l*****o
发帖数: 26631 | 1 终于找到一个公司肯贷款给我啦， 嗷嗷～
找了10个房子待选，大家给点意见哈！
图片要放到新窗口才能看清楚
下面是单个房子的照片， 用2-11来标了：
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11. |
o********l
发帖数: 12430 | 2 my god! where are you? houses so cheap!
【在 l*****o 的大作中提到】
: 终于找到一个公司肯贷款给我啦， 嗷嗷～
: 找了10个房子待选，大家给点意见哈！
: 图片要放到新窗口才能看清楚
: 下面是单个房子的照片， 用2-11来标了：
: 2.
: 3.
: 4.
: 5.
: 6.
: 7.
|
A*********R
发帖数: 11847 | |
A*********R
发帖数: 11847 | |
i*****p
发帖数: 2149 | 5 re ！！
【在 o********l 的大作中提到】
: my god! where are you? houses so cheap!
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l*****o
发帖数: 26631 | 6 这些基本上都是很老很破的房子...
学区啥就更加不要提了...
【在 o********l 的大作中提到】
: my god! where are you? houses so cheap!
|
o********l
发帖数: 12430 | 7 line #4.
125000 one. wood floor would be good for dogs.
newly renovated is good since build date is so old.
good lot size for running around.
but only 1 bathroom though.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 终于找到一个公司肯贷款给我啦， 嗷嗷～
: 找了10个房子待选，大家给点意见哈！
: 图片要放到新窗口才能看清楚
: 下面是单个房子的照片， 用2-11来标了：
: 2.
: 3.
: 4.
: 5.
: 6.
: 7.
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o********l
发帖数: 12430 | 8 why not get something better?
这些基本上都是很老很破的房子...
学区啥就更加不要提了...
【在 l*****o 的大作中提到】
: 这些基本上都是很老很破的房子...
: 学区啥就更加不要提了...
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A*********R
发帖数: 11847 | 9 yeah, within 20 years old house is ideal for single female home owner,
otherwise you might have to incur a lot of repair and maintainance cost
later on unless you are very handy yourself |
o********l
发帖数: 12430 | 10 of course she is very handy!
you didn't see all the video she posted before?
she made like a toy play house thingy for her dear aidy
【在 A*********R 的大作中提到】
: yeah, within 20 years old house is ideal for single female home owner,
: otherwise you might have to incur a lot of repair and maintainance cost
: later on unless you are very handy yourself
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l*****o
发帖数: 26631 | 11 买不起...
【在 o********l 的大作中提到】
: why not get something better?
:
: 这些基本上都是很老很破的房子...
: 学区啥就更加不要提了...
|
l*****o
发帖数: 26631 | 12 皑皑， 我这里其实大多数都是1900年的房子， 20年内的，几乎就没有看见过...
【在 A*********R 的大作中提到】
: yeah, within 20 years old house is ideal for single female home owner,
: otherwise you might have to incur a lot of repair and maintainance cost
: later on unless you are very handy yourself
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S********t
发帖数: 18987 | 13 财主,我觉得已经很好了,这么大的地
【在 o********l 的大作中提到】
: why not get something better?
:
: 这些基本上都是很老很破的房子...
: 学区啥就更加不要提了...
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A*********R
发帖数: 11847 | 14 喔，real estate is a very local market indeed.
我们这里常比较$ per SF living space. 如果你对livingSF 不太在乎的话，房子的现
状，layout, 以后要不要很多的修理，neighborhood 安全与否，上班方不方便，有没
有fence (for aidy). 如果这个房子只是过渡的话还要看以后好不好卖。 最好每个都
去看几次，感觉一下neighborhood,甚至和neighbor 问问谈谈。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 皑皑， 我这里其实大多数都是1900年的房子， 20年内的，几乎就没有看见过...
|
l*****o
发帖数: 26631 | 15 en, 我挑的这些neighbour安全程度差不太多，贵的两个稍微好些。这个还需要确认。
上班方便程度都差不多。
fence，地板啥的其实都可以折算成钱的，修理啥的也可以折算成钱加在房价上面的。
这些要去看了才知道。 大致上，上面除了那两个well maintain的和新装修的， 都需
要不少work。
好不好卖挺头疼的，不知道大多数人口味如何。 我自己是不care房子大小的， 就喜欢
院子够大，有很多树就行...
【在 A*********R 的大作中提到】
: 喔，real estate is a very local market indeed.
: 我们这里常比较$ per SF living space. 如果你对livingSF 不太在乎的话，房子的现
: 状，layout, 以后要不要很多的修理，neighborhood 安全与否，上班方不方便，有没
: 有fence (for aidy). 如果这个房子只是过渡的话还要看以后好不好卖。 最好每个都
: 去看几次，感觉一下neighborhood,甚至和neighbor 问问谈谈。
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A*********R
发帖数: 11847 | 16 如果你自己会修，upgrade 的话买as it is 可以省不少$. 如果你也要请人做，不如
买well maintain的和新装修的，既省钱又省力。卖房子的话好像overall rule 是有2
个bathroom 比只有一个bathroom的好卖。typical family house has 3 bedrooms and
2 bathrooms.
只要down payment 没问题，买大一点的有两个bathroom 的可以租一个房间加bathroom
出去,或者等将来你成家有小孩了也不用马上upgrade.
【在 l*****o 的大作中提到】
: en, 我挑的这些neighbour安全程度差不太多，贵的两个稍微好些。这个还需要确认。
: 上班方便程度都差不多。
: fence，地板啥的其实都可以折算成钱的，修理啥的也可以折算成钱加在房价上面的。
: 这些要去看了才知道。 大致上，上面除了那两个well maintain的和新装修的， 都需
: 要不少work。
: 好不好卖挺头疼的，不知道大多数人口味如何。 我自己是不care房子大小的， 就喜欢
: 院子够大，有很多树就行...
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A*********R
发帖数: 11847 | 17 再看了一眼， 那里的property tax 好高。
【在 o********l 的大作中提到】
: my god! where are you? houses so cheap!
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a*****8
发帖数: 2115 | |
t*****e
发帖数: 3544 | |
y********n
发帖数: 578 | |
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b********i
发帖数: 10335 | 21 恭喜搞定贷款。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 终于找到一个公司肯贷款给我啦， 嗷嗷～
: 找了10个房子待选，大家给点意见哈！
: 图片要放到新窗口才能看清楚
: 下面是单个房子的照片， 用2-11来标了：
: 2.
: 3.
: 4.
: 5.
: 6.
: 7.
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w****w
发帖数: 14828 | |
c**s
发帖数: 798 | 23 有个living版,那儿很多老油条,能给你很多经验,要我帮你转吗?
【在 l*****o 的大作中提到】
: 终于找到一个公司肯贷款给我啦， 嗷嗷～
: 找了10个房子待选，大家给点意见哈！
: 图片要放到新窗口才能看清楚
: 下面是单个房子的照片， 用2-11来标了：
: 2.
: 3.
: 4.
: 5.
: 6.
: 7.
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h********r
发帖数: 802 | |
x********u
发帖数: 15396 | 25 给你参考一下我当时买房子几个硬指标：
价格在xxx-xxx
年份在xxx-xxx
厕所至少1.5个
不要在大路边上，怕会很吵。
不要离公司太远
要车库，冬天不要挖车
要地毯，狗不会打滑。缺点是现在院子没草了，狗下雨天出去的话会把泥巴带进来。
最好是一层，狗不用跑楼梯
要狗能跑起来的院子
要离那个大公园近。。当时说第一遍这个理由的时候经纪人没听懂，估计太异于常人了
，汗。。。
目前就像起来这些。。。有漏掉的下次再补充 |
m***h
发帖数: 23691 | 26 养狗的话，挑路顶头的房子
OihrNE/s1024/list.png
http://www.visionappraisal.com/photos/westhavenCTPhotos/SKETCHES/14997_152
75.jpg
【在 l*****o 的大作中提到】
: 终于找到一个公司肯贷款给我啦， 嗷嗷～
: 找了10个房子待选，大家给点意见哈！
: 图片要放到新窗口才能看清楚
: 下面是单个房子的照片， 用2-11来标了：
: 2.
: 3.
: 4.
: 5.
: 6.
: 7.
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s*******y
发帖数: 2977 | 27 你为什么买这么破破的房子啊！如果12万budget，可以考虑买新一点的townhouse。SFH
加到18万应该能买到比较好的吧？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 这些基本上都是很老很破的房子...
: 学区啥就更加不要提了...
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x********u
发帖数: 15396 | 28 townhouse养狗不方便
SFH
【在 s*******y 的大作中提到】
: 你为什么买这么破破的房子啊！如果12万budget，可以考虑买新一点的townhouse。SFH
: 加到18万应该能买到比较好的吧？
|
m***h
发帖数: 23691 | 29 她要院子
SFH
【在 s*******y 的大作中提到】
: 你为什么买这么破破的房子啊！如果12万budget，可以考虑买新一点的townhouse。SFH
: 加到18万应该能买到比较好的吧？
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i*********s
发帖数: 8706 | 30 靠...这么便宜的房子...我贷款给你算了...
我需要搬家了...
【在 l*****o 的大作中提到】
: 终于找到一个公司肯贷款给我啦， 嗷嗷～
: 找了10个房子待选，大家给点意见哈！
: 图片要放到新窗口才能看清楚
: 下面是单个房子的照片， 用2-11来标了：
: 2.
: 3.
: 4.
: 5.
: 6.
: 7.
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m***h
发帖数: 23691 | 31 搬哪里去
【在 i*********s 的大作中提到】
: 靠...这么便宜的房子...我贷款给你算了...
: 我需要搬家了...
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i*********s
发帖数: 8706 | 32 搞定了下下星期的三关和下下下下星期的三关...
就基本想去哪儿去哪儿了.
【在 m***h 的大作中提到】
: 搬哪里去
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x********u
发帖数: 15396 | 33 bso
【在 i*********s 的大作中提到】
: 搞定了下下星期的三关和下下下下星期的三关...
: 就基本想去哪儿去哪儿了.
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m***h
发帖数: 23691 | 34 啥意思，搬西边来？
【在 i*********s 的大作中提到】
: 搞定了下下星期的三关和下下下下星期的三关...
: 就基本想去哪儿去哪儿了.
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t*****8
发帖数: 1604 | 35 我是没任何经验的人，但从外形，喜欢5，8和10.
8是因为看上去挺新的，但实际怎样不知道，图片信息太少了。 |
t*****8
发帖数: 1604 | 36 10好像没车库，没车库的话就算啦
挺喜欢5的，好像挺符合你对院子的要求的
【在 t*****8 的大作中提到】
: 我是没任何经验的人，但从外形，喜欢5，8和10.
: 8是因为看上去挺新的，但实际怎样不知道，图片信息太少了。
|
t*****8
发帖数: 1604 | 37 10好像没车库，没车库的话就算啦
挺喜欢5的，好像挺符合你对院子的要求的
【在 t*****8 的大作中提到】
: 我是没任何经验的人，但从外形，喜欢5，8和10.
: 8是因为看上去挺新的，但实际怎样不知道，图片信息太少了。
|
i*********s
发帖数: 8706 | 38 是滴...可以随便挑...
上回有这样的机会被卡在最后一关...
上上回也是被卡在最后一关...
什么都不缺就是缺狗屎运啊...
豆腐这两天倒是没少在家里拉...
【在 m***h 的大作中提到】
: 啥意思，搬西边来？
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s*******y
发帖数: 2977 | 39 我喜欢3，7，11。
我觉得你要选
(1)院子大；
(2)房子的style：我喜欢ranch；cape的话二楼一般都是斜顶的，比较矮；two-story
虽然说有privacy，但跑上跑下洗个衣服都很不方便；
(3)至于内部装修，木地板啥的，将来你有的闲钱可以再折腾，不是重点。 |
i*********s
发帖数: 8706 | 40 不知道local market所以也不好说
可是觉得浴室不能少于两个
室内总面积不能低于1000尺
不然还不如租呢
【在 l*****o 的大作中提到】
: 终于找到一个公司肯贷款给我啦， 嗷嗷～
: 找了10个房子待选，大家给点意见哈！
: 图片要放到新窗口才能看清楚
: 下面是单个房子的照片， 用2-11来标了：
: 2.
: 3.
: 4.
: 5.
: 6.
: 7.
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i*********s
发帖数: 8706 | 41 condo爬过...
【在 x********u 的大作中提到】
: townhouse养狗不方便
:
: SFH
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x********u
发帖数: 15396 | 42 但你是租的吧
【在 i*********s 的大作中提到】
: condo爬过...
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i*********s
发帖数: 8706 | 43 买的啊... = =
【在 x********u 的大作中提到】
: 但你是租的吧
|
m***h
发帖数: 23691 | 44 人家是大都市的市中心
【在 x********u 的大作中提到】
: 但你是租的吧
|
x********u
发帖数: 15396 | 45 那就天天带出去玩，呵呵。欧以前one bd apt养2狗呢
【在 i*********s 的大作中提到】
: 买的啊... = =
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i*********s
发帖数: 8706 | 46 你......
【在 m***h 的大作中提到】
: 人家是大都市的市中心
|
x********u
发帖数: 15396 | 47 其实俺嚼着主要是她先买了房子才进狗
【在 m***h 的大作中提到】
: 人家是大都市的市中心
|
m***h
发帖数: 23691 | 48 我记得她家狗粪把邻居都熏死掉了
【在 x********u 的大作中提到】
: 其实俺嚼着主要是她先买了房子才进狗
|
i*********s
发帖数: 8706 | 49 内是猫粪
前邻居
被居委会协调
后来就买房搬家进狗...
前邻居则是生孩子失业...
咳咳...我真不厚道...
【在 m***h 的大作中提到】
: 我记得她家狗粪把邻居都熏死掉了
|
m***h
发帖数: 23691 | 50 猫粪居然有这么大的杀伤力
【在 i*********s 的大作中提到】
: 内是猫粪
: 前邻居
: 被居委会协调
: 后来就买房搬家进狗...
: 前邻居则是生孩子失业...
: 咳咳...我真不厚道...
|
|
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i*********s
发帖数: 8706 | 51 甲亢拉稀嘛
捡屎的时候我都头晕...
【在 m***h 的大作中提到】
: 猫粪居然有这么大的杀伤力
|
A**e
发帖数: 1388 | 52 re
【在 o********l 的大作中提到】
: why not get something better?
:
: 这些基本上都是很老很破的房子...
: 学区啥就更加不要提了...
|
p********f
发帖数: 5148 | 53 Location, location, location.
Go for the least expensive house in the best neighborhood. |
l*****o
发帖数: 26631 | 54 18万的话能买到稍微远一些的3bed2bath的ranch了。 但是承受不起啊， 15万我觉得是
极限了。
townhouse都没有大院子...
SFH
【在 s*******y 的大作中提到】
: 你为什么买这么破破的房子啊！如果12万budget，可以考虑买新一点的townhouse。SFH
: 加到18万应该能买到比较好的吧？
|
l*****o
发帖数: 26631 | 55 是啊， 好点的区稍好些的房子买不起的很大一个原因就是税高了很多...
【在 A*********R 的大作中提到】
: 再看了一眼， 那里的property tax 好高。
|
l*****o
发帖数: 26631 | 56 恩， 我现在指标也差不多。
要求：
价格在15万以内
年份在1900内之后 -.-!!! (我这里还有很多18XX年的房子...)
不在黑人区内...
厕所倒是没要求，一个厕所的话要求价格便宜些，两个的话可以贵些。
离学校不要太远， （这个就和很多条件矛盾， 学校被黑人区包围 哭）
最好有车库，没有的话自己可以在driveway上搭个棚子，价格要算到房价上。
要地板， 艾迪的毛实在太多了...
最好是一层， 二层的话我自己肯定不会用二楼的，只能当客房用了。
院子要够大。
最后还要能容易租出去...
【在 x********u 的大作中提到】
: 给你参考一下我当时买房子几个硬指标：
: 价格在xxx-xxx
: 年份在xxx-xxx
: 厕所至少1.5个
: 不要在大路边上，怕会很吵。
: 不要离公司太远
: 要车库，冬天不要挖车
: 要地毯，狗不会打滑。缺点是现在院子没草了，狗下雨天出去的话会把泥巴带进来。
: 最好是一层，狗不用跑楼梯
: 要狗能跑起来的院子
|
l*****o
发帖数: 26631 | 57 恩， 对的，如果要请人做的话还不如买现成的。
我想刷墙，铺地板啥的应该可以自己做的， 装fence, 修garage这种肯定要找人做了。
我目前理想还是找有点破，但是基本上能自己修好，而且很便宜的房子...
我也很想要3bed2bath的，但是在我的预算范围内几乎没有...
2
and
bathroom
【在 A*********R 的大作中提到】
: 如果你自己会修，upgrade 的话买as it is 可以省不少$. 如果你也要请人做，不如
: 买well maintain的和新装修的，既省钱又省力。卖房子的话好像overall rule 是有2
: 个bathroom 比只有一个bathroom的好卖。typical family house has 3 bedrooms and
: 2 bathrooms.
: 只要down payment 没问题，买大一点的有两个bathroom 的可以租一个房间加bathroom
: 出去,或者等将来你成家有小孩了也不用马上upgrade.
|
f****n
发帖数: 1823 | 58 fence也不难，反正你只要跑狗，不要好看
税很高，加上冬天取暖还有维修什么的，如果不长住慎重考虑。看下电费气费账单，老
房子一不小心一年几千块就出去了。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 恩， 我现在指标也差不多。
: 要求：
: 价格在15万以内
: 年份在1900内之后 -.-!!! (我这里还有很多18XX年的房子...)
: 不在黑人区内...
: 厕所倒是没要求，一个厕所的话要求价格便宜些，两个的话可以贵些。
: 离学校不要太远， （这个就和很多条件矛盾， 学校被黑人区包围 哭）
: 最好有车库，没有的话自己可以在driveway上搭个棚子，价格要算到房价上。
: 要地板， 艾迪的毛实在太多了...
: 最好是一层， 二层的话我自己肯定不会用二楼的，只能当客房用了。
|
l*****o
发帖数: 26631 | 59 哦， 能自己弄最好了，就怕要打桩灌水泥，自己估计搞不定。而且我家是大狗，万一
fence不牢被弄倒了就杯具了...
反正艾迪不怕冷， 冬天偶就打算按人不在的标准开暖气了，汗。
夏天么反正院子里凉快，让艾迪待院子。-.-
恩， 所以最好是院子里很多大树的那种，又凉快，又不用给草坪浇很多水...
【在 f****n 的大作中提到】
: fence也不难，反正你只要跑狗，不要好看
: 税很高，加上冬天取暖还有维修什么的，如果不长住慎重考虑。看下电费气费账单，老
: 房子一不小心一年几千块就出去了。
|
d***t
发帖数: 1020 | |
|
|
b********i
发帖数: 10335 | 61 你打算整理草地吗？
你打算维护那些树吗？
社区或township有要求吗？
铺地板也很累的。你记得我家？就2层一层，2个人干了一天。
就算你自己铺，地板也要自己买的。
不是泼冷水的，就是再帮你想想其他可能的费用。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 哦， 能自己弄最好了，就怕要打桩灌水泥，自己估计搞不定。而且我家是大狗，万一
: fence不牢被弄倒了就杯具了...
: 反正艾迪不怕冷， 冬天偶就打算按人不在的标准开暖气了，汗。
: 夏天么反正院子里凉快，让艾迪待院子。-.-
: 恩， 所以最好是院子里很多大树的那种，又凉快，又不用给草坪浇很多水...
|
m**u
发帖数: 6829 | 62 先看roof，如果最近翻修过的最好，可以省好多事。然后老房子特别要注意是不是潮，
尤其地下室。如果地下室没搞好，进潮气，房子dry wall估计都霉透了，以后维修工作
及其可怕，坚决不能要。然后看主墙体的情况，有没有裂缝白蚁什么的。里面的
heating不要forced air，太干，baseboard比较好。还有房子整体的布局是不是合理。
其他什么花花草草、门窗地板的新旧、有无fence反而在其次，因为你自己能慢慢搞定
，或者付钱请人也不是大问题。 |
w***j
发帖数: 1233 | 63 为什么不考虑rent instead of buying？
rent的话房子破点院子大点怎么样？
反正不长住，比买好收拾多了 |
f****n
发帖数: 1823 | 64 re
roof和foudation是大头，你要买的房子本来就不贵,一个屋顶几千块就出去了。如果在
北方，一个房顶十五二十年以上就要换了。超过十五年的屋顶要好好检查，否则现在不
漏的话屋主不会给你credit，但到你手上还能坚持多久就不好说。墙体裂缝据说老房子
多少都有，foundation没问题就好。
门窗也很重要，如果在比较冷的地方，一两条缝一个月搞不好就多出几十块电费。而且
换门窗还是贵。相对你的预算也是大头。还有，北方冬天没有地下室的房子电费也要高
些。如果下雪多，driveway除雪也要考虑，请扫雪公司车道越大越贵，自己扫起来也费
劲。
你的情况cape就不要考虑了，ranch比较好。
说到heating，我倒觉得baseboard非常干，forced air好很多。但是你列的房子好像都
没有central air，所以不用考虑。central air小的房子只有一个zone，你想让哪里暖
一点哪里冷一点都不行，一屋同仁。baseboard可以有的开高点，有的开低点。
窗式空调聊胜于无。
【在 m**u 的大作中提到】
: 先看roof，如果最近翻修过的最好，可以省好多事。然后老房子特别要注意是不是潮，
: 尤其地下室。如果地下室没搞好，进潮气，房子dry wall估计都霉透了，以后维修工作
: 及其可怕，坚决不能要。然后看主墙体的情况，有没有裂缝白蚁什么的。里面的
: heating不要forced air，太干，baseboard比较好。还有房子整体的布局是不是合理。
: 其他什么花花草草、门窗地板的新旧、有无fence反而在其次，因为你自己能慢慢搞定
: ，或者付钱请人也不是大问题。
|
l*****o
发帖数: 26631 | 65 院子维护费用我是考虑过的， 这也是为什么我把价格设在15万内，因为每个月总要多
留点钱以防万一...
室内装修倒是暂时没考虑很多，因为就算破我也可以将就住，可以等有钱了再弄...只
要不是墙壁，屋顶等大问题就行。
【在 b********i 的大作中提到】
: 你打算整理草地吗？
: 你打算维护那些树吗？
: 社区或township有要求吗？
: 铺地板也很累的。你记得我家？就2层一层，2个人干了一天。
: 就算你自己铺，地板也要自己买的。
: 不是泼冷水的，就是再帮你想想其他可能的费用。
|
l*****o
发帖数: 26631 | 66 en, 对的。 你说的这些都是大问题。 不过我自己也看不来， 估计要等做inspection
的时候才能知道了...
【在 m**u 的大作中提到】
: 先看roof，如果最近翻修过的最好，可以省好多事。然后老房子特别要注意是不是潮，
: 尤其地下室。如果地下室没搞好，进潮气，房子dry wall估计都霉透了，以后维修工作
: 及其可怕，坚决不能要。然后看主墙体的情况，有没有裂缝白蚁什么的。里面的
: heating不要forced air，太干，baseboard比较好。还有房子整体的布局是不是合理。
: 其他什么花花草草、门窗地板的新旧、有无fence反而在其次，因为你自己能慢慢搞定
: ，或者付钱请人也不是大问题。
|
l*****o
发帖数: 26631 | 67 租不起...
【在 w***j 的大作中提到】
: 为什么不考虑rent instead of buying？
: rent的话房子破点院子大点怎么样？
: 反正不长住，比买好收拾多了
|
l*****o
发帖数: 26631 | 68 请问为什么cape不用考虑呢？是难以维护吗？
这里的cape好几个都是1 1/2 story或者 1 1/4 story, 上面就是个小阁楼...
【在 f****n 的大作中提到】
: re
: roof和foudation是大头，你要买的房子本来就不贵,一个屋顶几千块就出去了。如果在
: 北方，一个房顶十五二十年以上就要换了。超过十五年的屋顶要好好检查，否则现在不
: 漏的话屋主不会给你credit，但到你手上还能坚持多久就不好说。墙体裂缝据说老房子
: 多少都有，foundation没问题就好。
: 门窗也很重要，如果在比较冷的地方，一两条缝一个月搞不好就多出几十块电费。而且
: 换门窗还是贵。相对你的预算也是大头。还有，北方冬天没有地下室的房子电费也要高
: 些。如果下雪多，driveway除雪也要考虑，请扫雪公司车道越大越贵，自己扫起来也费
: 劲。
: 你的情况cape就不要考虑了，ranch比较好。
|
t******g
发帖数: 3641 | 69 看照片，我喜欢5，10，11
地方大，有草地，还有树林
ID要开心死了！ |
l*****o
发帖数: 26631 | 70 大家觉得车库有多重要啊？ 如果一定要有车库的话选择就少了很多呢。
有没有可能自己造一个？ |
|
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T****h
发帖数: 513 | 71 无论你有没有小孩，买好学区的房子，不然以后买是很大的问题，社区，学区很重要！
！！ |
p********f
发帖数: 5148 | 72 有树的房子也有麻烦。如果树枝伸展到房顶上，树叶会阻塞rain gutter,时间长了长期
不见阳光的屋顶还会发霉。此外秋天落叶清扫也很费劲。再有树生了虫枝干变弱还容易
倒。我上个房子周围好几十棵树，一次snow storm就倒了一棵，直接砸房顶上，差点没
把天窗给砸破。
你既然动手能力强，而且肯定会买个fixer upper,那就尽量在最好的区买。同样的fix
在好区的return要大大高于一般区.出手也快。 |
T****h
发帖数: 513 | 73 院子大，树多，活也多，很累人的。
【在 l*****o 的大作中提到】
: en, 我挑的这些neighbour安全程度差不太多，贵的两个稍微好些。这个还需要确认。
: 上班方便程度都差不多。
: fence，地板啥的其实都可以折算成钱的，修理啥的也可以折算成钱加在房价上面的。
: 这些要去看了才知道。 大致上，上面除了那两个well maintain的和新装修的， 都需
: 要不少work。
: 好不好卖挺头疼的，不知道大多数人口味如何。 我自己是不care房子大小的， 就喜欢
: 院子够大，有很多树就行...
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x********u
发帖数: 15396 | 74 i was told by ids here that 车库 is veli important in northeast. hehe
【在 l*****o 的大作中提到】
: 大家觉得车库有多重要啊？ 如果一定要有车库的话选择就少了很多呢。
: 有没有可能自己造一个？
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l*****o
发帖数: 26631 | 75 这里没有很好的学区， 恩， 除非愿意每天开车40分钟到学校...
【在 T****h 的大作中提到】
: 无论你有没有小孩，买好学区的房子，不然以后买是很大的问题，社区，学区很重要！
: ！！
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a*********e
发帖数: 233 | 76 bless, hope you will find one you like soon :)
【在 l*****o 的大作中提到】
: 终于找到一个公司肯贷款给我啦， 嗷嗷～
: 找了10个房子待选，大家给点意见哈！
: 图片要放到新窗口才能看清楚
: 下面是单个房子的照片， 用2-11来标了：
: 2.
: 3.
: 4.
: 5.
: 6.
: 7.
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T****h
发帖数: 513 | 77 我每天开车40分钟上班，据说在美国开车1小时以上上班的人是多数。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 这里没有很好的学区， 恩， 除非愿意每天开车40分钟到学校...
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x********u
发帖数: 15396 | 78 it costs $100/month to get a parking permit at the place she works @@
【在 T****h 的大作中提到】
: 我每天开车40分钟上班，据说在美国开车1小时以上上班的人是多数。
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p********f
发帖数: 5148 | 79 National average is 25.5 minutes. Longest average is 40.6 minutes.
http://money.cnn.com/2009/09/22/news/economy/commute_census_recession/index.htm
On a good day, I can get to work (door to door) in under 15 minutes.
【在 T****h 的大作中提到】
: 我每天开车40分钟上班，据说在美国开车1小时以上上班的人是多数。
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T****h
发帖数: 513 | 80 我买房时，只有一个车，别人告诉我3个车库比较好，象我家（3个人）至少需要2个车
，还要有空间放割草机等乱七八糟的
东西，当时不相信，现在才知道什么是前车之鉴了。
一个车库肯定是要的，即使不放车，也是必须的。
【在 x********u 的大作中提到】
: i was told by ids here that 车库 is veli important in northeast. hehe
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l*****o
发帖数: 26631 | 81 我觉得太浪费时间了。
【在 T****h 的大作中提到】
: 我每天开车40分钟上班，据说在美国开车1小时以上上班的人是多数。
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p********f
发帖数: 5148 | 82 That's the going rate bah? I've heard more.
【在 x********u 的大作中提到】
: it costs $100/month to get a parking permit at the place she works @@
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l*****o
发帖数: 26631 | 83 再分别给点详细信息吧， 每个房子都有很多缺点。 就是希望大家帮忙看看哪些缺点是
可以容忍的， 哪些是不可以的...
房子2， 小区一般， 卖117500, 税2891
优点： 院子大， 有车库， 离某大学近，可能容易出租， 税低。
缺点： 房子小，还是cape, 只有828sqft, 标明了needs work, 房子两头靠街。 |
x********u
发帖数: 15396 | 84 i have not paid for parking since i moved out philly...so $100 sounds too
much to me. hehe
【在 p********f 的大作中提到】
: That's the going rate bah? I've heard more.
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T****h
发帖数: 513 | 85 如果在工作的地方买房子，是在红灯区，学区也是这最差的。而且我的小孩当时正好要
上初中，我肯定要买好学区的房子，
即使自己辛苦一点，也是没有办法。
【在 p********f 的大作中提到】
: National average is 25.5 minutes. Longest average is 40.6 minutes.
: http://money.cnn.com/2009/09/22/news/economy/commute_census_recession/index.htm
: On a good day, I can get to work (door to door) in under 15 minutes.
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m***h
发帖数: 23691 | 86 经常下雪的话，车库很重要
【在 l*****o 的大作中提到】
: 大家觉得车库有多重要啊？ 如果一定要有车库的话选择就少了很多呢。
: 有没有可能自己造一个？
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l*****o
发帖数: 26631 | 87 而且我这里是工资越高付的越多...
如果年薪12万以上的话就要付170/month
【在 x********u 的大作中提到】
: i have not paid for parking since i moved out philly...so $100 sounds too
: much to me. hehe
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T****h
发帖数: 513 | 88 如果这个房子好出租，也挺好的。
但多少need work？你一定要弄清楚。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 再分别给点详细信息吧， 每个房子都有很多缺点。 就是希望大家帮忙看看哪些缺点是
: 可以容忍的， 哪些是不可以的...
: 房子2， 小区一般， 卖117500, 税2891
: 优点： 院子大， 有车库， 离某大学近，可能容易出租， 税低。
: 缺点： 房子小，还是cape, 只有828sqft, 标明了needs work, 房子两头靠街。
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m***h
发帖数: 23691 | 89 两边都是马路，养狗不好
4xhsg/tetlow.png
【在 l*****o 的大作中提到】
: 再分别给点详细信息吧， 每个房子都有很多缺点。 就是希望大家帮忙看看哪些缺点是
: 可以容忍的， 哪些是不可以的...
: 房子2， 小区一般， 卖117500, 税2891
: 优点： 院子大， 有车库， 离某大学近，可能容易出租， 税低。
: 缺点： 房子小，还是cape, 只有828sqft, 标明了needs work, 房子两头靠街。
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p********f
发帖数: 5148 | 90 Old cape houses are characterized by its puny rooms. Second floor usually
has low ceilings, even smaller rooms, and no bathrooms. Very often, the
second floor is not even heated.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 再分别给点详细信息吧， 每个房子都有很多缺点。 就是希望大家帮忙看看哪些缺点是
: 可以容忍的， 哪些是不可以的...
: 房子2， 小区一般， 卖117500, 税2891
: 优点： 院子大， 有车库， 离某大学近，可能容易出租， 税低。
: 缺点： 房子小，还是cape, 只有828sqft, 标明了needs work, 房子两头靠街。
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x********u
发帖数: 15396 | 91 go check in person first bah..photos can lie. hehe
【在 l*****o 的大作中提到】
: 再分别给点详细信息吧， 每个房子都有很多缺点。 就是希望大家帮忙看看哪些缺点是
: 可以容忍的， 哪些是不可以的...
: 房子2， 小区一般， 卖117500, 税2891
: 优点： 院子大， 有车库， 离某大学近，可能容易出租， 税低。
: 缺点： 房子小，还是cape, 只有828sqft, 标明了needs work, 房子两头靠街。
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l*****o
发帖数: 26631 | 92 房子3 小区一般， 卖11万
优点： ranch, 有车库，税低， 院子大小也不错。离大学近可能容易出租。
缺点： 正对马路，晕! |
l*****o
发帖数: 26631 | 93 对滴对滴， 两楼都是小，没厕所，有的还没heat, 真ft啊。
【在 p********f 的大作中提到】
: Old cape houses are characterized by its puny rooms. Second floor usually
: has low ceilings, even smaller rooms, and no bathrooms. Very often, the
: second floor is not even heated.
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T****h
发帖数: 513 | 94 不能要
【在 l*****o 的大作中提到】
: 房子3 小区一般， 卖11万
: 优点： ranch, 有车库，税低， 院子大小也不错。离大学近可能容易出租。
: 缺点： 正对马路，晕!
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p********f
发帖数: 5148 | 95 Lucky you. My parking (indoor) deduction is $22 bi-weekly.
【在 x********u 的大作中提到】
: i have not paid for parking since i moved out philly...so $100 sounds too
: much to me. hehe
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l*****o
发帖数: 26631 | 96 房子4：小区一般， 开价12万5
优点：面积和其它几个房子比算大了，1100sqft, renovated 2006.Hardwood floors
throughout,new windows,new kitchen cabinets,furnace. 离大学近可能容易出租。
缺点：cape, 没有车库， 正面的马路对面好多商业建筑后门。 |
b*****n
发帖数: 2884 | |
l*****o
发帖数: 26631 | 98 房子5， 小区一般，
优点：1168sqft, Well maintained ranch with newer maple kitchen and updated
bath，离大学近可能容易出租, 院子大。
缺点：没有车库， 房子侧对马路，导致院子一面朝马路（真不知道这算backyard还是
front yard...)。 格局奇怪， 房间似乎都很窄长，不知道是不是照片的关系。 另外
房子老 1912年的... |
l*****o
发帖数: 26631 | 99 房子6， 小区安全性相对好一些， 开价12万5
优点: ranch, 小区稍好，有车库，离beach一个block，中央空调，remodeled kitchen
缺点：后院对着别的condo/th， 没有地下室，房子侧对马路感觉很奇怪。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 100 房子7, 14万
优点：小区相对较好, 院子大(16988sqft)，房子大(1452sqft), 有车库，1.5bath, finished basement, pool
缺点：比较贵，税高, 离学校3.4mile, 相隔downtown, 交通时间可能比较长。cape
sold in as is |
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l*****o
发帖数: 26631 | 101 房子8， 小区一般，15万
优点：新装修过，不用work直接能住,1.5bath
缺点：没车库，贵。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 102 房子9, 小区相对较好，安静安全， 12万
优点: 小区好，ranch, 离beach近
缺点：没车库， 和边上房子很近， 税高 |
l*****o
发帖数: 26631 | 103 房子10, 小区相对较好，安静安全， 开价10万
优点：小区好，有车库，便宜。
缺点：房子看起来很破旧， 二楼没暖气。 税高。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 104 房子11， 小区相对较好， 开价14万5
优点：小区较好，有车库， lot巨大，全木头地板
缺点：贵 |
p********i
发帖数: 2003 | 105 I agree with you.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我觉得太浪费时间了。
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l*****o
发帖数: 26631 | 106 哇塞，终于贴完了。
除了第一个两面靠街和第二个大路冲， 我都约了agent周末去看了... |
f****n
发帖数: 1823 | |
f****n
发帖数: 1823 | 108 顺便说一下，fence的问题我错了，没看清您这lot大小，hoho.. |
s*******y
发帖数: 2977 | 109 go with this one! 狠杀价！
杀不下来就选3！门前种一堆树或者围栏（高过头的）挡路冲。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 房子11， 小区相对较好， 开价14万5
: 优点：小区较好，有车库， lot巨大，全木头地板
: 缺点：贵
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f****n
发帖数: 1823 | 110 没大毛病估计很难狠杀
买主卖主都不傻，合适就成
【在 s*******y 的大作中提到】
: go with this one! 狠杀价！
: 杀不下来就选3！门前种一堆树或者围栏（高过头的）挡路冲。
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x****j
发帖数: 2873 | |
f****n
发帖数: 1823 | 112 德州人民省下那么多钱，都有来买F150吗？
【在 x****j 的大作中提到】
: 这还便宜，TX 10万的都可以买砖房了。
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t*****g
发帖数: 1114 | 113 其实对id来说哪里的房子都是一样的，有玩就行 |
l*****o
发帖数: 26631 | 114 哈哈
11这个lot如果都要围起来的话估计很贵...
而且很多靠马路，也不知道能不能用很高的fence。
【在 f****n 的大作中提到】
: 顺便说一下，fence的问题我错了，没看清您这lot大小，hoho..
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l*****o
发帖数: 26631 | 115 恩， 我选的这些都是lot比较大的，院子应该都够她玩了。
所以现在主要是要挑个划算的，不要等几年后发现我要破产了...
【在 t*****g 的大作中提到】
: 其实对id来说哪里的房子都是一样的，有玩就行
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C**K
发帖数: 3672 | 116 很能理解. 東北這邊幾乎全是百年老房, 別說他們破, 區好些的再破都上百萬. 剛開始
看房都嫌老, 可看了幾百棟之後, 都覺得
老房子耐看了. 18xx的很多也很好看, 以前很多房是蓋的很用心的, 我都一邊看一邊
wow...
【在 l*****o 的大作中提到】
: 恩， 我现在指标也差不多。
: 要求：
: 价格在15万以内
: 年份在1900内之后 -.-!!! (我这里还有很多18XX年的房子...)
: 不在黑人区内...
: 厕所倒是没要求，一个厕所的话要求价格便宜些，两个的话可以贵些。
: 离学校不要太远， （这个就和很多条件矛盾， 学校被黑人区包围 哭）
: 最好有车库，没有的话自己可以在driveway上搭个棚子，价格要算到房价上。
: 要地板， 艾迪的毛实在太多了...
: 最好是一层， 二层的话我自己肯定不会用二楼的，只能当客房用了。
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x****j
发帖数: 2873 | 117 F150算啥，多买几个房当地主哈。
【在 f****n 的大作中提到】
: 德州人民省下那么多钱，都有来买F150吗？
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l*****o
发帖数: 26631 | 118 又看到一个房子，算12吧， 今天刚出来
3bed/1.5bath, cape, 1224sqft,lot 11761, 一楼一个卧室一个卫生间，二楼两个卧室半个卫生间。有车库。小区不错，但是就在一个小机场旁边，不知道是不是很吵...
窗户，屋顶和油罐都是比较新的。
税巨高， 6642...... e, 刚发现这个是09年的税， 10年交的是3956, 为虾米差这么多... |
m***h
发帖数: 23691 | 119 咳，偶们这里五六十万才买个tear down的房子
PTc2oE/elmer.png
【在 l*****o 的大作中提到】
: 又看到一个房子，算12吧， 今天刚出来
: 3bed/1.5bath, cape, 1224sqft,lot 11761, 一楼一个卧室一个卫生间，二楼两个卧室半个卫生间。有车库。小区不错，但是就在一个小机场旁边，不知道是不是很吵...
: 窗户，屋顶和油罐都是比较新的。
: 税巨高， 6642...... e, 刚发现这个是09年的税， 10年交的是3956, 为虾米差这么多...
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T****h
发帖数: 513 | 120 在房子边待一天，看看多少飞机起落。
其实买房子一般比预算要多一点，越看越贵。
室半个卫生间。有车库。小区不错，
但是就在一个小机场旁边，不知道是不是很吵...
么多...
【在 l*****o 的大作中提到】
: 又看到一个房子，算12吧， 今天刚出来
: 3bed/1.5bath, cape, 1224sqft,lot 11761, 一楼一个卧室一个卫生间，二楼两个卧室半个卫生间。有车库。小区不错，但是就在一个小机场旁边，不知道是不是很吵...
: 窗户，屋顶和油罐都是比较新的。
: 税巨高， 6642...... e, 刚发现这个是09年的税， 10年交的是3956, 为虾米差这么多...
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E**6
发帖数: 377 | 121 I guess you meant house price is so cheap, but I think house is so cheap.
【在 o********l 的大作中提到】
: my god! where are you? houses so cheap!
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k***y
发帖数: 411 | |
l*****o
发帖数: 26631 | |
m**u
发帖数: 6829 | 124 似乎9要好些，5的区不好的话，以后不太能升值。就是那个税也太高了吧，居然要5700.
窗户大概一百多一个，请人装要多比较价钱。橱柜比较贵一点，不过其实有些地方能买
到便宜的，多打听。这两样加起来也要多出至少好几千了。我感觉车库的主要作用是做
储藏室，你们那里不太冷的话，没有也无所谓。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 125 哎， 是啊， 这税怎么那么高， 伤心...
5700.
【在 m**u 的大作中提到】
: 似乎9要好些，5的区不好的话，以后不太能升值。就是那个税也太高了吧，居然要5700.
: 窗户大概一百多一个，请人装要多比较价钱。橱柜比较贵一点，不过其实有些地方能买
: 到便宜的，多打听。这两样加起来也要多出至少好几千了。我感觉车库的主要作用是做
: 储藏室，你们那里不太冷的话，没有也无所谓。
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p********f
发帖数: 5148 | |
l*****o
发帖数: 26631 | 127 重新submit了房子9的offer, 出了9万9千5， 在等对方银行回复。
【在 p********f 的大作中提到】
: 房子看得怎么样了？
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p********f
发帖数: 5148 | 128 Sounds like a good deal.
买后可以去村里用新价重估地税。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 重新submit了房子9的offer, 出了9万9千5， 在等对方银行回复。
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