A******M
发帖数: 1587 | 1 国内通胀已经很可怕了，我公婆快回去了，天天看新闻就发愁回去要买不起菜了。 |
A******M
发帖数: 1587 | |
e****a
发帖数: 4783 | 3 我反正也refi不起
【在 A******M 的大作中提到】
: 今天refi利息又猛降了。
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w*******e
发帖数: 2150 | 4 30 年的 多少了？
【在 A******M 的大作中提到】
: 今天refi利息又猛降了。
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A******M
发帖数: 1587 | 5 在我常follow的一个broker的网站上看到的。
Conforming(<=417k) High Balance(>417k&<=729,500)
30Yr. Fixed 4.250% 30Yr. Fixed 4.625%
15Yr. Fixed 3.750% 15Yr. Fixed 3.875%
5/1ARM 3.250% 5/1ARM 3.625%
【在 w*******e 的大作中提到】
: 30 年的 多少了？
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w*******e
发帖数: 2150 | 6 看来还得等等， 都怪LG当初买pionts, 白浪费钱。
【在 A******M 的大作中提到】
: 在我常follow的一个broker的网站上看到的。
: Conforming(<=417k) High Balance(>417k&<=729,500)
: 30Yr. Fixed 4.250% 30Yr. Fixed 4.625%
: 15Yr. Fixed 3.750% 15Yr. Fixed 3.875%
: 5/1ARM 3.250% 5/1ARM 3.625%
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e****a
发帖数: 4783 | 7 我算了下，refi要补的钱，除以refi能省的钱，大概要20年才能持平，还不如等着通胀
把房价漂起来算了
【在 A******M 的大作中提到】
: 在我常follow的一个broker的网站上看到的。
: Conforming(<=417k) High Balance(>417k&<=729,500)
: 30Yr. Fixed 4.250% 30Yr. Fixed 4.625%
: 15Yr. Fixed 3.750% 15Yr. Fixed 3.875%
: 5/1ARM 3.250% 5/1ARM 3.625%
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b*****r
发帖数: 1211 | 8 听说米价涨得比这里都贵了，连老干妈都比半年前翻了一倍。
【在 A******M 的大作中提到】
: 国内通胀已经很可怕了，我公婆快回去了，天天看新闻就发愁回去要买不起菜了。
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F**********y
发帖数: 10265 | 9 这个rate好一阵了吧？ 7月底我朋友refi30年就是4.375，之后还又降了些
【在 A******M 的大作中提到】
: 在我常follow的一个broker的网站上看到的。
: Conforming(<=417k) High Balance(>417k&<=729,500)
: 30Yr. Fixed 4.250% 30Yr. Fixed 4.625%
: 15Yr. Fixed 3.750% 15Yr. Fixed 3.875%
: 5/1ARM 3.250% 5/1ARM 3.625%
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h**v
发帖数: 2010 | 10 if the balance is not high, get a low 5/5 ARM and pay off in 5 years.
in fact, it's time to 抄底.
【在 F**********y 的大作中提到】
: 这个rate好一阵了吧？ 7月底我朋友refi30年就是4.375，之后还又降了些
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N*****a
发帖数: 2630 | 11 pay off in 5 years.... hard to death ah
【在 h**v 的大作中提到】
: if the balance is not high, get a low 5/5 ARM and pay off in 5 years.
: in fact, it's time to 抄底.
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N*****a
发帖数: 2630 | 12 refi要补的钱？是啥？appraisal value低了所以需要添进去的钱？
我们还没做appraisal, 我也在担心我们的appraisal会怎么样，sigh...
今天Agent还问我们是随时lock还是等appraisal结果出来再说，我也拿不定主意啊
【在 e****a 的大作中提到】
: 我算了下，refi要补的钱，除以refi能省的钱，大概要20年才能持平，还不如等着通胀
: 把房价漂起来算了
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N*****a
发帖数: 2630 | 13 怪不得。。。
上周一说是4.75，然后上周三说是4.625，周四周五说是涨了一点，今天又说是4.5，把
我给高兴的。。。
【在 A******M 的大作中提到】
: 今天refi利息又猛降了。
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e****a
发帖数: 4783 | 14 对，就是房价跌了，做refi要补钱。我才不去填呢，留着。
【在 N*****a 的大作中提到】
: refi要补的钱？是啥？appraisal value低了所以需要添进去的钱？
: 我们还没做appraisal, 我也在担心我们的appraisal会怎么样，sigh...
: 今天Agent还问我们是随时lock还是等appraisal结果出来再说，我也拿不定主意啊
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M*****h
发帖数: 890 | 15 转篇文章分析中国通胀的，大家批评批评？
==================================
最近中国开始了疯狂的通货膨胀。老百姓已经非常的不安了，而且还有越演越烈的可能
。那么我们要问的是，为什么中国现在要通货膨胀？其根源是什么？
笔者的答案是，其根源首先是中国的外向型经济。当然另一个原因是热钱的涌入。那么
为什么外向型经济最后会导致中国大规模的通货膨胀呢？原因就是中国企业拼命出口的
结果就是中国的美元越来越多，而每一块美元的流入，中国就必须发行6.7---7元人民
币，其结果就是人民币的滥发，那么最后的结果就是通货膨胀。不仅如此，中国各地方
还在招商引资，其结果也是中国的美元越来越多。这就是美元灾难。美元多不代表你的
财富多，而且往往是相反，美元不过是一堆废纸。中国在用财富换美元废纸的同时，中
国的实际财富和资源在在飞速流逝，而老百姓的实际生活水平在下降。
笔者也是如同很多人一样，用常识推理，百思不得其解的是，中国为什么要大量出口，
用物质去换取那些没用的美元，也即是废纸。为了这些美元的安全，中国还不得不买美
国的国债，然后还战战兢兢的要美国承诺，保证这些国债的安全。而且美国还可以放手
让美元下跌。
这一来一往，中国已经有了三输：第一是以物质换废纸，一输也；第二是废纸还会贬值
，二输也；第三是还被人家要挟，以国债安全为要挟，三输也。有了这三输，我们就不
懂了，中国政府是在经济卖国吗？中国政府的经济政策到底操控在谁的手中？
卖东西一定是为了买东西，可是中国在国际市场上能买到什么东西呢？高技术人家肯定
不卖，橘子苹果中国还过剩，唯一能买到的是一些过时的俄罗斯军火还有欧洲或美国的
民用飞机。因为在国际上买不到什么东西，于是中国的美元就越来越多，也就是废纸越
来越多。
中国本来也想买一些国际上的资源和能源型的东西，可能石油还可以买到一些，原因是
伊朗还没有被美国灭掉，美国还不能完全控制国际石油价格和来源，但其他的东西，如
铁矿石，如钾肥，其国际定价权都在人家手中，也就是你中国想要买什么，人家就提价
，因为人家垄断，所以你就没有脾气。你可以买，但付出非常大的代价。
结果是，中国买人家的东西都非常贵，而卖出去的却非常的便宜，中国自己的资源也几
乎耗尽，包括中国的稀土资源，原来与白菜一个价，就卖出去了。现在刚刚有点警醒，
还被人家骂成搞国际垄断和报复。
让人最不解的就是，中国为什么要出口那么多的东西来换美元废纸呢？中国人生产的东
西为什么不给中国人民谋福利，不给中国人自己用呢？难道中国人民都富裕到各种东西
都用不完了吗？没有。中国人明显的还很穷，而穷的另一个理解就是占有的物质很少，
原因是中国人没有钱，中国人的消费仅占GDP 的三分之一，而正常应该占GDP的三分之
二以上。可是怪就怪在这里，一方面中国的几乎所有的产品都产能过剩，而另一方面，
中国的老百姓却买不起东西，怪吧。如果中国生产的东西都卖给老百姓，那么就不需要
出口，而老百姓也会富裕起来。
在2500年前的齐国，有一个变法者叫管仲的人，当时是春秋时代，各国已经开始了争霸
，也开始了商战。管仲本人是商人出身，非常明白什么是商战。管仲就发现，有一些国
家，拼命的生产，然后出口，得到了一大堆的贝壳，也就是当时的货币，可是，这个国
家的东西，也就是资源和物资渐渐都没有了，空余一大堆的贝壳。后来发生了战争，另
外一个国家，包括齐国，得到了很多的资源，于是，那个积攒了大量贝壳的国家就灭亡
了。
现在，中国还在出口物资来积攒贝壳，也就是美元废纸，难道中国也要亡国吗？中国有
2。45 万亿美元的外汇，而且70% 是美元，10% 是日元，20% 是欧元和英镑。美元太多
。中国要那么多的外汇干什么？一个国家是需要一些的外汇，以备将来买东西之需和维
持金融市场的稳定，可是，2.45万亿，太多了。一般一个国家的外汇储备占GDP 的10%
就可以了，那么中国仅仅需要6000亿美元就够了，现在的外汇储备是应该储备的4倍，
太多了。中国为什么不能扩大内需，中国的内需市场还广阔的很，中国还有那么多的地
方还非常的穷，中国不像日本，日本可能已经很富有了，人均GDP已经很高了，实在是
消费不了了，可中国不是那个样子。中国的国内市场非常的大，相当于一个美国和整个
欧洲，这样大的市场，仅仅在国内就够了，在国内循环就可以了，就是有效的循环。比
如你一个汽车厂，如果市场非常小，卖个几百辆或几千辆汽车，当然会赔，可是中国的
市场动辄几百万辆，足够了。
另外一个问题是，中国为什么要不断的招商引资？中国已经有那么多的外汇了，那么多
的钱了，为什么还要招商引资？其实，招商引资不是说中国真的缺资本，而是中国需要
加入人家的产业链，招商引资的真实目的是让人家来设厂，或投资，以让人家赚钱为条
件来换取加入人家的产业链，设计和销售与定价都不在中国人手中，然后中国人在这个
产业链中占制造这一个最小的环节，就是搭上人家的车来赚一点小钱。
因此，中国其实是世界打工仔，不过是世界产业链中最不赚钱的一环而已。中国仅仅是
赚一些的小钱。可是，这个小钱也攒到了 2.45万亿的天文数字了。中国人现在不需要
买太多国外的东西，因为国外的众多品牌都杀到中国了，都可以在中国生产，不仅供应
中国，还可以供应全世界。但就是这些的产品将中国的资源席卷而去，包括破坏中国的
环境，中国出口越多，中国人的实际财富就越少，美元废纸就越多。
在中国巨大的外汇储备中，估计留一些的外汇买中东的石油和国际上的粮食就可以了，
顺带买点俄国的军火，再买一些的资源矿产也就差不多了。但是粮食也不可能太依赖国
际，因为中国是大国，军火也如此，靠别人也不行，包括买欧洲的飞机，美国的飞机，
人家的价钱都非常的高，空中客车和波音都如此。有人计算过，如果将中国这几十年来
买国外飞机的钱的一部分来投入中国自己研制大飞机，早就成功了。现在不得不回过头
来自己研制大飞机。
有些人在设想像日本当年那样，搞国民收入倍增计划，可是现在并没有什么动静。也有
一个毕业于美国耶鲁大学的中国金融学家设想将中国那么多的外汇储备拿出来分给国民
，拿出1。3万亿也行，剩下1.1 万亿足够了，那么平均每一个中国人会得到1000美元，
一个家庭三口人就可以得到3000美元，对于农民来说，也不错了。这些民间的人花美元
的方式可以非常的多样，而不像政府那么的狭窄，可以出境游，可以以民间的方式，在
周边国家买东西，买必需品，买一些越南泰国缅甸的农产品也可以提高人们的生活水平。
还有一个奇怪的事，就是我们开头的时候说的，每当有一美元的外汇收入，就是从贸易
顺差中赚的，或人家投资一美元，中国就必须发行6.7元的人民币来买下来，结果就是
中国的通货膨胀日渐上升。出口越多，外资越多，人民币就越不值钱，通货膨胀就越厉
害，人民的生活水平也不能改善，甚至下降。而美国还可以继续印制美元，并让这些美
元流入中国去迫使人民币升值，因为面对热钱的涌入，人民币升值好像是唯一可以快速
消除通货膨胀的办法，但因为那些热钱就是赌人民币升值才来的，因此这也是恶性循环
。但人民币一升值，中国的外向型企业就垮了，连那些小钱也赚不到了。但这不正可以
减少出口吗？因此，问题还不是人民币大幅升值的问题，但可以小幅升值，逼迫那些外
向型企业转型，也可以消除通货膨胀，核心是内需扩大，内向型企业增多，老百姓的购
买力上来了，一切就都理顺了。
中国现在迫切需要的是，将出口降下来，缩小美元的储备，将内需搞上去，也就是给人
们增加工资，与其被迫增加人民币去换回多余的美元，不如增加老百姓的工资，让百姓
可以买更多的东西，中国的生产，大部分供应中国自己的市场就可以了。这样，中国在
世界的竞争中，才可以降低对外部的依赖，一方面增加人们的财富，另一方面才可以有
独立的姿态来对抗外部的压力。
【在 b*****r 的大作中提到】
: 听说米价涨得比这里都贵了，连老干妈都比半年前翻了一倍。
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p*****e
发帖数: 5165 | 16 我不懂为什么“每一块美元的流入，中国就必须发行6.7---7元人民币”
well, 我什么都不懂。
通货膨胀。不仅如此，中国各地方
【在 M*****h 的大作中提到】
: 转篇文章分析中国通胀的，大家批评批评？
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: 最近中国开始了疯狂的通货膨胀。老百姓已经非常的不安了，而且还有越演越烈的可能
: 。那么我们要问的是，为什么中国现在要通货膨胀？其根源是什么？
: 笔者的答案是，其根源首先是中国的外向型经济。当然另一个原因是热钱的涌入。那么
: 为什么外向型经济最后会导致中国大规模的通货膨胀呢？原因就是中国企业拼命出口的
: 结果就是中国的美元越来越多，而每一块美元的流入，中国就必须发行6.7---7元人民
: 币，其结果就是人民币的滥发，那么最后的结果就是通货膨胀。不仅如此，中国各地方
: 还在招商引资，其结果也是中国的美元越来越多。这就是美元灾难。美元多不代表你的
: 财富多，而且往往是相反，美元不过是一堆废纸。中国在用财富换美元废纸的同时，中
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e****a
发帖数: 4783 | 17 嗯，吃了5个烧饼都没饱，第六个才吃饱，腮帮子都啃酸了，早知道不吃前面那5个了
【在 M*****h 的大作中提到】
: 转篇文章分析中国通胀的，大家批评批评？
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: 最近中国开始了疯狂的通货膨胀。老百姓已经非常的不安了，而且还有越演越烈的可能
: 。那么我们要问的是，为什么中国现在要通货膨胀？其根源是什么？
: 笔者的答案是，其根源首先是中国的外向型经济。当然另一个原因是热钱的涌入。那么
: 为什么外向型经济最后会导致中国大规模的通货膨胀呢？原因就是中国企业拼命出口的
: 结果就是中国的美元越来越多，而每一块美元的流入，中国就必须发行6.7---7元人民
: 币，其结果就是人民币的滥发，那么最后的结果就是通货膨胀。不仅如此，中国各地方
: 还在招商引资，其结果也是中国的美元越来越多。这就是美元灾难。美元多不代表你的
: 财富多，而且往往是相反，美元不过是一堆废纸。中国在用财富换美元废纸的同时，中
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x********8
发帖数: 1424 | 18 今天锁的4.375，其实还可以等等4.25，上周没赶上。 |
x****z
发帖数: 3473 | 19 how much?
【在 A******M 的大作中提到】
: 今天refi利息又猛降了。
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x****z
发帖数: 3473 | 20 why refi need to 补钱? no cost ah
【在 e****a 的大作中提到】
: 我算了下，refi要补的钱，除以refi能省的钱，大概要20年才能持平，还不如等着通胀
: 把房价漂起来算了
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x****z
发帖数: 3473 | 21 yeah, we got 4.125, missed 4.00 :((
【在 F**********y 的大作中提到】
: 这个rate好一阵了吧？ 7月底我朋友refi30年就是4.375，之后还又降了些
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x****z
发帖数: 3473 | 22 Zan pay off!!
【在 h**v 的大作中提到】
: if the balance is not high, get a low 5/5 ARM and pay off in 5 years.
: in fact, it's time to 抄底.
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x****z
发帖数: 3473 | 23 also, if plan to move in 5 years, 5/5 ARM is around 3% ah!!!
you save over 20000 in 5 years if you have a 400k loan!
【在 h**v 的大作中提到】
: if the balance is not high, get a low 5/5 ARM and pay off in 5 years.
: in fact, it's time to 抄底.
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a**y
发帖数: 6501 | 24 唉....
据说金价飙升, 大家有没有屯?
【在 A******M 的大作中提到】
: 国内通胀已经很可怕了，我公婆快回去了，天天看新闻就发愁回去要买不起菜了。
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c*****y
发帖数: 7647 | 25 谁给推荐几个gold的MF?
【在 a**y 的大作中提到】
: 唉....
: 据说金价飙升, 大家有没有屯?
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h**v
发帖数: 2010 | 26 中国的外汇管制性质决定的。进出口收进美元，不能留在手上，上缴国家，国家给予相
应人民币。这就是中国外汇储备的由来。
不用多管，买金银类股票。现在还来得及。美金要狂贬。
明年中，股票换美金在手上。
顺势而为。
【在 p*****e 的大作中提到】
: 我不懂为什么“每一块美元的流入，中国就必须发行6.7---7元人民币”
: well, 我什么都不懂。
:
: 通货膨胀。不仅如此，中国各地方
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F**********y
发帖数: 10265 | 27 房价降的话就需要补钱了
我。。。。。。。。。。。。。就补过两次了，:P
【在 x****z 的大作中提到】
: why refi need to 补钱? no cost ah
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t**f
发帖数: 2360 | 28 我们7月底刚refi了15年的，4.25，当时应该4.19，银行买了point，所以cost不多
现在利率又降了很多，而且很有可能5年内搬家，换5年的ARM最划算
可是refi还是有点麻烦的，暂时先不弄了 |
