d********f
发帖数: 8289 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Vace (CA), 信区: SanFrancisco
标 题: 碰到极品恶劣租客求支招
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 16 00:40:34 2014, 美东)
大致情况如下：
租客是一对夫妇带一十几岁的孩子。男的在一轮胎wilson公司上班二十多年，是个
manager，昨天打电话确认了还在，女的号称也在律师事务所当助手（一切都是这个女
的负责的）上班。
从去年7月开始搬进来就没有交过一次房租，以各种理由拖欠，Promise了9次之后，实
在忍无可忍在10月中（其实我就是傻根本不该等）终于开始了eviction过程，请
eviction 公司做的。因为那个租户现在看来是专业骗子而且号称是律师助手，所以从
一开始就处处设计挖坑。
历尽各种手续终于确定trial date在上周1/8,结果骗子在头一天7号file了什么东西然
这个Trial推迟到今天 ，今天是pre-trial settlement, 后天周五是jury trial(骗子
申请的）。
结果今天1/15骗子根本没有出现，我的律师查了一下骗子昨天file bankruptcy(骗子夫
妇的女方申请破产，男的没有），这样我的律师告诉我要申请一个东西，就是在对方申
请破产继续可以eviction，但这个过程要一个月左右，所以我现在只能等一个月后的，
同时申请了一个月后的trial date.幸好律师发现了对方申请破产，否则后天参加jury
trial结果一样，我又要损失几千刀的律师等费用。
现在的问题，是感觉一步一步被骗子牵着鼻子走，而且在设计陷害的感觉，下次不知道
又能搞出什么名堂，比如下次那个男的申请破产之类的？还有什么更恶劣的招数？
另外，更倒霉的所有的PG&E 水电都在我的帐户上，律师说我不能停，其实当时在签
Lease的时候并没有说要在我的lease上（这个是一个独立的house)。骗子过去几个月的
电费成倍数增加（$80,$120,$180,$340)这明明是吃定我的，水费过去5个月也是500多。
总之，虽然开始找这个奇葩租客算是错大了，但问题现在如果减少点损失？求支招。这
样的话，从去年10月份开始赶人，骗子就可以冠冕堂皇的拖近5个月，一点办法没有，
之后骗子还有什么厉害的黑心招数吗？真是亏大了。
谢谢 |
t***u
发帖数: 20182 | |
m**********a
发帖数: 10817 | 3 这种开始没有查report?
【在 d********f 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: Vace (CA), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 碰到极品恶劣租客求支招
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 16 00:40:34 2014, 美东)
: 大致情况如下：
: 租客是一对夫妇带一十几岁的孩子。男的在一轮胎wilson公司上班二十多年，是个
: manager，昨天打电话确认了还在，女的号称也在律师事务所当助手（一切都是这个女
: 的负责的）上班。
: 从去年7月开始搬进来就没有交过一次房租，以各种理由拖欠，Promise了9次之后，实
: 在忍无可忍在10月中（其实我就是傻根本不该等）终于开始了eviction过程，请
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d******u
发帖数: 2196 | 4 第一个月没交租就应该开始eviction了...拖这么久了是为了啥啊你. 相信promise的那
是你自己找的啊. 只能继续搞下去了. 没什么招了. |
d********f
发帖数: 8289 | 5 同修们， 我只是转载啊。
只是想跟大家分享一下做地主也不是那么容易的。挣钱都费劲。 |
HQ
发帖数: 19201 | 6 我有点不明白的问题
假如，我只是说假如，跟leasing center签合同，然后也是拖着不付款
难道也可以像文中所说又是宣布破产什么的拖延吗？
貌似他现在不仅是房租损失了，水电费也在损失
如果是leasing center的话，拖欠房租会有比较狠的罚款
如果宣布破产之类的，会怎么处理呢？
【在 d******u 的大作中提到】
: 第一个月没交租就应该开始eviction了...拖这么久了是为了啥啊你. 相信promise的那
: 是你自己找的啊. 只能继续搞下去了. 没什么招了.
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t*********p
发帖数: 1335 | 7 任何买卖都有风险，都会碰到evil。lz的意思很明白，对不了解的领域，不要光看着贼
吃肉不见贼挨打。还是专心做小护士吧
【在 HQ 的大作中提到】
: 我有点不明白的问题
: 假如，我只是说假如，跟leasing center签合同，然后也是拖着不付款
: 难道也可以像文中所说又是宣布破产什么的拖延吗？
: 貌似他现在不仅是房租损失了，水电费也在损失
: 如果是leasing center的话，拖欠房租会有比较狠的罚款
: 如果宣布破产之类的，会怎么处理呢？
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HQ
发帖数: 19201 | 8 我当然明白他的意思,我是就事论事提的问题.
这就跟大多数人张嘴就骂中国国家队足球运动员一样
其实，有几个人能在自己的专业领域入选跨度10岁以上的年龄段的国家队呢
【在 t*********p 的大作中提到】
: 任何买卖都有风险，都会碰到evil。lz的意思很明白，对不了解的领域，不要光看着贼
: 吃肉不见贼挨打。还是专心做小护士吧
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