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发信人: andrews (旱鸭子), 信区: OnTheRoad
标 题: Re: 美国这个次级债我搞不懂啊
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 25 08:57:55 2008), 转信
要命的很哪, 这个问题可以展开慢慢谈. 我先说个简单的. 问题的源头
是因为现如今银行会把贷款证券化. 比方说银行给某甲贷款若干万让他
买房子, 照以往的话银行就得傻蹲着, 等某甲用30或者40年把钱还清.
现在银行不这么干了, 改为把贷款做成债券卖给投资者. 那意思就是投
资的大爷可以拿走大部分将来的利息收入, 银行只拿固定的一部分钱作
为回报. 对于投资者来说, 因为房贷是有实物抵押的, 而且还贷一般还
算稳定, 所以这个房贷债券算是比较可靠的. 对于银行来说, 资金回笼
了而且挣了钱, 可以把钱拿去给下一个人, 大大加快资金流转速度.
这样做看起来很好, 但是有一个大问题. 问题是银行实际上不用担什么
风险, 贷款人将来是否能还上钱跟他已经没什么关系了. 对于绝大多数
信用度比较好的人(象你我这样的), 贷款肯定是会还的. 但 |
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