l*******r
发帖数: 39279 | 1 原来金地是业界良心啊
我今天才知道金地主要集中中端市场，所以做的产品比较实用，在房型设计上不浪费空
间。好喜欢金地！
房价第一是location，第二是产品quality。
像仁恒这样专注于高端项目的，即使到了青浦也得4万多单价，大伙儿还趋之若鹜。问
题是豪宅小区都会把小户型这一排放在靠近马路的位置，如果是主干道就会非常吵。买
这种小户型不如去一个中档小区买小区中央的位置划算。
开发商真是太奸诈了，相对高端的小区最外面的一排小户型，总价低，小区里面的是大
户型，总价高，这样保证最外面的一排能卖出去。
最近一段时间看了不少新盘，前面看的是位置远的比较高端的项目，设计总体来说不错
，昨天看的这几个烂，因为是小开发商做的，经常是大门对着厕所，不知道设计师是否
脑残！ |
l*******r
发帖数: 39279 | 2 昨天看第一地产
介绍豪宅凯德茂名公馆，找了两个上海老阿姨业主打广告，不得不说上海老阿姨是我非
常讨厌的物种
凯德茂名公馆的单价好像是14万，大户型300平米以上的大平层，地处茂名路，钻石地
段。两个老阿姨吹的呀，但是我看电视没觉得那么好，至少装修太老气了，厅也不显得
亮堂，不是我喜欢的style。即使钱很多，真正把项目做好也不是一件容易的事情。
很纳闷的是为啥电视里经常有一些很不错的房子呢？装修都很有特色的
【在 l*******r 的大作中提到】
: 原来金地是业界良心啊
: 我今天才知道金地主要集中中端市场，所以做的产品比较实用，在房型设计上不浪费空
: 间。好喜欢金地！
: 房价第一是location，第二是产品quality。
: 像仁恒这样专注于高端项目的，即使到了青浦也得4万多单价，大伙儿还趋之若鹜。问
: 题是豪宅小区都会把小户型这一排放在靠近马路的位置，如果是主干道就会非常吵。买
: 这种小户型不如去一个中档小区买小区中央的位置划算。
: 开发商真是太奸诈了，相对高端的小区最外面的一排小户型，总价低，小区里面的是大
: 户型，总价高，这样保证最外面的一排能卖出去。
: 最近一段时间看了不少新盘，前面看的是位置远的比较高端的项目，设计总体来说不错
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r**********9
发帖数: 19633 | 3 location的作用很同意
比如湾区现在买房子就很不合算，如果非要买，就学区房还核算点 |
l*******r
发帖数: 39279 | 4 那就持币等跌呗
现在高位接盘岂不是很悲催？
【在 r**********9 的大作中提到】
: location的作用很同意
: 比如湾区现在买房子就很不合算，如果非要买，就学区房还核算点
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l*******r
发帖数: 39279 | 5 开发商的奸诈还表现在伙同政府一起把屌丝都赶到外环外
外环外有小户型的三房或者两房，总价低，外环内这样的项目非常少，有也是老的小区
外环外有低密度别墅区，跟屌丝区是隔绝的
看了一下，上海的地铁还在建造，新地铁线或者延伸线，所经之处怎么可能让房价跌下
来，最多是持平。而且房价一旦上涨，就出现一窝蜂买的情况，就跟A股一样。现在涨
得慢的就是嘉定，松江和临港新城这些远的地方，明显幅度较低。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 原来金地是业界良心啊
: 我今天才知道金地主要集中中端市场，所以做的产品比较实用，在房型设计上不浪费空
: 间。好喜欢金地！
: 房价第一是location，第二是产品quality。
: 像仁恒这样专注于高端项目的，即使到了青浦也得4万多单价，大伙儿还趋之若鹜。问
: 题是豪宅小区都会把小户型这一排放在靠近马路的位置，如果是主干道就会非常吵。买
: 这种小户型不如去一个中档小区买小区中央的位置划算。
: 开发商真是太奸诈了，相对高端的小区最外面的一排小户型，总价低，小区里面的是大
: 户型，总价高，这样保证最外面的一排能卖出去。
: 最近一段时间看了不少新盘，前面看的是位置远的比较高端的项目，设计总体来说不错
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r**********9
发帖数: 19633 | 6
是啊，我也不理解现在买房子的人。。。还真有人等不及，难道是为了抵税？可是不一
定能抵多少。大概他们不相信湾区房子会跌吧。。。。。。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 那就持币等跌呗
: 现在高位接盘岂不是很悲催？
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