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发帖数: 12216 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
ConnieW (双色猫眼) 于 (Fri Dec 10 21:16:48 2010, 美东) 提到:
发信人: ConnieW (双色猫眼), 信区: Living
标 题: Help!被房东追钱，说要找collection agency
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 21:13:33 2010, 美东)
我今年5月到7月接别人的lease住在这个公寓三个月，没有deposit，我是4月30号签的
lease，把家具搬进去，第二天就回
国了，前任房客5月8号左右搬走的。我6月20号才进去住。进去的时候房间很脏，还有
蜘蛛网虫子什么的，很大的味道（因
为前房客养狗），也没有填check in list。
7月底搬出去的时候，我和bf两人花了一整天打扫过房间，搬走之后跟office说一起去
check out，office的人说不用了我们自
己check out完了给你寄账单，我跟他们要最后一个月的电费账单，他们也说到时候一
起寄过来，我就走了。过了大概有一个
多月，收到信，除了电费90以外还有一大堆有的没的一共520.（包括utilities
revenue 100, replaced drip pans 10, no
attempt made to clean 100, carpet clean 40, unit paint 100, ozone treatment
85.)而且把我的lease日期写成一年
的，完全cover了前任房客的。我只把电费付了，其他的写了一封certified mail
letter回去argue，后来就没声了。
直到今晚又接到电话说要我周一前付钱，不然交collection agency。还说给我寄了两
封信，我对天发誓我没再收到过任何他
们的信。现在真的不知道怎么办了。我才刚来美国一年半不到，不想因此影响自己的
credit，以后还指望贷款买车呢呜呜。。
。
请版上的xdjms帮忙指点一下我该怎么和office argue。我连那个utilities revenue和
ozone treatment是什么都不知道。那
个unit paint不应该算normal wear吗？还有地毯我都已经吸过了的。炉灶我也都擦过
的。我搬走的时候比搬进去的时候干净
多了。真的很害怕，求大家帮帮忙……
包子转到版上了，麻烦斑竹受累帮我发下吧，现在头昏脑胀了 T_T
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刚刚小黑帮我打了电话，得到解释如下：
utilities revenue， 人家说也是电费，气死我了，最后一个月收了我90的电费，之前的我每月去交，现在又要我100的
电费。坏在我没有把电费安上自己的名，每月都是去office问bill然后再付的，现在真是不知道能不能argue了，看来只
能吞了……
no attempt made to clean 100, carpet clean 40, unit paint 100, ozone 85:
人家坚持说我压根没打扫，我确实打扫了，但必须承认我不知道这个屋子到底应该有多干净，我搬进去的时候是一团
糟，
又脏又臭，我搬出来的时候打扫的比那强太多了……
屋里paint的事，我问我又没乱画乱涂为什么要charge我？人家说因为我走之前没有给房子刷油漆！晕死！人家坚持说
我走
之前应该把房间重新刷过才算行……
还说屋里有宠物的味道。是，我确实是养猫了，问题是我住进去的时候味道更大，因为前任房客养了只大狗在那。我进
去之后天天开窗放，已经好多了……
但是因为我自己的无知，没有进去的时候跟office报告屋里有味道，所以现在貌似只能哑巴吃黄连了……我实验室的朋友
再我check in 的时候一起去了可以证明有很大味道，不知道这样算吗？
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今天中午两个朋友跟我去了office，终于把问题彻底解决了，我交了150.
utilities revenue确实是电费，之前住的时候我经常过去问bill交钱，但是他们一直说没出来，结果今天发现其中6月份
的都没跟我收，所以那100是6月的电费，应该给的。
carpet clean人家说要求professional steam vacuum的，而我只是普通的吸，他们说朝每一户都要了这个钱（不过到
底是不是也不管了），反正就40，就给了。
还有个replaced drip pans我一早同意给了的，就10块钱。
其他的像no attempt made to clean给免了，unit paint和ozone那个他们说要找前房客去要，不过我估计没戏的～
终于解决了，感觉松了一大口气！感谢版上大家的祝福和好多建议帮助，再发10个感谢包，再麻烦斑竹帮忙发一下吧～
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jizhule (吃包子专用ID) 于 (Fri Dec 10 21:20:52 2010, 美东) 提到:
不懂了，bless!
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faithjing (蛋，丁，娃，的妈咪) 于 (Fri Dec 10 21:27:16 2010, 美东) 提到:
你如果单独和房东签了LEASE，你不用负责前房客的责任。如果没有单独签，而是和前
房客口头协议，那么你要负责前房客的责任。
如果你有从四月到六月的合同，那么就不怕。到时候拿着他们那个一年的账单，去小法庭也会赢得。
坚决不能退缩，房东向来都是欺软怕硬。
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mooth (破狗臭猫) 于 (Fri Dec 10 21:28:46 2010, 美东) 提到:
不怕，先跟他们当面讲清楚
还不行的话，就跟他们讲small court见！
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leico (ilhci) 于 (Fri Dec 10 21:30:52 2010, 美东) 提到:
还可以向他们要他们给你寄了信的证据.
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Yobi (11) 于 (Fri Dec 10 21:33:45 2010, 美东) 提到:
Bless!
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weewow (梭影清遊) 于 (Fri Dec 10 21:36:51 2010, 美东) 提到:
BLESS
樓主到底是從誰手上接的lease？ leaser 是誰啊？
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ConnieW (双色猫眼) 于 (Fri Dec 10 21:59:27 2010, 美东) 提到:
我是单独签的5月到7月的lease，不过lease被我扔了呜呜，但是office那里有的。前房
客跟我说她走的时候根本没有check
out手续，走了就走了。你说的这个责任是指什么呢，好像office的意思是最后是我搬
走，我就得负责这个房间。可是我怀疑
这些项目本来就不应该收钱的。
法庭也会赢得。
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ConnieW (双色猫眼) 于 (Fri Dec 10 21:59:57 2010, 美东) 提到:
是跟apartment签了lease的
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ConnieW (双色猫眼) 于 (Fri Dec 10 22:02:42 2010, 美东) 提到:
我这个人胆子小嘴还笨，从来不会吵架，别提用英语说了。唉，ld还回国了，找了两个
气场强的女生明天帮我argue，希望好
运吧呜呜……
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ConnieW (双色猫眼) 于 (Fri Dec 10 22:03:40 2010, 美东) 提到:
恩好的，我记下了，不过我估计他们都没这个证据，寄没寄都不一定
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weewow (梭影清遊) 于 (Fri Dec 10 22:08:45 2010, 美东) 提到:
ft， 你這家是什麼爛公司啊...
你只能要求對方提供lease copy了，要看到底上面具體寫了什麼才清楚。 你是不是和
前房客有聯系，甚至是朋友所以才接的lease？ 當時簽約有沒有joint liabilities之
類的責任？
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benjaminni (idiot) 于 (Fri Dec 10 22:09:28 2010, 美东) 提到:
据理力争。
你在理的地方绝不让步。
双方都模糊的地方能占就占。
不太清楚你哪儿不在理，先能赖就赖。
做做准备工作。
帐得弄清楚，否则他们抹黑你，你要是确实在乎信用记录，这个是有影响的。
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ConnieW (双色猫眼) 于 (Fri Dec 10 22:12:36 2010, 美东) 提到:
前房客是中国人，在学校的中国人论坛上发布的消息，因为take她的房子才认识的，她
是因为实验室需要，之后就到更外一
个地方的校区了，之后没有联系过了
不知道什么是joint liabilities，应该是没签过的：（
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ConnieW (双色猫眼) 于 (Fri Dec 10 22:15:13 2010, 美东) 提到:
如果我还价后交了钱的话是不是要他们写个证明什么的，表示这事完了？
关键是好几项是啥都不知道，我问了几个老美，都说不知道，还说”sounds like
bullsh*t"....
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weewow (梭影清遊) 于 (Fri Dec 10 22:15:39 2010, 美东) 提到:
joint liabilities就是連帶責任，寫在合約上的。 現在最重要是搞清楚，你的Lease
上面到底寫了什麼。沒看到lease之前，講什麼都用處不大。
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faithjing (蛋，丁，娃，的妈咪) 于 (Fri Dec 10 22:18:39 2010, 美东) 提到:
就是这个和office的合同就是你的证据。不管谁介绍你的，你和OFFICE签的，他们应该
在前房客搬家
后把房子清理干净，你才能入住。你走的时候也要像你搬进来那么干净。
office显然没有清理，你就搬进来了，他们没有找前房客的麻烦，却找你。这显然是不
对的，100%你
有理。上法庭也不怕。
关键是你要把这合同找到，或者和他们要一份copy.有了这份合同你就不用付钱，即使
打官司也不怕。
还能反咬他们一口，例如你搬进来的时候，花了多少小时清理房间，让他们付你的劳务
费。
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QQGINA (QQ) 于 (Fri Dec 10 22:24:55 2010, 美东) 提到:
BIG BLESS!!
听起来好复杂啊。不过别怕！！ |
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