j****i
发帖数: 68152 | |
r**********9
发帖数: 19633 | 2 靠，这个危房现在又涨了10万。。。。。onwer今年卖就好啦
去，他list 80万，结果卖了121万，太牛啦，不过他08年93万买的，28万还要减去
agent 3%的佣金（3.6万），再加上（28-25） 3万部分要交税，最后赚24万多，不算赚
很多而且卖的时候风险很大。还不如东湾趁着低位买个中档房子，然后市场高的时候卖
出去，至少能赚个30万以上。。。。。
所以，买豪宅呢还贷压力大，风险也大 |
j****i
发帖数: 68152 | 3 为什么（28-25） 3万部分要交税？
【在 r**********9 的大作中提到】
: 靠，这个危房现在又涨了10万。。。。。onwer今年卖就好啦
: 去，他list 80万，结果卖了121万，太牛啦，不过他08年93万买的，28万还要减去
: agent 3%的佣金（3.6万），再加上（28-25） 3万部分要交税，最后赚24万多，不算赚
: 很多而且卖的时候风险很大。还不如东湾趁着低位买个中档房子，然后市场高的时候卖
: 出去，至少能赚个30万以上。。。。。
: 所以，买豪宅呢还贷压力大，风险也大
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r**********9
发帖数: 19633 | 4
因为赚的钱（卖121万-买价 93万）大于25万的话，extra那部分要交税。。。。。。
美国这样规定的
以上说的是1个人的情况，如果房子是夫妻2人卖，赚得钱》50万交税
【在 j****i 的大作中提到】
: 为什么（28-25） 3万部分要交税？
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j****i
发帖数: 68152 | 5 哦。我还以为是都不用交税，原来只有25万。如果是夫妻卖，可以50万，那能省十几万
税了。美国离婚率高，会不会其中很多都是为了这类省税项目搞的假结婚？
【在 r**********9 的大作中提到】
:
: 因为赚的钱（卖121万-买价 93万）大于25万的话，extra那部分要交税。。。。。。
: 美国这样规定的
: 以上说的是1个人的情况，如果房子是夫妻2人卖，赚得钱》50万交税
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r**********9
发帖数: 19633 | 6
税也没那么高啊，记得federal是10%，州内3%左右，都是卖的extra money再算税，最
多几万块，多卖个5，60万也不怕交点税
所以说，还是卖房子核算，好来钱。房租算个小收入，抵消个property tax 或者hoa或
者其他杂费。卖房子差价的钱才是快钱，sfh一个是看location，还有看lots，小apt整
租倒是很方便cash flow是一笔不小得收入
【在 j****i 的大作中提到】
: 哦。我还以为是都不用交税，原来只有25万。如果是夫妻卖，可以50万，那能省十几万
: 税了。美国离婚率高，会不会其中很多都是为了这类省税项目搞的假结婚？
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