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发帖数: 39279 | 1 炒房如炒股，买房如买菜
这个是国内流行的
2016年这一波上涨已经填平所有洼地，嘉兴都一年之内涨了50%。一个地方限购，销售
和中介立刻转战周边不限购地区，层层推进。去年有一段时间中介老推嘉兴，打电话过
来都被我怒斥，嘉兴限购，接着最近推海宁了，然后开始推桐乡，我的神啊！
忍不住在回上海的途中去嘉兴看了一下，发现嘉兴不怎么繁华。房价也一万了，感觉非
常坑。回来跟人拼车，车上有一个房产总代公司的，给我讲了讲房产销售这回事。销售
成本好高啊！一套房子给销售中介和分销的提成是7万左右，tnnd, 这笔钱都是买家出
。房产的销售有几种形式，要么开放商有自己的销售团队，要么开发商包给代理公司销
售，此外有合作的中介公司，还有合作平台比如搜房网，搜房相当于分销商，这些人都
要分钱。所以那个总代公司的人跟我说，最好是自己直接去案场，不要通过中介和分销
，这些人要分佣金，从房子总价里出，如果自己去这笔钱可以不出因此拿到的折扣多。
以前不知道这些，笨死了。
出租车司机是嘉兴本地人，说千万别来嘉兴买房，因为嘉兴房子太多了，而且是大平原
盖房子很容易。司机说去年这些人要被套死。
最近雄安特区大家都知道了吧。本来完全不知道的地方忽然就天下闻名了。4月1日宣布
的，有人连夜赶去雄安买房，当然啦，雄安三县早就全部封盘。4月2日大批炒家扑向雄
安，造成高速大堵车。雄安封盘，周边的几个地方比如高碑店霸州这些也全部封盘了。
反正挺搞笑的。之前我说过环京莫名其妙暴涨，武清这种地方2015年才5000，现在1万7
，什么事情比买房更赚钱呢？虽然1万7不一定有人接盘。环京暴涨肯定有些风吹草动的
消息，才会有人去买买买。
买几十套这种事情倒是哪里都有，嘉兴下辖的嘉善，离上海比较近的，有楼盘都炒到1
万8了。说是有个人一下买了60套，业务员的提成是60万，领导赚更多。难怪中介和销
售这么多，这一行太赚钱了。
疯狂的年代。雄安特区一出，清明节后第一天，河北股几乎全线涨停，很壮观啊。连续
三天雄安概念股独领风骚，多只龙头股连续三个一字板。本来我还以为牛市有希望了，
然而到了第三天，发现还是没戏。
所以最近有一句话，房子是用来炒的，股票是用来住的。 | H******e
发帖数: 4682 | 2 first hand information, thanks for sharing | r**********9
发帖数: 19633 | 3 凶案是鸟不拉屎的地方呢
因为国家的政策变得炙手可热 |
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