r**********9
发帖数: 19633 | 1 http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1978103&forumpag
举个例子： 我有一套房值1000万， 我公司资金流紧张， 于是我找中介， 拉涨到1500
万“卖”给我亲戚或朋友。downpay三成， 贷款1050万， 于是我手里有了1050万现金
， 而且房价跌多少都与我无关了。 而如果按抵押贷款，我最多只能贷5成。 |
l*******r
发帖数: 39279 | 2 这个已经转得满大街都是了
不过这只是其中一个原因
最近完全是卖房市场了，以后卖房一定要等到这样的时刻再卖
1500
【在 r**********9 的大作中提到】
: http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1978103&forumpag
: 举个例子： 我有一套房值1000万， 我公司资金流紧张， 于是我找中介， 拉涨到1500
: 万“卖”给我亲戚或朋友。downpay三成， 贷款1050万， 于是我手里有了1050万现金
: ， 而且房价跌多少都与我无关了。 而如果按抵押贷款，我最多只能贷5成。
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j****i
发帖数: 68152 | 3 房子要不是真值1500万，1050万贷款银行根本就不会批。银行也不傻
1500
【在 r**********9 的大作中提到】
: http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1978103&forumpag
: 举个例子： 我有一套房值1000万， 我公司资金流紧张， 于是我找中介， 拉涨到1500
: 万“卖”给我亲戚或朋友。downpay三成， 贷款1050万， 于是我手里有了1050万现金
: ， 而且房价跌多少都与我无关了。 而如果按抵押贷款，我最多只能贷5成。
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r**********9
发帖数: 19633 | 4
国内卖房子没有估值这个步骤吧，所以也许会给贷款
【在 j****i 的大作中提到】
: 房子要不是真值1500万，1050万贷款银行根本就不会批。银行也不傻
:
: 1500
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l*******r
发帖数: 39279 | 5 No，银行需要评估房价的，如果不值这个价格，银行不会给贷款
【在 r**********9 的大作中提到】
:
: 国内卖房子没有估值这个步骤吧，所以也许会给贷款
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l*******r
发帖数: 39279 | 6 已经判断是段子手写的
我发现现在段子满天飞，很多是以讹传讹，群众不明真相容易上当
段子只能娱乐，千万别当真
700万以上贷款银行风控很严，需要总行批。骗贷总是存在的，但绝不会是普遍现象。
真相是越讨论越明的。
1500
【在 r**********9 的大作中提到】
: http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1978103&forumpag
: 举个例子： 我有一套房值1000万， 我公司资金流紧张， 于是我找中介， 拉涨到1500
: 万“卖”给我亲戚或朋友。downpay三成， 贷款1050万， 于是我手里有了1050万现金
: ， 而且房价跌多少都与我无关了。 而如果按抵押贷款，我最多只能贷5成。
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W**********g
发帖数: 3340 | 7 我去年还是前年估计的，上海房价还有去掉物价上涨因素，还有30%空间，这次估计要把
这个空间给填满，也就是说普通企业的中层真的买不了房了。
股市崩盘的时候是烂股票先崩，楼市也会是。
其实大家还忽略了另一个，车市，我老家楼市不行了，我们那边的房子最近两三年真不
行了，但这些年一直把汽车当做主业，我觉得也会完蛋。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 已经判断是段子手写的
: 我发现现在段子满天飞，很多是以讹传讹，群众不明真相容易上当
: 段子只能娱乐，千万别当真
: 700万以上贷款银行风控很严，需要总行批。骗贷总是存在的，但绝不会是普遍现象。
: 真相是越讨论越明的。
:
: 1500
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l*******r
发帖数: 39279 | 8 现在都看崩吗？呵呵
要把
【在 W**********g 的大作中提到】
: 我去年还是前年估计的，上海房价还有去掉物价上涨因素，还有30%空间，这次估计要把
: 这个空间给填满，也就是说普通企业的中层真的买不了房了。
: 股市崩盘的时候是烂股票先崩，楼市也会是。
: 其实大家还忽略了另一个，车市，我老家楼市不行了，我们那边的房子最近两三年真不
: 行了，但这些年一直把汽车当做主业，我觉得也会完蛋。
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r**********9
发帖数: 19633 | 9
我觉得经济形势很严峻
但是对退休老头老太太来说会觉得很幸福，他们退休金多又没有生存压力
【在 l*******r 的大作中提到】
: 现在都看崩吗？呵呵
:
: 要把
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l*******r
发帖数: 39279 | 10 温州很多企业倒闭
天津退休金涨了10%，我觉得老头老太太幸福了，凭啥呀？他们以前又没有交养老保险
。退休金一直涨，年轻人工资低，我国相当奇葩
【在 r**********9 的大作中提到】
:
: 我觉得经济形势很严峻
: 但是对退休老头老太太来说会觉得很幸福，他们退休金多又没有生存压力
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X******2
发帖数: 5859 | 11 退休金以后会是个大问题。
老年人口越来越多，年轻人数赶不上。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 温州很多企业倒闭
: 天津退休金涨了10%，我觉得老头老太太幸福了，凭啥呀？他们以前又没有交养老保险
: 。退休金一直涨，年轻人工资低，我国相当奇葩
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l*******r
发帖数: 39279 | 12 主要是好端端的为啥涨退休金啊
又不是钱不够花，一般老人都有房子也没有贷款和债务
教授还有中小学老师退休金巨高，可以给子女买房了
【在 X******2 的大作中提到】
: 退休金以后会是个大问题。
: 老年人口越来越多，年轻人数赶不上。
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X******2
发帖数: 5859 | 13 看崩。
不过国人历来有节约习惯，余地还很大。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 现在都看崩吗？呵呵
:
: 要把
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l*******r
发帖数: 39279 | 14 你也看崩？你打算卖房子了？
追风客说要持有房子，因为货币超发太多了
【在 X******2 的大作中提到】
: 看崩。
: 不过国人历来有节约习惯，余地还很大。
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X******2
发帖数: 5859 | 15 涨退休金绝对脑残，很多退休老人花钱很少，攒下钱
心思活了，去放高利贷去炒股，结果都赔进去了，然后
心情郁闷弄个一身病。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 主要是好端端的为啥涨退休金啊
: 又不是钱不够花，一般老人都有房子也没有贷款和债务
: 教授还有中小学老师退休金巨高，可以给子女买房了
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X******2
发帖数: 5859 | 16 已经卖了。
我觉得最近乱想丛生，再不逃以后很难说了，我也不指望
再多涨那点了。如果呆国内的话是可以继续持有一段时间，
反正钱也没有好的去处。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 你也看崩？你打算卖房子了？
: 追风客说要持有房子，因为货币超发太多了
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l*******r
发帖数: 39279 | 17 最近卖的？我发现你很密切关注国内啊
你这个至少涨了5倍？
【在 X******2 的大作中提到】
: 已经卖了。
: 我觉得最近乱想丛生，再不逃以后很难说了，我也不指望
: 再多涨那点了。如果呆国内的话是可以继续持有一段时间，
: 反正钱也没有好的去处。
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l*******r
发帖数: 39279 | 18 我也觉得脑残，应该给年轻人涨工资
【在 X******2 的大作中提到】
: 涨退休金绝对脑残，很多退休老人花钱很少，攒下钱
: 心思活了，去放高利贷去炒股，结果都赔进去了，然后
: 心情郁闷弄个一身病。
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X******2
发帖数: 5859 | 19 是最近卖的。
我每天看央视新闻的，你信不信。
没涨那么多，我们的地理位置不好。
在这波政府鼓励买房前，我的打算是卖了再换个位置好点的，
现在打消这个主意了，太贵了买不起了。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近卖的？我发现你很密切关注国内啊
: 你这个至少涨了5倍？
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l*******r
发帖数: 39279 | 20 那你等崩盘了再入，买个位置好的，租金高的
【在 X******2 的大作中提到】
: 是最近卖的。
: 我每天看央视新闻的，你信不信。
: 没涨那么多，我们的地理位置不好。
: 在这波政府鼓励买房前，我的打算是卖了再换个位置好点的，
: 现在打消这个主意了，太贵了买不起了。
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l*******r
发帖数: 39279 | 21 每天看央视新闻，我都不看，呵呵
【在 X******2 的大作中提到】
: 是最近卖的。
: 我每天看央视新闻的，你信不信。
: 没涨那么多，我们的地理位置不好。
: 在这波政府鼓励买房前，我的打算是卖了再换个位置好点的，
: 现在打消这个主意了，太贵了买不起了。
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X******2
发帖数: 5859 | 22 是这么想的，等不到也就算了。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 那你等崩盘了再入，买个位置好的，租金高的
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X******2
发帖数: 5859 | 23 但是最近一年都是包子的新闻，很无趣。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 每天看央视新闻，我都不看，呵呵
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l*******r
发帖数: 39279 | 24 以后有心得分享下呗
【在 X******2 的大作中提到】
: 但是最近一年都是包子的新闻，很无趣。
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l*******r
发帖数: 39279 | 25 问题是你不限购吗？你有户口？
另，酒店式公寓也狂涨，我同学去年夏天看了一个，110平米，到昨天涨了170万了
然后她就捶胸顿足，因为没买
该同学投资房产的眼光不错，之前力劝买房，如今叫人家别买了
【在 X******2 的大作中提到】
: 是这么想的，等不到也就算了。
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X******2
发帖数: 5859 | 26 有的话肯定啦，一般看过也就算了。
太美好的事情不要急着去相信。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 以后有心得分享下呗
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l*******r
发帖数: 39279 | 27 问题是从来没见你分享过！
莫非我以后也应该看新闻联播？但是我看了就是看过了，完全没有什么敏感度，置若罔
闻，看了跟没看差不多
很少很少看新闻联播，偶尔看一次居然就看见了施一公，给了5分钟；还有我同学上了
两次新闻联播，所以大家特地去看一眼
【在 X******2 的大作中提到】
: 有的话肯定啦，一般看过也就算了。
: 太美好的事情不要急着去相信。
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X******2
发帖数: 5859 | 28 以前不限购啊。
照现在房价这涨势，我估计以后一线城市酒店式公寓可能会流行。
年轻人被国家给搞得太惨了。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 问题是你不限购吗？你有户口？
: 另，酒店式公寓也狂涨，我同学去年夏天看了一个，110平米，到昨天涨了170万了
: 然后她就捶胸顿足，因为没买
: 该同学投资房产的眼光不错，之前力劝买房，如今叫人家别买了
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X******2
发帖数: 5859 | 29 不过从新闻联播其实也看不出什么东西，那些都是粉饰太平的。
我估计政府是深知底层人民的力量的，只要抓住最底层的所谓
八亿农民，再怎么整中产的都不会有事。最近很多扶贫项目，
可能是政府意识到经济形势的严峻了。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 问题是从来没见你分享过！
: 莫非我以后也应该看新闻联播？但是我看了就是看过了，完全没有什么敏感度，置若罔
: 闻，看了跟没看差不多
: 很少很少看新闻联播，偶尔看一次居然就看见了施一公，给了5分钟；还有我同学上了
: 两次新闻联播，所以大家特地去看一眼
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l*******r
发帖数: 39279 | 30 对呀，如果一直限购，你卖了就买不回来了，除非去买拍卖房，法院拍卖房不限购
酒店式公寓比住宅要便宜很多，有年轻人买来住的。
【在 X******2 的大作中提到】
: 以前不限购啊。
: 照现在房价这涨势，我估计以后一线城市酒店式公寓可能会流行。
: 年轻人被国家给搞得太惨了。
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l*******r
发帖数: 39279 | 31 说经济形势严峻，我看大家还是生活得很滋润，我说老家的
【在 X******2 的大作中提到】
: 不过从新闻联播其实也看不出什么东西，那些都是粉饰太平的。
: 我估计政府是深知底层人民的力量的，只要抓住最底层的所谓
: 八亿农民，再怎么整中产的都不会有事。最近很多扶贫项目，
: 可能是政府意识到经济形势的严峻了。
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W**********g
发帖数: 3340 | 32 如果农村城市普涨那当然没问题，农村老人也可以把之前的东西留给子女，这样年轻人
不涨工资也只是形式上的。
现在是年轻人其实主要讲的是外地入京沪的年轻人，这些人没有父母的钱可以依赖，这
对经济活力是很大的阻力。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 我也觉得脑残，应该给年轻人涨工资
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r**********9
发帖数: 19633 | 33
是因为能啃老吗？如果家里有房子，那工资还是能解决日常需要的；就算无业退休老人
退休金高，也可以啃老所以生活得很滋润
【在 l*******r 的大作中提到】
: 说经济形势严峻，我看大家还是生活得很滋润，我说老家的
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r**********9
发帖数: 19633 | 34
为了维护稳定吧，年轻人如果万一没工作了可以啃老不会闹事儿
【在 l*******r 的大作中提到】
: 温州很多企业倒闭
: 天津退休金涨了10%，我觉得老头老太太幸福了，凭啥呀？他们以前又没有交养老保险
: 。退休金一直涨，年轻人工资低，我国相当奇葩
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r**********9
发帖数: 19633 | 35
是啊，周围认识的老头老太退休金都1万＋了。就算食物再涨也花不了多少。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 主要是好端端的为啥涨退休金啊
: 又不是钱不够花，一般老人都有房子也没有贷款和债务
: 教授还有中小学老师退休金巨高，可以给子女买房了
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W**********g
发帖数: 3340 | 36 这个本来也是自相矛盾的说法，如果真的这样，为什么还有年轻人说工资低，其实就是
没有老可以啃。
实际上，年轻人的赡养老人负担现在是非常重。不光缺钱，还缺人，工作还不稳定，不
敢请假给父母看病。所以这个问题上很多人会被压垮，就算现在没有，将来10年20年也
会被压垮。
【在 r**********9 的大作中提到】
:
: 是啊，周围认识的老头老太退休金都1万＋了。就算食物再涨也花不了多少。
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l*******r
发帖数: 39279 | 37 汝所言极是
想想年轻人真惨哪
【在 W**********g 的大作中提到】
: 这个本来也是自相矛盾的说法，如果真的这样，为什么还有年轻人说工资低，其实就是
: 没有老可以啃。
: 实际上，年轻人的赡养老人负担现在是非常重。不光缺钱，还缺人，工作还不稳定，不
: 敢请假给父母看病。所以这个问题上很多人会被压垮，就算现在没有，将来10年20年也
: 会被压垮。
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r**********9
发帖数: 19633 | 38
养老确实是大问题，现在老龄化越来越严重
年轻人的负担比以前大大提高了，现在的年轻人很不容易
而且估计只有1，2线的老头老太退休金高，其他地方也不多
【在 W**********g 的大作中提到】
: 这个本来也是自相矛盾的说法，如果真的这样，为什么还有年轻人说工资低，其实就是
: 没有老可以啃。
: 实际上，年轻人的赡养老人负担现在是非常重。不光缺钱，还缺人，工作还不稳定，不
: 敢请假给父母看病。所以这个问题上很多人会被压垮，就算现在没有，将来10年20年也
: 会被压垮。
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l*******r
发帖数: 39279 | 39 宁波这种体制内退休金也高的
【在 r**********9 的大作中提到】
:
: 养老确实是大问题，现在老龄化越来越严重
: 年轻人的负担比以前大大提高了，现在的年轻人很不容易
: 而且估计只有1，2线的老头老太退休金高，其他地方也不多
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