和公务员的退休工资，企业的还好
其实我国的钱挺多，刚群聊，得知老干部的待遇极好，全家蹭吃蹭喝蹭住，一年报销医
药费就可以好几十万，蓉蓉应该比较了解这方面的情况。而且干休所的房子据说还可以
买下产权，房子都巨大，还有6个卧室的。
这么一看，年轻人真tmd倒大霉
股市不一定是投机啊，只要中国不崩溃，长期来看股市还是向上的，也有一些长期稳健
成长的公司可以投资啊，比如恒瑞医药好像10年涨了10倍，全看操盘人的水平，不能简
单粗暴认为A股就是投机
【在 X******2 的大作中提到】
: 我觉得养老金应该低风险投资，而不应该去股市投机。
: 另外，我觉得现在的退休金太高了，应该适当低调。
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W**********g
发帖数: 3340 | 27 401k不是社保啊，社保归社保，401k是其他退休金
【在 l*******r 的大作中提到】
: 养老金放在那里也是贬值
: 我倒不觉得养老金入市不对，而且只有30%
: 你看下美国的401K计划，这个我觉得应该学，应该用个人账户，而不是社会统筹，我们
: 交的钱都给别人花了，这算咋回事
: 现在是年轻人养着老人啊，你是不在国内不用养。
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W**********g
发帖数: 3340 | 28 最后一轮了，房价再六七年就没得蹦跶了
【在 l*******r 的大作中提到】
: 上海现在执行严格的限购政策，房价上涨主要还是人口流入多，需求旺盛，现在基本是
: 刚需和改善型
: 3线以下城市涨不动
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q*******u
发帖数: 1405 | 29 这个理由恒在啊，为什么深圳上海最近大涨。还不是很多人又觉得一线城市房子保值转
到房市。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 上海现在执行严格的限购政策，房价上涨主要还是人口流入多，需求旺盛，现在基本是
: 刚需和改善型
: 3线以下城市涨不动
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q*******u
发帖数: 1405 | 30 房价最近大涨幕后的推手你觉得是那些不愿意掏房租的或嫌房租涨得？
你老这个调调倒是和国内媒体差不多，认为房价是供需关系决定的
【在 l*******r 的大作中提到】
: 没有一定规模的资产，谈换成美元根本是笑话
: 你有好几千万再来谈配置美元资产
: 房价维持不变也没事，房子不买你还得付房租呢，房租不要钱啊？而且房租还在涨
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q*******u
发帖数: 1405 | 31 那些人年轻的时候很苦逼的。我一个亲戚在北京退休的，80多了，也有你说的干休所房
子，退休金8k+。
他家住房条件改善是95年左右，之前一家四口挤2间小平房N年。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 特别应该调低教授和公务员的退休工资，企业的还好
: 其实我国的钱挺多，刚群聊，得知老干部的待遇极好，全家蹭吃蹭喝蹭住，一年报销医
: 药费就可以好几十万，蓉蓉应该比较了解这方面的情况。而且干休所的房子据说还可以
: 买下产权，房子都巨大，还有6个卧室的。
: 这么一看，年轻人真tmd倒大霉
: 股市不一定是投机啊，只要中国不崩溃，长期来看股市还是向上的，也有一些长期稳健
: 成长的公司可以投资啊，比如恒瑞医药好像10年涨了10倍，全看操盘人的水平，不能简
: 单粗暴认为A股就是投机
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r**********9
发帖数: 19633 | 32
总觉得美国股市比中国的靠谱。。。。所以觉得养老金入市是肉包子打狗
中国快要老龄化了，今天我看zhihu上写丁克家庭如何养老，看的挺郁闷 ：（
【在 l*******r 的大作中提到】
: 养老金放在那里也是贬值
: 我倒不觉得养老金入市不对，而且只有30%
: 你看下美国的401K计划，这个我觉得应该学，应该用个人账户，而不是社会统筹，我们
: 交的钱都给别人花了，这算咋回事
: 现在是年轻人养着老人啊，你是不在国内不用养。
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r**********9
发帖数: 19633 | 33
对，2年前我家楼上一个一居室就卖了100万＋，我们那片非学区房啊。。。。。北京的
房子太贵了，长不动了
【在 l*******r 的大作中提到】
: 北京房价比上海高，据我同学说北京房价涨幅不如上海
: 深圳去年就暴涨了，因为深圳是移民城市
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r**********9
发帖数: 19633 | 34
我姨夫报销的医疗费应该很多。。。他家房子（大学里分得）大4居，洗手间很大能凉
衣服放自行车。。。。。。比美国的卫生间大多了
【在 l*******r 的大作中提到】
: 特别应该调低教授和公务员的退休工资，企业的还好
: 其实我国的钱挺多，刚群聊，得知老干部的待遇极好，全家蹭吃蹭喝蹭住，一年报销医
: 药费就可以好几十万，蓉蓉应该比较了解这方面的情况。而且干休所的房子据说还可以
: 买下产权，房子都巨大，还有6个卧室的。
: 这么一看，年轻人真tmd倒大霉
: 股市不一定是投机啊，只要中国不崩溃，长期来看股市还是向上的，也有一些长期稳健
: 成长的公司可以投资啊，比如恒瑞医药好像10年涨了10倍，全看操盘人的水平，不能简
: 单粗暴认为A股就是投机
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l*******r
发帖数: 39279 | 35 我没说401K是社保，养老保险也是统筹的好伐
【在 W**********g 的大作中提到】
: 401k不是社保啊，社保归社保，401k是其他退休金
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l*******r
发帖数: 39279 | 36 6-7年还可以翻一倍，什么东西都得波段操作呀
就算6-7年后开始不涨开始跌，跌到的最多也是今天的位置
【在 W**********g 的大作中提到】
: 最后一轮了，房价再六七年就没得蹦跶了
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l*******r
发帖数: 39279 | 37 刚看新闻，上海已经成为全球人口最多的城市第三名
【在 q*******u 的大作中提到】
: 这个理由恒在啊，为什么深圳上海最近大涨。还不是很多人又觉得一线城市房子保值转
: 到房市。
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l*******r
发帖数: 39279 | 38 那你解释下为啥三线以下城市房价不涨，呵呵
杭州的房子都涨不动，而且杭州位置偏一点的比如下沙，房子都卖不出去
【在 q*******u 的大作中提到】
: 房价最近大涨幕后的推手你觉得是那些不愿意掏房租的或嫌房租涨得？
: 你老这个调调倒是和国内媒体差不多，认为房价是供需关系决定的
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l*******r
发帖数: 39279 | 39 好吧，如果是抗日老兵，我同意让他们的后代蹭吃蹭喝蹭住
但是报销几十万医药费，是不是有点过分呢？你知道国内发票很好搞。
【在 q*******u 的大作中提到】
: 那些人年轻的时候很苦逼的。我一个亲戚在北京退休的，80多了，也有你说的干休所房
: 子，退休金8k+。
: 他家住房条件改善是95年左右，之前一家四口挤2间小平房N年。
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l*******r
发帖数: 39279 | 40 说是老龄化
广场舞大妈精神头好着呢，身体比我还好，而且很多年龄还不到60。都已经退休了，拿
着退休金，跳跳舞，吵年轻人。不过要是这些大妈给子女带孩子也算给社会做贡献了
【在 r**********9 的大作中提到】
:
: 我姨夫报销的医疗费应该很多。。。他家房子（大学里分得）大4居，洗手间很大能凉
: 衣服放自行车。。。。。。比美国的卫生间大多了
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l*******r
发帖数: 39279 | 41 这个一居室多大啊
我昨天听说北京以前单位分的又老又破的房子，如果是学区，一平米都6万多了
如果是中关村三小这种的学区房，更贵
【在 r**********9 的大作中提到】
:
: 我姨夫报销的医疗费应该很多。。。他家房子（大学里分得）大4居，洗手间很大能凉
: 衣服放自行车。。。。。。比美国的卫生间大多了
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r**********9
发帖数: 19633 | 42
那些大妈俏的很，整天蹦蹦跳跳早起早睡没有生活压力身体能不好？。。。。。。。。
。国内退休的人日子最好，退休金多，什么都不用做。。。只要没病就是神仙日子
【在 l*******r 的大作中提到】
: 说是老龄化
: 广场舞大妈精神头好着呢，身体比我还好，而且很多年龄还不到60。都已经退休了，拿
: 着退休金，跳跳舞，吵年轻人。不过要是这些大妈给子女带孩子也算给社会做贡献了
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l*******r
发帖数: 39279 | 43 羡慕啊！
看电视剧里以前盖的大楼，楼道特别宽敞
【在 r**********9 的大作中提到】
:
: 那些大妈俏的很，整天蹦蹦跳跳早起早睡没有生活压力身体能不好？。。。。。。。。
: 。国内退休的人日子最好，退休金多，什么都不用做。。。只要没病就是神仙日子
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l*******r
发帖数: 39279 | 44 是啊，退休金给的还那么高，感觉现在养老金是寅吃卯粮
【在 r**********9 的大作中提到】
:
: 那些大妈俏的很，整天蹦蹦跳跳早起早睡没有生活压力身体能不好？。。。。。。。。
: 。国内退休的人日子最好，退休金多，什么都不用做。。。只要没病就是神仙日子
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r**********9
发帖数: 19633 | 45
估计30平米左右吧，肯定不大
【在 l*******r 的大作中提到】
: 这个一居室多大啊
: 我昨天听说北京以前单位分的又老又破的房子，如果是学区，一平米都6万多了
: 如果是中关村三小这种的学区房，更贵
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r**********9
发帖数: 19633 | 46
我也很羡慕呢，可是他家烦心的是，他的外孙女很糟心，在家里自闭了
【在 l*******r 的大作中提到】
: 羡慕啊！
: 看电视剧里以前盖的大楼，楼道特别宽敞
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r**********9
发帖数: 19633 | 47
。。。。。。。可是老人年轻的时候也是苦过来的，现在多赚一点安享晚年也应该呀
【在 l*******r 的大作中提到】
: 是啊，退休金给的还那么高，感觉现在养老金是寅吃卯粮
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W**********g
发帖数: 3340 | 48 女性以前大都是50岁退休。。。。。。
估计以后还是要搞社区养老模式，老年人聚居，社区来管，每天上楼去敲门问候一下，
免得老人死在家里都不知道。其他方面只能扶助扶助了。这样的模式最节省人力物力。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 说是老龄化
: 广场舞大妈精神头好着呢，身体比我还好，而且很多年龄还不到60。都已经退休了，拿
: 着退休金，跳跳舞，吵年轻人。不过要是这些大妈给子女带孩子也算给社会做贡献了
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W**********g
发帖数: 3340 | 49 一般学区的就有6万多啊，学区房在8万或者10万
【在 l*******r 的大作中提到】
: 这个一居室多大啊
: 我昨天听说北京以前单位分的又老又破的房子，如果是学区，一平米都6万多了
: 如果是中关村三小这种的学区房，更贵
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r**********9
发帖数: 19633 | 50
觉得国内社区居委会听热心的。。。我妈和居委会的混的特熟
【在 W**********g 的大作中提到】
: 女性以前大都是50岁退休。。。。。。
: 估计以后还是要搞社区养老模式，老年人聚居，社区来管，每天上楼去敲门问候一下，
: 免得老人死在家里都不知道。其他方面只能扶助扶助了。这样的模式最节省人力物力。
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q*******u
发帖数: 1405 | 51 应该减退休金，逼老头老太以房养老。
tg应该以增强资产流动性为第一要务。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 是啊，退休金给的还那么高，感觉现在养老金是寅吃卯粮
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q*******u
发帖数: 1405 | 52 以前的基调是城市化，现在城乡人口55开，以后要73或82开，这样至少2成人口进城。
不管你盖多少房都能消化掉。这个早被证伪了。
房价涨和股市涨都一个道理，热钱得涌进去才行。股价房价和人均收入没什么关系，上
海也不过6k每月，你放进来几百万农民工+穷大学生也托不起来房价翻番，现在资产价
格是不合理的高位，这就是bubble。再说现在经济下行，回乡的多，以后可能更多失业
降薪……连阿里这样的16年校招都3000缩到400了，而且技术起薪15降到10k了，互联网
说不定很快也波及到了。
国内贫富差距这么大，90%的钱可能在5%人手里，那波人挣够了现在肯定想方设法往外
跑，如果tg拦得住还好，就是拿房子股市套牢这波人，等通货膨胀资产自然缩水，回到
个合理价位。拦不住就是bubble burst，tg折了外汇，剩下穷人大眼瞪小眼+银行坏账
……你转那个通胀的post不就这个意思吗，地基掏空了然后一地鸡毛。李超人不就套现
了去买UK H2了。
以前不也有说吹股市上涨也是为了尽量能留住点资本。先看看rmb年底能掉到几吧。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 那你解释下为啥三线以下城市房价不涨，呵呵
: 杭州的房子都涨不动，而且杭州位置偏一点的比如下沙，房子都卖不出去
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q*******u
发帖数: 1405 | 53 真跌了也很难看，那些背房贷的怕是宁愿断供。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 6-7年还可以翻一倍，什么东西都得波段操作呀
: 就算6-7年后开始不涨开始跌，跌到的最多也是今天的位置
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x*********6
发帖数: 3610 | 54 以房养老就是鬼扯。这是把旧社会的地主长工制度重新拿回来运用到极致
【在 q*******u 的大作中提到】
: 应该减退休金，逼老头老太以房养老。
: tg应该以增强资产流动性为第一要务。
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l*******r
发帖数: 39279 | 55 还是不能解释为啥杭州房价没涨
【在 q*******u 的大作中提到】
: 以前的基调是城市化，现在城乡人口55开，以后要73或82开，这样至少2成人口进城。
: 不管你盖多少房都能消化掉。这个早被证伪了。
: 房价涨和股市涨都一个道理，热钱得涌进去才行。股价房价和人均收入没什么关系，上
: 海也不过6k每月，你放进来几百万农民工+穷大学生也托不起来房价翻番，现在资产价
: 格是不合理的高位，这就是bubble。再说现在经济下行，回乡的多，以后可能更多失业
: 降薪……连阿里这样的16年校招都3000缩到400了，而且技术起薪15降到10k了，互联网
: 说不定很快也波及到了。
: 国内贫富差距这么大，90%的钱可能在5%人手里，那波人挣够了现在肯定想方设法往外
: 跑，如果tg拦得住还好，就是拿房子股市套牢这波人，等通货膨胀资产自然缩水，回到
: 个合理价位。拦不住就是bubble burst，tg折了外汇，剩下穷人大眼瞪小眼+银行坏账
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l*******r
发帖数: 39279 | 56 那个小区我们同学查了就是6万了
不是特别好的学校吧
上海明珠小学的学区房也就5万多
8万10万的学区房得上浦西了
【在 W**********g 的大作中提到】
: 一般学区的就有6万多啊，学区房在8万或者10万
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q*******u
发帖数: 1405 | 57 杭州这些年也可以了，主要还是留不下人……
【在 l*******r 的大作中提到】
: 还是不能解释为啥杭州房价没涨
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l*******r
发帖数: 39279 | 58 你咋这搞笑？
一会儿房价不合理，跌了又难看？很多地方已经是鬼城，鄂尔多斯不就暴跌了吗？温州
房价腰斩，不过腰斩是在涨了几倍的基础上腰斩的，比如1.5万的房子涨到8万，然后跌
回3.5万，算是回归理性了，跌了有啥难看的，也没见大规模跳楼不是，接盘8万是SB,
且3.5万也不便宜
能扛住的只有京沪深，上海2011-2012年也挺惨淡，基本没涨，就是阴跌
你都没做过详细的调查了解，就会凭空想像
【在 q*******u 的大作中提到】
: 真跌了也很难看，那些背房贷的怕是宁愿断供。
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l*******r
发帖数: 39279 | 59 这个回答后，你回去再看看你自己写的句子
逻辑水平堪忧
【在 q*******u 的大作中提到】
: 杭州这些年也可以了，主要还是留不下人……
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l*******r
发帖数: 39279 | 60 新闻上说8月份上海房市成交量创下6年同比新高
这两周我已经看了好多房子，包括5个新盘，我好佩服自己
【在 l*******r 的大作中提到】
: 从3月份以来涨了20%，其他地方不知道
: 房价涨，房租也跟着涨
: 造成暴涨的原因主要是降息，第二是股市暴跌，股市的钱又回流到房市
: 现在外环外都3万多的单价了
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x*********6
发帖数: 3610 | 61 轻支吾的意思是，要么大涨，要么大跌，社会财富得换手才行，不然所有人都浑身难受。
,
【在 l*******r 的大作中提到】
: 你咋这搞笑？
: 一会儿房价不合理，跌了又难看？很多地方已经是鬼城，鄂尔多斯不就暴跌了吗？温州
: 房价腰斩，不过腰斩是在涨了几倍的基础上腰斩的，比如1.5万的房子涨到8万，然后跌
: 回3.5万，算是回归理性了，跌了有啥难看的，也没见大规模跳楼不是，接盘8万是SB,
: 且3.5万也不便宜
: 能扛住的只有京沪深，上海2011-2012年也挺惨淡，基本没涨，就是阴跌
: 你都没做过详细的调查了解，就会凭空想像
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l*******r
发帖数: 39279 | 62 既得利益者肯定不会难受
被收割的都是P民
受。
【在 x*********6 的大作中提到】
: 轻支吾的意思是，要么大涨，要么大跌，社会财富得换手才行，不然所有人都浑身难受。
:
: ,
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x*********6
发帖数: 3610 | 63 不一定的。社会财富的易手或者权力的易手，会给底层老百姓一个安慰的作用。比如薄
都督权力易手给维尼熊，老百姓就看得很开心，这种开心是有价值的，有利于社会稳定。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 既得利益者肯定不会难受
: 被收割的都是P民
:
: 受。
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l*******r
发帖数: 39279 | 64 幼稚，自己又没啥好处，无所谓开心不开心
定。
【在 x*********6 的大作中提到】
: 不一定的。社会财富的易手或者权力的易手，会给底层老百姓一个安慰的作用。比如薄
: 都督权力易手给维尼熊，老百姓就看得很开心，这种开心是有价值的，有利于社会稳定。
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x*********6
发帖数: 3610 | 65 也不一定，如果权力易手很快，底层老百姓就有可能在有生之年爬到一个王侯将相的位
置。这就好比股市大涨大跌，屁民就有可能看准了捞一笔，也有可能赔，但要是长期不
涨不跌半死不活，屁民会越发绝望
【在 l*******r 的大作中提到】
: 幼稚，自己又没啥好处，无所谓开心不开心
:
: 定。
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W**********g
发帖数: 3340 | 66 是因为赚了钱的人看到股市不行所以退股买房？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 新闻上说8月份上海房市成交量创下6年同比新高
: 这两周我已经看了好多房子，包括5个新盘，我好佩服自己
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l*******r
发帖数: 39279 | 67 这可能是其中一个原因
【在 W**********g 的大作中提到】
: 是因为赚了钱的人看到股市不行所以退股买房？
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l*******r
发帖数: 39279 | 68 现在房价的确是在高位
当年2005年5000的房子，现在5万，涨10倍
世纪公园2002年左右2000多，现在6万，涨25倍
但是2010年到现在只涨一倍，basal低容易涨，货币超发严重，现在这个位置再涨一倍
的话，一定会崩盘，我觉得再涨个25%已经是宇宙顶了，不过天朝总是挑战我的想像力
【在 q*******u 的大作中提到】
: 以前的基调是城市化，现在城乡人口55开，以后要73或82开，这样至少2成人口进城。
: 不管你盖多少房都能消化掉。这个早被证伪了。
: 房价涨和股市涨都一个道理，热钱得涌进去才行。股价房价和人均收入没什么关系，上
: 海也不过6k每月，你放进来几百万农民工+穷大学生也托不起来房价翻番，现在资产价
: 格是不合理的高位，这就是bubble。再说现在经济下行，回乡的多，以后可能更多失业
: 降薪……连阿里这样的16年校招都3000缩到400了，而且技术起薪15降到10k了，互联网
: 说不定很快也波及到了。
: 国内贫富差距这么大，90%的钱可能在5%人手里，那波人挣够了现在肯定想方设法往外
: 跑，如果tg拦得住还好，就是拿房子股市套牢这波人，等通货膨胀资产自然缩水，回到
: 个合理价位。拦不住就是bubble burst，tg折了外汇，剩下穷人大眼瞪小眼+银行坏账
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q*******u
发帖数: 1405 | 69 你老前个post还提出6-7年上海房价再翻一番呢？那就是内环8-10w，学区房20w上下了。
到那时候只能期盼硅谷码农们带数米USD来接盘了。
年均10%增长，连续7年差不多就一倍。
除非tg来一轮QE，否则没戏。房租翻倍的话人都待不住了。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 现在房价的确是在高位
: 当年2005年5000的房子，现在5万，涨10倍
: 世纪公园2002年左右2000多，现在6万，涨25倍
: 但是2010年到现在只涨一倍，basal低容易涨，货币超发严重，现在这个位置再涨一倍
: 的话，一定会崩盘，我觉得再涨个25%已经是宇宙顶了，不过天朝总是挑战我的想像力
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l*******r
发帖数: 39279 | 70 6-7年是文征明说的
我从来没说过6-7年翻一倍
现在内环稍微新一点的房子已经5万起了，还是浦东内环
学区房10万的只有几所学校，而且10万的是小户型专门挂户口，比如15平米这种，不是
所有，高安一小的学区房也就不到6万
我讲的话都是有根据的
现在内环10万的房子是豪宅，再涨到20万倒不是没可能，豪宅跟普通人无关不是，滨江
低容积率的豪宅卖20万不算离谱
房租的话主要看区域和是否靠近地铁，房租这几年翻了一倍，2011年浦东内环边140平大
三房整租只需要5000多，现在上万。长宁的80平两房地铁房房租也10000了。
我觉得我的房子再涨20%到头了，或者马上就要崩盘了，呵呵
我发这帖子是说明最近房价暴涨，没预测未来，也没说现在不在高位。。。
了。
【在 q*******u 的大作中提到】
: 你老前个post还提出6-7年上海房价再翻一番呢？那就是内环8-10w，学区房20w上下了。
: 到那时候只能期盼硅谷码农们带数米USD来接盘了。
: 年均10%增长，连续7年差不多就一倍。
: 除非tg来一轮QE，否则没戏。房租翻倍的话人都待不住了。
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x*********6
发帖数: 3610 | 71 10万一平米的学区房，说明这种教育已经变成一种奢侈消费，没啥太大意义了。我很怀
念在国内60个人一个课堂，各种家庭条件和学习成绩参差不齐的学生，那个才叫百花齐
放。那样的环境才能培养一个小孩正常的社交能力，以及正确的价值观。
后来到墨尔本读私立高中，每门科目班里才6，7个人，啥破玩意啊好无聊。然后就我那
破数学，竟然还得了一个市级的数学竞赛奖，我都不好意思跟国内的数学老师说这事。
以后网络课堂兴起了，真要听名师讲有料的内容，可以在网上听，何必花钱买文凭。好
的本科文凭值得一买，其他的算了吧
平大
【在 l*******r 的大作中提到】
: 6-7年是文征明说的
: 我从来没说过6-7年翻一倍
: 现在内环稍微新一点的房子已经5万起了，还是浦东内环
: 学区房10万的只有几所学校，而且10万的是小户型专门挂户口，比如15平米这种，不是
: 所有，高安一小的学区房也就不到6万
: 我讲的话都是有根据的
: 现在内环10万的房子是豪宅，再涨到20万倒不是没可能，豪宅跟普通人无关不是，滨江
: 低容积率的豪宅卖20万不算离谱
: 房租的话主要看区域和是否靠近地铁，房租这几年翻了一倍，2011年浦东内环边140平大
: 三房整租只需要5000多，现在上万。长宁的80平两房地铁房房租也10000了。
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l*******r
发帖数: 39279 | 72 嗯，家长认为花几百万买学区房很值得
而且学区房买了还真是稳赚不赔
虽然是奢侈消费，却也是稳赚不赔的投资
我幼儿园班级就有60来个人，小学高达78，初中还有68，到了高中才变成50。基本所有
同学都有兄弟姐妹，懂事情商高的遍地开花，我在同学里情商倒数，呵呵。
【在 x*********6 的大作中提到】
: 10万一平米的学区房，说明这种教育已经变成一种奢侈消费，没啥太大意义了。我很怀
: 念在国内60个人一个课堂，各种家庭条件和学习成绩参差不齐的学生，那个才叫百花齐
: 放。那样的环境才能培养一个小孩正常的社交能力，以及正确的价值观。
: 后来到墨尔本读私立高中，每门科目班里才6，7个人，啥破玩意啊好无聊。然后就我那
: 破数学，竟然还得了一个市级的数学竞赛奖，我都不好意思跟国内的数学老师说这事。
: 以后网络课堂兴起了，真要听名师讲有料的内容，可以在网上听，何必花钱买文凭。好
: 的本科文凭值得一买，其他的算了吧
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: 平大
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l*******r
发帖数: 39279 | 73 补充，我从来也没说上海的房价靠几百万农民工和新毕业的大学生托起
但是不要忘了，除了大学生，还有硕士博士各类空降兵，还有父母资助付首付，更有公
婆付全款买一套小房子给小夫妻的
上海居住区一直在扩张，越来越远，房价也相对低，只要地铁有通过，总算还是方便的
，所以只要人口流入，可以去接相对便宜的房子，那些卖掉房子的人去买更大的房子改
善住房条件，最近新房成交量很大，说明啥问题，说明刚需就是很多呀
你不要凭空想像哦
了。
【在 q*******u 的大作中提到】
: 你老前个post还提出6-7年上海房价再翻一番呢？那就是内环8-10w，学区房20w上下了。
: 到那时候只能期盼硅谷码农们带数米USD来接盘了。
: 年均10%增长，连续7年差不多就一倍。
: 除非tg来一轮QE，否则没戏。房租翻倍的话人都待不住了。
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x*********6
发帖数: 3610 | 74 你情商倒数？不觉得啊。你就是发包子太抠了，把这个改了，麦姐您就是个完人！
【在 l*******r 的大作中提到】
: 嗯，家长认为花几百万买学区房很值得
: 而且学区房买了还真是稳赚不赔
: 虽然是奢侈消费，却也是稳赚不赔的投资
: 我幼儿园班级就有60来个人，小学高达78，初中还有68，到了高中才变成50。基本所有
: 同学都有兄弟姐妹，懂事情商高的遍地开花，我在同学里情商倒数，呵呵。
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X******2
发帖数: 5859 | 75 我觉得有别的原因。
我三月中去上海遛哒了下，房价没动静。
但是六月中已经涨了很多，那时各大媒体
还在忽优广大老百姓进股市，那时房价上涨
应该不是退股，可能是经济乏力上面政策松动。
【在 W**********g 的大作中提到】
: 是因为赚了钱的人看到股市不行所以退股买房？
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l*******r
发帖数: 39279 | 76 对，我很抠门，lol
【在 x*********6 的大作中提到】
: 你情商倒数？不觉得啊。你就是发包子太抠了，把这个改了，麦姐您就是个完人！
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q*******u
发帖数: 1405 | 77 您老肯定说了somewhere，不过貌似被编辑了。文征明6-7年的说法只不过follow your
lead
没想到您老也不看好上海年均10%的增长……
按说一年10%真不算什么，扣了通胀+融资成本，炒房子的都挣不了太多。
平大
【在 l*******r 的大作中提到】
: 6-7年是文征明说的
: 我从来没说过6-7年翻一倍
: 现在内环稍微新一点的房子已经5万起了，还是浦东内环
: 学区房10万的只有几所学校，而且10万的是小户型专门挂户口，比如15平米这种，不是
: 所有，高安一小的学区房也就不到6万
: 我讲的话都是有根据的
: 现在内环10万的房子是豪宅，再涨到20万倒不是没可能，豪宅跟普通人无关不是，滨江
: 低容积率的豪宅卖20万不算离谱
: 房租的话主要看区域和是否靠近地铁，房租这几年翻了一倍，2011年浦东内环边140平大
: 三房整租只需要5000多，现在上万。长宁的80平两房地铁房房租也10000了。
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l*******r
发帖数: 39279 | 78 我才不会因为自己有套小房子就认为上海房价会一直涨
你还是回去好好考古
your
【在 q*******u 的大作中提到】
: 您老肯定说了somewhere，不过貌似被编辑了。文征明6-7年的说法只不过follow your
: lead
: 没想到您老也不看好上海年均10%的增长……
: 按说一年10%真不算什么，扣了通胀+融资成本，炒房子的都挣不了太多。
:
: 平大
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l*******r
发帖数: 39279 | 79 自住的话不赔
因为房租也在涨，也是成本；买房还是划算的
有两套房比较好，腾挪空间大，另一套出租，理想状态
your
【在 q*******u 的大作中提到】
: 您老肯定说了somewhere，不过貌似被编辑了。文征明6-7年的说法只不过follow your
: lead
: 没想到您老也不看好上海年均10%的增长……
: 按说一年10%真不算什么，扣了通胀+融资成本，炒房子的都挣不了太多。
:
: 平大
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l*******r
发帖数: 39279 | 80 降息是很重要的原因，还有比如上海公积金贷款的上限增加
以前单身只能贷30万，已婚50万，现在单身50万，已婚100万，跟帝都接轨
还有首套房贷款的定义变成只要还清了贷款，再贷就算首套房，还有首套房贷款利率打
折又回来了
今年我认识的人有2个换了房子，2个又买了一套
但是限购没放松
【在 X******2 的大作中提到】
: 我觉得有别的原因。
: 我三月中去上海遛哒了下，房价没动静。
: 但是六月中已经涨了很多，那时各大媒体
: 还在忽优广大老百姓进股市，那时房价上涨
: 应该不是退股，可能是经济乏力上面政策松动。
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