m*********n
发帖数: 6098 | 1 买方在价格上会有优势吗
foreclosure的话dual agent还有什么好处
还是找买方agent更好？ |
s*i
发帖数: 5025 | 2 ？什么dual agent?
Foreclosure的房子，几乎都是AS IS的。不知道 Buyer agent 会起多大作用。要是你
那里抢手的
厉害，直接找seller让他从或他伙伴当你的buyer agent。
【在 m*********n 的大作中提到】
: 买方在价格上会有优势吗
: foreclosure的话dual agent还有什么好处
: 还是找买方agent更好？
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g**y
发帖数: 1342 | 3 找个buyer agent来拿点回扣？
【在 s*i 的大作中提到】
: ？什么dual agent?
: Foreclosure的房子，几乎都是AS IS的。不知道 Buyer agent 会起多大作用。要是你
: 那里抢手的
: 厉害，直接找seller让他从或他伙伴当你的buyer agent。
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s*i
发帖数: 5025 | 4 Not for this purpose at all.
【在 g**y 的大作中提到】
: 找个buyer agent来拿点回扣？
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g**y
发帖数: 1342 | 5 那我要是有个buyer agent，买foreclosure的话，他们能拿到3%不？
【在 s*i 的大作中提到】
: Not for this purpose at all.
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m*********n
发帖数: 6098 | 6 谢谢
redfin上写的是FORECLOSED PROPERTY
但是卖方代理说不是银行的方子， 是investor的
是怎么回事
redfin上的信息可靠吗？
【在 s*i 的大作中提到】
: ？什么dual agent?
: Foreclosure的房子，几乎都是AS IS的。不知道 Buyer agent 会起多大作用。要是你
: 那里抢手的
: 厉害，直接找seller让他从或他伙伴当你的buyer agent。
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s*i
发帖数: 5025 | 7 没遇到这种情况。关键是值不值啊。
【在 m*********n 的大作中提到】
: 谢谢
: redfin上写的是FORECLOSED PROPERTY
: 但是卖方代理说不是银行的方子， 是investor的
: 是怎么回事
: redfin上的信息可靠吗？
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s*i
发帖数: 5025 | 8 能！这里说的是投资价值比较好的抢手房子。一般来说，也就在市面上几天到一个星期
肯定要没有的。
房价多卖少卖对seller agent影响不大。但是如果他的朋友（好多其实就是老婆丈夫）
能参与进来做
为你的buyer agent，那么你的戏就大多了！
【在 g**y 的大作中提到】
: 那我要是有个buyer agent，买foreclosure的话，他们能拿到3%不？
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g**y
发帖数: 1342 | 9 我前天看到一个foreclosure，现在还在，多半是没有投资价值的了。
【在 s*i 的大作中提到】
: 能！这里说的是投资价值比较好的抢手房子。一般来说，也就在市面上几天到一个星期
: 肯定要没有的。
: 房价多卖少卖对seller agent影响不大。但是如果他的朋友（好多其实就是老婆丈夫）
: 能参与进来做
: 为你的buyer agent，那么你的戏就大多了！
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a******e
发帖数: 36306 | 10 难怪我昨天问到那个short sale agent，我说我没有buyer agent的时候他那么激动，
赶紧跟我说他不能在这个房子上做我到agent但是他可以找别人。
【在 s*i 的大作中提到】
: 能！这里说的是投资价值比较好的抢手房子。一般来说，也就在市面上几天到一个星期
: 肯定要没有的。
: 房价多卖少卖对seller agent影响不大。但是如果他的朋友（好多其实就是老婆丈夫）
: 能参与进来做
: 为你的buyer agent，那么你的戏就大多了！
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d******t
发帖数: 1242 | 11 有的broker不做dual agent长远来说其实是明智的。
前天上课instructor 说：“who likes dual agency？”有一学生回答：“Chinese。
” |
a******e
发帖数: 36306 | 12 靠，why
【在 d******t 的大作中提到】
: 有的broker不做dual agent长远来说其实是明智的。
: 前天上课instructor 说：“who likes dual agency？”有一学生回答：“Chinese。
: ”
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T*********e
发帖数: 9208 | 13 贪rebate贝
【在 a******e 的大作中提到】
: 靠，why
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a******e
发帖数: 36306 | 14 但是不是说对于foreclosure，买家代理基本没啥用么
【在 T*********e 的大作中提到】
: 贪rebate贝
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T*********e
发帖数: 9208 | 15 很有用，银行很难打交道，有agent盯住省你很多事情。
【在 a******e 的大作中提到】
: 但是不是说对于foreclosure，买家代理基本没啥用么
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T*********e
发帖数: 9208 | 16 如果foreclosure得list agent负责也可以，不过一般都很忙，顾不上理你
各有利弊把
【在 a******e 的大作中提到】
: 但是不是说对于foreclosure，买家代理基本没啥用么
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a******e
发帖数: 36306 | 17 我现在对agent有心理障碍，觉得他们就光拿钱有空就搞一个好看的CMA骗人。
【在 T*********e 的大作中提到】
: 很有用，银行很难打交道，有agent盯住省你很多事情。
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a******e
发帖数: 36306 | 18 嗯，list agent反正是守着钱，只是早取晚取得问题，但是buyer agent要创造机会拿
钱。
【在 T*********e 的大作中提到】
: 如果foreclosure得list agent负责也可以，不过一般都很忙，顾不上理你
: 各有利弊把
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T*********e
发帖数: 9208 | 19 价格质量都由你说了算，怕什么，他们就是跑腿的。找个配合的agent很重要
【在 a******e 的大作中提到】
: 我现在对agent有心理障碍，觉得他们就光拿钱有空就搞一个好看的CMA骗人。
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T*********e
发帖数: 9208 | 20 dual agent可能可以拿双份，所以有的比较积极；但是forclosure的list agent一般都
跟银行有关系，银行很多的房子全由他代理，所以没时间
【在 a******e 的大作中提到】
: 嗯，list agent反正是守着钱，只是早取晚取得问题，但是buyer agent要创造机会拿
: 钱。
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a******e
发帖数: 36306 | 21 得找一个很会negotiate的，现在发现，但是最好不要跟我negotiate。。。。
【在 T*********e 的大作中提到】
: 价格质量都由你说了算，怕什么，他们就是跑腿的。找个配合的agent很重要
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a******e
发帖数: 36306 | 22 好像是，我问了一个foreclosure的list agent，他跟我说他周末两天都有auction。。
。好像的确很忙，对我冷一阵热一阵，当然，我也差不多，呵呵
【在 T*********e 的大作中提到】
: dual agent可能可以拿双份，所以有的比较积极；但是forclosure的list agent一般都
: 跟银行有关系，银行很多的房子全由他代理，所以没时间
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k******t
发帖数: 1498 | 23 我的agent告诉我说foreclosure的list agent 除非自己把房子卖出去，都只有一百块钱
的辛苦费。
我看到伊以前帮卖的一个房子delist了，给她说congrats，结果伊一脸苦相说我就拿了
一百，还是在你这儿赚的多
【在 T*********e 的大作中提到】
: dual agent可能可以拿双份，所以有的比较积极；但是forclosure的list agent一般都
: 跟银行有关系，银行很多的房子全由他代理，所以没时间
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T*********e
发帖数: 9208 | 24 最后的文件会写的，一般比例低一些，1.5%/2%左右；100块傻子才干。
块钱
【在 k******t 的大作中提到】
: 我的agent告诉我说foreclosure的list agent 除非自己把房子卖出去，都只有一百块钱
: 的辛苦费。
: 我看到伊以前帮卖的一个房子delist了，给她说congrats，结果伊一脸苦相说我就拿了
: 一百，还是在你这儿赚的多
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a******e
发帖数: 36306 | 25 这么惨？银行也太坏了。
块钱
【在 k******t 的大作中提到】
: 我的agent告诉我说foreclosure的list agent 除非自己把房子卖出去，都只有一百块钱
: 的辛苦费。
: 我看到伊以前帮卖的一个房子delist了，给她说congrats，结果伊一脸苦相说我就拿了
: 一百，还是在你这儿赚的多
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a******e
发帖数: 36306 | 26 我也觉得是啊，给买家show一次又花时间又花汽油的。
【在 T*********e 的大作中提到】
: 最后的文件会写的，一般比例低一些，1.5%/2%左右；100块傻子才干。
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: 块钱
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c*****r
发帖数: 529 | 27 The truth is: For HOT house, there is no way for you to get the house if you
bring a buyer's agent. The listing agent will only consider buyers without
agents. |
