ebiz版 - 中国民企掷7.25亿买下曼哈顿地标 展开美国征途 |
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发帖数: 26311 | 1 中国民营企业复星国际18日在香港交易所网站公告，将斥资7亿2500万美元，购买纽约曼
哈坦下城区地标建筑物大通曼哈坦广场1号(One Chase Manhattan Plaza)。该大厦为洛
克菲勒家族最有名的两栋地标性建筑之一，与联准会(Fed)及美国国际集团(AIG)大厦毗
邻。
这是今年中国房地产商大举进军美国的又一大手笔交易。「华尔街日报」报导，复
星国际在港交发布公告指出，该公司是从摩根大通银行手中购买上述物业资产。公告表
示，大通曼哈坦广场1号位于纽约曼哈坦金融区，之前曾是大通曼哈坦银行(Chase Manh
attan Bank)全球总部。
随着中国经济放缓，人民币不断升值，中国本土开发商开始投资海外，实现物业资
产的多元化。日前中国国有房地产开发商绿地控股集团，收购纽约布碌崙区巴克莱中心
旁的一个公寓项目70%的股份。绿地控股集团指出，该项目预计耗资超过50亿美元。包括
房地产开发商SOHO中国的执行长张欣家族在内的财团，也在近期收购纽约通用汽车大楼
40%的股份。
全美地产经纪商协会报告显示，截至今年3月的过去一年中，国际买家在美国买房规
模达682亿美元，其中中国买家占12%，达82亿美元，成为美国房地产第二大买家。
摩根大通不久前斥资6亿3000万美元已买入曼哈坦中城勒辛顿大道425号(425 Lexin
gton Avenue)的一栋办公大厦。
大通曼哈坦广场1号为建筑面积为220万平方英尺的3A甲级办公楼，包括地上60层、
一个2.5英亩的广场以及地下五层。大厦于1957年始建，1960年完工，当时传奇人物大卫
．洛克菲勒(David Rockefeller)担任摩根大通的执行长，由著名的Skidmore Owings &
Merrill设计，曾是曼哈坦金融中心的标志之一。
复星国际的投资版图不断扩大，日前与Kerzner Group签订协定，在海南开发一家度
假酒店，该专案将于今年底开工，并于2016年完工。
今年5月，复星国际在参股一站式旅游度假村法国地中海俱乐部三年后，开始联手股
东之一法国的私募股权投资，对地中海俱乐部发起全面要约收购，目前持有地中海俱乐
部近10%的股份。
上市公司复星国际是中国最大的私人企业集团，总资产约为280亿美元；公司由包括
董事长郭广昌和执行长梁信军在内的四名创始人于1992年创立。
中国民营企业豪掷7亿2500万美元买进纽约曼哈坦下城的地标性大厦，让美国市场看
到，又一个中国大买家来了。事实上目前对中国国内房地产市场前景忧心忡忡的地产商
们，都在把目光和资金，投向太平洋对岸的美国。
「第一财经日报」报导，中国国企上海绿地集团本月初与美国森林城公司(Forest
City Ratner Companies)签署谅解备忘录，将成立合资公司，共同收购开发由森林城公
司持有的纽约布碌崙大西洋广场地产项目，绿地集团持有70%股权。
这一总投资预计超过50亿美元的项目，有望成为纽约20年来最大规模房地产单体项
目，同时也是中国地产商迄今为止在美国的最大投资计画。
不仅绿地集团，万科、万达、鑫苑置业等中国知名开发商及海外上市房企，也从去
年起纷纷踏上通往美国的征途，这一队伍还在日渐壮大。中国建筑旗下美国子公司中建
美国，也正在就购买新泽西州泽西市一处黄金地段与卖家进行谈判，涉及资金6800万美
元，双方已达成初步协议。 泽信控股美国公司执行总裁王一鸿说，「美国有先进的
、公开的、开放的市场，我们能够公平地进入，并且引进先进的管理理念」。
这家总部位于北京的民营地产商，不久前宣布将参与加州屋崙市一个总投资15亿美
元的地产项目，此外还计画在距离纽约曼哈坦30分钟车程的地块建造八栋豪华别墅。
报导说，中国房地产的「黄金十年」已一去不返，这样的共识推动中国开发商坚定
决心前往海外寻找新的掘金机会。尽管美国对中国地产商而言是一个相对陌生的市场，
但让他们感到欣慰的是，美国项目的目标客群还是那些熟悉的中国面孔。
王一鸿表示，「美国的房地产市场与中国市场紧密联系，目前中国大量中产阶层在
寻求海外置业机会，因为美国文化和市场的先进性，很多中国人会将这里作为首选」。
来自中国的购买力已自成一体，成为赴美投资的中国地产商争相瓜分的蛋糕。不过
报导也指出，起伏不定的美国房地产市场却也始终伴随难以预知的不确定性。美国债信
问题得不到解决，也在打压市场的信心。 | t*********u
发帖数: 26311 | 2 这些人是不是都是不长脑子的？
日本人的痛还是再来一遍？
约曼
Manh
【在 t*********u 的大作中提到】
: 中国民营企业复星国际18日在香港交易所网站公告，将斥资7亿2500万美元，购买纽约曼
: 哈坦下城区地标建筑物大通曼哈坦广场1号(One Chase Manhattan Plaza)。该大厦为洛
: 克菲勒家族最有名的两栋地标性建筑之一，与联准会(Fed)及美国国际集团(AIG)大厦毗
: 邻。
: 这是今年中国房地产商大举进军美国的又一大手笔交易。「华尔街日报」报导，复
: 星国际在港交发布公告指出，该公司是从摩根大通银行手中购买上述物业资产。公告表
: 示，大通曼哈坦广场1号位于纽约曼哈坦金融区，之前曾是大通曼哈坦银行(Chase Manh
: attan Bank)全球总部。
: 随着中国经济放缓，人民币不断升值，中国本土开发商开始投资海外，实现物业资
: 产的多元化。日前中国国有房地产开发商绿地控股集团，收购纽约布碌崙区巴克莱中心
| w******r
发帖数: 3156 | 3 人傻，钱多。
种种迹象表明中国在重复日本的老路。我关心的是什么时候泡泡会破，怎么才能捞点汤
喝。
【在 t*********u 的大作中提到】
: 这些人是不是都是不长脑子的？
: 日本人的痛还是再来一遍？
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: 约曼
: Manh
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